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1. 689 is completely rubbish 2013-03-20 17:38:20 |
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689 is completely rubbish. All his policies will ruin Hong Kong. He should step down immediately. |
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2. yy 2013-03-20 18:40:16 |
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cy這位共產黨員，得到黨主席習近平支持，竟然謊稱cy的適度有為政策得到大多數港人支持，一個廢物垃圾般的人物治港，所行政策歪離常理，普羅大眾無法明瞭最近接二連三的政策所為何事。港人做水客帶水貨，炒買炒賣巧取豪奪，是這貿易港的根基之一，優勝劣敗孕育出港人精明的生意頭腦，如今倶往矣！現在萬事由政府出手料理，你我變成香港動物農莊接受喂哺的牲口，將變成新架玻人，生活由最不快樂再經政府出手調查，被成為最快樂的人。 |
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3. 他們是這個社會最重要生產力大軍 2013-03-20 19:30:23 |
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百年前: 有一位代表資本主義政論權威: 偉伯: 論說: 要交稅要供樓是屬於負債者納稅人,....... 樓市大跌卻對百萬小業主非常不利，樓房是他們的財產，他們揹負銀行滿身的債， 香港百萬小業主,以及其同盟中產社群,他們支付了75%以上稅務貢獻......他們是這個社會最重要生產力大軍............ |
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4. 政府為什麼不推走全世界多印的貨幣呢 2013-03-20 19:35:13 |
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誠如專家所講，政府顯示出無比的決心和耐性，第一招後推第二招，還有第三招、第四招，不將樓價推跌誓不罷休！ 政府為什麼不推走全世界多印的貨幣呢?????? |
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5. CK 2013-03-20 22:41:29 |
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行共產主義路線,公平公正社會唔係唔好,只係人會變晒大懶虫,好像北韓咁,好公正公義,不過要共貧窮! |
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6. 持平路人 2013-03-20 22:45:34 |
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作者講得有些道理: [外界總認為，打壓樓市就是打壓地產商和炒家，其實這想法是錯的。地產商只是批發商，樓價低時他們買的地價也低，對其售樓盈利不會帶來太大影響，就像近期何文田地皮就比預期中賣平了近20億。此外，炒家不炒樓也可以炒股票或債券等，表面上他們沒有損失。
然而，樓市大跌卻對百萬小業主非常不利，樓房是他們的財產，他們揹負銀行滿身的債，回想97年金融風暴，當時沒有那麼多辣招，樓價仍可大跌7成。因此，打壓樓市的措施在上升周期或許是適用，可是在下跌周期卻變成了毒藥，港府是否應該汲收當年十幾萬負資產的慘痛教訓，在美國開始加息之時，在樓價仍未大跌之前，研究一下何時正式退市？ ] |
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7. to 幼稚的陽生: 2013-03-20 23:11:04 |
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to 幼稚的陽生:與其日日說炒家會破產,不如擔心下自己係美國的處景好過,我驚你破產,炒家依然印印腳咬住個鮑魚係低位入市賺大錢 |
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8. 愈睇愈似肥湯 2013-03-20 23:22:55 |
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9. 煲浪追浪 樓上 2013-03-20 23:37:15 |
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成個翻板福祿壽既祥仔，，，你隻c眼睇乜西架！ |
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11. 香港業主 2013-03-20 23:49:21 |
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12. 街市豬肉老 2013-03-21 08:19:21 |
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(限價出售,用家必定買不到樓)
根據過去不同國家限價政策經驗, 雖然政府使用限價方法, 但市民仍然無法買到他們所需要的東西,原因很簡單, 成功交易是基於買方和賣方都受益, 使用任何方法以減少一個商品的真正價值將使交易失敗.This is a basic economy class 101 question : ) , please don't expect that I would sell you pork when the HK government forces me to sell my meat at a lower price than its true value. |
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13. 689 2013-03-21 10:59:42 |
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689一上台急不及待明言不會推低樓價將就上車客。言之鑿鑿，現在卻是顯示出無比的決心和耐性，第一招後推第二招，還有第三招、第四招，不將樓價推跌誓不罷休！ 689由始至終，都是個一言而無信的偽君子。最怕的是都不知香港的將來如何？ 就算限價樓，比喻：港島區每呎只可賣@4,000，九龍區只可賣@3,000，而新界區只可賣@2,000。這樣就可保證所有用家皆買得起樓嗎? 錯! 一樣有很多人嫌樓價貴，買不起樓。因為此等價格，十年前曾試過。而且再低些的都有。又如何?
