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1. hifi 2013-05-15 11:15:21 |
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2. 川上春代 2013-05-15 11:38:34 |
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樓價每呎 4,000至 5,000元嘅新界樓, 出來中上環, 金鐘, 灣仔呢D市區/商業區車程邊止半小時? 如果我唔駛返工搵食嘅話, 我一定搬入去住. |
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3. 新界區交投仍領先大市 2013-05-15 11:40:09 |
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香港市區房價很高是事實，可是新界很多二手優質屋苑，樓價只賣每呎@4,000至@5,000元左右。 新界區整體成交呎價亦錄得上升 50屋苑交投U彈 【晴報專訊】據利嘉閣研究報告顯示，全港50個指標屋苑在過去一周﹙6/5至12/5﹚共錄176宗買賣個案，較前周的142宗增加24％，一周成交量雖與250宗旺淡分水嶺仍有相當差距，惟數值卻已創出近14周新高。市場人士表示，交投反彈是由於部分中小型銀行減按息，加上業主持續減價所促成。 新界區交投仍領先大市 九龍區方面，該區上周20個指標屋苑共錄57宗買賣個案，按周增加30％，增幅居次；維景灣畔及港灣豪庭成交量上周各升1.5倍至上周的五宗，升幅拋離同儕；至於九龍區整體平均成交呎價則微跌0.7％，其中麗港城跌幅較為顯著，下跌超過7％。 至於新界區，由於買賣交投基數早已走高，故上周成交量增幅不太顯著。數據顯示，該區21個指標屋苑上周共錄94宗買賣個案，較前周的83宗增加13％；沙田第一城成為領漲大市的主要動力來源，屋苑上周一口氣勁錄26宗買賣，較前周12宗激增1.17倍，表現更領先嘉湖山莊的19宗。 而新界區整體成交呎價亦錄得上升，其中沙田第一城及嘉湖山莊的平均成交呎價錄得升幅介乎1.2％至3.9％。 陳大偉預期，一手銷售活動暫時欠奉，加上業主減價逐漸寬鬆，港股亦正反覆造好，二手市場形勢料可持續向好，估計下周50指標屋苑的綜合成交量將乘勢衝破200宗關口。 |
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4. 川上春代 2013-05-15 11:53:36 |
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蔡先生 我好認真喺中原網頁網上搵樓度搜尋過, 建築面積 400呎-500呎 而樓價 160萬 至 250萬 (即如蔡先生說呎價 4,000至 5,000元), 最近都要上水/粉嶺, 大埔墟/太和, 屯門, 元朗...呢D地方出來中上環, 金鐘, 灣仔呢D市區/商業區車程真係可以半小時? 蔡先生你係搭乜野交通工具呢? |
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5. Black House 2013-05-15 12:00:40 |
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密歇根大學算唔算係野雞垃圾大學？蔡生就快會有最少一個黑人女婿和黑子孫，恭喜。 |
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6. 再創新高.............. 2013-05-15 12:02:00 |
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道瓊斯工業平均指數 (^DJI) 再創新高.............. -DJI 15,215.250  123.570(0.819%) 05月15日, 星期三, 04:36 |
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7. 肥湯 2013-05-15 12:02:13 |
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十分假的爛文，吹水唔抹咀！ |
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8. Black House 2013-05-15 12:05:55 |
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聽講女仔特別鍾意黑人，因為黑人有令女性快樂的專長喎！ |
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9. 川上春代 2013-05-15 12:13:34 |
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我又上網搜尋過, 密歇根大學（University of Michigan，簡稱UM）於 2012-2013年世界大學排名榜排名17, 比香港大學排名23還要高, 我反而有興趣知道蔡先生千金修讀雙學位是什麼科目. |
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10. 需要一半小時 2013-05-15 12:14:01 |
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網友回應: 上水/粉嶺, ---...呢D地方出來中上環, 金鐘, 灣仔呢D市區/商業區車程需要一半小時? 左右................. |
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11. 需要1個半小時 左右 2013-05-15 12:17:52 |
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網友回應: 上水/粉嶺, ---...呢D地方出來中上環, 金鐘, 灣仔呢D市區/商業區車程需要1個半小時 左右................. 成交價 |
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12. 有車人士更佳 2013-05-15 12:27:16 |
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沒有緊湊的上班時間關連的人士,可以考慮購置村屋居住............有車人士更佳.......... |
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13. USA隊長 2013-05-15 12:42:34 |
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「住新界區的人，坐半小時交通工具可到達九龍任何地方，如返工在長沙灣、官塘其至尖沙咀等。如像美國人那樣自己開車，就算中環返工也只不過半小時而已。」 |
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14. 壹 2013-05-15 12:43:11 |
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支持作者 |
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15. 維護中產 2013-05-15 13:00:49 |
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「聽外界介紹說，蔡生女兒是在密西根大學安娜堡-ROSS商學院商科系及法律系畢業，果然虎父無犬女！」 |
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16. 法子 2013-05-15 13:01:44 |
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"價值港元1100萬的車還是自己買的"
利害！
想知是什麼車 |
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17. 法子 2013-05-15 13:06:23 |
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上水MTR到金鐘MTR須時47分鐘。
資料由MTR提供 |
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18. 維護中產 2013-05-15 13:12:29 |
