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1. 子龍 2012-06-27 12:03:19 |
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同意作者所講: "其實相對於歐美、日本等民主國家，香港的整體發展已好得多，只是港人喜歡把香港與大陸或新加坡作比較，因此在經濟方面，難免表現令人較為失望。可是大家有沒有想過，各位能忍受新加坡和大陸的專制統治嗎？人家發展較快是因為專心一意搞經濟的結果，我們香港人既然要享受這片自由的天空，那就要接受不斷內耗的代價。" |
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2. 同感 2012-06-27 12:05:45 |
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80萬綜援人士係香港貧富懸殊的根源,大家可以埋怨誰? |
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3. 地產界 2012-06-27 12:20:35 |
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有道理: "外圍經濟環境變化，歐美國家大印銀紙，使港元隨之貶值，在持續低息及資金不斷流入的情況下，樓市便更加熾熱。" |
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4. Alpha 2012-06-27 14:02:18 |
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Fully agree! We're all 內耗-ing :P |
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5. 看不清 2012-06-27 14:02:20 |
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三年前第一次买楼，两年前再买，那时候总是叫身边朋友买楼，因为看清上升方向，升到今日，已看不清方向、、、、 |
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6. Beta 2012-06-27 14:05:41 |
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80萬綜援人士? I wonder! Wherever I go, people mountain people sea eating (long queue restos become longer queue), shopping, spending ..., & young people are showing off their delicious meals, gadgets, games, travels ... on Facebook! |
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7. cy 的 hello kitty 2012-06-27 23:05:32 |
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同意作者所講:
"其實相對於歐美、日本等民主國家，香港的整體發展已好得多，只是港人喜歡把香港與大陸或新加坡作比較，因此在經濟方面，難免表現令人較為失望。可是大家有沒有想過，各位能忍受新加坡和大陸的專制統治嗎？人家發展較快是因為專心一意搞經濟的結果，我們香港人既然要享受這片自由的天空，那就要接受不斷內耗的代價。"
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8. 雲在青天水在瓶 2012-06-27 23:30:39 |
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講民主，就要牺牲效率；
講自由，就要忍受貧富懸殊；
講環保，就要放慢發展；
講福利，就要接受高稅率或高地價。
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9. 基層市民 2012-06-28 03:33:46 |
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樓上雲兄: 難道大陸和新加坡的發展前景會比民主的美國和日本等國家好?專制獨裁的政權遲早被人民推翻. 我們基層就算牺牲經濟發展,貧富懸殊擴大,也要民主自由,好像現在的香港政府那樣,最終要還政於民! |
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10. 先達 2012-06-28 03:42:35 |
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"雲兄"真知灼見,見解高於蔡志忠和湯文亮,港人要民主自由環保福利,就要付出經濟發表緩慢的代價. |
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11. 俾煲呔害死香港 2012-06-28 10:27:20 |
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煲呔政府這幾年累積了數十萬計的雙非或單非人口，將來綜援開支將會倍升，公屋需求將以幾何級數上升，現在CY打算大興土木大量興建公屋就是要解決煲呔的爛攤子，否則將來棺材房都供不應求。 |
