|
1. 在歷史上袛有毛澤東主席成為過英明領袖的美麗歌頌............ 2013-04-17 14:59:27 |
|
在歷史上袛有毛澤東主席成為過英明領袖的美麗歌頌............ |
|
2. 小市民 2013-04-17 15:10:59 |
|
其實諗到以下方法,係好簡單嘅事,不過高官係學者,佢地唔會理會他人. "正確的措施應該是加速增加住宅供應，維持市場流通量，使樓價平穩健康發展，誰能想出如此良策，方可算為英明領袖！" |
|
3. 老鼠的出現 2013-04-17 15:11:03 |
|
【明報專訊】昨天筆者談到，政府干預樓市的措施用意雖好，卻未必可以幫到用家，這也印證着干預市場的問題。在很多時候，政府的措施只能遏抑「表象」。 作為一種「買時間」的「權宜手段」，這是無可厚非，但這始終都是一種對市場力量的干預。市場力量並非神聖不可侵犯，但市場力量的出現並非一朝一夕，其背後往往是有不少複雜的基本因素支持着，不是那麼容易可以解除。 待市場自然解決問題較佳 從歷史的經驗看，市場力量很多時要靠市場衍生的相反力量才可化解，「硬着來」很多時都沒有好結果，又或者往往只能把「表象」暫時壓下去，有關力量很多時會在一段時間之後，以更強的姿態捲土重來。正如筆者早前提及過米勒教授的比喻，政府干預很多時只是「用棉被蓋着老鼠」，雖然老鼠是暫時看不見，但牠卻沒有消失，在被窩下繁殖，下次再見到牠時，牠的力量可能又會到達另一層次。 套用有關的例子，其實老鼠的出現，應該遲早會引致貓的來臨，犯不着旁人充當英雄或是捍衛的勇士。從這角度看，信奉市場的人，是相信貓遲早會出現。若貓遲遲未有出現，便應檢視有什麼東西阻止貓的來臨，以及設法引導貓到來，直接出手殺鼠是迫不得已的最後方法，但這最後方法隱含很大副作用，最後可能得不償失。 無論如何，目前政府干預樓市帶來的現象，是二手市場的放盤愈來愈少，一向投資大碼物業的資金，不少轉而投資多幾件細碼物業，令細價物業在去年的表現一枝獨秀。這些相信不是政府干預希望可帶來的情况。 |
|
4. 小市民 2013-04-17 15:14:03 |
|
最簡單的方法,都可以維持物業嘅流通量,但高官都不會做,佢地全部係學術派,未有工作經驗! |
|
5. 一基層市民 2013-04-17 15:15:50 |
|
同意作者講法: [樓市向好創造更多建造業職位，地產代理、律師行和銀行按揭業務直接受惠，連鎖效應下，建材和家電等也更加暢銷。因此以目前情況看，樓價先上升，再帶動經濟向好，這種說法較為貼切。] |
|
6. 是位於紅磡的紅灣半島 2013-04-17 15:35:46 |
|
賤賣紅磡的紅灣半島 其中最矚目 的項目是位於紅磡的紅灣半島，預料會有發展商爭奪。房屋及規劃地政局局長孫明揚今日在立法會會議上就房屋 政 策 發 表 聲 明 ， 表 示 政 府 將 會 由 2003 年 起 ... 據消息人士指出，政府有意出售私人參建居屋紅磡紅灣半島 及 牛 ... 2002年 8月6日：紅灣半島落成 2002年11月：房屋及規劃地政局決定停售居屋，與發展商磋商補地價後在私人市場出售單位 2003年3月：政府與發展商談判將單位轉為私樓，但失敗 2003年7月：新創建入禀控告房委會，追討未能出售單位的損失 並2003年續賣貨尾及回售居屋單位；到 2003年又改變將居屋貨尾凍結至2006年底後。1萬6仟個居屋空置，是嚴重浪費，更出現賤賣紅灣半島的指摘；政府需承擔責任，並應立即恢復出售居屋。 本會要求，政府應以5年內將所有的空 |
|
7. CK 2013-04-17 17:49:04 |
|
外地人對香港近期的措施的確感到啼笑皆非,閉關鎖港的政策損人不利己,快成為國際笑話,可悲的是,高官們仍然旨懵然不知! |