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14. 落雨收遮 2013-03-21 12:23:58 |
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美國有排都唔會加息，政府有排都唔會退市，代理轉行做地盤好過啦，人工高，收入又穩定，做代理，好市時老闆唔會分多些俾你，唔好市時一腳就踢你走。
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15. 落雨收遮 2013-03-21 12:26:46 |
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地產代理老總個個發過豬頭，代理就做牛做馬，三餐不繼 |
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16. 有一部份是爛泥 2013-03-21 12:57:52 |
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討論回應: 香港約有一百萬社會精英分子買得起樓,另有一百萬社會上進分子想買樓,.......另有一部份是爛泥扶不上墻壁的人種.......永遠不會買樓........ 就算限價樓，比喻：港島區每呎只可賣@4,000，九龍區只可賣@3,000，而新界區只可賣@2,000。這樣就可保證所有用家皆買得起樓嗎? 錯! 一樣有很多人嫌樓價貴，買不起樓。因為此等價格，十年前曾試過。而且再低些的都有。又如何? |
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17. 亮劍 2013-03-21 13:45:58 |
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在1996年1O月2O日CCL「只係做 69.39點」，啲人都已經話港樓係癲狂傻嘅人先致去買，但都要在一年後，即1997年1O月19日CCL喺1O2.93先見頂，即在癲狂傻價之上，樓巿要升近5成才真正爆大鑊！這就是牛三時期出現嘅井噴現象。
再一年之後即98年1O月18日，CCL係48.27，呢次樓市就一年之內跌凸俾你睇，CCL 係插超過5成以上！這就是熊一嘅解脫式下跌！
將之折算做一個單位計，小業主在樓災前一年以3M買咗一層樓，97年1O月會去到頂尖價4.45M，但再過多一年相同單位會去到2.O9M，咁都未夠杰，此單位在O3年8月就去到1.37M燒炭價！ 以下原帖由 雲在青天水在瓶 於 2012-5-26 10:21 AM 發表 
幾年前按圖表的推算，升幅目標均一一實現。樓市未來的階段性目標和軌跡估計會如此：
1) 98年以來杯柄形目標----116；
2) 牛3浪升幅目標----123；（注：此處應為125點）
3) 牛4浪調整目標----103；
4) 97年以來大圓底目標----174；
5) 牛5浪升幅目標----210。
這樣的預測多少有些 "玄" . 不過不需等太久, 2017應可見真章.... [ 本帖最後由 雲在青天水在瓶 於 2013-2-15 10:19 PM 編輯 ] |
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18. 波浪大師 2013-03-21 13:52:55 |
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樓價升跌，其實都係波浪理論，根什麼政策、供應、利息......根本無關，所以贏唔到錢係你唔夠技術，輸錢就更加冇得賴。 |
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19. 167 2013-03-21 14:59:10 |
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樓市低迷大跌時..各業主地產商咪叫政府出措施托市!!依家就話出招有問題!佢哋只係維護自身利益啫!!! |
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20. 持平路人 2013-03-21 22:26:49 |
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如果新界樓價跌至@2000,則全香港人都買得起樓,因為就算失業拿綜援金的家庭,亦有每月1萬元收入. 假設一個400呎兩房小單位,售價為80萬,借7成56萬,供25年,每月供款約2000元餘左右,如果綜援金可當為一種入息,那麼連綜援戶也供得起樓了! |
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21. ccy 2013-03-21 22:38:12 |
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美聯集團執行董事陳坤興表示，是次措施使得二手交投持續低迷，相關樓價出現回落壓力，而近日二手屋苑業主叫價亦有所調整，個別加價下調程度高達半成。至於屋苑放盤量方面，陳坤興說，不少屋苑放盤量錄得輕微上升，相信是個別業主觀望後市所致。不過，港島區屋苑部分業主擔心換樓成本上升，近日多見由售轉租或封盤情況，上環永利威酒莊沒誠信的店鋪。
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22. 亮劍 2013-03-21 23:15:09 |
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CY幾時持平過?又做埋路人? 樓價跌到每呎2千，建築費勉強應該夠嘅。 但政府從地價之中所得應該係零，而其他依賴地產行業生活嘅人，睇怕唔使交稅不凸止，還要乞食攞老綜。 香港經濟仲衰過沙士嗰陣，所有生意會有幾好?唔執已經算偷笑，交稅?毛就有一條！ 賣地?少到無咁濟！ 稅收?大減！ 人工?唔減到半價支薪算執到！ GDD呢?X曬街! 失業率?升! 攞老綜嘅人?升! 咁政府有大量赤字，而啲綜援還可以唔使減咁神奇！ 教教我啲錢在邊處變出來? 真係要請你到菜脯老師度幫忙解救財赤問題！ |
