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1. Wham 2013-03-06 12:15:21 |
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把炒家趕出市場 有誰得到好處？ 不知 只知作者沒好處! |
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2. CK 2013-03-06 15:42:41 |
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作者所講可圈可點: "其實，真正推高樓價的並非炒家，而是市場熱錢湧入、超低利率及貨幣貶值等，令大量資金投資在物業上。短炒者只是順勢推舟、混水摸魚而已，難成大器。例如眾多炒家在屯門、天水圍一帶炒了十幾、二十年樓，結果不但沒有將區內樓價炒高，相反有著名投資者在嘉湖山莊一役全軍覆沒。而去年新鴻基一個樓盤以呎價近萬元在區內發售，不單止賣個滿堂紅，還即時打破區內樓價長期停留在每呎5千元內的宿命，可見地產商才是真正有威力。 " |
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3. 持平路人 2013-03-06 15:46:54 |
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將炒家趕走,成交量減少,政府印花稅一定少收很多,可能好多行業出現失業人潮,炒家唔一定是最冇貢獻者,拿綜援的年輕人才對社會冇貢獻. |
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4. 香港業主 2013-03-06 15:49:31 |
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不做短炒家,要做長線投資者,賺錢幾倍又無需納稅,咁至係聰明者. |
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5. 川上春代 2013-03-06 16:31:39 |
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我想問下文中提及 "著名投資者在嘉湖山莊一役全軍覆沒" 那個 "著名投資者" 是誰? |
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6. 向饭民说不 2013-03-06 18:11:59 |
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1樓廢材，你不喜歡抄家，估計北韓最適合你的生活。 |
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7. 政敵引導689推翻樓價 2013-03-06 18:39:53 |
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把炒家趕出市場 有誰得到好處？
689政敵得到好處!!!689政敵引導689推翻樓價,香港將會翻天覆地,產生負資產群,改寫未來政情....... |
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8. CK 2013-03-06 19:42:21 |
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如果冇估錯,曾在嘉湖山莊全軍覆沒的應該是大家樂或大快活家族的羅開福,當年入貨幾十件,結果一鋪輸咗幾億,最後甚至破產收埸. |
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9. 法子 回一樓 2013-03-06 20:39:21 |
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請想清楚自己的思路。
一項政策沒人得到好處，自會為人帶來壞處，為什麼要推？
從個人的品德而言，只想傷害他人，自己也沒好處，這叫損人不利己。
常存惡念，傷不了人，先傷自己。
PS：請不要以小人之心，以為本人是地產界人士。本人從事工業11年。 |
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10. 法子 回一樓 2013-03-06 20:40:41 |
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請想清楚自己的思路。
一項政策沒人得到好處，只會為人帶來壞處，為什麼要推？
從個人的品德而言，只想傷害他人，自己也沒好處，這叫損人不利己。
常存惡念，傷不了人，先傷自己。
PS：請不要以小人之心，以為本人是地產界人士。本人從事工業11年。 |
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11. 中產A 2013-03-06 20:54:18 |
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香港人總是憎人富貴厭人貧,雖說炒家炒不起樓房,但讓他們從中賺了錢,心裡就不是滋味,最好是大家公平對待,像北韓那樣共同貧窮也不一定不好. 所以政府一刀切打死晒所有炒家,就得到冇樓者支持,雖然自己冇益,但心內十分舒服. |
