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2. 英國政經不穩 2022-10-22 20:48:33 |
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評級機構穆迪調低英國評級展望,由「穩定」下調為「負面」,主要反映政局動盪、高通脹及經濟疲弱等因素帶來不利影響。
穆迪維持英國「Aa3」主權評級不變 |
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3. 劉大鎮 2022-10-22 21:35:13 |
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樓市下調，銀主盤再現，市場估計現時大約有200個银主盤，真的很多嗎? 九七年跌市時，高峰期有十萬個銀主盤，即現時銀主盤量只有當年0.2%，很嚴重嗎？ |
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4. 羅守輝4600萬賣舖 2022-10-22 22:38:59 |
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投資者積極減持物業套現，資料顯示，老牌發展商裕泰興的「太子爺」、尖東廣場執行董事羅守輝等，本月中以4680萬元沽出旺角亞皆老街36至38號龍飛大廈地下3及4號舖連閣樓，地舖面積600方呎，閣樓2420方呎，合共3020方呎，呎價約1.55萬元。羅氏2004年4月以1980萬元購入商舖，持貨逾18年，帳面獲利約2700萬元，物業期內升值約1.36倍。 |
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5. 科技股被沽爆 2022-10-23 12:55:01 |
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券商大摩指出，主動型基金在9月淨沽出中資科技股的金額高達330億美元（約2574億港元），是今年單月最高淨沽售。 主動型基金在上月大舉拋售中資科技股，騰訊、阿里和京東是主力沽售對象，分別有110億美元（約858億港元）、76億美元（約593億港元）和39億美元（約304億港元）淨流出。 |
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6. 發夢食盡移民盤 2022-10-23 13:13:28 |
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成日唱話仲有得跌, 目的係想業主賤賣畀你啫...仲奢想搵移民劈價盤? 要移早就移哂啦, 仲等到今日先劈價賣咩?真係有咁多劈價盤, 地代就賺到笑啦, 洗鬼裁員食谷種。 |
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8. One Innovale以便取勝 2022-10-23 21:43:58 |
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新一份《施政報告》公布後，發展商提速推盤。恒地旗下粉嶺發展項目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna，周五（21日）公布首張價單，成為《施政報告》出台後首個開價新盤，涉及113伙，折實平均呎價14088元，分別較第1期One Innovale–Archway及第2期One Innovale–Bellevue低約0.6%及2.2%，平絕整個One Innovale發展項目及同區新盤。該盤入場費僅276.3萬元，亦是逾一年以來入場費最低新盤。 |
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9. 現時很多盤已跌10％，實際租金在三厘以上 2022-10-24 00:26:17 |
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現時很多盤已跌10％，實際租金在 3 厘以上。到明年中減息時，樓價又升過。物業價值是你有100歲，它给你 300％ 租金收入，未計及物業價值。到2047，也會自動續地約，因為大陸都是這樣，香港因為差餉包地租，續地約不用比費用的。一般來說，供樓大約二十年，人生財富是這樣出來的。又或靠股票或做小生意，可同大財團比，大家心裡有數。外國好多樓，都一百年，就是再起過，都是一百多萬一個單位。物業無價！ |
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10. 香港通脹急升至4.4% 2022-10-24 01:50:51 |
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政府統計處公布，9月份綜合消費物價指數（CPI）按年急升4.4%，高過市場預期的4.1%，亦遠高於8月份的1.9%，升幅是自2015年3月以來的7年半最大，主要由於去年同期房委會豁免公營房屋租金，導致比較基數較低。剔除所有政府一次性紓困措施的影響，9月份基本通脹率維持在1.8%。 |
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11. 日本人也走佬移民 2022-10-24 06:29:28 |
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今年以來，日圓匯價跌跌不休，最新迭創32年新低，日本人身家不斷貶值，適逢全球經濟景氣不振，貶值對刺激出口競爭力作用又不大，再加上市面上物價上升，百物騰貴，家庭負擔日重，故不少日本人就起了「移居」的念頭。日圓大貶值下，日本打工仔的收入「被動貶值」，不少就選擇離開日本到海外賺錢。日媒早前就訪問一位28歲日本女子，今年3月前往加拿大溫哥華參加工作假期，彼以前在日本工作月薪實收20萬日圓(約11,000港元)，現於溫哥華一間日式餐廳內打工，一周五日、每日約8小時，每個月人工竟是從前的一倍有多，為43萬日圓(約23,650港元)。 |
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12. 美GDP按季反彈2.3% 2022-10-24 08:35:01 |
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美股業績期本周踏入高峰，多家超大型科技企業即將放榜，包括蘋果公司（Apple Inc.）、微軟、亞馬遜等。另邊廂，備受關注的美國第三季國內生產總值（GDP）亦將於本周四出爐，市場平均預期將按季反彈2.3%（以年率計），意味將擺脫連續兩季收縮的「技術性衰退」。 |