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23. 一基層市民 2013-03-22 01:39:16 |
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香港人對住屋要求愈來愈高,唔愿意好像以前的人咁委屈,宜家有人住大屋,有人住劏房,社會好唔公平. 如果好似美國咁,樓價平住屋闊,人民日子才過得開心. |
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24. 痴忍扇 2013-03-22 09:59:26 |
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乜原來亞媽有波波, 亞爸有春袋. 有能力,肯努力的人住劏房, 唔哂做攞綜援 住大屋. 社會就好公平. 美國樓價平住屋闊,人民日子才過得開心, 那還不趕快去美國? 但記得買多兩支槍. 陽萎老先生見港樓重未大跌, 己經上哂腦, 自己又不可長射長有, 隨時攞眞槍射人. 小心, 小心 |
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25. 掹車邊80後 2013-03-22 13:41:30 |
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樓價平住屋闊,......其實你美國fifth avenue silicon valley 睇睇 邊有平過 |
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26. 亮劍 2013-03-22 15:57:28 |
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好多陰宅都沒有平過，直線上升，日日有人死，需求有增無減，點會平！ |
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27. Silicon Valley near Google 2013-03-22 16:10:25 |
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East Palo Alto, CA 94303For Sale: US$380,000- Bedrooms:3 beds
- Bathrooms:1 bath
- Single Family:1,110 sq ft
- Lot:5,662 sq ft
- Last Sold:Mar 2012 for US$330,000
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28. Silicon Valley 2013-03-22 16:19:29 |
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Sunnyvale, CA 94086new house
For Sale: $249,000
- Bedrooms:3 beds
- Bathrooms:2 baths
- Mobile / Manufactured:1,800 sq ft
- Year Built:2013
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29. Silicon Valley 2013-03-22 16:23:00 |
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Sunnyvale, CA 94085For sale: $515,000- Bedrooms:3 beds
- Bathrooms:2 baths
- Condo:1,436 sq ft
- Lot:1,306 sq ft
- Last Sold:May 2002 for $420,000
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30. 80后 2013-03-22 23:14:54 |
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這才叫做住人的屋吧！ |
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31. 80后 2013-03-22 23:16:18 |
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這才叫做住人的屋吧！ |
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32. 賺錢去享受的按排 2013-03-22 23:22:18 |
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這是住人的屋!!!!問題是如何可以坐飛機到達,如何可以揸私家車到達的問題,??????你如何出來開工賺錢去享受的按排?????? |
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33. 加州人 2013-03-22 23:37:36 |
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Suunyvale 和 Palo Alto 一帶有好多大大小小的科技公司，當然其它零售超市、日常生活想得出的都齊全，Stanford University 就在附近，還有Santa Clara U、 UC 等，視乎地區，駕車只需5至30分鐘便到downtown shopping mall，十分方便。 |
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35. 加州人 2013-03-22 23:46:45 |
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Bay area另一邊就的確較遠，駕車上班往往要1小時多，但樓價較平，大約平30%-40%，但也有很多華人聚居，因為較近US Berkerley.
