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1. 香港共有201萬人以個人名義持有物業 2013-05-22 15:35:22 |
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以下業主不一定會支持樓價下跌......香港業主買樓意圖主旨就是知道樓價有上升的動力........他們又如何希望樓價必須下跌呢???????? 香港共有201萬人以個人名義持有物業....... 全港共有154.8萬人擁有一個單位....... 明報
2013年04月06日
【明報專訊】香港貧富懸殊，不少家庭無力買樓自住，政府最新數字顯示，截至去年3月底，全港共有154.8萬人擁有一個單位，僅較2010年輕微上升0.5％，不過同期持有5個或以上單位的人則增加逾2000人，至逾4.2萬人，升幅達5％，反映富有階層更積極地買樓投資。理大建築及房地產學系教授許智文認為，香港有錢人較看重物業，較多選擇購入物業為資產增值。 財經事務及庫務局回覆立法會議員質詢的文件披露，稅務局以2012年3月31日計算，香港共有201萬人以個人名義持有物業，當中包括和別人聯合持有。154.8萬人只持有一個物業，較2010年同期微升0.5％；持有兩個物業的則有29.5萬人，上升0.3％。同期比較，持有5個及持有6至10個物業的人數都大升逾5％，分別有1.6萬人及2萬。 持5伙或以上 增逾2000人 此外，有6102人持有超過10個物業，當中有39人更持有超過100個物業，較前兩年增加了兩人。文件顯示，持有5個或以上單位的的人，由2010年的40,725人增加逾2165人至逾42,890人，升幅達5％。 學者﹕物業財富集中小撮人 理大建築及房地產學系教授許智文表示，香港的物業和財富一樣，都是集中在一班人手中，而且投資移民政策一度容許物業投資，也令一些人購入不少物業以移民香港。他說，香港人比較看重物業，所以有錢人較多選擇購入物業為資產增值。 涉額印宗數激增 另外，政府在2010年11月開徵額外印花稅，購入物業後兩年內出售須繳付額外印花稅，文件顯示，2012/13財政年度（截至今年2月28日）涉及的額外印花稅宗數為1958，比2011/12財政年度的225宗大幅增加，涉及稅款則為3.476億元，平均每宗稅項約17.7萬元。 |
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2. 買樓意圖主旨是什麼 2013-05-22 15:46:14 |
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齊齊反對高樓價 買樓意圖主旨是什麼???現在的人思維有問題???
此句說話是訶虞奉承的說話,使人聽到好肉麻,是否想座張震遠個位置........ 以下業主不一定會支持樓價下跌......香港業主買樓意圖主旨就是知道樓價有上升的動力........他們又如何希望樓價必須下跌呢???????? 香港共有201萬人以個人名義持有物業....... 全港共有154.8萬人擁有一個單位....... |
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3. Will~ 2013-05-22 15:52:17 |
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想買就要加班工作或做兩份工!?
我都有份工,有努力去做,不過加班冇補水,亦再冇時間去做多份工.
我唔敢講樓市出現問題,因為香港係一個自由市場,所以都應該服從市場,有人買得起,就即係市場仲存在.
不過我好肯定的說香港的住屋出現問題,市民都係活係一個不合理的居住環境.