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12. 過客 2012-06-28 12:01:31 |
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遲啲仲多綜援戶,香港基層嘅社會福利比大陸嘅中產還要好,咁就唔好再埋怨貧富懸殊了. [在民粹主義和反對霸權主義抬頭下，社會福利政策有增無減，香港有近八十萬人正領取政府的綜援金，越來越多的失業家庭是香港的沉重包袱，這也是香港貧富懸殊日益嚴重的主要原因之一。] |
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13. 過路客 2012-06-29 00:14:53 |
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路經此地,發覺作者文章不錯,值得一看! |
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14. 看日出 2012-06-29 00:19:48 |
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好不容易,香港不斷內耗的結果,就是發展停滯不前. |
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15. To 9/F 基層市民 2012-06-29 08:17:17 |
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何不食肉糜呢？ 民主、自由，你又知幾多？有幾多前提？你本人的個人質素又如何？ 至少唔好每事賴地硬，這叫"以民主之名"的假民主。 |
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16. To 9/F 基層市民 2012-06-29 09:07:33 |
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C觀點 - 施永青
歐式福利 誤國害民
(2012年06月29日) 新公布的堅尼系數，顯示香港貧富懸殊嚴重。社會對此有很多討論，但大部分意見都著眼於增加福利去扶貧，而不在於刺激生產以提升收入。這條路歐洲國家行過，事實證明並不成功，最終可能推人民落苦海，令國家處於萬劫不復的境地。
利用公帑去扶貧，無疑是最為快捷有效的方法。窮人有居住問題，可促政府增建廉租的公屋，或進行租金管制。窮人交通開支負擔重，可要求政府提供交通補貼。怕窮人食得不好，可要求政府搞食物銀行，讓窮人隨便去提取食物，連資格審查也不用做，怕會傷害窮人的尊嚴。窮人的收入少，可要求政府制定最低工資。窮人工作辛苦，可要求政府訂定最高工時，增加有薪假期。總之，只要發現窮人有哪方面的缺乏，就可以敦促政府加以提供，令窮人也可以過非窮人一樣的生活。
這樣做的確快捷有效，問題是錢從何來？香港仍有大量財政盈餘，短期應不會有問題。但財政盈餘耗盡之後怎麼辦？歐洲國家的做法，是由國家借錢去繼續提供福利，結果政府欠債纍纍。
現時，歐洲的問題已經暴露，但問題卻沒法修正。因為以福利扶貧會掩蓋了貧窮的自然後果。既然貧窮也不用過貧窮的生活，安貧的人自然會愈來愈多。以至社會上需要依賴政府扶助的人不斷增加，而他們的意見亦成了社會的主流意見，政府的政策不得不跟著他們的尾巴走。主張量入為出，要削減福利的政府，連在選舉中勝出的機會也沒有。社會上有額外負擔能力的人，眼見自己的貢獻，原來大部分都被拿來扶助一批長期都得依賴社會的人，一定會覺得不值，要麼撤資，要麼減低產出。這樣的社會遲早無以為繼。
歐洲正處於這種境況；資金先是從南歐的債務國撤出，現時連德國的資金也覺得不安全；人們擔心，德國也會被歐盟的窮親戚拖累，傾向把資金調去美國或瑞士。
這種趨勢一旦蔓延，就會十分危險，利息一旦被搶高，債務國就更難翻身。在高息環境下，經濟就難以復甦，政府的稅收可能因加得減，加上借錢已不容易，政府根本沒法兌現競選時承諾的福利。最初，人們還以為可以透過示威抗議去逼政府問責，但很快會發現暴亂一樣於事無補。這時，強權政治就有機可乘，歷史就得倒退，社會就會演悲劇。
香港的情況雖然與歐洲不一樣，但以公帑補貼的方法，去縮短貧富的差距絕非扶貧的好方法。窮與苦是很難完全分離的，但正正因為苦，才有脫貧的動力。政府只要提供最起碼的生活保障、平等的教育機會、以及公平的競爭環境，就可以讓個人自行努力去脫貧。政府能做的是減輕人民的痛苦，而非為人民謀幸福。 | |
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17. 明德 2012-06-29 19:03:43 |
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香港的基層有一個不合理要求,就是不願意搬出自己居住的區分,當樓價和租金上升時,自己的收入追不上,理應面對現實才對. 自由經濟是優勝劣敗,不可以因為自己不進步,便要求政府幫助或資援他們,否則就埋怨政府施政無力,老實說,搬去偏遠一些地方其實也無妨,努力以赴將來再追回失地,才是香港精神! |
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18. 向右看 2012-06-29 19:45:03 |
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同意樓上'明德"所講,香港基層唔能夠輸打贏要! |
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19. HKPPL 2012-06-30 12:43:34 |
