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1. 60後港人 2013-04-24 13:30:56
釋放二手樓市場,唔好俾業主長期囤積樓房,咁就即刻有供應增加,好過打壓需求措施,影響市場流通,即係影響香港經濟!
2. 同感 2013-04-24 13:37:47

政府宜家以SSD,BSD和DSD趕走所有投資者及外地客,只剩下能力差的本地首次買家,佢地宜家買樓,難以承受將來下跌風險.

不久將來,佢地很快變為負資產者.

3. 一基層市民 2013-04-24 13:41:41
現在仲買樓,傻仔來,未來跌3-5成閒閒哋,就算結婚都唔買,租樓住三五年冇所謂,一世唔買都得啦!
4. 小市民 2013-04-24 13:43:17

可以接受的意見:

"如果大家恐怕取消各項加徵的印花稅,會令炒風重臨,大可另想措施趕走炒家,就是對其懲罰重稅,例如三年內轉手的炒家懲收其額外炒樓升值稅,迫使短炒者變為長線投資者,另一方面,不要讓長期持有物業的業主囤積樓房,要鼓勵他們放盤換樓。也就是說,不需要「因加得減」的買樓印花稅,太高的買賣交易費用,只會讓樓市處於停頓邊緣,幫助不了市民安居樂業。"

5. 天下沒有必跌的機會 2013-04-24 14:08:00

可是兒子急著成家立室,時間不能再等,年輕人想擁有自己的安樂窩很正常,

應該當機立斷,貴買貴用,天下沒有必跌的機會?????

6. 不要害怕買貴樓 2013-04-24 14:12:37
天下成大成者,不要害怕買貴樓................
7. 好淡定 2013-04-24 15:39:29

可是兒子急著成家立室,時間不能再等,年輕人想擁有自己的安樂窩很正常。

奈何香港有好多人不能再等,一定要買樓,淡友們真的被吹漲!

8. 孔明也難料香港的樓價起跌規律 2013-04-24 15:58:58
年輕人想擁有自己的幸福未來是給任何東西都保貴的,而且我們也不是孔明料事如神......就是孔明也難料香港的樓價起跌規律.........
9. 孔明神算 2013-04-24 16:44:42
諸葛亮,孔明神算,也難預算預測香港樓價起跌規律,美滿新婚生活給任何東西都重要!!!!!!!!!
10. 燊哥 2013-04-24 17:08:55
生意淡泊, 不如賭博?
11. 他們必須要去尋找一個可以繼續投資的方法 2013-04-24 21:48:49
花旗銀行每年都會發表一項所謂的百萬富翁調查報告,調查香港有多少個擁有流動資產100萬元的富翁,流動資產即現金、股票、債券等可以存在銀行的資產,這也是銀行有興趣吸收的客戶。

現今香港各家銀行都把客戶分類,擁有流動資產超過100萬者就是其中一類,根據花旗的調查,香港有60萬百萬富翁,創新紀錄

39人各持逾百物業

【明報專訊】香港貧富懸殊,不少家庭無力買樓自住,政府最新數字顯示,截至去年3月底,全港共有154.8萬人擁有一個單位,僅較2010年輕微上升0.5%,不過同期持有5個或以上單位的人則增加逾2000人,至逾4.2萬人,升幅達5%,反映富有階層更積極地買樓投資。理大建築及房地產學系教授許智文認為,香港有錢人較看重物業,較多選擇購入物業為資產增值。

財經事務及庫務局回覆立法會議員質詢的文件披露,稅務局以2012年3月31日計算,香港共有201萬人以個人名義持有物業,當中包括和別人聯合持有。154.8萬人只持有一個物業,較2010年同期微升0.5%;持有兩個物業的則有29.5萬人,上升0.3%。同期比較,持有5個及持有6至10個物業的人數都大升逾5%,分別有1.6萬人及2萬。

持5伙或以上 增逾2000人

此外,有6102人持有超過10個物業,當中有39人更持有超過100個物業,較前兩年增加了兩人。文件顯示,持有5個或以上單位的的人,由2010年的40,725人增加逾2165人至逾42,890人,升幅達5%。

香港有5萬名至10萬名社會精英父母可以為子女按部就班購置房產物業的......政府推出限購令施政,使他們投資計劃受阻,他們必須要去尋找一個可以繼續投資的方法????????????因為他們一直是香港稅收的貢獻者.........

12. 是與非 2013-04-25 02:35:30

政府在03年樓市低迷時,放大陸客進來香港買平樓,卻在現在樓價高峰時,不給他們入市,好像有點本末倒置,想不通為何高官們這麼幫外地客?

現在口口聲聲說趕走大陸客,是要將機會留給本地首次買樓者,須知道這批本地用家最沒有實力,他們多數買樓借款9成按揭,不久將來,他們快成負資產.

財金高官們,治國安家跟讀書和教書不一樣,如各位文人高官不懂經濟,可要小心別害了首次買樓者!