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36. 加州人 2013-03-22 23:54:03 |
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係UC Berkeley |
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37. 加州人 2013-03-23 00:02:50 |
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以上貼圖的朋友介紹的屋很普遍，再貴的US$1M已非常豪華，當然有更貴的，相比香港，US$1M才買得700呎建築面積的舊樓，的確恨死好多香港人，所以年青人不要為香港的樓發愁，努力工作，世界好大的。 |
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38. 痴忍扇 2013-03-23 10:39:51 |
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相比美國,西班牙只需港幣1.6M,兩層高house,還有居留權,可在歐盟各國工作 馬略卡等島風光如晝, 有山有水, 歐州人渡假天堂Lanzarote四季 如春,水清沙幼,海岸線長.由Madrid坐機前往只需3小時多少少. 更重要是西班牙靚女多,嬌小玲瓏,不像美國高頭大馬,較適合港男. 如此優美上車盤,狠浸嬰是否應徵用大型運輸機,一機機載港人往當地置業 不要再民粹處處,鬼話連篇,讓香港土地資源能在最有效地運用.造福香港 |
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39. 小西灣居民 2013-03-23 10:52:54 |
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40. 陽生只是炒家做淡然後低位入市的宣傳工具 2013-03-23 10:55:11 |
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在香港有誰不知炒家如C主,麼王已賺大錢出晒貨,陽生經常說樓市大跌炒家會破產-好明顯講緊反話,原來陽生只是炒家做淡然後低位入市的宣傳工具!!! |
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41. 大搞社會福利主義 2013-03-23 12:26:27 |
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網友回應: 在70年代當大量知識青年游泳到達香港的時候美國以及原英聯邦國家,如加拿大,澳大利亞等......都樂意收留一部份此類游泳健兒到他們國家定居,筆者有很多同學友人都前往了,他們經常遊說筆者也起程前去,說加拿大醫療福利好退休保障好,不去就笨!!!!!.......因為1971年至1991年20年間,香港是沒有什麼社會福利以及退休保障的,.......1992年當彭定康到香港施政時,才大搞社會福利主義,以及大派綜援...........產生了一個巨大寄生社群..........如何用: 徵用大型運輸機,一機機載港人往當地置業......這可是一個大智慧的特首考驗了.......... 如此優美上車盤,狠浸嬰是否應徵用大型運輸機,一機機載港人往當地置業 不要再民粹處處,鬼話連篇,讓香港土地資源能在最有效地運用.造福香港...... |
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42. 元朗people 2013-03-23 15:06:57 |
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43. 元朗仔 2013-03-23 15:14:52 |
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44. mini 2013-03-23 16:33:48 |
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| 104. mini 2013-03-15 20:17:15 |
| 毀滅香港之路: " To Solve One Problem, But Create More Problems" Around 11 years ago, the HKMA/government officials abolished the Interest Rate Agreement(IRA)which finally provided a lot of cheap money for buyers, but not beneficial to the retired persons who relied on interests from their savings accounts in banks. Now, the local major banks are indirectly forced to increase the lending rates for new mortgages, but the market transactions are still very low...What's that for ? How the households to change their flats for a better environment ? How the local citizens to have a dream " One House One Person" ? Are you telling the companies / 40,000 estate agents to apply for bankruptcy ?? Who pays the minimum wages and rents & other expenses ? To Support CY Is Support Cheating You...Who sends CY to HK ? | |
