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1. KK 2012-08-15 12:32:27 |
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好文 |
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2. 平常心 2012-08-15 12:37:15 |
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近日樓市又再起哄,政府推什麼5千白表措施,搞到中下價樓價不斷攀升.為何CY和張炳良都壓唔住樓價?中產買樓難矣! |
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3. 小業主 2012-08-15 12:39:48 |
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講得好正確: "重要的原因是，特首梁振英、政務司司長林鄭月娥和房屋局局長張炳良在未上任時，均多次發表遏制樓市的言論，尤其是具有泛民背景的張炳良接掌了房屋局，使地產商更加忐忑不安。如今5,000個白表措施一出，正是撥開雲霧見青天。" |
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4. Simon King 2012-08-15 14:10:20 |
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『未買樓的準買家責備本身猶疑不決‧‧‧，難免心有不甘。向來喜歡埋怨的港人，到頭來一定會指摘政府穩定樓價無方，更會直接遷怒於特首梁振英。』這實在是前朝政府種下的原因，現屆政府只是代罪羔羊。無疑現在的升勢卻是太快太急‧‧‧ 就算推出「港人港地」，相信亦壓不下本地使用者的需求；暫時亦想不到有什麼可行招可出；糊亂出招只會被人覺得政府曲解市場、斷錯症、束手無策‧‧‧卻沒有太大實際作用。現在只可期待像股市一樣待買家乏力追價後進入調整(可能是無招勝有招) |
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5. TOM 2012-08-15 14:22:16 |
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九七是追高樓價, 0八是沽空自住樓. 你是否有朋友因樓價上升而賣出自住物業? 想等2-3年低價買回? 自住者賣出物業, 現在有SSD後, 有意賣出物業的人少了! 多人爭少房, 樓價創新大皆因自住物業出售後仍有住屋需要! 現在買賣數量很少呢! |
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6. 穩住樓價 2012-08-15 15:28:02 |
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特首振英山頂豪宅重建公屋，幫助有需要的 人上樓，功德無量。(特首搬入禮賓府) 陳茂波繼續劏房，以專業再劏多d房，幫助無家可歸者。天下人任笑歡顏。(陳茂波大把屋提供) |
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7. 豬仔 2012-08-15 17:06:34 |
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2手樓又上升,熱烈開心 |
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8. 回豬仔 2012-08-15 20:08:55 |
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如果你有好多件於低價入市的貨而又於現在出貨，敢你就真係應該熱烈開心，如果唔係，你就好快會十分傷心！ |
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9. 有感而發 2012-08-15 22:08:39 |
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事實上樓市升跌是有週期的，我朋友於九七年所買的自住樓，須然樓價剛剛回到家鄉，但在這十多年間他是這麼的煩惱。現在樓價升到瘋癲一樣，雖然有可能再升小小，但亦有很大可能快將大跌，我們有必要現在冒險置業嗎？ |
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10. ＫＫ 2012-08-15 22:10:59 |
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TO 9.有感而發 既然用來自住，如果準時供樓，何解他這十多年間這麼煩惱？ |
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11. 地產經紀 2012-08-15 22:12:49 |
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你唔明點解他這十多年間這麼煩惱？ 我解給你聽，即係話同一類的樓，你買左五百萬，但係相距一年，人地用三百萬買到，噉你明未？重唔明？即係你買貴左二百萬，即係你於一年間蝕左或輸左二百萬，即係十年後你樓價回到家鄉賺左住(租)的時候，人地賺左二百萬同埋賺左住(租)，即係你投資失敗人地成功，即係你於高位模頂入市接貨而人地於低位置業，即係個樓市泡沫吹到大的時候你唔信走去入市，而人地就於樓市爆破後才入市。明啦嘛。 |
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12. 小市民 2012-08-16 00:53:27 |
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往事不堪回首: [猶記得年初特首競選期間，三位候選人均對本港樓價高企深表關注，紛紛發表穩定樓市的未來政綱，誰有能力讓樓價往下調整，誰的民望就最高。那時的地產市況淡靜，買家採取觀望態度，樓價亦呈下降趨勢，接著梁振英順利勝出，他更表現得急市民所急，高度重視高樓價買樓難的問題，並多次強烈表態會優先解決基層人士上樓及置業的訴求。]
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13. 小市民 2012-08-16 00:56:59 |
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心,真係很不甘,如此這般樓價就升了上去,我們基層市民升唔到呢,想入住私人樓的機會都沒有. 好憎恨政府和地產商! |
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14. 小市民1 2012-08-16 01:05:11 |
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由97回歸, 我總共投過3票俾犯民,
第一票: 基於對共產黨既不信任
第二票: 寄望犯民為香港好, 做點實事
第三票: 明知犯民冇用, 只想有一點反對聲音留在議會.
