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1. 23年樓市穩定轉好 2022-12-31 12:12:20 |
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告別2022年，各大發展商正積極籌備2023年新盤部署，恒地（00012）預告，連同合作項目，該集團2023年將會推售11個新盤，涉及逾7300伙，近六成半來自九龍東啟德。 恒地於2022年共售出逾2100個住宅單位，套現超過148億元。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，內地對外通關在即，加上本港已取消所有社交距離措施，香港經濟將快速全面復甦，相信2023年樓市會穩定轉好。 |
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2. 睇樓量增市民趁轉勢入市 2022-12-31 12:20:21 |
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政府日前宣布取消疫苗通行證及限聚令，加上與內地通關在望，帶動周末兩天（2022年12月31日至2023年1月1日）主要屋苑的預約睇樓量趨升，利嘉閣地產按周升4.4%，表現最勁。 利嘉閣究部主管陳海潮表示，不少市民趁樓市轉勢前搶佔先機入市，根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑周末兩天共錄得1300組客預約睇樓，按周增加4.4%，而元旦3天假期（2022年12月31日至2023年1月2日）則約有1535組客預約睇樓。 |
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3. 劍聖 2022-12-31 22:10:17 |
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零售租金可以回升,但樓價會繼續下跌,因美元2023會保持高息. |
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4. 第四季賣地供建490伙單位 2023-01-01 09:17:30 |
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發展局昨日公布本財年第四季（2023年1月至3月）賣地計劃，僅推一幅荃灣住宅官地，提供490伙，按季大減逾80%。發展局局長甯漢豪昨表示，第四財季若連同8個私人重建項目，合共可提供3,120伙，令本財年合共供應達16,070伙，已超過財年供應目標12,900伙約25%。她又指，政府不會因為近期地價下跌就放慢推地，必須要持續穩定供地才能達成政策目標。 |
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5. 入境加拿大要做核酸檢測 2023-01-01 10:24:50 |
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加拿大宣布，由當地星期四凌晨起，來自中國內地、香港和澳門的航空旅客，登機前須提供48小時內的新冠檢測陰性證明。 加國政府稱，這項暫時措施適用於所有兩歲或以上的旅客，是因應中國的確診個案上升，但可以取得的流行病學和病毒基因序列數據有限，決定對來自中國的旅客實行額外健康管理措施，暫定維持30日，稍後會再作評估。邊檢人員亦會詢問由其他地區入境的旅客，10日內是否曾到中國、香港和澳門，如果有，會向他們提供健康資訊。 |
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6. 春卷看樓價 2023-01-01 11:17:22 |
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1月9日全面通關後，零售租金全面回升,樓價亦會見底，農曆新年後開始回升，美元2023年中息口見口，故年中後，樓價回升幅度加快。 |
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7. 業主封盤等通關 2023-01-01 11:56:25 |
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積壓左三年的購買力一次過係一月八日湧到黎。住宅成交價開始回升。錯過今次低位又要再等幾年。。 |
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9. 內房股猛升 2023-01-02 10:09:55 |
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樓市仍未脫離危險期，但內地政府接連為房地產行業「輸血」，加上防疫政策急速「轉軚」，內房股過去一季已上演「絕地反擊」，多隻陷入債務困境的細價內房股升勢尤為強勁。
過去3個月爆升最多的內房股是億達中國（03639），以去年12月30日收市價0.72元計，季內爆升5倍，去年全年亦升9.09%。緊隨其後的是正在重組境外債務的龍光集團（03380），以及已宣告美元債違約的融信中國（03301），兩者在過去3個月累升1.27倍及1.07倍，但全年埋單仍要瀉約79%及62%。 |
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10. 荃灣區成交增加 2023-01-02 10:15:31 |