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法子君： 作者文中提及的應該是的士車，主要是車連牌，香港也很貴。 香港人真的沒美國人豁達，香港的士司機老是向遊客唱衰香港。 |
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19. 維護中產 2013-05-15 13:27:44 |
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相信作者文中所說的半小時車程是指自己開車返工所需的時間。 美國的士司機家住新澤西，開50分鐘車到紐約開工都毫無怨言，紐約人的生活指數比香港更高。 |
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20. kk 2013-05-15 13:48:50 |
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y, 香港萬萬不可趕走外來資金!!! |
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21. 法子 2013-05-15 13:51:15 |
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噢艾思！謝謝18樓的解釋。
但也想回應一下19樓，如果因負擔能力，筆者建議基層到上水等地，但分析又假設該基層每天駕車到金鐘等地上班，是否合理或付合大多數情況的假設？ |
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22. 平凡人 2013-05-15 14:04:42 |
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2樓貴族 凡事做多一步 思慮少一點 煩惱自然而解 問題自然不存 我20年前初買樓都是買大埔樓自住, 當時都是辛勞地工作才可有能力供樓 每日花費3個小時在交通上, 但不覺得有問題, 空氣還比市區好,所以身體越來越健康, 心情自然開心 |
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23. Cindy 2013-05-15 14:15:59 |
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24. CK 2013-05-15 14:43:33 |
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本人認為作者所說的30分鐘車程是一約數,上班工作就算是40分鍾或一個小時車程也不是太誇張,美國司機自己開車上班也要50分鐘. 更何況如果在九龍返工,應該可控制在半小時左右吧. |
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25. CK 2013-05-15 15:00:01 |
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作者文中所說的豁達態度,的確是美國人較佳. 很多香港人住在港島區公屋,,如遇上市區重建或者搬遷等,自己能力有限住市區負擔不了,但又死都不肯搬走,硬要政府在市區高貴地段蓋公屋給他們住,否則就是欺負基層弱勢社群.,這樣變成嚴重阻礙城市建設,規劃亦不倫不類. |
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26. 中產力量 2013-05-15 15:06:19 |
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很有水平的文章,這裡作者常令人眼睛為之一亮 |
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27. PN 2013-05-15 16:15:42 |
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This is just another poorly article on "Overseas Property Markets written by Hongkong Resident". Not sure if its because local property market is too challenging (in term of price and conditions), people tend to proclaim everyelse being paradise. "美國政府和房地產業界十分感謝香港人，主要是因為港府不給外地客買樓，迫使大量的中國資金流進美國樓市，振興了美國經濟" come on, the US property market is so large. Such an idiotic statement I have to say. US people did not like to live in NYC long time back given the high cost, high crime in the city. Many people (including the Rich) were living not even outside of NYC but outside of NY State. People normally took hours of train / ferry to and from office each day. That changed after the rise of Investment Banking during the last 15 years when some "riches" are coming back to the City. Anyhow I would label Americans as "豁達" consider Honkong people yelling at each other on disputes while they are using guns / bombs... |
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28. 亮劍 2013-05-15 16:36:32 |
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新界唔少屋邨早上返工及黃昏放工之時，都有直通邨巴服務，我有屋企人住錦繡花園，每天早上返中環只係 3X 分鐘，黃昏返回錦繡時間亦係相差無幾，如果份工係返九龍隨時弍分鐘都仲得！ |
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29. Ajoe 2013-05-15 17:13:05 |
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Taking 1 hour one-way to go to work in very very common in the US. I have never heard of people complaining about that. U. of Michigan Ann Arbor is one of the best public universities in the US. People such as "Black House" of floor-5 and floor 8 are complete idiots. People like this like to say things that they know nothing about, and do it in a way that shows a complete lack of human decency. |
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30. 法子 2013-05-15 18:50:04 |
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本人認為在那處睡覺在那處上班是可以分開的。
紐約和新澤西是一例。
東京和橫濱是一例。
在倫敦，以海德為中心，附近大多不是本地人住的。誰人住？我看是滿街都是中東路牌！應該有不少中東人。 |
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31. Hongkong People 2013-05-15 23:24:06 |
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In general HK people are more global-minded, but some of them really need to catch up in this aspect, i.e. No. 5, No. 7,.