今天, 睇得犯民很清楚, 全部是為反而反, 不斷搞事, 所以永遠不會再投票給犯民. |
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15. 明德 2012-08-16 01:24:06 |
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作者講得好有理據: "無論在野政客多麼憎恨高樓價，多麼想為民請命，一旦執掌政權，算算柴米油鹽，計計量入為出，真正要推的利民政策，就可能跟當初的想法不一樣。誠如梁振英最新的房屋言論：「要幫助基層人士買樓，但不會推低樓價來遷就市民的購買力」。言下之意，各位不難理解吧！" |
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16. 一基層市民 2012-08-16 01:34:28 |
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十分後悔冇及早買樓,宜家又回升了,點算?CY上任都冇料到,累我們白等一場,佢只係一味要推多啲公營房屋和居屋或夾屋等等. CY唔明白,我們基層市民努力工作,想嘅係要購買私家樓! |
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17. investor 2012-08-16 08:26:52 |
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小友 , 僅努力工作是不成的, 看看古人的造字智慧就能理解, "努"字拆開是"奴力"二字, 奴隸出力是注定沒有回報的, 你能保三餐溫飽已是萬幸.
不明白努力真義, 付出就"如鏡中月水中花一樣, 注定一場心事终虚化,枉自嗟呀,空劳牵挂". |
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18. 問 16 樓 2012-08-16 09:35:58 |
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基層即係月入多少才算基層？ |
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19. YY 2012-08-16 09:44:06 |
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梁振英警告：將出招壓樓市 |
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20. Mi mo 6 2012-08-16 10:28:17 |
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哈哈，好想知道那个四百万的‘穷人恩物’升了多少？ |
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21. Kiwi 2012-08-16 10:30:09 |
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私家樓for基層市民? 醒吓啦！ |
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22. 出口術 2012-08-16 10:57:00 |
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梁振英又出口術 |
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23. 梁振英警告：將出招壓樓市 2012-08-16 11:18:34 |
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最近樓巿有升溫迹象，太古城日前錄得單日十三宗成交，部分屋苑樓價更衝破九七年高位，並且先後創出新高成交價。行政長官梁振英昨日指出，留意到有關樓巿升溫的報道，強調政府會採取措施，壓抑任何可能出現的投機活動，還會防止物業巿場過度信貸。據悉，港府壓抑樓巿飆升的招數，包括要求銀行提高第二套房的按揭成數。 擬增第二套房按揭成數 梁振英昨天出席公開活動時，主動提到樓巿問題。他說，最近注意到有報道和評論說香港樓市有升溫迹象，他指特區政府除了一些中、長期措施之外，在短期來說，政府會增加土地供應，又會採取措施來壓抑任何可能出現的一些投機活動，並會防止物業市場的過度信貸。他表示，政府會增加市場的透明度，希望在短期方面都會多管齊下，確保樓市可以健康平穩發展。 據了解，財政司司長曾俊華已準備一系列措施，應付樓巿飆升，其中包括要求銀行提高第二套房的按揭成數，以壓抑炒風，減少銀行的風險。最近出現多宗破紀錄成交，已令業界擔心樓巿過熱，故此業界也支持政府在必要時果斷出招，維持樓市健康發展。 業界支持政府果斷出招 中原亞太區董事總經理陳永傑表示，近期樓市價量齊升，但當中的成交量與九七高位相比仍有一段距離，惟各區指標屋苑接連有新高成交價湧現，反映市場可能已出現過熱情況，一旦問題繼續惡化，他支持政府適時出招為樓市降溫，建議政府應當觀察市場多一段時間才作出決定。 美聯董事楊永健表示，對太古城於單日內錄得十三宗成交感到嘩然，屬近年所罕見情況，之後一日再錄四宗，兩日間共有十七宗成交，部分成交造價更創同類新高。當中，投資者與用家比例約為二八之比，雖然用家仍佔當中大多數，但投資者數量較上一季度明顯增加，相信是環球股市波動，磚頭成為資金避險的可靠工具，加上近月本港住宅物業租金持續上升，租金回報提高吸引長綫投資者入場。 經濟學者關焯照警告，本港樓價正處於不合理情況，按家庭入息中位數計算，港島區住宅物業樓價大概等於家庭十五年收入；九七年高峰時期，也僅等於當年十二年家庭收入，反映當前樓市泡沫正在不斷長大。他建議，政府應採取更直接的行政措施向樓市施壓，並為泡沫爆破作防範工作：短期內可收緊銀行按揭成數，以增加買家首期成本，另外也可增設有關本地人購買第二套房限制，從而抑制投資者入市；中期則應加快工廈改建為住宅的步伐，另長遠要繼續增加土地供應，為現在市民對樓價上升預期降溫
