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1. 中產A 2012-10-03 13:09:01 |
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樓價高的確令香港業主身家膨脹,樓主講得啱! |
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2. 炒商廈商舖 2012-10-03 13:11:55 |
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一舖養三代，買舖收租，一定唔會錯！舖位供應在過去十多年都冇乜增加，自由行就年年雙位數增長，生意暢旺，租金大把上升空間，每兩年加租一倍，條數好易計，買舖收租，認真和味！ |
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3. 小業主 2012-10-03 13:50:25 |
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香港人天生喜歡反抗,無論誰做特首,都遭受責罵,最主要是受人唆使! "人們只懂得不斷地埋怨，卻不懂尋找解決問題的方法。就以開發新界東北新市鎮為例，港府就踫到不少阻力，什麼「割地賣港」、「不遷不拆」，又什麼「保育香港農業」等等，不是站在道德高地，就是私有產權不可侵犯，面對如此困境，就算政府如何想推出利民紓困措施，如何決心要解決市民住屋問題，施政也是寸步難行。" |
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4. 窮友 2012-10-03 14:00:25 |
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新加坡d地仲少過香港, 但組屋起碼900呎一間, 你又點解釋點解香港面積大過新加坡但香港人就咁命苦住埋d養隻狗都嫌細的單位? |
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5. 地產代理及業界呼籲 2012-10-03 14:55:48 |
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快啲買唔買走寶！QE3=超級通脹，美國未來10年都好難加息，發了咁多債，點會想還高息！歐美日現在已聯手印廢紙到世界各地購買實物資產，港元只會跟隨變廢紙，人民幣兌港元將持續上升，大陸資金購買力將大幅提升，資金必定流入香港樓市，包括住宅和商業樓宇。
現在冇樓或只得一層自住樓的必然會變成輸家。只有樓和貴金屬才能對沖甚至跑贏超級通 脹，中原CCL指數3年內好大機會升至180點，即比現在上升約70%，租樓住的必然首當其沖成為業主奴隸，因為未來幾年隨著舊租約到期，業主必定瘋狂加 租，再加上物價飛升，這些租樓住的人將會向下流變成窮中產甚至低下層。得一層自住樓的也不會好過，因為隨著通脹和租值上升，差餉、地租、管理費、維 修...等各樣開支也會大幅上升。
所以現在應該盡能力買多幾層樓，才能有效對沖超級通脹，由輸家變成贏家，這樣才會有好日子過！ |
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6. 亮劍 2012-10-03 15:48:22 |
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在SSD實行之前，私樓賣方係薄cut小炒家，自住換樓客，收租佬，睇淡後巿及止賺嘅業主。 實行SSD之後，前兩者焗坐無得落場，咁想買樓嘅人兄唯有焗住同後者交易，再係就要幫襯發展商，樓價唔升真係有鬼。
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7. Tommy Leung 2012-10-03 18:57:04 |
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樓價高企,有物業之人身暴漲,做暴發戶,不可一世。 樓價高企,買不到樓的青年人就會反政府,遊行示威,無日無之,打倒大話英,打倒官商勾結,打倒地產霸權,打倒中港融合,打倒自由行。 |
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8. 堂皇 2012-10-03 22:27:22 |
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作者講埋啲似是而非的道理,令人感到很奇特: "現今樓價高企，坊間常出現反對聲音，主要是因為港人居住的面積太小，甚至有部份人住在劏房裡，某些傳媒故意誇大其惡劣程度，藉此引起社會關注。也難怪有人不滿高樓價，原因是擁有物業者身家雄厚，沒有物業者望塵莫及，香港社會因此更加分化，貧富也更加懸殊。其實，只有大量增加土地供應，才是改善港人居住環境的最佳良方。 "
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9. 路人 2012-10-03 22:40:43 |
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青年人買樓黎做乜？又未結婚沒子女，同老豆老母住唔得架？得閒請父母飲茶，食餐好嘅，報答一下養育之恩，咪藉口儲錢買樓就食屋企住屋企，記得俾家用喎！搵得鷄碎咁多都嘈生晒話樓價高買不到樓，自量吓自已乜嘢哥餌先，發窮惡去反政府，以為自己係長毛呀，你叻極都係似個果古思搖喳，成世幫長毛抬棺材就有份。 |
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10. CK 2012-10-04 02:28:06 |
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如果政府規定所起的樓房面積大一些,香港人的居住地方就會大一些,這是很正確. 樓一定會有人住,賣唔到自然要減價來遷就購買力,問題是香港地方細,尋找土地開發不容易,唯有蓋一些細小的房屋,才有足夠數量的樓宇來滿足市民的需要. 現在民間反對政府施政的聲音過大,政府要發掘新的土地起樓很困難,所以市民應該接受此現象,就是居住地方細,但樓價愈來愈貴的現實. |
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11. 小業主 2012-10-04 03:47:13 |
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同意樓上CK所講,香港地少人多,房屋需求好大,樓價高企係理所當然. |
