踏入七月份後，樓市持續疲弱，一手盤只有三線發展商推售的次級偏遠地區的新盤應市，弱市垢弱盤，銷情差劣理想當然。二手市場方面，又主要是那些三四線屋苑減價成交的移民
盤，單看這些消息，確實動搖了部份業主的信心。
香港現時半冰封的狀態，令成交量大減，但樓價方面，樓價指數仍窄幅上，估計九月後，樓市市况會較為多明朗。
香港樓市底子强，主要是因現時七成二手盤業主的物業已無按按揭抵押，因此就算市況並無好轉，他們也不會輕易闢價放盤。
近期移民盤湧現，主因是不少放盤要趕及九月前成交，以便安排移民子女趕及在暑假在英國開學。因此只要低價放售的移民盤減少，樓市會開始復常，價量回升的市况，將會逐步顯現。
香港最新的失業率跌至2.9%，通脹率只有1.9%，全年實質經濟增長率介於3.5至5.5%，銀行及會計等行業加薪請人，反觀國內16至30歲青年的失業率，暴升至20%上，單比較失業率，香港已完勝國内一線城市。
此外，政府在上半年已批出五萬個專材來港，估計下半續批的速度只會加快，這批陸續到港的新力軍，租用私樓的需求很大，因此租金回報率一直企穩於2.9%水平。租金穩步上升，對樓價起穩定作用。九月後，樓市大牛市不會來，但小牛慢上機會仍然存在。