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4. 地道港人 2013-05-22 18:17:02 |
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香港樓價過高,就應該下跌才可令經濟恢復正常,加上民意為先,政府施政困難,樓價下跌才是退市的時候! |
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5. CK 2013-05-22 18:32:00 |
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筆者講法是反射動作,首先樓價跌政府才有條件退市,而等到退市後樓價才有機會正常番,自由經濟受衝擊.冇辦法.香港政府政策已被民粹牵著走! |
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6. 香港業主 2013-05-22 18:42:01 |
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坦白講,香港樓市要循環向上發展,不能夠一步登天,升到這麼高調節一下,才更健康更有力,業主們,暫時忍耐一下,明天一定更光明! |
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7. 中國香港人 2013-05-22 21:35:35 |
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又要自由巿場，又要政府干預，結果唔湯唔水，半天吊，等死!政府等於一條忠心老牛，被千百個牧童拉著，在泥沼中團團轉，結果大家累死!領袖應有遠見，獨排眾議，走出困局!老實耕牛或者點唱機，取悅最大聲的群羣，並不是領袖材料! |
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8. 向饭民说不 2013-05-22 21:48:45 |
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地产佬，真系水深火热。现在只有寄望业主卖楼，他们才能生存。 |
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9. 民主黨爭民主 2013-05-22 22:34:12 |
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齊齊反對高樓價，有點民主黨爭民主的寓意。 |
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10. 樓價必須下跌 2013-05-22 22:42:14 |
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沒有賣不出的樓，只有賣不出的價。
樓市一片死寂，只因業主叫價太高，買家冇能力追價，地產代理便不能促成交易，嚴重地影響各個行業的發展。
只要樓價跌回買家能負擔的水平，自然就有成交，到時代理又可魚翅撈飯。
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11. 為何賣平 2013-05-23 00:12:41 |
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有樓, 租金係正現金流. 為何賣平?為何平賣?
老白周三(5.22)说有排零利率, 你唔買就等等, 等政府租務管制一次過跌50%.
零利率 = 有得借就借盡佢. 反對高樓價? 好呀, 有得買好買了. 現金毎30年唔見左95%. 2040年時貴過日本用YEN標價 |
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12. 煲浪追浪 2013-05-23 00:23:18 |
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錯得離晒大譜。是地价。
如地价先行下調，樓价必跌。
現要地价高，樓价跌，，，？
大魔術士都唔得，只有大話英得。
点解？
講下之嘛，反正是大話。
就是1%地夠一百萬人住，香港絕對有地云云。
你吹得我大話英賬咩！ |
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13. CK 2013-05-23 03:02:51 |
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地產佬真係水深火熱,但欲哭無淚,向誰傾訴心中苦?唯有退而求其次,跟政府跟民粹意向走,心中不願意又有何計?睇來都要樓價下跌兩三成,政府至會收招了. 講來都有啲道理,政府施政愈來愈困難,社會冇日安寧,連李超人都有排煩,香港人忘記咗香港係商業社會,要走社會主義道路了. |
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14. 真相 2013-05-23 03:16:17 |
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本人認識有關政府政策研究部的人士,原來他們經常看經濟日報的網上讀者回應,某程度上以這些回應作民意依歸,大家有時間可多些去看看. 在經濟日報網上回應區,有大約十名左右讀者,每天均發表大量意見,分別有退休人士及一些廢青,無論什麼時候都可在網上看到他們,並即時作出評論,遇有不同意見者,很有默契聯合圍攻,很明顯,部份人士就是沒工作的宅男! |
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15. 真相 2013-05-23 03:39:52 |
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而這些宅男正如作者所講,正就是反對高樓價的佼佼者,他們得閒上網交友,又可高談闊論,又可出街示威,其片面見解雖然是少數一族,但嚴重誤導政府政策制定. 對於CY的房屋3D政策,這些宅男更加天天讚揚,說什麼樓市沒成交才最有利經濟,樓價跌3-5成樓市才健康發展,歪理運篇,對所有地產相關行業均說成是地產霸權,分明是廢青宅男,沒有物業亦沒有能力買樓,錯誤引導觀眾,最令人意外的是,這是代表中產聲音的經濟日報. 各位有識之士如有時間,請多些去經濟日報網上回應區發言,可讓政府官員認真看見,對政府出招或收招都會有幫助! |
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16. 路人甲 2013-05-23 08:42:40 |
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地價一定要高政府先有錢多建公屋, 房價必定要低普通市民先可以買屋, 要麵粉貴同時又要麵包便宜, 政府D政策幾咁矛盾! 幾咁精神分裂!