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花旗集團今年4月委託顧問公司完成了一項名為「香港年青高薪族」調查報告，當中部分內容與樓市有關。報告指出，根據政府的人口統計，全港約有近165萬名人口年齡介乎25至39歲，當中屬「高薪族」者有約27.1萬人。花旗成功訪問當中1000名年青高薪族後，發現他們的月薪中位數為3.3萬元，88％大學畢業，72％已婚，53％為男性。 值得留意的是，受訪的年青高薪族中，67％擁有物業（53％擁有一層物業，另外的14％擁有多於一層）。而在過去5年，這批人士當中，41％的人平均薪酬增長30％或以上，而他們中有62％在過去5年曾持續進修。 理財方面，受訪的年青高薪族中，65％每周都會檢查銀行戶口的結餘，另外35％也至少每月查一次。另外，93％的年青高薪族經常進行儲蓄，46％消費時會格價，54％會細查信用卡消費的細節。更重要是，他們平均會將30％收入儲起作投資，以為退休作安排。還有，他們當中有71％計劃在未來5年再增加物業方面的投資。 綜合而言，香港的年青高薪族，願意進修、不亂花費、不亂簽卡、每月儲錢，過去5年薪金有明顯增長，願意買樓和擁有物業比例較高。他們如將來因擁有物業而致富或老有所養，絕對是值得和應份。而那些「月光族」，亂消費、亂簽卡、不願進修、又不願儲錢，卻整天怪責政府和地產霸權令他們買不了樓，這是值得思考的。 |
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20. 陈婉娴和李卓人都是狗贼 2012-06-30 13:04:29 |
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18楼：今日胡总去看了启德公屋，在最贵重的地皮上，占一半是公屋户，公屋户不用负公民责任，但是却可以享受一切福利。全世界无一个国家可以比甘多公民甘好的待遇。 陈婉娴和李卓人班狗贼还不足，日日为了自己的利益，不断出卖香港。 |
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21. 明德 2012-06-30 14:09:33 |
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香港基層哪有香港精神? 都係好食懶飛之輩,冇亞爺撐,全部返鄉下耕田啦! 香港人輸打贏要的心態,都係俾那些政棍所唆擺,為咗選票無所不用其極,什麼以為基層出頭為名,其實毫無見樹,教唆他人不勞而穫,令我們這班努力的中年人顏面掃地! |
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22. mini 2012-06-30 15:06:40 |
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Can Hong Kong Trust This Guy ? Tell you with 300%, the answer is "No" Because bad seeds are bad seeds ! Now, we have a LG in town. It is not Life is Good ! It is a Lying Group within Ex Co. which contains a true liar without any ethics, a man with sex scandal, a woman loving power, a selfish chen, one-voice speaking machine, a woman with her family house in London, one eraser and so on... How You Can Mend Many Broken Hearts in town ??? Poverty has reflected problems in Policies in population, housing, and education in the past 15 years. Also, it involves coordinations between the departments in Hong Kong and individual capability. It means there is no quick fix under this environment . |
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23. Marco 2012-07-01 02:54:10 |
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冀望新政府有以下: 1. 行政效率要快，要有强势政府的魄力！不能朝三暮四，朝令夕改！不能事事船头惊鬼船尾惊贼！最终只会得过且过，一事无成！ 2、要有担当，敢想敢做敢为敢承担，不要大小事务都犹豫不决，优柔寡断，只想不负责任，置身事处！一有新点子新方向，便要快速执行实施！执善固执！ 3、作为政府，发展方向是最重要的，正确的经济发展方向可以带领香港继续三十年繁荣！如果错误的方向如董时代，无为的曾时代均令香港发展停滞不前甚至倒退！港人饱受回归后的负面影响，现在信心受挫，缺乏斗志，前景灰暗，正需要一个英明领导带来新气象，新天地！ 如果这些都做不到，请退位让贤，让有能者居之，别阻挡香港的发展道路！ |
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24. 不平等 2012-07-01 13:12:45 |
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CY的新班子一睇就知只有基層的心,中產沒人理,有錢階層更加不妥協,CY只是能言善辯,過得一時過不了一世. 為了遷就基層市民,為了所謂民意,新政府將牺牲所有香港人的利益! |