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24. 哈哈 2012-08-16 11:27:07 |
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連高官、教授、地產代理都買唔起的時候，為了自身利益，佢地一定會要求政府出招打壓，不過又會遇到有好多樓的高官阻止，大家角力下先啦！ |
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25. 陳大指 2012-08-16 11:54:49 |
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CY上任不足兩個月，發展局長一個又一個未上任已經比人叫下台，傳媒大眾次次見面只集中問及(foucus)其私人事務/「花邊」新聞，沒有人問局長關於發展的問題，應把集中點放於發展領域上。 如問局長：非常時間用非常手段，在這住屋需求強勁的情況下，可否用一年時間把閒置的工業大廈改裝為可出租的公寓(apartment)，概念像1953年石硤尾大火後徙置區的緩衝手法，待2015-2016年公屋、居屋、私樓漸漸落成後才淡出? |
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26. 吳 2012-08-16 13:51:28 |
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市民驚上不了車的心態已進入恐慌境地，各出奇招搶盤。將軍澳中心581方呎交吉盤，即使業主要在簽署正式買賣前，要先付樓價15%，上車客在沒睇樓下照搶。馬灣珀麗灣更有單位在前晚七點放盤，即晚十點已賣出。
記者：朱連峰、程俊華 市民瘋狂的搶樓例子，比比皆是。現時買樓除了要決定快，稍一遲疑便可能失去筍盤，加上樓價升得太快，買家為防業主反悔，罕見在臨時合約上加入必買必賣條款，甚至加重定金，令業主難以「撻定」。 |
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27. 亮劍 2012-08-16 14:26:32 |
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在拾幾年前有班美國國會議員話要幫窮人買樓，要求美國啲銀行借錢比無入息証明、無固定職業同無首期嘅三無人仕置業，當時美國利息低；再加上呢啲本來無法置業嘅三無人仕，又唔自量走去買埋啲超乎拒哋負擔能力嘅樓去供，美國樓市就咁升左200-300%，本來一切都好美好.......銀行有錢揾、業主資產增值、政府解决公民置業和政客成功争取選票.....但後果係全世界同呢班友埋單。 近身啲嘅例子係 97 年前後，香港政府除了推出置業貸款，還大建只要極小首期便可上車的居屋和夾屋，仲驚個市唔死，最後連公屋都攞出來派，以高價轉售俾啲想買樓想到發癲嘅港人，結果亞洲金融風暴殺到，多少個家庭頓變負資產！ 呢兩個個案仲夠唔夠震撼？請問政府學倒嘢未？ 俾完學費又學唔倒嘢嘅人係咪蠢過隻豬？ 呢幾日仲有 CY 嘅馬仔四周圍吹風，要將上述笨蛋房屋政策借屍還魂！ 請問呢個世界有無聰明藥？如果有嘅話唔該開幾粒俾呢班友食吓！ |
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28. 小市民 2012-08-16 20:37:12 |
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CY改變態度,未買樓者好失望: [誠如梁振英最新的房屋言論：「要幫助基層人士買樓，但不會推低樓價來遷就市民的購買力」。言下之意，各位不難理解吧！] |
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29. 基層市民 2012-08-16 22:58:50 |
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我日日逼巴士逼地鐵番工，好辛苦呀 好想買架寶馬或者奔馳代步，政府點解唔叫寶馬奔馳賣平D 呀 |
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30. 基層市民 2012-08-16 23:00:22 |
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補充：我好努力工作架 |
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31. 一基層市民 2012-08-17 05:27:20 |
