執筆時剛好是公眾假期，閒在家裡，講得動聽些是天馬行空，實際可會是胡思亂想，猜度一下未來科技產品可帶來的影響，包括建築設計。
首先，相信「智能自動化」不但會於未來變得更普及，且變得更“近似人”，不是說其智商高達愛恩斯坦的水平，也非指其形狀必須像人，而是似人類可就着環境情況而自動“思考”計算繼而作出反應，不必每一步都要靠人來program，亦不需操作員才能移動。
某程度上，上述科技已經存在，視乎要求的是甚麼功能，簡單例子就是現時已有“自己識行識走”的吸麈機。當然，家居清潔機械所需要的智能或許較為簡單，因其“工作”性質、範圍、甚至所需動作及反應等，大多可以預計得到，但較複雜的事情或許仍難全由機械自決，尤其反應方案多且衡量涉及多面體時。
不過，筆者覺得在未來十至二十年內，自動車和機械人會成為生活一部份，因此需要思考其對建築設計甚至社區佈局的影響:
1) 停車場最好沒有柱（columns ) = 因為停泊自動車之系統不但可以全自動，更像現時摩登貨倉一樣，貨物（自動車）會安放在機械「架」上（tower rack )，儲存和拿取皆不經人手。據此，未來停車場的結構最好不要（如現在的）靠支柱，只靠周邊的“牆”來支撐，即空間就算有柱亦只是臨時的，將來拆掉亦不影響樓宇結構或力學。至於如何建造，有賴結構工程師的幫助了。
2) 大廈管理會有機械扶助 = 例如清潔、保安、維修、甚至垃圾分類等，它們會是甚麼樣子、大細等，筆者不知道，但樓宇設計或許要預計一些地方及設備（如充電器）給它們。
此外，部份大廈外牆的修補未必如現在的需要棚架，因可由“航天”機器飛上去進行監察或修護，當然安全是要確保的。
3) 屋苑設施以致賣點包括提供自動車（借用、租賃）服務及採用當時“領先”型號機械人 = 現今大部份家庭都沒有“私家車“，但有了自動車後，凡需要用車時才借用或租用，多方便和省錢，比現時租車要花時間去提取和交回租賃公司，又或自己養車平宜得多。
但到時自然有自動車租賃公司，何須屋苑另設服務呢？Exclusivity! 例如要打哥爾乎球也有公眾球場，但不少人仍喜愛參加私人球會一樣。當然不排除某些屋苑才會有這些安排，且屋苑亦可outsource給指定自動車公司負責，甚至指定用某類級數以致指定的車。
至於屋苑機械人，可能有如現代人換手機的心態及傾向，要“潮”，甚至要威。嘩，那麼屋苑便要時常花錢買新機械？不一定，到時可向機械租賃公司換新型號。
根據近期報導，自動車有一麻煩，就是太守規矩，例如遇見紅色交通燈必停下來，只是後隨由“人揸”的汽車，不守規則撞上去。
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作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