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12. 周打蜆 2012-10-04 09:39:00 |
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領匯（823）是在2005年上市的，當時已經歷了一波三折。公屋居民擔心一旦它上市私營化以後，便會令到公屋商場租金大升，商戶經營困難，再也不能提供廉價的日常生活用品。
果然，這幾年來，領匯旗下商場的租金大升，公屋居民吃苦，當然成為了政治壓力。觀乎月前的立法會選舉，無論是左中右、建制民主兩派，都在大肆翻舊賬，指摘當年把領匯上市，是上錯了。 地產霸權才是禍根但領匯上市真的錯了嗎？
香港商場租金價比天高，並非領匯一家獨有，而是整個香港的共同現象。這是因為前特首曾蔭權政府縱容地產霸權，尤其是那些擁有大量優質商場的巨賈，所以堅決不肯興建商業樓宇，好給這些地產霸權不勞而獲，坐享巨利。
港交所（388）董事李君豪在選金融服務界的立法會席位時，我們一起商討其政綱，他感嘆說︰「700萬香港人，全都在為幾個地產商打工，把辛苦賺來的錢都送給這些巨富了。」
事實是，香港的商業樓宇比住宅升得更高更快。所以我常常說，把這伙人統統捉去坐牢，我一點都不心痛。
假設當年曾蔭權，老老實實去適當地建造樓宇，整體商業樓宇的價格便不會飛升，領匯的租金也就沒有加價的條件。
換言之，沒有曾蔭權政府的七年亂港，也就沒有地產霸權，領匯的租金也就不成問題了。
所以我的看法是︰說領匯不應上市，是倒果為因，因為問題的源頭是整個地產市道，不獨獨是領匯。
周顯 |
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13. middle middle class 2012-10-04 10:04:57 |
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"港交所（388）董事李君豪..." Bullshit! I bought 5000 shares of the #388 priced at $160.00; and now? What have they done? Their price per share has dropped so much as people are worried about the stock market. They introduced a lot of Chinese enterprises to the stock market but a lof of them later on proved to be "significantly manipulating the accounting record". When everyone blamed the property developers, why no one blame the work of the #388 ? They have no competition and enjoyed a lot of support from the government; yet, they are doing shit! |
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14. 睇得通 2012-10-04 10:54:34 |
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回應: 12. 周打蜆........地產霸權........... 地產霸權...........香港人袛會提: 地產霸權...........不會提: 銀紙霸權.............香港人的智力有問題........地產霸權...........是由銀紙買回來的霸權.............有權印銀紙者才是真正霸權.............你說是嗎????? |
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15. 年輕人 2012-10-04 14:05:31 |
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有樓者個個暴發,冇樓者唯有反抗,香港社會愈來愈分化,遲早大亂,最好實現共產至係最公平! |
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16. Re:15 2012-10-04 15:33:42 |
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9成9嘅共產國家都有私有產業，你咁鍾意共產，移民北韓啦！ |
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18. 年輕人 2012-10-04 16:03:13 |
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要實現共產主義嘅公平社會,唔一定要落後國家,先進國家都可以實現,好過香港宜家官商勾結,貧富懸殊的社會! |
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19. Re:18 2012-10-04 16:08:48 |
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如何在先進國家內之私有產業將之共產？就算將樓價打殘至10%，仍然是私有產業。 請指教 |
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20. xyz 2012-10-04 16:18:59 |
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將欠債共產，共同分擔！ |
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21. 睇得通 2012-10-04 18:41:33 |
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樓價高企: 香港有100萬名業主不會抗議反對........... 袛有投資人: 陶冬賣樓變現......賺佐一部份錢先..........提出抗議反對...........樓價瘋癲: 說出一句: 我不與瘋癲為伍。 ............賣樓變現...............