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12. 986 2013-03-06 21:11:32 |
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God bless Hong Kong. CY goes to Hell immediately! |
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13. 路人甲 2013-03-06 21:25:42 |
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非常同意作者文章: [記憶中香港樓價從來沒有便宜過，即使是97年金融風暴至「沙士」期間的樓價，仍然比周邊的國家和地區高，然而這並沒有影響香港在外國人眼中的崇高地位。樓價高昂的確使部份人望樓興嘆，營商者經營成本日益增加，但是從另外一個角度看，擁有最多土地的政府卻更加富有，業主們也財產豐厚。香港天然資源短缺，貿易以轉口產品為主，地產及金融成為最重要的經濟支柱，而土地更矜貴得像中東的石油一樣。] |
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14. 服 2013-03-07 01:07:52 |
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李嘉誠好野，刻意出招分拆賣酒店，辣興政府出招壓樓市，手頭上貨又出得七七八八，等政府出招隊冧個市，然後又可低價買地，準備下個樓市周期，絕，抵佢做首富！ |
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15. 60後港人 2013-03-07 03:37:03 |
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政府出招打沉樓市,是要改變香港高地價政策,即是要打倒地產霸權,難道要學外國的高稅制增加收入? |
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16. 亮劍 2013-03-07 10:39:09 |
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有一些名歌星舉辦嘅大型演唱會，或體育項目嘅決賽例如歐聯決戰，緊係會有人炒黃牛飛，根據經驗炒高十倍八倍係閒過立秋！ 上述大型項目嘅門票本來已貴到飛起，再炒高十倍八倍咪天價?你唔好理，人哋有價有市賣得出！ 當然呢啲所謂成交價不排除有水份存在，但真係有人用十萬八萬走到睇曼聯爭歐聯冠軍亦是事實，需然全世界可能得一百幾拾個咁大把！ 唔識供求，唔好話俾人聽你識經濟！喺現在香港嘅樓市，盲都睇倒係供求失衡，而且唔係爭少少咁先大煲！ 政府想通過減少需求而推出SSD、BSD及DSD，正常理解係整到目標人仕，包括短炒人仕、大陸客、公司客及收租佬唔好走去買樓攪攪陣，但現實嘅情況係呢班人只係買少啲，買平啲而唔係唔買，仲有樣後遺症係呢班人個個將之前買入嘅貨收野仔咁收，齊齊無貨賣咁先大劑！ 市埸缺貨，咁就算有一個半個不差錢嘅戌利成交一件半件，咁呢個價就成為鐵打不動嘅市價，如果我喺地產公司做賣樓嘅話，我唔喺新開樓盤附近同你以「巿價」掃清那些鎖匙盤我就唔呌亮劍！ 巿價造咗出來，那些手持2手盤嘅小業主會開乜價?咁我就算以「巿價」開售新盤，除笨有精！ 有樣嘢同97嗰鑊唔同，97到O3年利息處於下降軌道，供緊樓嘅業主每月實質供款越來越少，無咁痛苦，但今次利息已低無可低，一旦樓災來到夾利息上升，供樓壓力會愈來愈沉重，到時政府如果見跌得應棍，就會取消各項SD諗住救市，但咁樣就會引起決堤現象，本來被迫持有物業者會齊齊出貨，咁雪崩就會出現。 現在做九成按揭嘅人，好多係有實力去供樓嘅，但世事無絕對，現在整個世界嘅利率巿場係被人為扭曲到不成人型，出得來行，遲早要還！鐘擺理論要是正確的話，咁下一次利率上升週期，就係升到你唔能夠想像嘅雙位數！ 現在政府立即取消九成按揭供款計劃，就係釜底抽薪，保障入襯巿嘅人都有最少三成以上首期，否則再科水俾人用九成按揭去入巿，就是火上加油，同借錢俾人去死無分別！ 最終答案已喺度，政府班高官唔做嘢就等爆鑊瀨嘢聽收屍。 現在無乜人做九成按揭，係因為唔少人認為呢個巿位高勢危，而唔少人仲對 CY 打房有少少信心，但呢兩樣嘢已經朝政府唔想見到嘅方向行緊！ 可能大家都有睇過雲在青天水在瓶講過，呢次CCL會先喺125點整固，跟手就會上到無人信嘅2XX！ 點解讀雲兄呢個推測呢，根據我數拾年炒買經驗，那些無知散戶，唔完場都唔入來，直到臨尾高潮部份出現，就乞當借班錢出來入市接火棒，呢樣嘢唔到你唔信，咁現在政府取消九按，仲來得及止咳，否則到有一天玩牛三井噴先話無九按，真係暴動都似，因為那班無殼蝸牛以為人哋係阻礙佢哋發達嘅衰人！ 現在各種SD嚴重扭曲市埸，我完全唔知啲高官點可能玩退巿，可能我智商低，無啲天才高官咁醒！ |
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17. Andy 2013-03-07 11:36:56 |
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手持蝶翠峰收租（买入价2.3K），隔离尚悦开7K，如果我卖楼不叫6K真的对不起自己啊！ |
