近日讀了一篇有關油價之文章，作者說他分析來分析去，無論是以基本供求角度，或價格走勢，也找不着是次調整下降的原因，雖然不少人歸咎於需求減少，例如因新興經濟增長步伐也慢下來，但供應卻增加，如因美國增產及有更具效率之採油技術，而這論調驟聽起來亦似模似樣。
不過，該作者有另一推論，簡單說就是部份價格之變動與有多少油價評論、報導和分析報告等有關，且是正比的，即是越多人講，又越多人聽，繼而令更多人關注，便會將當時較「普遍受落」之說法，如油價下跌 (或上升)，加強地演繹出來。亦即是說，升或跌皆會「過龍」。
上述亦和索羅斯 (Soros) 的 reflexivity 有點相同，例如市場開始有A之看法，繼而根據其行事，會令更多人相信A看法是對的，加入行相同的事，如此類推，直到看法A被質疑、棄置或爆破為止。
在上世紀五六十年代，電視還未普及之時，財經地產資訊之質量整體而言並不發達，主要是靠行業人士提供，收音機和報紙轉載的亦相對有限，財經節目或專欄不像今天的多（信報是七十年代才出現），即是投資者就算想多看多聽多關注，也沒有那麼多，那麼快，那麼平宜的資訊給他們。
理論上，資訊不多、不足夠、不太流通等會更容易導致錯誤投資甚至跟風（如跟隨擁有資訊人士），且增加波動，更遑論甚麼 ( 較為) level 之 playing field。相反地，今天資訊發達，不但多，且較即時、平宜甚至準確，“理應”投資可更有效率和效益，繼而減低波動以及風險，亦不必跟風。然而，環顧全球，這卻不是近年的寫照，風險亦未減低。
或許資訊量之效益是一個 inverted parabola, 即不足够不準確時當然幫不了投資效率，但過多時亦未能幫得上忙，一來閱讀消化資訊需要時間和毅力，二來出現互相矛盾訊息時更可增加疑惑兼心大心細。此外，人是群體動物，多少有“跟大隊”心態，若加上只想要答案不欲思考之惰性，資訊發達可能只是增加跟風效應(如跟隨甚麼股神樓神) 和風險。
噢，這篇還是到此為止，否則筆者也可能令某些東西之價格反應過敏，誤人誤己。
...完...
作者／聯絡：鍾維傑，香港大學建造理學士，香港大學建造學士，美國麻省理工學院房地產碩士，英國皇家測量師學會會員，香港測量師學會會員，美國工程造價師學會會員，加拿大測量師學會會員，香港設施管理學會會員，英國皇家特許測量師，英國皇家特許項目管理測量師，香港註冊測量師，香港註冊房地產中介人，資深專業設施管理人員，加拿大註冊測量師，美國房地產投資信託基金協會會員，電郵stephenchung@real-estate-tech.com。