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22. 年輕人 2012-10-05 04:04:48 |
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共產主義是最好國度,北韓雖是封閉的國家,經濟差人民生活艱苦,但係佢地人民活在快樂之中,因為人人平等,沒有貧富懸殊,也不會和發達國家作比較. 假如先進國家可以實施共產制度,富有一族可能蝕底啲,但大部分的貧窮一族生活有了改善,大家生活水平較為平均,社會自然更加和諧,少咗爭拗,人人和平共處,咁嘅社會至係開心社會! |
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23. 打工仔 2012-10-05 04:09:10 |
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樓上"年輕人"講得有道理,公平公義的社會是人人嚮往的! |
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24. 睇得通 2012-10-05 07:57:51 |
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回應: 22. 年輕人...... 共產主義是最好國度,北韓雖是封閉的國家,經濟差人民生活艱苦,但係佢地人民活在快樂之中,因為人人平等,沒有貧富懸殊............回應以上言論: 中國已經經歷過1958年人民公社食大锅飯模式.......60歲以上來香港定居中國人都很清楚..........金正日......金正恩.....過的是皇宮生活,人民過的是艱苦生活,.................美好生活集中在權力者手上............... |
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25. middle middle class 2012-10-05 09:37:16 |
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to #22 年輕人, do you really know what is happening in North Korea ? By chance I visited the communist country sometime last year. It was a tragedy. Everyone I met (officially) was very happy and smart ( just the way the North Korean government would like to show to the world ); I went to some other places ( normally it is not allowed but I was going with a China manufacturing team so I got to have special free time ) and found that it was not as good as you believe. True, they love their country, but they are also desperate to get enough food, clothes and most important personal security. You will never understand by staying in HK and keep crying everyday!!! Seeing is believing, but personal touch is more important. I may not know everything about North Korea, but I guess a few people know more than me. |
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26. 向飯民說不 2012-10-05 10:46:13 |
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22樓，真系想poor guy。共產黨那種共貧真的是很可怕。人民吃不飽，穿不暖，連基本生活都成問題。你竟然可以甘嚮往。真系一件廢物。 我可以跟你說直到90年代，蛋對中國人來說還是貴價食品。由於這個原因，到了今日中國人還是想辦法製造假蛋。當年富士康在大陸設廠，每天都有蛋吃，是一種德政。你又知道嗎。 吃米不知米貴的廢物。 |
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27. 買地產 2012-10-05 10:55:42 |
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香港地發達好容易，有足夠錢的可買樓，未有足夠錢的可買地產股，一定唔會錯！ |
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28. 買地產 2012-10-05 10:57:48 |
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再有錢的可買商廈商舖，一定唔會錯！ |
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29. 買地產 2012-10-05 11:00:20 |
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如果以賺快錢計，現在係全力買入地產股時機，施永清都大量買入，一定唔會錯！ |
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30. 年輕人 2012-10-05 16:09:17 |
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無論點,窮開心總好過冇公義嘅社會,我地基層人士一定反對官商勾結,唔要貧富咁懸殊! |
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31. 柳葉 2012-10-05 23:54:23 |
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好一個年輕人,簡直係共產主義的崇拜者,不適合係香港生活,移民去北韓吧! |
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32. 向飯民說不 2012-10-06 01:05:48 |
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30楼，你都+下+下，香港人口4成的公屋户，是不用交税，但是可以享受一切福利，政府生养死葬，供书教育，病有公费医疗。基层人应该穷开心啦。 现在看来这些基层点解无穷开心，原来是妒忌业主因为楼价上升，财富增加。 但是这些公屋霸权，却不知道，楼价高，原来就是因为太多人滥用公屋资源。令到私人楼价上升。 如果CY敢将启德公屋转居屋卖，可以肯定楼价不会像现在狂升。 |
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33. 年輕人 2012-10-06 19:37:03 |
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點解年輕人咁不滿,就係社會上嘅人不講道理,成日以為自己是叻人,動不動就罵人,既然係咁,大家就無需理性討論問題. 總之一句講晒,將來用投票來決定香港的前途,年輕就是本錢,我地冇有怕! |
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34. 南陽諸葛廬 2012-10-07 15:35:32 |
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發展東北，傳媒只問農民，非原居民和一些近一兩年才搬進出的所謂農場，忽視整個東北區市民的就業和發展機會！！！ 深圳蓮塘那邊已發展到ba ba 聲了! |
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35. 睇得通 2012-10-08 09:24:31 |
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香港年輕人基本上有二大類.................筆者最近很忙.........下次再談論................ |
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36. 柳葉 2012-10-09 23:13:24 |
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樓價持續乾升,市民上車困難,政府真係冇用,完全幫唔到市民置業,令年輕人十分憤慨! |
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37. 年輕人 2012-10-09 23:16:01 |
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作為負責任嘅香港新一代,我地年輕人一定要反對高樓價,反對官商勾結! |
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38. 睇得通 2012-10-10 00:30:02 |
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反對高樓價,反對官商勾結!..............此類是思維不成熟的呼叫者...........美國佬用廢紙印銀紙,導致資產飛漲......因為不動產是不可以用廢紙印的.......大量美元流入香港,因為香港是一個自由港,政府及銀行體系必須對換大量港元給投資者,導致銀行資金滿瀉,大量銀行家希望你借款買樓...........全世界都加入廢紙印銀紙行動,.....香港年輕人都是冇膽匪類多......不敢反對美國佬用廢紙印銀紙,.......空喊: 反對高樓價,反對官商勾結!.......此類口號是沒有用的.......... |
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39. 掹車邊80後 2012-10-10 11:32:25 |
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for your information:-
1. 星加坡人口唔夠香港70%, 2. 星加坡係一個接近無山的地方, 我d星加坡朋友有時來香港順便行山 3. 星加坡施政報告講明每年都要填海, 對比50年代已經大左20% 4. 星加坡有合法黃同賭, 所以財政比較多元化 5. 星加坡組屋有好多買賣限制, 二手市好窄, 但就會起大少少 (我唔知香港咁做, 有無人買)
p.s. 我都想住大d, 可惜呢度係香港, 同我唔想交星加坡d 強醫金 (要超級大病先用得)同埋佢其他林林種種gei稅, 佢仲有絶招係強迫全民減人工..所以無計 |
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