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14. 恒指殺破跌1.5萬點險守 2022-10-25 08:31:28 |
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中共最高領導層完成換屆後，股市也由相對平靜回歸波動。中港股市昨表現差絕亞太區主要市場，港股更爆發股災，恒指狂瀉過千點，險守15000點大關，今年以來港股市值已蒸發逾15萬億元。 恒指夜期續尋底，一度插穿15000點關，低見14797點；截至今晨1時30分，夜期報15030點，跌104點，低水151點。ADR港股比例指數報15031點，較港收市低149點。 |
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15. 恒指向8000點進發 2022-10-25 18:50:19 |
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恆指下一站是12800點，再下站是10000點，終極一跌，將穿8000點。 |
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16. 香港貿易易差大增 2022-10-25 23:46:27 |
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香港9月份出口連續第五個月下降，因全球經濟疲軟，通膨居高不下，而美國、中國內地和其他貿易伙伴的需求減弱。 香港政府統計處周二公佈，9月份香港整體出口按年下跌9.1%。優於彭博調查的預估中值下降14%，也好於8月份時14.3%的降幅。 9月份香港整體進口同比下降7.8%，也好於經濟學家預測的下滑16.4%。 香港9月份錄得有形貿易逆差449億港元（57億美元）， 高於經濟學家估計的逆差222億港元。8月份逆差133億港元。 |
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17. 自我陶醉 2022-10-26 09:59:20 |
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15樓
有冇咁淡呀？ 想嚇死11座順嫂咩？哈哈哈！
中央一放鬆防疫政策，即時夾爆你！小心啊！
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18. 恵理葉維義1.2億工厦 2022-10-26 11:06:15 |
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香港仔田灣海傍道7號興偉中心22樓全層工廈，建築面積約27999方呎，本月初以約1.2億元成交，呎價約4282元，新買家包括惠理集團（創辦人之一葉維義等人。原業主於2009年8月以2868萬元購入，持貨逾13年，賬面獲利9120.8萬元，升幅近3.2倍。 |
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19. 春卷看恒指1萬 2022-10-26 11:10:18 |
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15樓稍為悲觀，但恒指下穿1萬點，機會有七成，下年第一季可達標。 |
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21. 半新盤不斷破發 2022-10-26 15:56:28 |
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所謂「破發」，意思是市價已跌穿投資產品的發行價。套用在樓市，市價跌穿樓盤的開售價都算是「破發」。今年二手市場上，2018及2019年樓市高峰期開售的項目，是成交價「破發」的重災區。不過隨著樓價持續尋底，2017年開售的樓盤同樣難逃「破發」命運。 荃灣屋苑海之戀．愛炫美本月便有一宗「破發」成交。原業主於2017年10月斥2253.5萬元購入低層四房套，本月頭以2250萬元沽出，帳面只是微蝕3萬，但連同使費實蝕121.7萬元或5.4%離場。 |
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23. 康泰將以最小化營運 2022-10-26 23:59:30 |
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本港媒體指已賣盤予中資海航的香港老牌旅行社康泰下周將面臨清盤。康泰旅行社稱，為節省成本，暫停門市，並以「最小化成本營運」，保留實力至全面通關，又強調，沒有裁員計劃。 |
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24. 新地Bologna認購火爆 2022-10-27 06:36:46 |
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新盤市場暫仍以新界區作主導，新地元朗PARK YOHO第3期PARK YOHO Bologna今天首輪公開發售60伙，截收2577票，超額認購約42倍。 PARK YOHO Bologna今天首輪開售66伙，其中60伙公開發售，其餘6伙招標。該盤昨天截票，共接獲2577票，以公開發售60個單位計，超額認購約42倍，平均43人爭1伙。 恒地旗下粉嶺發展項目One Innovale第3期One Innovale–Cabanna於周六（29日）首輪開售118伙，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民說，截至晚上8時，項目暫收逾1000票，較公開發售的113伙，超額約7.8倍，明天截票。 |
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25. 恒大債息獲延期付 2022-10-27 14:18:55 |
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陷入財困的中國恒大，有一筆境內債再獲延期付息。集團旗下恒大地產集團公佈，境內公司債「21恒大01」付息第二度展期議案已獲債券持有人會議通過，原定今日到期付息的時間將再延期半年至明年4月。 |