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12月荃灣區二手成交量有所加快，錄得超過100宗買賣成交，按月增加一成多。海濱花園9座高層A室成交，實用面積497平方呎，三房間隔，向西北，附雅致裝修及享海景，叫價680萬元，一對已覓盤一個月的年輕情侶於除夕周末參觀上址並一見鍾情，見通關在即，怕樓價觸底回升，立即還價洽購，經過3小時議價，業主願意減至568萬元，較銀行估價低約64萬元或1成，即拍板承接，實用呎價11429元。 |
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11. 偉華中心低位反彈15% 2023-01-02 21:12:00 |
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本港與內地恢復通關消息帶動下，部分二手單位成交價回升。中原陳敬天表示，沙田老牌屋苑偉華中心第3座低層A室，實用面積358方呎、2房間隔，望西南內園景，去年11月底曾以408萬元成交，惟業主數天後深感成交價太低而決定賠訂，昨日元旦最終以466萬元再度售出，較一個多月前成交價高約58萬元或14%、最新實呎13,017元。 |
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12. 叫價信心指數升一倍 2023-01-03 09:40:48 |
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美聯物業按該行網站放盤叫價編訂的「美聯信心指數」（MCI）最新報61.8點，按周上揚11.35%，連升6周共約1.18倍。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，本港防疫措施一再放寬，加上中港通關在即，業主信心持續增加，減價盤回落，令信心指數上升。 |
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13. 業主賠訂重售多賺54萬 2023-01-03 12:04:55 |
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11樓偉華中心3底低層A室業主真醒，睇準形勢在變，適時寧願賠訂再售，結果兩個月內，多賺54萬。早前的買家挫價太狠，反而累事。 |
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14. 元旦樓市成交大反彈 2023-01-03 12:49:58 |
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元旦新年假期樓市成交反彈！中原地產公布，十大屋苑在本周末錄27宗成交，按周多58.8%，創9個月新高，累計3日假期則錄31宗成交，創2011年後12年來的新年長假期成交新高。中原陳永傑表示，中港兩地通關及美國加息放緩等消息，推動樓市現報復式反彈，買家趁農曆新年樓價反彈前，紛紛加快入市步伐，業主只要比樓價高位低15%至20%放售即可獲承接，料樓市小陽春已成雛形，相信樓價短期內尋底成功。 |
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15. 今年第四季樓價正式轉勢 2023-01-03 17:04:29 |
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首季樓市因有通關利好消息沖喜，多個發展商將於農曆年後部署推盤，但因去年銷情不濟仍有大量樓盤在手，預期發展商開價將有折扣，但大劈價情況應不會出現。市場將由一手帶動二手，農曆年後有機會出現小陽春，但礙於美國加息未止，2、3月還會持續加息，樓價將不會出現大幅反彈情況。 而第二、三季因利息仍然高企，對置業人士仍有一定壓力，除非通關後本港經濟大幅好轉，否則估計樓價只會穩中微升。而第四季或最遲明年第一季美國將進入減息周期，預期樓市將轉勢，正式進入上升周期。 |
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16. 港股開年紅盤高收破2萬點 2023-01-04 10:29:32 |
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港股在2023年首個交易日報捷。恒指昨一度跌穿10天線（19589點）和20天線（19490點），隨後單日轉向拗腰倒升，企穩兩萬關之上收市，為超過4個月來首次，目前距離俗稱「牛熊分界」的250天線（20379點），僅相差234點。券商瑞信看好中資股今年表現，給予今年恒指、MSCI中國指數和滬深300指數目標，分別為23800點、78和4700點，較現價潛在升幅達18%、20%和21%。 |
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17. 樓價年中前反彈一成 2023-01-04 21:00:16 |
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恆指由11月至1月初，反彈了42%，由1.4萬點升至2萬餘點，甘如果樓升由1月初升至5月底，半年反彈10%，很過份嗎？ |
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18. 大陽春市殺到 2023-01-04 21:03:00 |