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25. CK 2012-07-02 04:42:25 |
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7月1日有40萬人上街,係有些令人意外,是否顯示CY真係咁差?人民對政府咁不滿,就係所有民主制度下的結果. |
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26. 炒家 2012-07-02 09:34:25 |
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《中產報》謂，港島皇后大道西地鋪售1680萬 閃電沽貨升值14% 新買家回報三厘四。資深投資者蔡志忠摸出西環皇后大道西地鋪，作價一千六百八十萬元，面積八百五十方呎，平均每方呎一萬九千七百六十五元，物業於兩日間升值一成四，新買家料收取租金回報三厘四。國金行董事陳健銘表示，上址為西環皇后大道西三九三號，以一千六百八十萬元「摸出」，面積八百五十方呎，平均呎價一萬九千七百六十五元，現址為髮型屋，惟物業將以交吉易手，市值月租四萬八千元，新買家料收取回報三厘四。原業主資深投資者蔡志忠，於日前以一千四百八十萬元購入上址，僅持貨兩日後沽盤賺取二百萬元。 |
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27. root of problem 2012-07-02 12:11:59 |
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炒家=(資深投資者)蔡志忠=港府無法解決的難題 |
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28. root of problem 2012-07-02 12:12:15 |
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炒家=(資深投資者)蔡志忠=港府無法解決的難題 |
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29. root of problem 2012-07-02 12:12:15 |
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炒家=(資深投資者)蔡志忠=港府無法解決的難題 |
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30. 房屋政策 2012-07-02 14:27:10 |
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社會上 有聲音,鋪位炒高 高租金令香港競爭减弱, 而小本鋪沒有and then. 地產霸權. 長遠政策又做唔成, 那到時連工商也 ssd. |
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31. 宇之間 2012-07-02 14:39:03 |
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您以為經紀不是炒家, 從來經紀都是左手交右手, 自己炒來炒去, 真的只靠份佣來過活, 我相信早已死了, 更何況經紀有第一手資訊, 知道誰的業主平價賣樓, 他不去執, 難道真的會如此純真只叫炒家去接貨賺那少許的佣金? 更加, 早就知隔離版那個死肥佬臭鑼友湯文亮與蔡志忠根本都是同一類人, 否則點會那麼FRIEND過打BAND. |
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32. Adam 2012-07-02 15:35:56 |
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7.1 上街的(約10萬吧)也不是全叫CY下台的, 當然這些人最有noise, 最eye-catching! 其餘大部分是Donald管治7年的犧牲品(消防員, 基層, 弱勢社群...), 和要求徹查李旺陽事件的人..., 由蘋果來報導當然變了40萬人叫CY下台。 香港人雖然經常出外旅遊, 但欠的是世界觀: 1/ 壹傳媒的工作很簡單, 就是將香港寫臭寫亂, 使中國不能在臺灣推行一國兩制; 其他'傳媒人'大都是右派(如游清源的'週日不講理'真係睇到火滾)。 2/ 遊行人士竟有人身披殖民地時代的旗, 又有人希望英國收回統治權, 愛國教育被說成擁共教育。這些思想行為正是外國人和大陸人看不起香港人的地方! 3/ 李旺陽事件我們當然希望當局有個交待, 但畢竟這是北京和湖南的案件, 香港人竟自大地認為可以由CY解決。 4/ 孔慶東事件我看遍了所有討論, 都是駡他的, 只有一個在港工作的愛爾蘭人撐他。 希望香港人能自强不息! |
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33. 蔡志奸 2012-07-02 22:57:44 |
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港府無法解決的難題 ：老鼠倉 |
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34. 先達 2012-07-03 00:34:39 |
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香港政府推出SSD政策後,已証實樓價高昂非炒家所為.蔡生作為投資者,肯定是炒賣商舖物業多年. 商舖方面影響民生較少,且蔡生正當繳納稅款,比起長線物業投資者和一眾業主們,賣樓掙大錢而不納稅,客觀來講,蔡生更有貢獻. |