Ajoe, well said! No. 5 is really lack of human decency.
Floor No. 2, along Castle Peak Road, beyond Sheng Tseng to Tuen Mun, normally only take 30 mins to reach Sheung Wan MTR station by public bus. But through to Central might need another 20 mins due to the traffic congestion. My colleagues always joke about the fact that people living in Aberdeen take longer time to reach work place in Central than those living in Tuen Mun. But it is true that going to Kowloon East i.e. Kwun Tong and Kowloon Bay is a bit of trouble.
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32. 樓價高是市民的錯？ 2013-05-16 07:24:21 |
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33. 樓價高是政府的錯 2013-05-16 07:46:09 |
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樓價高是政府的錯......... 樓價高是美國政府的錯......... 樓價高是世界各國政府的錯......... 全球的金融行業在量化寬鬆的環境之下..........香港貴重資產價格難以大跌......... |
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34. 道瓊斯工業平均指數 2013-05-16 07:49:29 |
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大家感受一下美國加印貨幣價值............... 道瓊斯工業平均指數 (^DJI) 再創新高.............. -DJI 15,215.250 123.570(0.819%) 05月15日, 星期三, 04:36 15,275.690 60.440(0.397%) 05月16日, 星期四, 04:37 |
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35. Alex 2013-05-16 18:01:20 |
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Fully agree! I live happily in N.T. paying mortgage quickly, now having 2 apartments on hand (+ 1 in U.K & 2 in China) & no debts :) |
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36. 小市民 2013-05-17 00:46:13 |
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香港人寵壞了,買不樓是政府的責任,公屋和居屋的福利,基層市民不想住! |
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37. 60後 2013-05-22 01:33:29 |
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美國買樓是不錯投資,雖然稅很重,但升值機會極高,贏面極大,皆因樓價相比08年還有60%升值空間,就算納40%稅亦都係賺,抵過香港幾倍,香港樓價隨時跌兩成.資金冇出路,投資美國絕對優異於香港. |
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38. 同感 2013-05-22 02:20:56 |
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香港樓價快啲跌番2-3成,自然可以吸引用家入市,不過最緊要咁至可以取消DSD及BSD,宜家賣香港樓買美國樓,暫時係好選擇! |
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39. 李嘉誠再主動談退休 2013-05-22 09:00:02 |
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【經濟日報專訊】長和系昨日在保安森嚴下舉行股東會，聲音沙啞的長實（00001）、和黃（00013）大股東兼主席李嘉誠昨於會上兩度提及「退休」，指自己即使現在退休，公司都繼續好好，而且他若退休離開香港的話，根本毋須請保安。 李嘉誠又半公開首度開腔談雍澄軒銷售一事，會上有股東質問事件損失多少、由誰負責，以及如何彌補商譽。李嘉誠坦言商譽難以彌補，由於資產仍在，僅需要支出律師等費用，因此整體損失微不足道。他又重申長實早前的官方回應，指處理雍澄軒是從「以和為貴、和諧」角度出發。 讚同事能幹 立即退休無影響 有股東問李嘉誠管理之道，他讚揚有一班「好能幹、好忠誠」的同事，又叫股東不要擔心，「現在這一秒鐘，（即使）我想退休，全部機構都原封不動，除了戰爭、政治我無法控制，其他都應該做得好好。」 後來被問到公司保安的支出由誰支付時，李嘉誠再主動談退休，「如果我退休去第二個地方住，根本不需要請保安。」現時李用的車和保安都是由長和系支付。 |
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40. 伯南克 2013-05-22 11:32:41 |
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沽港樓買美國樓，絕對係最好選擇，回報一定跑贏港樓幾條街。 |
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