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45. mini 2013-03-23 16:46:25 |
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BSD can lower the speed of the demolition work of the old buildings in HK, it also means CY does not allow some citizens who want market money to improve their living places ! It seems CY has nothing to do, he should read the following notes: - 做工作不是“头痛医头、脚痛医脚” , 不能今天建明天改，不能使今天的改革成为明天改革的障碍。 要做到公开、公平、公正，接受人民群众监督，以减少和避免腐败。 要办实事、能干事的形象，这样才有公信力，不能“放空炮”。 |
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46. 路人 2013-03-23 18:09:06 |
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CY 喜歡講一些幼稚廢青高興聽的說話，例如香港人住的地方要大一些，﹝一方面佢周圍搵地，但出盡法寶都係無，一方面又扮無知，不知香港歷來係地少人多，一家七口一張床都試過。﹞咁樣坤D細路，正一呃鬼食豆腐，炳得少！ |
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47. 中年人 2013-03-24 01:13:34 |
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香港人真係很怕變為中國的社會主義國家制度,如果如陳局長咁講,放棄高地價政策,香港最終必定淪為中國二等城市. 無辦法,年輕人未試過窮滋味,想公平公正,就要學社會主義制度,將香港降格至二流城市吧! |
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48. 高樓價並非香港專利 2013-03-24 08:56:59 |
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高樓價,原來並非香港專利: 英推資助置業 對港不無啟示 (綜合報道)(星島日報報道)論地產市場的開放和自由度，倫敦和香港，應該是對買家最「友善」的城市，結果吸引了不少境外人士置業，令到兩地樓價高處未算高，就算歐洲近年備受主權債務困擾，英國本土經濟又持續低迷，但首都倫敦住宅樓價仍迭創新高，令當地無殼蝸牛非常痛苦。英國政府在最近的預算案中，就提出資助市民置業的計畫。在港人大歎買樓難的情況下，很多人有興趣問問，究竟香港是否可以從中借鑑？ 英國日前公布的預算案，相信港人較感興趣是當中的協助置業方案，一來是不少港人在英國擁有物業，又或有興趣置業；二來是香港買樓難，自然引起不少人提出，英國的新政策，香港有沒有值得參考的地方呢？ 外資湧入 倫敦樓價長升 根據英國財相提出的方案，協助置業方案有兩款，一款是把現在置業資助計畫，由年收入六萬鎊以下的首次置業家庭，擴展至所有家庭，令買家可以半成首期置業，計畫對申請人收入無限制；第二款是住宅按揭擔保計畫，按照計畫如受惠業主違約，政府將承擔其中兩成金額，鼓勵銀行向小存戶提供貸款。 新推出的方案表面上涉及一千八百億港元，但由於大部分只是擔保或有限期免息貸款，花費公帑尚算克制，對買家屬於小恩小惠。從英國政府來說，面對樓價與國民收入脫節，提供置業資助既可紓減民怨；同時希望推動銀行按揭業務和其他經濟環節，以收一石二鳥的效果。當然，類似資助方案，即時惹來過度依賴房地產的批評，擔心會觸發泡沫。 英國面積遠大於香港，然而，首都倫敦同樣出現不少天價豪宅，物業呎價與香港並駕齊驅，競逐全球前列。造成倫敦高樓價的原因，同樣和香港相似，英國由於法律及金融制度的優勢，吸引大量歐洲及中東資金流入，令樓價展開了漫長的升浪。甚至在金融海嘯期間，倫敦樓價依然屹立不倒，令人想起大量內地和東南亞資金湧入，推高香港樓價的境況。倫敦樓價被外資搶高的現象，早在香港樓價飆升前已出現，故此香港可以說是步其後塵而已。 英政府決定資助國人上車的做法，相信香港在現時的政治環境下難以仿效。首先是政府現時對官商勾結的指責異常敏感，根本不會考慮任何有利地產商的政策；再者是「八萬五」期間，當局曾推出大量置業貸款計畫，雖然有力堅持至現在的業主，都已成為贏家或至少有瓦遮頭，毋須為樓價攀升煩惱，但當時幫助港人買樓的計畫，最終成為大批市民變成苦業主的夢魘，早已令官員聞虎色變。 助民上車 先要供應增加 不過，目前當局的房屋政策，偏重打擊需求和壓抑樓價，這種單向的措施會造成市民買樓在財務上遇到的障礙不斷增加，特別是財力稍遜的首次置業人士；其次是現時樓價極高，若不考慮資助，單靠打壓要令樓價下降至市民可以負擔水平，擔心會造成硬着陸。 資助市民置業有不同方式，金錢或財務資助是一種；興建樓宇出售給特定人士是另一種方式，從本質上來說，協助市民置業的政策一向存在，只是以不同形式出現而已。當然，無論特區政府是否有意考慮資助市民買樓，首要條件是住宅供應有明顯的增加，否則一切分配方法都只能治標不治本，對改善市民居住環境會變得徒然。 |