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隨著港府多項防疫措施撤銷，本港和內地通關在即、經濟復常；美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近期不少資金已搶閘流向樓市，通關效應將刺激內地資金湧港，以往一批猶豫的買家亦加快入市；有見及此，美聯物業為迎通關及「大陽春」市，首季將派發「一手大刁即PAY現金獎」及「餘貨獎金」，率先預留1000萬元獎金，準備贈予促成大額成交或一手餘貨的代理 |
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19. 23年首季旺市旺價 2023-01-04 21:05:02 |
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美聯布少明預期，樓市首季將出現「旺市旺價」格局，一手交投有望錄得4000宗，按季升近4倍，而二手交投亦有望錄得1.2萬宗，按季升約5成，樓價亦會尋底回升。他續指，所有於月內一手市場促成3000萬元或以上交易的代理，可獲獎金高達5萬至15萬元不等的現金獎；另「餘貨獎金」會每宗派發1.2萬元至2萬元獎金。 |
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20. 新盤開始加價 2023-01-05 15:24:16 |
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中港兩地通關在即，發展商乘勢展開新一輪銷售吸客，恒地（00012）旗下粉嶺發展項目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna在去年12月中通關消息傳出後，至今近乎日日有成交，發展商昨天加推108伙，折實平均呎價14560元，較上一張價單高出約0.8%，落實周日（8日）、即中港最快免檢疫通關當天發售113伙。 |
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21. 一城單位放盤一日即成交 2023-01-05 15:51:33 |
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中原陳敬天表示，沙田第一城新錄第38座中層H室易手，屬實用面積304方呎2房間隔，原業主放盤開價約493萬元，放匙盤短短一日即獲承接，日前議價後以488萬元易手，即僅微減5萬元、實呎16,053元，新買家為上車客；原業主2010年以190萬元入市，持貨逾12年，帳面獲利約298萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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22. 23年香港回復正增長 2023-01-05 22:38:51 |
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香港大學指出，香港與內地恢復通關將有助就業市場持續改善，預計失業率由去第四季3.7%下跌至今年第一季的3.5%。多個發達經濟體為打擊通脹推行貨幣緊縮政策，導致利率攀升限制了香港2023首半年經濟增長，預期香港今年第一季實質GDP上升1%。2023年經濟展望仍然樂觀，預期會穩健復甦，全年有2.5%經濟增長。 |
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23. 內地規限中介佣金 2023-01-06 10:32:36 |
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消息指,內地當局正計劃對房地產交易的代理佣金設置上限,以提振樓市交投及規範中介收費。
報道指,當局考慮將指引區間設在物業售價的2%-2.5%,此後或會根據市場情況每隔一到三年進行一次調整。
消息稱,有關政策的討論仍在進行中,尚未就政策發布時間及佣金上限作出最後決定,預計最快本月底公布政策。 |
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24. 買家開市搶先入市 2023-01-06 16:57:19 |
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中原研究部指出，中原CCL六大指數齊升2周，樓價有尋底跡象，受惠於美國放緩加息步伐、港府防疫限制取消、與內地通關在即等，本港樓市氣氛明顯好轉、成交量上升，顯示有市民搶先入市，展望新春後CCL尋底成功，樓價短期內有望回穩。至於1月5日特區政府宣布落實與內地通關第一階段，於1月8日起實施，對本地樓價的影響，將於2月上旬CCL開始反映 |
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25. 放盤業主已開始反價 2023-01-06 17:01:43 |
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香港與內地復常通關在即，近期鄰近口岸及鐵路沿線如元朗、東涌一帶二手大型屋苑大部分業主因看好後市而重現反價潮，反價幅度普遍達2%至3%，東涌有大型屋苑單位最新成交價更較上月初同一面積及間隔單位賣貴百萬元。地產代理形容這些大型屋苑的最平入貨時機已過去，之前想趁平價入市的用家，如今反而會加快入市決定，因怕復常通關後樓價回升。 |