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35. 同意 2012-07-03 00:39:33 |
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的確有好多業主和長線投資者賣樓唔納稅,咁至係毫無見樹. |
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36. 寄生虫 2012-07-03 01:01:46 |
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樓上 想知短線投資為何要賣樓；除了給A準行業有建樹外,他們對社會又有何建樹呢? |
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37. 先達 2012-07-03 02:02:53 |
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TO:樓上的寄生虫 短炒一個物業,例如:購入2000萬,賣出2200萬,表面上賺了200萬,其實要駛的費用很多. 首先要繳納政府的印花稅和利得稅約4.25%+16.5%,賺200萬合共要支付約$415000,再支付經紀佣金2%約$400000.總共$815000. 還有律師費裝修費和水電費,有些如上咗身的更要支付銀行供款和罸息等等,合共約$300000左右. 即是炒一個咁大風險的物業(隨時蝕本可達300-500萬),純利只是$80萬左右,其中政府坐享其成約$41萬左右. 本人認為短線炒家對社會有直接貢獻! |
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38. CK 2012-07-03 02:07:08 |
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如果樓上所講的屬事實,炒樓掙200萬,只係要繳納俾政府的稅就已是41萬,那炒家對社會就真係有幫助! |
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39. 寄生虫 2012-07-03 03:30:01 |
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豪宅市場冇論抄到幾高,對民生影响不大,但抄家亦識計數,佢地會抄十个200萬以不既樓,而且一轉比一轉抄高,結果就做成今日社會咁多問題! |
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40. 寄生虫 2012-07-03 03:31:43 |
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改正以下 |
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42. CK 2012-07-03 14:07:23 |
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樓上講得啱,港幣和美元褂鉤,更會大幅貶值,唔買樓投資係好愚蠢,不過唔好學短炒者,咁樣賺錢同政府分好唔抵,一於齊齊做長線投資者,將來賺幾倍樓價又唔駛納稅,夠精明! |
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44. 全民退休保障,係人都有! 2012-07-03 15:54:00 |
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現在沒有供款的人,緊希望冇需供款的全民退休保障.加上政棍古惑人心. 現在已經納重稅的打工仔,自己又有退休之準備,為何還再供養呢班人! 深層次矛盾. |
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45. 向CY说不 2012-07-03 15:58:40 |
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46. 看家本領 2012-07-03 23:18:08 |
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炒家合法合理地炒樓,納正稅對社會有貢獻,盈虧自負風險極大,佢地頂天立地光明正大,完全一啲都冇問題,對佢地有成見者至係無知之徒! |
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47. 過路客 2012-07-03 23:20:49 |
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炒樓和炒股票一樣都是炒作生意,不過炒樓者繳納稅款較多,故對社會較有益處. |
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48. 舖王 2012-07-04 06:01:21 |
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舖位價格飛升，有近二十年炒舖經驗的梁紹鴻（譽為「舖王」之一的大鴻輝），指街舖過熱，乏投資價值。直言街舖難玩，梁紹鴻可說是海防道地舖大業主，早於千禧年左右已積極入市該地段，儲貨十多年。但近年他已放棄高價搶舖策略，就算上月海防道有地舖以近4億元易手，他亦未有出手入貨。
他指，舖價狂升，近年每有成交都有錢賺，令不少投資者垂涎，「參與嘅人多咗，自然越炒越貴」。由於地舖租值升幅不及買賣價，令回報率相當不合理，一厘都未必有，所以投資價值甚低。 |
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