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1. 跟樓價高低位不配合 2013-02-20 11:46:38 |
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樓市措施 效果與期望不同: 我們可以說貨幣的發行以及流動跟樓價高低位不配合........... |
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2. 柴灣巴士廠空置十幾年 2013-02-20 13:04:06 |
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http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/138727#page-1想樓價跌就要增加樓宇供應(例如當年8萬5政策),現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,減少私樓供應,變相令樓價急升,阻止樓價下跌,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,即時增加市區土地供應,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰?
引述:
| 回1, 有話市區冇地,為何這個巴士廠空置十幾年?中巴都冇做10幾年啦!!依家香港人真係乜野都反對!!!咁樓價貴就唔好怨政府!! http://blog.yahoo.com/_VI2LRCBUJLT5L6PNJKMLDAAW6Y/articles/627385| 11. c92012-12-18 15:06:41 |
| to 4
區區都有廢棄建築物,但政府同你講冇地起樓 |
| 12. H+0.5%2012-12-18 15:09:09 |
| 未到顛價,我手上幾個果啲 H+0.5% 的 Hibor Plan 絕不放手,反正呢啲野有勞租客幫手 |
| 13. 寧願市民瞓街2012-12-18 15:12:14 |
| to c9
那些廢棄建築物寧願養小強都不給人起樓住,政府是否寧願市民瞓街 |
| 14. 憤怨的租客2012-12-18 15:19:13 |
| 我在柴灣租樓住3年搬了5次屋由藍灣搬去新翠搬去樂軒台搬去山翠苑搬 去仁樂,越搬越CHEAP,原來政府同發展商官商勾結,明明有地扮冇地 |
| 15. 憤怨的租客2012-12-18 15:23:58 |
| 打錯了應是6年搬了5次屋 |
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3. 60後港人 2013-02-21 01:01:20 |
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政府皆因有大量盈餘,至有條件講派錢,如果唔係基層點受惠,所以審慎理財係十分正確! |
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4. 子龍 2013-02-21 01:07:31 |
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完全同意作者所講, 樓價上升原因之一是供應愈來愈少: "將賺取較少利潤的短線炒家趕出市場，使長線炒家和生怕「賣咗買唔番」的業主們，放盤皆開天殺價，以致二手市場成交萎縮，可是價格卻屢創新高。" |
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5. 子龍 2013-02-21 01:23:49 |
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上述所講嘅係SSD,沒有短線炒家來中和樓價,樓市變成易升難跌格局. |
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6. 60後港人 2013-02-21 01:34:04 |
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SSD和BSD根本就係擾民,成交萎縮&樓價上升嘅後果與政府和外界的期望不一樣,真正係三輸. |
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7. 長實 2013-02-21 10:20:29 |
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商廈商舖有價有市，今年升幅將會跑贏任何一類資產，而且升到你唔信。 |
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8. 香港業主 2013-02-21 20:01:12 |
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作者講嘢有POINT: "當然，多個團體及政黨仍有不少要求政府派糖的訴求，提出的方案林林總總，皆因庫房擁有巨額盈餘，才有條件還富於民，否則一切都是空談。反對派議員總愛指摘政府是守財奴、曾俊華整天計錯數，筆者倒認為政府應當審慎理財，預計少盈餘好過預計多盈餘，基層市民不是常說庫房的錢就是大家的錢嗎？ 說來也有道理，人們常說要多作儲蓄，以備不時之需，廣東俗語也有「好天斬埋落雨柴」等，就是說花無百日紅，萬一經濟出現變化，身邊有積蓄才可安渡困境。一個政府也就像一個大家庭一樣，財政年年有餘總比整天入不敷支強得多，這一點，我們的財金官員們都很有防範意識，可稱得上是持家有道。 " |
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9. 反骨 2013-02-21 20:24:07 |
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CY應該照顧一下劉夢熊,雖然劉是反骨,但曾幫過CY,可以講CY有今日,劉立下汗馬功勞. 好像鄭經瀚咁樣,嘈兩嘈,黃楚標都俾兩億佢啦,CY身邊的有錢人真唔識做! |
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10. 牧民 2013-02-21 20:33:26 |
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CY唔識做,搞到一獲泡! |
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11. 歷史翻版重演 2013-02-23 10:48:14 |
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政府壓抑樓價上升,上升動力來自貨幣加印,政府為什麼不壓抑貨幣加印,????????所以我懷疑新特首無法控制前朝臣子..............最終走向董生後路..............歷史翻版重演............ |
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12. 前景不明朗 2013-02-24 01:29:39 |
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2013年是進入停止投資房產年!!!持有優質物業應該不要賣出,賣出後好難買回,原先想換樓都停止所有行動了,因為前景不明朗...... |
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13. 60後港人 2013-02-24 02:03:27 |
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政府再打壓樓市出招,完全係擾民,冇人得益,冇樓者更加上唔到車. 唯一有幫助嘅,就係政府嘅民望,反對派冇人出來反高官,庸官為咗自己嘅烏紗帽,損害咗香港整體利益! |
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14. 中年人 2013-02-24 02:05:53 |
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政府出招令買樓交易成本上漲,更加幫唔到市民上車買樓. |
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15. 大陸買家 2013-02-24 02:10:12 |
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真唔明香港政府想點,搞咁多嘢幫助了什麼人? |
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16. 此是幼稚的提問 2013-02-24 12:44:01 |
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網友回應: 此是幼稚的提問...... 真唔明香港政府想點,搞咁多嘢幫助了什麼人? 其實香港政府是一個前殖民地政府遺留落來的管治政府,每一位新任特首是否能順利接管是一個需要時間去等待及考證......不是每一位臣子都會臣服...... 例如: 現在推出的來施政: 加強版「SSD」和「BSD」再出辣招壓抑樓市......此類辣招是由行政會議成員議案,由行政會議多數票通過,即可以推出施政條例......所以: 以陰謀論來推論, 當年林彪手持小紅本毛主席語錄,叫毛主席萬歲!!!萬歲!!!萬萬歲!!!.......暗中卻想刺殺毛澤東......... 傳聞 : 說政府在星期五再出招，新辣招包括BSD增加至30%，第二套加5%SSD，800萬以上物業只能按至5成。到星期四，一般市民都知道，有人話是金官局發放，亦有人話是C.Y.近身放料。總之，一切似層層，好多市民都相信。 當這時候，C.Y.出門，林鄭處理，這樣的調動更加令人誤會政府會出辣招，甚至比傳聞中更辣的辣招。星期五放工，乜事都無，警務處說有人做謠生事，要立案調查，……… 是否陰謀論的猜疑??? 使筆者回想到1971年的陰謀論的猜疑: 話說: 毛澤東南巡到南京時,周恩來接到一個絕密告密電話……意想不到的事發生了……歷史的經驗,值得注意……以謠言推翻政治家.......
