美國和加拿大是北美洲國家，土地面積相差無幾，但美國在經濟規模、人口、金融、甚至軍事等層面，皆是加拿大的十倍或以上左右。此外，在氣候方面，美國由熱帶至冰天雪地的皆有，加拿大大部份是凍和更凍之分。
在文化方面，若說加拿大完全像美國，會是個錯誤，但說受美國文化影響則無可厚非，一來美國就在加拿大南方（和西北方: 美國亞拉斯加州），二來美國是加拿大的最大貿易夥伴。
表面上也相似；例如英文的口音，雖然加拿大仍以英國皇室為首，一般加拿大人是沒有英國口音的，反而近美國的＊，又或房子的款 式，以致其設計用料，與美國北部的房屋近似，買賣制度和過程也大致一樣，如兩者皆有MLS (Multiple Listing Service) 的“放盤系統”，且經紀皆要有牌照。
那麼有哪些差異？例子一就是加拿大人通常較低調，謙卑一些，無他，南面的鄰邦那麼強，想高調也難，亦或許因多少仍有點英國遺 風，而後者傾向含蓄。例子二是罪案率，加拿大比美國低。例子三就是福利制度好些，包括醫療。至於稅務，印象是加拿大較高，但近年有報導說美加整體稅務差不 多，據說因美國趨加而加拿大趨減。
至於房地產，美加有以下差異:
1) 自住物業按揭的利息 = 在美國，業主是可以將其自住房子的按揭利息扣除其收入，即有助減輕個人之付稅額，但加拿大沒有這優惠。
2) 自住物業升了值 = 在美國，就算是自住物業，賣出有錢賺也要交增值稅，雖然可有些豁免和方法減低稅額，但在加拿大，自住物業升了幾多也不用交稅。
上述兩點表示美國是“先甜後苦”，加拿大“先苦後甜”，兩者政策多少都會鼓勵人們置業，然而美國人可能傾向多借或“留番”個按揭。
3) Non-Recourse 按揭 = 簡單說就是有限責任的按揭，業主萬一還不了按揭，只要是 non-recourse, 就算資不抵債，業主個人無需“上身”。這種按揭在美國很普遍，加拿大基本上沒有。
對香港投資者而言，美加房地產各有千秋:
A) 聯繫匯率 = 令投資美國時不須擔心匯價波動，除非脱勾。
B) 加元匯率近年創新低 = 連 6 也不保，買間五十萬加元的房子也不需三百萬港元，而五十萬加元之房子已不是“上車盤”，例如可在多倫多之良好社區買個千餘呎實用面積的大廈單位了。
有無得升？或許，天曉得，但相信大部份人都會覺得“抵買”。
＊加拿大人常說 “eh?”，大意是“對嗎？”或“乜嘢？”甚至“Excuse me”
利益申報: 筆者在兩地有房地產投資
