這樣一來，不肥死你食佣不吐骨的班經紀佬。

風光了這麼多年，是時候折隋了。

生意淡薄, 不如賭博!

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近日筆者接受 iMoney 訪問...
記者也是一位識樓之人，開懷暢談，啟發了一個新觀點。
記者：好多年青人話買唔到樓，佢哋做錯咩？有咩忠告？
筆者：其實冇所謂對與錯，只係自己個人選擇！...
記者：咁點解會有咁多怨氣？
筆者：咁係因為佢哋唔知道呢個係選擇...
真人真事，與朋友 F 對話...

朋友 F 收入不俗，月入約三萬的初級管理層...
今天，他只是住在一間百多呎的套房！
朋友都覺得：你又唔係冇能力，點解唔買樓？唔住好啲？
然而他卻自得其樂：買樓做咩？住咁好做咩？
他很懂得享受生活，吃的、穿的都有要求。

每星期總有幾晚夜蒲，開懷暢飲，玩個通快！

過去幾年，雖然收入不俗，然而每個月大部份收入，都花在吃喝玩樂上。

幾年前，當我們瘋狂買樓的時候，曾經勸他儲錢買樓。

就算唔投資，最少都買層自住樓，然而他卻堅決拒絕。
今天，看見我們有樓收租，邁向財務自由，仍不為所動。

如果要儲錢買樓，我就要放棄而家嘅生活！...
住套房有咩問題？？？

反正返到屋企，都係瞓一覺，第二日就返工，呢個空間對我嚟講好足夠喎！

你睇嚇...其實我間套房都佈置得唔錯架，電視、音響全部都係靚嘢------

正所謂高音甜、低音準。

而家我每星期都可以夜蒲幾晚，又識到 Friend，又媾到女，幾正？！

如果要儲首期，要供樓，仲邊有呢種生活？

我放棄咗買樓、置富嘅機會，但係你棄咗青春喎？！
係...你哋今日有幾層樓收租，就算唔做都唔使餓死，的確係正！

但係你哋付出嘅都好多喎！

你諗嚇過去 10 年...你幾咁刻苦？

日日掛住做，食又唔捨得食，玩又唔捨得玩。

係...今時今日你哋財富比我多-----

但係就算俾你去返同一個地方享受人生，你哋都冇咗廿幾歲嗰種情懷啦！

要我好似你哋咁捱咁多年，我唔會開心囉！

將來？...先算啦，老咗冇錢咪申請綜援囉~~

講真...我覺得佢好有 Point！沒有對、錯！
每個人的選擇、喜好不同，有些人透過吃喝玩樂、享受人生得到快樂！

有些人因為擁有資產、財富、成就得到滿足。

完全是自己個人選擇，沒有對、錯！

我們覺得他沒有計劃，反過來他卻覺得我們戇居！

怎能用自己的喜好、觀點評價人？

那麼怨氣從何而來？...輸打贏要，貪！
其實只要像朋友 F 一樣，明白這是一個選擇！！！

要 A 就得放棄 B，要 B 就得放棄 A，根本就不會有怨氣。

年青人的怨氣，往往來自要兩者兼得！

又要堅持享受生活！

又要妒忌人有樓有資產！

記者問 Dozy 對年青人有何忠告...冇咩丫！

知道自己想要乜嘢，知道呢個係自己選擇！

唔好後悔，唔好妒忌人就得。

你係邊類人？

社會需要不同觀點的人，不然我們的物業租給誰？

葉榮添

很有道理的看法:

"既然政策好壞參半，有利有弊，不如來個大調轉看看。香港樓價創出新高，就暫時別讓首次置業者買樓，將3D政策全部撤銷，鼓勵海外買家、本地投資者和炒家入市買樓，讓他們都在高位接貨，政府大量推出土地在一、兩年內逐步實現，樓市成交暢旺可令政府庫房收入大升，也帶動各行各業經濟向好。"

也覺有道理:

"樓市是有週期性的，樓價的升與跌決定於供應和需求因素，更重要的是關乎香港經濟的發展形勢，單靠有需求而購買力不足，樓價還是會下調。從03年至今樓市已上升了10年，該是回落的時候了，假如美國提早退市，利率掉頭回升，天災人禍或打仗等突發事件出現，樓價焉有不跌之理？因此，在樓價高企時，放寛政策給有實力的外地客、投資者買樓，在低位時，協助本地首次買家上車置業，才是正確和明智的做法。 "

CY政府一無是處,兩頭唔討好,得罪商界討好基層,以為咁樣會有很多支持票,其實係錯了,係商業社會裡.永遠都有貧富懸殊,基層永遠都係反對派,咁樣發展落去,CY政府必定走向未路!

13樓"亮劍"所貼文章好啱,學嘢啦,廢青!呢個世界好公平!

又要吃喝玩樂,又要嫉妒他人買樓升值,正廢青!

