探射燈:港樓高危 料挫兩成
中日若就釣魚島主權爆發戰事,中國經濟會受打擊,香港經濟勢無運行,隨時現走資潮,禍及樓市。
跌逾兩成恐釀「人踩人」
市場有分析認為,地緣政治風險只是其中一個「藉口」,因本港樓價已漲至極高水平,只要有一個負面消息,已經會觸發樓價下跌,若今年樓價跌幅超過兩成,會觸發短期恐慌,出現「人踩人」情況。
富亨環球投資顧問財富管理董事陳寶明表示,烏克蘭局勢若惡化,因香港作為國際金融中心,資金自由進出,本港有機會成為歐洲資金避難所,對資產市場有利。不過,若衝突出現在亞洲,例如中日爆發戰事,屆時資金會撤離香港,禍及本港樓市。至於樓價跌幅有多大?他說要視乎戰爭規模而定。
他又說,不少發展商變相減價促銷新樓盤,目的就是在盡量不影響二手樓市下盡快散貨,估計今年樓價有機會由高位下跌一成。
-----如果我係奧巴馬,呢邊烏克蘭就來爆大鑊,那還有閒情逸致同日本仔去圍堵中國?拒係咪想自討苦吃?迫中俄聯合玩大拒?
中大全球政經碩士課程客席講師黃元山表示,中國經濟正處調養期,若與外圍發生太多紛爭,勢不利調養,同時難以在動盪環境下,將低科技產業提升至高科技。至於日本,即使是小規模軍事衝突亦對經濟不利。倘中日關係不和,本港經濟會受拖累,除打擊資本市場,對旅遊、消費等同樣造成影響。
------日本人狗仗主人勢,才敢口出狂言啫,現在美國佬周身唔得閒,中國人一定記緊淡定有錢剩,沉默是金,以時間換外交空間,驚美日同盟?等佢美歐攪掂俄國普少先啦!
交通銀行首席經濟及策略師羅家聰更表示,按差估署樓價指數除以家庭入息中位數看,本港家庭目前的供樓負擔已貼近九七及八一年樓價大跌前的水平,目前樓價跌勢已成,只是欠缺一個「藉口」,這可能是中日關係、烏克蘭局勢或其他新金融風險。
羅家聰又說,若今年樓價跌幅超過兩成,或觸發短期恐慌,或出現「人踩人」情況,令短期樓價跌幅加深。
-----家聰哥如果你係奧巴馬,那邊烏克蘭局勢發展你不能掌握,咁當然唔會開多壇嘢出來,以免腹背受敵啦!
以下係我在烏克蘭爆鑊初期的評論,又睇我點講、陳教授點回:
亮劍 2014-03-02 16:12:07
陳博士⋯⋯樹欲靜而風不止,呢一幕係日本仔撩交打在先,但中國亦唔使怕,因為佢行緊大運,烏克蘭呢一鑊嘢幫中國唔少,俄羅斯要是同歐美反枱,咁應該有人好唔得閒,到時就是係繼911、伊拉克同阿富汗之後,圍堵中國又再一次臨尾香!
亮劍 2014-03-02 22:52:27
呢次歐盟喺烏克蘭呢度,真是食人一隻車,輸了整盤棋呀,希望中國領導吸取教訓,唔好學歐洲佬「咁望能夠」呀,記得小不忍則亂大謀呀!
現在俄羅斯擺明俾人落面,強悍嘅普京應該幾難下得呢啖氣。
小弟愚見佢最少都給點顏色你歐盟看,「烏克蘭一分為二,或陷入內戰嘅機會」,絕對唔細。
要是有呢一日,你歐美等國跟還是唔跟普京齊齊發癲?
跟⋯⋯鷸蚌相爭,那中國魚人得利,呢幾日習總應該會心情開朗,開心到震!
唔跟⋯⋯烏克蘭再次被俄羅斯控制,那麼迫走前總統亞老嗰班友,今次大檸樂了,而你歐美呢劑唔單止冇曬面,從今以後仲有冇人聽佢支笛?
美國奧巴馬盤棋行到呢度,真是進退兩難,而時間現在係中國嘅朋友,我們自己中國人應利用佢,等待日本呢隻癲狗自己發癲做錯嘢。再等美俄互相烧銀紙喺烏克蘭呢度,中國就可爭取多十年八年時間韜光養晦。
到時此消彼長,美日同謀對中國大國崛起的阻撓,就變得軟弱無力!
歐美日呢鑊係多行不義必自斃,中國唔使急於一時三刻。
陈增涛复 2014-03-03 05:35:51
回29楼亮剑先生:大国搏奕既短兵相见又笑里藏刀,是实力的比较也是机警的过招,但互信的建立才是双嬴的关键。当今中美之间互信受到空前考验,而中国内政红利难尋,经济虽表面依然风光,却是内外交困的格局。今中曰叫骂互相把对方推向战争边缘,对中国不利,中国务必沉得着气自我跨越。乌克兰乱局可能给中国一点时间,但相信美俄之间会很快妥协。