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唔通基層市民冇資格買私家樓?如果月入2萬5左右,身邊有40-50萬積蓄,都係屬於基層市民,唔通叫中產階層咩? 就係我們呢班人俾CY政府害死,以為佢上埸後樓市大跌,點知.......,總之好鬼嬲! |
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32. 也是基層市民 2012-08-17 08:18:16 |
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買私家樓並不難, 我樓上單位頂樓連天台也只賣一百萬三十萬,步行5分鐘就到地鐵站.如果有時間,你可以去葵興光輝圍走走,仍然有好幾個唐樓低價出售, 最近我聽到一些傳言,地產商開始暗地裡進行收購了. |
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33. 亮劍 2012-08-17 09:19:25 |
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現在香港理論上人人有屋住，起碼叫做有瓦遮頭，港人想上公屋、抽居屋及買私樓，只係想改善居住環境，而要買私家樓者，加多樣希望資產增值，想喺層樓度賺少少錢養老！ 人生有目標，好得很！但應該從正面出發，自強不息！ 希望 CY 整冧樓市，俾你低位入貨，講句唔好聽，「心地唔好」！ 今日你望 CY 特登整冧個市俾你半價買樓，咁第日啲 90 後又可唔可以同樣理由，叫嗰陣時嘅特首，特登整冧個市，俾那些無殼蝸牛半價買樓呢？ 私樓價格升降全賴長官意志，真係揾鬼去買都得！泥水佬開門口，過得自己都要過得人呀！ |
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34. Yellow Man 2012-08-17 09:56:04 |
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CY has so many considerations, not just to help poorer people buy properties. When you look at a thing, don’t just look at the surface, there are so many underlying factors pull the property price down. Don’t be so naïve. Now that the property market keeps going up, there is a lot of anger and frustrations in the general public and lead to strong objections on any new policy. The government needs to remove part of the obstacles in order to keep running. The HK politics are just wasting everyone’s time now. Cooling down the property market will be extremely helpful to CY government to move forward. Business owners in the past few years do not focus on their own business but property and stock markets. That makes HK economy lack of strength and energy, and more, lack of new comers. The high rental (both offices and housing) also drives foreign investments away. When HK no longer hold the advantage of being the headquarters of Asia, HK is finished, and we can ally with Macau and become a resort land instead of being “Asia’s World City”… My guess is that pulling back the CCL to around 90 will be safe for the government and makes most people happy. Not sure how they do it, but it will be wise if they do it. |
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35. 革命無罪, 造返有理 2012-08-17 11:13:18 |
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房價大升, 最大得益會是炒家.
房價大跌, 最大得益還是炒家.
真是
天道不仁, 以港人为刍狗!
世道不公, 以苦痛加予身!