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17. 反對高樓價? 2013-05-23 15:21:53 |
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反對無效! 低地價邊個會折舊樓起新樓? 政府高地價只是想市場有肉食折個D 40-70年樓. 低地價沒人做佢又沒錢自已做. 真個回10-20% 就大家happy :) |
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18. 80後代理 2013-05-23 15:30:53 |
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低地價低樓價係最好，如果市民買樓自住的供樓只佔收入20%，樓價跌都唔會咁多人跳樓BBQ，炒樓賭大了的就抵死啦，唔抵可憐！
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19. 亮劍 2013-05-23 17:08:58 |
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以統計署數字計算，喺91年值1M嘅私人樓，現在大約2.7M左近，而同期個人入息中位數係517O元升到126OO元。 其實大家都係升四倍幾，唔同嘅係91年要俾按息十厘，現在新做按息係2厘幾！ 香港各式福利唔少，全賴高地價支持，如果又要樓價低，咁就要揀高稅率或減福利兩條路。 |
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20. 三T 2013-05-23 23:52:35 |
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要幫助香港人上車，最好就係增加供應，打擊發展商和增加交易成本對希望上車的人並沒幫助。舉個例，一個想上車的人係樓貴時上唔到車，到樓平時，佢可能因相對缺乏競爭力，連工都沒埋，或者被減人工，上車亦不見得易。 至於增加供應，政府可能無心無力！又舉個例，重建全港的公務員樓可在巿區增加數以萬計的單位，政府又驚益左人！果頭又不惜破壞環境走去要搞填海，捨易取難，咪又係想益下所謂顧問公司及承包商等自己人！咁又真係做實事喎。 |
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21. 小市民 2013-05-24 02:00:39 |
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作者本意應是樓價適度回落,政府才會研究撤退辣招,地產市場是一個循環,樓價升一段時間後自會回落,跌一段時間後亦會回升,經濟向好時樓價會繼續向上. 目前有那麼多宅男廢青反高樓價,動不動又出來示威反抗,的確會影響政府房策的制定! |
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22. 支持13&14樓 2013-05-24 02:18:24 |
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樓上13&14樓: 你們非常正確: 宅男冇嘢做,成日上網反對高樓價,好像成為民意主流,唔贊成政府以佢地嘅片面看法,來做施政指引! |
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23. 70後 2013-05-25 13:48:06 |
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支持185樓 |
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24. 70後 2013-05-25 13:48:56 |
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支持18樓 |
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25. 同意真相 2013-05-26 02:03:37 |
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| 14. 真相 2013-05-23 03:16:17 |
| 本人認識有關政府政策研究部的人士,原來他們經常看經濟日報的網上讀者回應,某程度上以這些回應作民意依歸,大家有時間可多些去看看. 在經濟日報網上回應區,有大約十名左右讀者,每天均發表大量意見,分別有退休人士及一些廢青,無論什麼時候都可在網上看到他們,並即時作出評論,遇有不同意見者,很有默契聯合圍攻,很明顯,部份人士就是沒工作的宅男! |
| 15. 真相 2013-05-23 03:39:52 |
| 而這些宅男正如作者所講,正就是反對高樓價的佼佼者,他們得閒上網交友,又可高談闊論,又可出街示威,其片面見解雖然是少數一族,但嚴重誤導政府政策制定. 對於CY的房屋3D政策,這些宅男更加天天讚揚,說什麼樓市沒成交才最有利經濟,樓價跌3-5成樓市才健康發展,歪理運篇,對所有地產相關行業均說成是地產霸權,分明是廢青宅男,沒有物業亦沒有能力買樓,錯誤引導觀眾,最令人意外的是,這是代表中產聲音的經濟日報. 各位有識之士如有時間,請多些去經濟日報網上回應區發言,可讓政府官員認真看見,對政府出招或收招都會有幫助! |
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26. 三T 2013-05-26 12:30:36 |
