近年來港人北上消費已成新常態，老年人集中周一至周五北上，打工一族則於周六日及假期在國內吃喝玩樂。基於價廉物美，港人北上潮流已不可逆轉。物價平，樓價經深度調整下更平，因此又吸引一批退休的銀髮族北上置業。
筆者於2023年3月11日曾發文表示，國内退休宜租不宜買，該文論點是基於樓價正在調整，所以不宜太早撈底，但兩年多後今日，珠三角不少城區住宅，已跌市近五成。如閣下是想購房自用，現時的樓價已初步具備購入自住的條件。
珠三角各城區樓價跌幅並不一致，基本上跌幅於三至六成不等，因此倘若於城區内覓得交通方便，樓價跌幅達五成，物業樓齡少於五年的半新樓，可考慮購入作自住用途。
筆者一再強調，位於市郊的樓盤，樓價跌幅就算超過六成，也不要入市，原因是國內城市市郊物業的庫存，十年內也無法被完全消化，因此買入此類物業，基本上已無法再找到下一手買家，加上現時在市區內也有不少筍盤湧現，故集中在市區內尋寶，更為划算。
基於現時國內經濟仍在向下調整中，樓價仍未完全止跌，因此絕不宜購入物業作收租用途，如在錯誤時機買入不合適物業，所承受的風險會比想像中大。如果只為假期在國内遊玩時有個落腳點的人士，也是宜租不宜買。
上一則：
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受惠銀行同業拆息（HIBOR）下調，工商舖買賣市場回暖。根據中原（工商舖）數據，6月工商舖買賣市場共錄得約329宗成交，終止連續兩個月跌勢，按月回升近14%。
數據顯示，6月錄得約329宗工商舖買賣成交，較5月的289宗按月漲約13.84%；成交金額錄得約28.16億元，按月微跌約1.79%。
香港目前的經濟狀況可謂悲喜交集，苦樂參半。悲者，結業潮一浪接一浪，似乎難止難盡；喜者，港股集資額高踞上半年全球榜首，很大機會在下半年亦榮膺世界第一。港股表現十分亮麗，但對於普羅市民來說未必構成實際的獲得感和幸福感，實體經濟仍急待改善
國際金融中心排名素來是紐約第一、倫敦第二、香港第三，所以合稱為三強鼎立的「紐倫港」。今年則見到倫敦頹氣畢現，香港勢如破竹，排名也許逆轉，「紐倫港」隨時要改稱「紐港倫」。
有35年歷史的名都酒樓宣布將於9月底結業。市場消息指，科技大學斥資逾3.5億元購入金鐘統一中心名都酒樓舖位，擬用作行政人員工商管理碩士課程(EMBA)場地。
翻查資料，名都酒樓舖位位於金鐘統一中心4樓全層，名都酒樓母企聘珍樓集團早於1989年持有該舖位。市場消息指出，舖位於上月中以3.544億元易手，以全層面積31410平方呎計，呎價約11283元。登記買家為THE HONG KONG UNIVERSITY OF SCIENCE AND TECHNOLOGY，即香港科技大學。
十年內也無法被完全消化，因此買入此類物業，基本上已無法再找到下一手買家，加上現時在市區內也有不少筍盤湧現，故集中在市區內尋寶，更為划算。