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36. 不平人 2012-08-18 04:02:39 |
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樓上35樓,: 即是話,樓價唔好大上大落就最好,長期保持係低迷價格,年輕人上車買樓容易,營商環境較好,工商界經營成本較低,通脹受到控制,社會怨氣較少! 最好香港樓價平均@3000元,咁就最理想! |
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37. 另一小業主 2012-08-18 04:15:54 |
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絕對同意36樓的講法! |
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38. 亮劍 2012-08-18 09:16:00 |
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最好香港樓價平均@3000元,咁就最理想？ 現在美聯樓價平均指數係 6260 一呎，咁即係香港平均物價要跌一半有多先合理？ 睇落又唔錯，香港競爭力應該馬上提升唔少，起碼大把人來呢度旅遊消費，做遊客生意嘅老細瞓着都識笑，正！ ！ ！ 但兄台你或你嘅屋企人出糧都係出一半咋喎，你肯唔肯？ |
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39. middle middle class 2012-08-18 10:36:03 |
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"現時有近19萬人正輪候申請公屋，公屋聯會主席王坤表示，正正反映私人樓宇樓價及租金過高，但並不反映出現濫用情況，因申請人皆是合資格人士..." 公屋聯會主席 is again mis-leading our society and media; from his speech, we can see how big problem in his logic. "現時有近19萬人正輪候申請公屋...但並不反映出現濫用情況，因申請人皆是合資格人士" Of cours all public housing applicants are qualified; otherwise, how they can apply? Estimates said that the number of applicants will be reaching 200,000 by the end of the year. Wow, who is going to pay ??? |
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40. 物極必反 2012-08-18 15:53:11 |
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一般只擁有自住樓的人，對現時瘋癲向上的樓價，感覺不大，有都是心理上的安慰，正如那些地產人所說，你要自住就要不理升跌最緊要已上車。但是，每天在這裏不斷發表唱好貶淡的言論，盡講風涼話的人，他們其實是不折不扣的投資者，投機者，炒家和藉物業交易從中取利的人。所謂一刹那的光輝，這個世界是很奇怪的，所謂物極必反，有些事情是你想也想不到的時候便會發生的，好像在年份 193x, 194x, 195x, 196x, 198x, 199x, 200x, 200x.......... 回想起了嗎? 地產人，不要太囂張！！！ |
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41. 不平人 2012-08-19 04:26:52 |
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樓價跌一半時,薪水反而會加得多,原因係顧主嘅經營成本輕了,加人工的機會就大了. 仲有自由行嘅人數會更加多,消費者的消費力更加強,整體來講,樓價跌多些,對香港人更有利! |
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42. 低下層 2012-08-21 18:48:55 |
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樓價唔升得去邊,中下價樓買家購買力始終有限,本地人收入難以大幅增加,樓市升勢快將完結.各位等著瞧吧! |
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43. 樓上 2012-08-21 19:16:56 |
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今期六合彩一定有人中你等著瞧吧! |
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44. 回楼上43 2012-08-21 19:54:29 |
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你用一定有人中的六合彩來做比喻，即是話你都認同42 低下層所說的一定會發生：：： 樓價唔升得去邊，中下價樓買家購買力始終有限，本地人收入難以大幅增加，樓市升勢快將完結，各位等著瞧吧! |
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45. 樓上 2012-08-21 20:06:09 |
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沙士樓價大跌時如還有能力買樓又買到樓者,有如中了六合彩了 |
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46. 回46 2012-08-21 20:11:26 |
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大把有能力的人入左市啦！！ |
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47. 打小人 2012-08-21 21:52:46 |
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香港樓價一定跌。 每天都見到、聽到有人在反覆分析、討論、預測，言之鑿鑿的肯定說: ｢香港樓價一定跌、香港樓價一定大跌、香港樓價一定暴跌。｣ 在堅拿道天橋底每天都有婆婆很努力的打小人，相信不少小人已被殲滅。 同樣道理，經過這麼多人努力詛咒香港樓價，香港樓價如何能逃過下跌的命運? 香港樓價暴跌萬歲! |
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