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樓價升跌唔係政府輕易控制得到，做到亦可能得不償失，而假政府最應該做的係諗辦法增加供應，不過政府係唔係有心做郤是疑問：現有政策大部分在打擊需求或巿場活動，提出建屋目標，郤拿不出土地，有人提出重建巿區公務員樓提供數以萬計的巿區單位，政府以擔心益左人而擱置，另一面去搞多人反對而又壞環境的填海計劃，搵遠水救近火，取易求難！除左想益下顧問公司或自己人外，好難諗到其他理由。是做實事嗎？ |
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27. 蝗禍 2013-05-26 16:24:32 |
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蝗蟲禍港，嚴重扭曲公營房屋供應，直接影響香港本地港人輪候時間，間接做成本港基層住屋問題，然而本土港人習以自力更新，但卻正正位於政府各項政策盲點，所有扶貧政策，大部份被以善於以領取綜緩為目的卻國內富貴之低技能蝗族所吞噬，再加上蝗蟲行動團結一致，而且生育速度奇高，大伙兒空閒慣性吵鬧要求政府照顧，加速港人貧富分裂氣氛。其實日常市面不難察覺，香港人均質素每況愈下，所謂中港融和，實則香港大量輸入蝗蟲，市民生活水平被侵擾所致。至於私樓價格高低，實非香港貧富問題之核心。望政府有能之士，有膽量正視問題，修正新移民政策。 (本是同根生，相煎日日生，嗚呼！！） |
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28. 陪養大量寄生社群 2013-05-26 18:11:04 |
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網友回應: 香港博選票政客,借花敬佛, 大伙兒空閒聚集,慣性吵鬧要求政府照顧，他們把妻子兒女送給政府養,把父母送給政府養,沒有履行瞻養兒女,父母罪........政府根本沒有檢控他們,還要加送雙月綜援金,曾財爺多年是這樣,為陪養大量寄生社群提供大量優厚社會福利.......陪養大量寄生社群是由1992年開始推動的......現在香港沒有政治人才去控制旺盛的寄生社群發展方案........... |
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29. Hongkong People 2013-05-26 18:29:50 |
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With all the measures, a lot of property related industries are suffered.
But if the property prices drop significantly, even with all the measures taken away, economy in general especially local private consumption will be dampened due to the negative wealth effect.
So, it is wrong to say that once the property prices down and with SSD taken away, the economy will be back on track. |
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30. Hongkong People 2013-05-26 18:38:33 |
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Agree with No. 27. Govn't should revisit our immigration policy, and get back our right to approve whom is coming in to HK. |
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31. 經濟日報讀者不中肯 2013-05-27 01:19:35 |
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| 本人認識有關政府政策研究部的人士,原來他們經常看經濟日報的網上讀者回應,某程度上以這些回應作民意依歸,大家有時間可多些去看看. 在經濟日報網上回應區,有大約十名左右讀者,每天均發表大量意見,分別有退休人士及一些廢青,無論什麼時候都可在網上看到他們,並即時作出評論,遇有不同意見者,很有默契聯合圍攻,很明顯,部份人士就是沒工作的宅男! |
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32. middle middle class 2013-05-29 14:10:41 |
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經濟日報讀者不中肯, 經濟日報也不中肯! Read their editorial and you can easily see how biased they are. A rubbish newspaper. |
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33. 路人 2013-05-29 15:36:44 |
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沒有高地價，不見得地產商會相應平價賣樓，正如豬肉批發價大減，豬肉佬亦不會減價賣豬肉一樣。高地價確實不好，但沒有高地價，香港馬上變成窮港，政府會無錢出糧給公墓園和綜援戶！溫家寶總理2003年已經說香港有深層次矛盾，明眼人已經知道何所指，不過香港一眾高層人士作聽唔懂狀，因為反正溫總留有餘地沒有照直講出來。 |
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