13. 最皆辦法 2013-04-25 10:19:24
釋放二手供應,最皆辦法係令樓價急促大跌,業主紛紛止賺和止蝕,自然會割價求售,到時屍橫遍野,供應想唔大增都難。

14. 柴灣東和小西灣的機遇 2013-04-25 13:12:46
15. 13樓說得對 2013-04-25 14:56:40
樓價大跌,供應大增係事實,但問題係現在低息和冇供應,政府根本冇能力令樓價大跌嘛!
16. 苛政猛於虎 2013-04-25 22:31:05
曾俊華 用子彈解決問題, 一粒子彈解決吾到就用機關槍掃射百萬業主,等你班業主屍骸遍野,香港人如何能安居樂業,將來又來一次移民潮,投資加拿大是不錯選擇。
17. 反曾俊華 用子彈解決問題 2013-04-25 22:56:29

樓市平靜但亦可能出現暗湧,有物業代理已經不耐煩,他們打算在7月l日前後遊行、迫政府撤招,.....

應該二八天時五一勞動節玩玩地產代理失業大遊行,一來可以強身健體,二來可以增廣見聞..........

曾俊華 用子彈解決問題, 一粒子彈解決吾到就用機關槍掃射百萬業主,等你班業主屍骸遍野,香港人如何能安居樂業,

18. 代理要有骨氣 2013-04-25 23:41:18
支持所有代理罷工1年,讓市場完全冇成交,睇吓會唔會切!
19. 相同實用面積的舊樓和新樓,舊樓的地毯面積可以大過新樓好多 2013-04-26 16:10:54

相同實用面積的舊樓和新樓,舊樓的地毯面積可以大過新樓好多,因為新樓的牆身(主力牆)厚過舊樓好多

以下的內容是來自NOW財經台:

學者倡一二手住宅引入「可鋪地毯面積」

http://news.now.com/home/local/player?newsId=54385
以下的內容是來自NOW財經台:
以 尖沙咀港景峰這個單位為例,建築面積近770平方呎,實用面積576平方呎,實用率達七成半。不過,牆身所佔的面積達160平方呎,若扣除這部分,實際可 用面積僅416平方呎。即面積逾700平方呎的單位,共得逾五成面積用得著。

新樓與舊樓的分別:

新樓: 四季豪園
http://www.youtube.com/watch?v=nTZLaJZdGbU

舊樓: 愉景灣

http://hk.news.yahoo.com/%E6%84%89%E6%99%AF%E7%81%A3%E6%B4%8B%E6%88%BF%E5%AF%A6%E7%94%A8%E7%8E%87103-%E5%AF%A6%E7%94%A8%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E5%A4%A7%E9%81%8E%E5%BB%BA%E7%AF%8999%E5%91%8E-%E6%B8%AC%E9%87%8F%E7%95%8C%E9%A9%9A%E8%A8%9D-213738695--finance.html
20. 60後港人 2013-04-28 13:25:15
同意16樓所講,一粒子彈已解決樓市問題,對所有業主開槍就OK,大家現在已認為樓價將下調,二手樓業主本應湧現放盤,可惜3D政策令市場放不到盤,亦沒有成交!
21. 掹車邊80後 2013-04-29 09:41:32
根本買樓唔應該靠老豆, 既然自己儲唔到, 老豆又俾錢, 做仔o既唔應該多多意見
22. 亮劍 2013-04-29 09:44:13
加拿大啲樓係平過香港,都要五六 M 喎!當然間屋大過一般港樓幾倍啦!但每個月要交嘅房產稅好溶,成五六千銀絕對唔係嘢少,而花園種多棵樹要罸或要鋸,唔該承惠一皮先落倒樓!
23. 路人 2013-04-29 10:34:24
沒有賣不到的樓,只有賣不到的價。發展商要貨如輪轉,减價比二手價低十幾廿%係致勝関踺。
24. 柴灣東和小西灣的機遇 2013-04-30 12:46:49
柴灣東和小西灣的機遇

政府可借發展小西灣鐵路來在柴灣東和小西灣大幅填海造地,來興建亞洲最大的會議中心,來彌補灣仔會展因為場地不足(只專注做展覽而忽略了會議),令到大量的國際性會議被星架坡搶走,而小西灣興建會議中心其互補性會比大嶼山亞洲國際博覽館好,因為駕車由灣仔往小西灣只需要 10-15分鐘車程,屆時還有港鐵,興建第四條過海鐵路和隧道連接小西灣站和將軍澳康城站,制造大量工作機會給將軍澳居民選擇,疏導往中環至灣仔的返工人潮!!

杏 花邨站以支線的形式以架空鐵路形式連接小西灣站,贊成填平維港以外的柴灣貨物裝卸灣來發展小西灣站上蓋物業,加設兩個站:一個叫"銀灣站",另一個叫"歌 連臣角站",小西灣站設在現時的港島東廢物轉運站,再以架空鐵路形式經小西灣道連接"銀灣站"和"歌連臣角站",大幅填海由銀灣填到歌連臣角懲教所(填三 個太古城面積來建樓賣錢補貼鐵路發展),這樣就可以增加香港島的住宅,商場和酒店的供應,舒緩港島物業供應不足的問題!!!

http://www.ourfuturerailway.hk/index_tc.html?p=003a