|
8. 地道港人 2013-04-17 17:50:23 |
|
|
|
9. 牧民 2013-04-17 17:55:51 |
|
做英明領導不難,肯用腦筋就行了. "港府不斷加推辣招，其用意是讓樓價適度回落，以免樓市泡沫爆破，但落藥過重變成好心做壞事。目前樓市實際情況是成交嚴重萎縮，買賣停頓對經濟構成重大衝擊，以香港主要依賴地產和金融的結構來說，打倒樓價等於失去左臂一樣，弊多於利。正確的措施應該是加速增加住宅供應，維持市場流通量，使樓價平穩健康發展，誰能想出如此良策，方可算為英明領袖！ " |
|
10. 亮劍 2013-04-17 19:09:06 |
|
日立要是在港打響頭炮，咁香港整個財資巿場，地產巿場及按保公司，都會有深遠影響，先看財資巿埸，日立母公司在日本應該有銀行牌，因為安倍擺明要印鈔票救經濟，日立應可拆入近乎零成本嘅資金，那就算做 2 點幾厘息，扣除成本幾乎剩肉無骨，加上收手續費執多一劑，真肥仔！而因為香港銀行俾金管攪到呢樣唔借得，嗰樣要加息，呢範又審查，咁等如捉棋讓人車馬炮，生意肯定流失唔少，港行請保重呀！地產巿場方面，六歲小兒亦知，每個有錢佬發大達嘅過程中，背後緊有銀行幫手，而每個小業主買第一層樓時，銀行嘅支持亦是必不可少的，咁現在弍 |
|
11. 亮劍 2013-04-17 21:08:26 |
|
地產巿場方面，六歲小兒亦知，每個有錢佬發大達嘅過程中，背後緊有銀行幫手，而每個小業主買第一層樓時，銀行嘅支持亦是必不可少的，咁現在弍 |
|
12. 亮劍 2013-04-17 21:10:21 |
|
每個小業主買第一層樓時，銀行嘅支持亦是必不可少的，咁現在弍零個就可以上倒車，吸引一班邊緣置業人仕去買樓，應係合理推測，CY點打房? 按保公司最盡只借九成，日立就做足九成半，競爭力邊個大啲，唔使估啦掛。 要是日本其他金融機構，睇見呢處有肉食，不排除佢哋會魚貫入場，甚至再用低啲嘅息借錢俾港人買港樓，樓價點調整?呢次 CY 真係多得安倍唔少！ |
|
13. 港青 2013-04-18 01:41:47 |
|
亮劍: 就算銀行借到9成半,我哋都唔買樓,我哋冇咁苯,樓價唔跌2至3成點買呀,宜家至樓買,仲借到咁盡,唔駛半年即變負資產. |
|
14. 掹車邊80後 2013-04-18 10:45:25 |
|
"樓市向好創造更多建造業職位，地產代理、律師行和銀行按揭業務直接受惠，連鎖效應下，建材和家電等也更加暢銷。因此以目前情況看，樓價先上升，再帶動經濟向好，這種說法較為貼切。 ......"
經紀寫文.............. |
|
15. 1968年紅衛兵說 2013-04-18 11:22:15 |
|
1966年--1968年紅衛兵說:毛澤東主席是我們的英明領袖......的偉大美麗歌頌............ |
|
16. 想樓價跌就要增加樓宇供應 2013-04-18 11:33:47 |
|
http://www.youtube.com/watch?v=ehengmao0iw 想樓價跌就要增加樓宇供應(例如當年8萬5政策),現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,減少私樓供應,變相令樓價急升,阻止樓價下跌,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區), 其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,即時增加市區土地供應,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰?