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26. 代理收佣金指引引競委會注意 2023-01-06 19:30:09 |
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競委會指出，留意到有傳媒報道，近日4間地產代理商，即中原地產、香港置業、美聯物業及利嘉閣地產，各自於相若時間發出內部通告，指示其代理從2023年1月1日起，須在一手物業交易收取最少百分之二的實收佣金 ，競委會認為，有效競爭是令消費者受惠的關鍵，因此一直關注任何旨在降低競爭水平的企業行為，尤其是涉及地產市場等影響眾多香港市民的行業。 |
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27. 通關在即人幣強勢回升 2023-01-07 10:08:40 |
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人民幣在2023年首周呈強，連續4個交易日報升，加上臨近春節需求驟增，在岸人民幣（CNY）於周五再漲逾百點子，亞洲交易時段收報6.8588，創4個半月新高，夜盤尾段更突破6.83。 離岸人民幣（CNH）同樣受捧，周五最多彈355點子，升至6.8529。截至周六凌晨1時30分CNH報6.8349，CNY則報6.8290。 |
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28. 通關零售商場即受惠 2023-01-08 19:06:46 |
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本港和內地明日恢復通關，新地（0016）旗下十五大商場，包括觀塘apm、大埔超級城、銅鑼灣世貿中心、尖沙嘴新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場等，已準備就緒，除在商場內加強清潔及人流管理外，受內地客歡迎的租戶如藥妝、金行、名錶、運動服飾等，亦增加貨量至少20%至30%，預期通關初期將刺激人流按年升15%至20%。 |
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29. 四小龍成交增兩成半 2023-01-09 16:59:07 |
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長沙灣「四小龍」就有約一成業主加價，香港置業黎俊華稱，加幅最高的放盤，為昇悅居6座高層H室，實用面積461平方呎，2房間隔，叫價於上月底由$780萬調升至$838萬，增幅約7.4%，呎價約$18,178。他續指，四小龍上月合共錄得31宗成交，按月增加近兩成半，本月截至5日（周四）亦連錄11宗，逐步追貼上月水平，當中泓景臺更有上車客追價入市，單位為3座高層E室，實用面積492平方呎，2房享海景，放盤兩個半月後，於上月底減至$810萬後，獲3枱客爭購，最終由鍾情單位擁海景的上車客追價至$830萬承接，呎價約$16,870。 |
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31. 向傻仔說不 2023-01-16 12:24:17 |
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現時初步評估，商舖租金及中小型住宅的售價，大概已經見底，筍盤大多已初吸納，個別單位已反價一成成成交，因此現仍希望挫爆業主，以超筍價入市的機會十分渺茫。 |
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32. 欣廷軒一個月彈升兩成120萬 2023-01-18 11:23:55 |
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平盤被消化，個別屋苑做價回升。美聯李澤權表示，沙田欣廷軒上月成交價全數低於「7球」，項目3座中層兩房戶，實用面積約414方呎，剛以718萬元沽，呎價約17,343元。同面積單位上月只售598萬元，成交價一個月內反彈120萬，彈升兩成。 |
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33. 映灣園兩房賣貴100萬 2023-02-10 10:53:42 |
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東涌區物業向來深受機組人員歡迎，隨著航空業逐步復甦、東涌區的交投量錄約60宗成交，按月大增6成。今集參觀的映灣園兩房單位，更在節目播出前已成交。單位實用面積563平方呎，作價650萬元，較12月同類戶型高近1成。單位外望山景為主，兩間睡房歸邊，為屋苑較受歡迎的一款兩房開則。屋苑在1月錄約20宗成交，其中有3房單位樓價，在一個月內賣貴100萬元或12%。 |
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34. 元朗宇宙三房尺價破頂 2023-02-28 12:18:30 |
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樓市交投暢旺，買家即使未能受惠《財政預算案》調低物業從價印花稅稅階措施，也不惜高價購買心頭好，元朗世宙一個3房連天台單位，新近以1050萬元沽出，造價創屋苑二手新高，呎價16330元。 |
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零售及飲食行業的經營環境，