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49. 亮劍 2013-03-24 10:00:30 |
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| 星期六晚睇阿旦嘅「向世界出發」，今次講到古巴，那裏行共產，每人無論能力高低，做乜嘢職業，都係港元千伍元人工，政府仲好到每個家庭分配一個單位俾國民居住！ 「奮青」肯定最喜歡咁嘅制度！但唔準你將這些單位買賣嗰度死呢，咁話之你生夠一雙甚至一打，跟住仔生孫一家大細幾拾人，都無單位加倒俾你！ 真係唔夠住究竟有無計?咁只能搵人一間換一間交換囉，所以嗰啲屋真係祖屋來㗎，一「早」住落住，直到死都係嗰間「屋」。 間屋無升值可能，咁科錢執靚佢咪儍仔，所以唔少屋真係殘到核爆！ 過多十年八年，維修追唔上，每年唔冧咁一兩幢就真的有鬼！ |
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50. 發鈔可以影響香港樓價 2013-03-24 10:23:05 |
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原來發鈔可以影響穩定, 影響香港樓價: 鄧擔心有人通過操控發鈔影響香港穩定: 【明報專訊】戴卓爾夫人基金會網站昨披露前英國首相戴卓爾夫人80年代初的私人文件，其中，1982年她到北京與中國領導人鄧小平討論香港前途問題的針鋒相對內容曝光﹕鄧小平提出要防止有人在97回歸前製造混亂，又點名匯豐銀行，「沒有人知道它發行了多少貨幣」；表示若有混亂，「將被迫考慮在何時用什麼形式收回主權」。 李鵬飛﹕鄧或憂操控發鈔 匯豐發言人昨晚表示「不作評論」。當年第一身聽過戴卓爾夫人講香港問題的時任立法局議員的李鵬飛對本報說，當時匯豐銀行發鈔量多達九成，其次為渣打，中銀香港在1994年成為第三間發鈔銀行，他不知是否與鄧小平想法有關，但相信鄧擔心有人通過操控發鈔影響香港穩定。 解密的逾400份文件，包括福克蘭戰爭和戴卓爾夫人82年遠東之行。在綽號「鐵娘子」的戴卓爾夫人訪日本、中國和香港的文件，有她與時任國務院總理趙紫陽及鄧小平兩次會面具體內容﹕ 82年9月23日早上，戴卓爾夫人與趙紫陽第二次會面（第一次會面談國際議題），討論香港問題，趙多番強調希望與英國合作商討，但對收回香港主權的立場強硬，面對戴卓爾夫人多次提出，若香港回歸會引起投資信心危機，趙一方面稱中國也可令香港繁榮穩定，另一方面則稱「如果要在兩者選擇其一，中國會視主權優先於（香港）繁榮穩定」。 「趙紫陽﹕主權先於繁榮」 |
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51. 向饭民说不 2013-03-24 12:16:28 |
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發鈔当然会影响稳定，楼上难道不明白这个道理。连这些简单道理，你都可以有疑问，on 99的废材。 |
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52. 正老懞懂 2013-03-24 14:34:14 |
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回應樓下簡體字說客: 你應該問一問制定不準香港樓價上升的施政者,以及不準帶奶粉回大陸的施政者,他們的施政是否正亞正確???????你正: on 99的废材。你連中文字借題發揮,投石問路都不懂,正老懞懂…… 51. 向饭民说不2013-03-24 12:16:28 發鈔当然会影响稳定，楼上难道不明白这个道理。连这些简单道理，你都可以有疑问，on 99的废材。 |
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53. public house owner 2013-03-24 16:59:02 |
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54. 印花稅 vs 限奶令 2013-03-25 01:14:18 |
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印花稅思歪曾稟報京官
限奶令獅威無稟報京官 立刻明白晒 |
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55. Johnny Hong 2013-03-26 13:36:57 |
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小弟在此呼籲 , 经纪、小业主、物業投资者、從事地产工作的人一齐上街示威 , 反对CY 啲樓市暴政 , 大家再唔齐心 , 大家啲財產、收入会被 689 低能政府纖滅 689 , 我唔係要反您 , 唔係要拉您下台 , 我地係一班中產、小業主 , 我地努力工作 , 用自己賺番來的 $$ 買搂保值 , 有罪嗎?? 我俾5成首期買搂 , 差人拉?? 唔好忘記 , 冇我地班銅臭人 拓价買樓 , 支持高地价 , 您有 X ＄派福利、起公屋?? 你班狗官個脑生草 , 能有本事搞 D 咩产业振兴经济?? 收皮啦!! 你班狗官搞咩都唔会成 , 唔靠地产成糊 , 唔賣楼、奶俾大陸人 , 香港可以收皮!! 你條含家富貴 , 唔帮香港賺錢之餘 , 还要帮香港倒米 , 你有病!! 我想在此向所有业主、經紀、物業投资者、從事地产工作的人呼籲一齐 5.1 同埋 7.1 一齐上街示威 , 为保衛自己的財產、工作机会、收入出一分力 , 上街打倒 CY 愚政 , 反对福利主義 , 打倒基層霸权.... 今日大家再唔做野 , 他朝有一日香港就会变成塞普路斯 , 唔好再坐靠度 |
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