引述:
| 回1, 有話市區冇地,為何這個巴士廠空置十幾年?中巴都冇做10幾年啦!!依家香港人真係乜野都反對!!!咁樓價貴就唔好怨政府!! http://blog.yahoo.com/_VI2LRCBUJLT5L6PNJKMLDAAW6Y/articles/627385| 11. c92012-12-18 15:06:41 |
| to 4
區區都有廢棄建築物,但政府同你講冇地起樓 |
| 12. H+0.5%2012-12-18 15:09:09 |
| 未到顛價,我手上幾個果啲 H+0.5% 的 Hibor Plan 絕不放手,反正呢啲野有勞租客幫手 |
| 13. 寧願市民瞓街2012-12-18 15:12:14 |
| to c9
那些廢棄建築物寧願養小強都不給人起樓住,政府是否寧願市民瞓街 |
| 14. 憤怨的租客2012-12-18 15:19:13 |
| 我在柴灣租樓住3年搬了5次屋由藍灣搬去新翠搬去樂軒台搬去山翠苑搬 去仁樂,越搬越CHEAP,原來政府同發展商官商勾結,明明有地扮冇地 |
| 15. 憤怨的租客2012-12-18 15:23:58 |
| 打錯了應是6年搬了5次屋 |
|
|
|
17. 柴灣東和小西灣的機遇 2013-04-19 08:59:17 |
|
柴灣東和小西灣的機遇
政 府可借發展小西灣鐵路來在柴灣東和小西灣大幅填海造地,來興建亞洲最大的會議中心,來彌補灣仔會展因為場地不足,只專注 做展覽而忽略了會議,令到大量的國際性會議被星架坡搶走,而小西灣興建會議中心其互補性會比東涌亞洲國際博覽館好,因為駕車由灣仔往小西灣只需要 10-15分鐘車程,屆時還有港鐵
本人是小西灣居民建議:杏花邨站以支線的形式以架空鐵路形式連接小西灣站,填平維港以外的柴灣貨物裝卸灣來發展小西灣站上蓋物業,加設兩個站:一個叫"銀灣站",另一個叫"歌連臣角站",小西灣站設在現時的港島東廢物轉運站,再以架空鐵路形式經小西灣道連接"銀灣站"和"歌連臣角站",大幅填海由銀灣填到歌連臣角懲教所(填三個太古城面積來興建亞洲最大的會議表演中心和建樓賣錢補貼鐵路發展),這樣就可以增加香港島的住宅,商場和酒店的供應,舒緩港島物業供應不足的問題!!!
http://www.ourfuturerailway.hk/index_tc.html?p=003a |
|
19. xx 2013-04-19 23:04:59 |
|
I don't know who is 英明領袖 . However, I am 100% sure that CY Leung is not 英明領袖. |
|
20. 人生最大的無奈 2013-04-19 23:30:59 |
|
|
|
21. 60後港人 2013-04-20 14:15:00 |
|
香港何止有地產霸權,還有公屋霸權,基層霸權,金融霸權,議會霸權等等,我們根本就係生活在霸權主義的社會裡! |
|
22. 香港還有綜援霸權 2013-04-21 11:30:03 |
|
香港還有綜援霸權, |
|
23. 勞騷霸權 2013-04-21 14:02:42 |
|
無論甚麼東西，老子不滿意、看不過眼，便是霸權。證據呢? 老子說的，便是證據。 這是不是勞騷霸權呢? |
|
24. 牢騷太盛防腸斷 2013-04-22 17:43:27 |
|
英明領袖毛澤東的詩句: 毛澤東在「和柳亞子先生」的詩中寫道：「牢騷太盛防腸斷，風物長宜放眼量。」兩位騷壇吟友贈詩唱酬，推心置腹，堪稱雅事，不料卻被文革中極左派為這件事貼大字報 ... 千百年來，知識份子便是這樣發牢騷，做傻事，寫下了不知多少憤世嫉俗的 ... |
|
25. 今日網誌奇怪論說 2013-04-23 23:01:44 |
|
今日網誌奇怪論說: 梁振英：只要齊心一意各樣問題必可解決....... 筆者認為沒有可能,行政長官梁振英先生應該思維智慧都在他人之上,700萬人有700萬個心,不可能一條心.例如劉夢熊先生與梁振英先生都會有差異之心????這個世界上難以齊心???正如中國人所說: 一樣米食百樣人,那有可能齊心???開玩笑???............. 大家評一評,有樓業主大多數都希望樓價升,冇樓想買樓人士大凡多數都想樓價跌,如何有可能一條心????????????? |
|