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26. 凱施甩手8億物業 2022-10-27 21:55:37 |
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近月捲入欠薪及欠債風波的凱施餅店，委託世邦魏理仕獨家銷售觀塘偉業街155號建邦工業大廈全幢及偉業街157至159號南華工業大廈約88.9%業權份數，市值約8億元。物業將以公開招標形式出售，截標日期為下月30日。 |
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27. 新地元朗樓逆市搶手 2022-10-27 21:58:12 |
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新地(0016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna今日下午進行首輪銷售，作為施政報告公布後首個發售的全新盤，市場消息指，項目開售後數小時內，60個以價單形式開售的單位已接近全數沽清，其中以市場上較罕見的一房複式單位最早獲全數承接。 |
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28. 股市超級熊市已現 2022-10-27 22:38:53 |
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若以最新低位計算，恒指今年的年波幅（即全年高、低位差）已「破萬」，達到10103點，年波幅率（即年波幅除以上一年收市價）則擴大至43.2%，兩者同屬2010年後最大。若然（年）波幅某程度上反映股市的投資風險，那麼，今年投資港股的風險確實非比尋常地高，出現超級熊市。 |
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29. 有對等資訊的人 2022-10-28 05:35:50 |
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27樓，一房覆式反映買家的虛榮心，其實樓梯用左好多位，為左打咭扮住獨立屋，D人真係可以去到幾盡，地點差，不實用，扮有$，可憐的人。但發展商睇準人的心理，好叻。 |
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30. 差估署指樓價年跌9% 2022-10-28 07:58:32 |
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差餉物業估價署最新公布，9月售價指數再跌逾2%，連跌4個月兼創自2018年12月以來的46個月最大單月跌幅。利嘉閣究部主管陳海潮表示，今年第3季樓價指數跌5.16%，首9個月則累跌8.07%，而比起去年9月份的歷史高位398.1點，更累跌9.04%。 |
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31. 新界東樓價反彈 2022-10-29 06:25:51 |
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港九樓價續創新低，新界兩區單周反彈，相信樓價跌勢未止。港島分區樓價指數報170.68，創258周新低，按周跌0.54%，連跌3周共1.77%。九龍分區樓價指數為159.32，創259周新低，按周挫1.29%，連跌3周共3.12%。 新界東樓價指數報179.78，按周彈1.22%，連跌5周後單周反彈；新界西樓價指數則按周升1.21%至161.29。 |
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32. 施永青中原須裁員10% 2022-10-29 07:00:02 |
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本港樓市氣氛淡靜，中原集團創辦人施永青透露，成交及生意額大幅減少，承認要裁減近10%人手。 施永青說:「趨勢是聘用不了太多人，暫時(樓市)仍然滑落中，問題不止是香港，可能我公司的問題可以解決，但全球化、地緣政治緊張、通貨膨脹、加息等，全部是宏觀大環境，不是我可以控制，很難有起色。」 他又指，年初以來集團只有2個月錄得盈利，但強調財政狀況仍然穩健，根據資料顯示，中原地產前線及後勤在港有近6500名員工。 |
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33. 瑞信今季炒2700人 2022-10-29 08:32:13 |
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瑞信預計今季將裁減2,700名全職員工，目標2025年底人手降至4.3萬人，較9月底的5.2萬人少9,000人，會透過自然流失及有限度裁員達致。 |
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34. 股市洗倉累及經濟 2022-10-30 08:09:10 |
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世界經濟陰霾重重，全球最大的網購平台亞馬遜業績指引令人失望，圍繞科技股接二連三的不利消息，進一步打擊中資科網股氣氛，致反彈乏力，連同跌跌不休的內房股、債再遭洗倉，拖累恒生指數上周王 收市再瀉564點，為13年半以來首度收於15,000點樓下，全周累瀉8.32%，跌幅為疫情爆發以來前所未見，預示市場對經濟和金融市場的信心，比疫情爆發初期更不堪。 |
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35. 黑石總裁出席峰會 2022-11-01 11:38:32 |
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本港周三召開「國際金融領袖投資峰會」。黑石發言人證實，原定參與峰會專題討論的總裁兼首席運營官Jonathan Gray，因為新冠確診無法出席，改由財務總監Michael Chae將代為出席。 |
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盤早於三年前已開始出現，但直至今年初起，移民盤就開始步入高峰期，估計明年初起，該類放盤會逐步放緩，因此估計，下年首兩季的樓價跌幅會介於3至5%，如再無重大不利事件發生，樓價有望於第三季回穩。