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18. 路人5 2013-03-07 11:47:29 |
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剛刚看了劍亮兄的文章，突然有些資料想補一下，九七年之後其實有大约六十八月的通缩期，所以，看似利率下降，但是，還要計算通缩的因数。 |
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19. 香港120萬名業主 2013-03-07 12:26:42 |
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香港120萬名業主持有的房產是不可以用廢紙印的,而貨幣可以用廢紙印,所以當世界潮流加速快印貨幣,持有房地產,黃金,石油,礦產,高息股票是一件必然的事,什麼時候上車落車,則是個人思維智慧高低的區別............ |
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20. 小業主 2013-03-07 16:19:13 |
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樓上"亮劍"先生看法很有道理,我等小業主得益良多,望多多發表意見! |
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21. 過路者 2013-03-08 01:12:19 |
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趕走炒家,大眾心理上舒服,政府都係順應民意,至於會否影響經濟並唔重要,反正政府大把錢,收入暫時少一啲唔緊要,樓價大跌至附合基層民眾期望. |
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22. wham 2013-03-08 15:24:21 |
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六樓人材 北韓你懂多少 懂的只有北韓人 看來你是咯 作者沒得炒 恐怕失業了 |
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23. 小炒家 2013-03-09 00:14:10 |
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不要做短炒者,扣晒所有使費後所餘無幾,如果可以做長線炒家,才是真正賺大錢! |
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24. 亮劍 2013-03-09 08:58:42 |
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中國文人一句「士農工商」，就將商人及資產階級妖魔化，他們將窮人嘅失敗，入曬有錢人數，呢下真係將「零和關係」發揮到極致。 講「零和關係」，唔提期貨點成文，喺農產品期貨市場，可以話你想唔倒嘅嘢都可以炒到反轉，而除咗小部份係農民同生產商做緊對沖之外，可以話大部份人都係炒家，點解？睇到期日有幾多成係要做實物交收就可知一ニ！ 而玩期貨做「好倉」肯定要好黑心先有大錢贏，因為當「好友」買咗農產品期貨合約之後，佢哋就會每一日都求神拜佛祈望天災發生，最好每個月一劑，攪到啲農產品失曬收，農民掛曬臘鴨佢哋先賺得夠勁，勝者全拿，輸家就連命都賠上，呢啲就係零和啦！ 反而小業主買咗層樓收租，他們就會日日夜夜都同個租客祈禱，祝福佢哋升職加人工，只希望他們準時交租。重要希望香港嘅失業率係零，經濟增長高過深圳，因為拒地失業交唔倒租都係少事，一吓想唔開，係你個單位做空中飛人或BBQ，咁就大X樂！ 除咗每個月無穿無爛地準時收倒租，當然小業主亦希望樓宇有序上升，但樓市要向上，先決條件亦要經濟好同失業率低，否則人人做量地，阿水來買樓？ 咁想港樓上升嘅人，係想香港好定想香港衰呢？作孽定作福？ |
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25. 亮劍 2013-03-09 13:32:17 |
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在一個投資市場，如果有人開錯價，就好快有另一班識嘢嘅人用行動教訓你。 而現在政府喺呢個逆週期中，將所有短中長嘅投資者掃除，咁後果就係有人錯價，但後面嘅人就跟著錯，最終呢個錯價變成合理價，直到有一人唔知邊個國王的新衣出來講呢口價係錯嘅，但因為個價實在錯得利物浦，到時全世界就會為呢口價而埋單！ |
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26. 小業主 2013-03-09 23:34:41 |
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樓上「亮劍」先生見識廣博，我等小業主又學到嘢，本人不才，只知道努力勤奮儲蓄，買樓保值抗通脹最緊要，如果香港樓價大跌，我哋身家就大縮水。 |
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