財政司司長及金融管理局局長，呢兩叁年最喜歡攞美國退市，香港樓按利息就會升呢條獨步單方出來凶啲置業人仕！好等佢哋買時間做嘢，但呢兩兄弟真係大整古，佢隨隨便便講過，粉筆字一樣，最多抹走佢！但輕信「慚」言者，就認真大鑊！！

輕則錯過 H＋0.7 超低息去買樓，到現在仲要同細佬孖房！

重則賣埋自住樓等跌，都唔知點死！

繼日立、中原、經絡、中銀------推出定息按揭之後，渣打玩埋定足十年同你班同業爭奪按揭市場！

有文有真相，請睇下列報導！　

『本港銀行定息戰升級。繼近月多間銀行陸續下調按息之後，昨日渣打香港突然宣布推出年期達到10年的定息按揭計劃，更令這場無硝煙的樓按之戰火上加油。據悉，渣打之10年定息按揭，年利率為3.25%，其後為全期最優惠利率（P）-2.85%。眼見渣打香港突施重拳，樓按「一哥」中銀香港亦不甘示弱，推出年期較長的定息按揭計劃。年期分別為5年和7年，期內年利率分別2.4%和3%，餘期年利率亦以（P）製訂，利率上限為（P）-1.95%至（P）-2.60%。市場人士認為，較長年期的定息計劃，對長線用家更為數，不過以本地客戶多選擇年期較短計劃，因此預料市場反應並不熱烈，並無計劃推出類似計劃。

　　除去長期定息之外，渣打和中銀之定按計劃亦引入嶄新的轉換定息概念，即客戶於定息期間如有需要換樓時，可保留原有按揭計劃。其中渣打表示，選用其10年長期定按計劃的客戶，只須在贖回原有之樓宇按揭後6個月內成功提取新貸款，即可在該10年定息期之餘下年期內，繼續享有同樣定息優惠。

　　經絡：未能即時慳息

　　經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，計劃對於長線用家而言較有數。銀行早前一度上調按息，以致本港息率由低位回升。但根據經絡按揭數字顯示，反映普遍按揭新客戶一般可做到實際按息水準的「經絡按息」，最新今年4月份錄得2.3厘，創16個月新高，而上述10年定息期實際按息3.25厘相對較高，未能起即時慳息效果，短期內浮息按揭計劃仍會較為吸引。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，對於長線用家，選擇定息按揭的好處是，若然進入加息周期，用家於定息期內可省息之餘，亦可避免未來每月供款暴增失預算，參考對上一次本港加息周期加息幅度達3厘，假設20年期的按揭計劃，未來亦累計加息3厘的話，每月供款便會增加約30%。

　　定按比例料續增

　　王美鳳續稱，由於3至4月份大型銀行相繼推出優惠定按計劃，令定按選用比例由0.2%大幅增加1.7個百分點至4月份佔1.9%，是12年3月後首次高於1%水平，料定按選用比例將會於持續增加，但相信只會維持在單位數字百分點水平。由於該行已推出定息3年期按揭計劃，因此無意推出新的定按計劃。

　　永隆銀行助理總經理及零售銀行部主管鍾少權亦表示，不會推出類似較長期的定按產品。此類定期計劃對長線客戶有較明顯好處，即可幫他們於加息之時鎖定利息，因此此類計劃應該有一定受眾群。惟參考歷史數據顯示，港人似乎買樓多數選擇短期計劃。香港有按揭公司幾年前曾推出長期定息計劃，當時市場反應似乎並不熱烈』。

我打死都唔相信，渣打會咁沙膽幫客仔對賭十年利息只係加厘零，九成幾係渣打已經做定曬對沖及掉期，因此如無意外嘅話，行家提供長年期定按會如走馬燈般，陸續有來！

而今年下半年及下一年，私樓發售嗰陣，呢粒定心丸有硬，而息率可能仲會低處未算低添！

咁金管局呢三厘壓力測試，應否要收皮呢？

香港無產者,香港無產階級應該回中國大陸內地買樓,免得被大陸表弟說: 香港阿叔冇錢買樓,被我們買晒,好應該身分證掉返來換,由大陸表弟做主人..........

四叔：未來兩年樓市升一成

新界東北發展爭議不斷，李兆基（四叔）認為，政府應盡快讓地產商發展新界東北，又認同近期政府改變發展模式，由全部傳統發展改為公私營合作。

至於本港樓市，他估計未來兩年地產市道呈「牛皮」，升幅在10％內，主要由於建築成本高、政府增加供應及推出針對樓市措施等。他認為政府出招遏抑樓價無可厚非，但會對本港金融中心有輕微影響。

曾俊華：遏抑措施奏效

財政司司長曾俊華強調，樓市措施是非常時期的非常措施，不會永遠推行。雖然樓價未有大幅下跌，但近日成交量減少，顯示措施奏效，相信未來成交量及樓價將持續下跌。

記者：謝雅寶

其實香港人是很聰明的,能文,能武,能工,能農,能醫,能商,會炒樓,會講政治,遊行示威........就是少了一樣好東西????????原子彈???????