五七一工程紀要
1971年3月21日，林彪之子林立果連同周宇馳、於新野、李偉信在上海秘密所站密謀。他們分析了形勢，認為在全國範圍內，林彪的權力勢力，目前是占絕對優勢，但是可能逐漸削弱。「文人力量」（張春橋、姚文元等）正在發展，發展趨勢是用張春橋代替林彪的可能性最大。他們研究了林彪的「接班」問題，認為有三種可能：一是林彪「和平接班」，二是林彪「被人搶班」，三是林彪「提前搶班」。他們提出兩個辦法：把張春橋一夥搞掉，保持「首長」地位不變，再和平過渡；或直接幹掉毛澤東，但毛澤東影響大、威信高，以後政治上不好收拾，儘可能不這樣幹。他們商定：爭取「和平過渡」，做好「武裝起義」的準備。先做兩件事：寫個計劃和讓空四軍組建一個「教導隊」。林立果確定計劃名稱為「571工程」計劃 。（「571」為「武裝起義」的諧音。） 1971年3月23日至24日，於新野執筆起草了《「571工程」紀要》。原稿後來被繳獲。 根據「571工程紀要」，林立果等人共策划了8種手法殺死毛澤東，其中包括炸火車或鐵路橋，使用火焰噴射器，以及直接用手槍刺殺等。 毛澤東在將林彪的勢力肅清之後，批准在縣團級以上的中共幹部中間傳達《五七一工程紀要》。目前中國政府評價說「《紀要》顯然是站在極端反革命的立場，企圖利用人民的不滿，污衊我國人民民主專政的政權，把『打倒當代的秦始皇——B-52』作為他們的口號和綱領，陰謀發動反革命武裝政變，殺害全國各族人民敬愛的毛澤東，以建立法西斯專政。《紀要》中有些話是反對張春橋等人的，這反映了兩個反革命集團之間的矛盾。《紀要》也反映了一些真實情況，如幹部受壓，但這絲毫不能表明它的正確。」 |
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17. 60後港人 2013-02-25 02:44:51 |
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政府官員趕走所有樓宇短線炒家,留下長線炒家,只會令樓價愈來愈貴,沒對任何人帶來好處. 但係對自己民望就有所幫助,CY政府的管治到了臨界點,唯有出此下策.進一步收緊按揭,令市民上車更加困難,為了什麼?為了討好反對派,博取一時掌聲. |
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18. 中產A 2013-02-25 04:39:50 |
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香港大部份人都想公平共產,高官為咗迎合反對派嘅口味,只好狂打樓市,連工商舖都照打. 佢地似乎已忘記,香港從來樓價都係貴,亦係繁榮嘅象徵,宜家嘅高官及反對黨想改變呢個現象,香港將來唔想靠地產,難道真要發展其他產業,香港只係一個城市而已. |
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19. 資產主義 2013-02-27 10:16:55 |
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知識不是力量，資產才是力量！
美國基本上係最冇條件和最冇資格加息，歐美日經濟都有排唔會好，欠債邊個想還高息？全球低息將持續10年以上，最壞情況下，隨時像日本一樣低息超過20年。
政府打壓政策根本不用理會，現在係時候買多幾層樓收租，班冇殼蝸牛根本就係租硬樓，必定會全心全意幫你供樓，租金年年上升複利效應下，等於班冇殼蝸牛送多幾層樓俾你！低息加供應嚴重短缺，車位都過百萬一個啦，樓價實在太平，唔買就笨！
利息跟失業率和通脹掛勾，印證歐美日經濟衰落，再迷失十年都已經係低估了，香港商業物業和住宅的租金和價格今年肯定再升，盤源超級短缺，手快有手慢冇！
住宅物業供應只有少許增加，商業物業更加係超級短缺，未來幾年都冇可能追上需求，只有你有能力守幾年，順便收幾年租，回報將十分可觀。
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