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1. 小業主 2012-06-20 13:13:26 |
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本人所認識的業主,都冇聽過有人為供樓痛苦不堪,社會上的確係渲染咗供樓嘅痛苦程度. |
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2. 不平人 2012-06-20 13:17:20 |
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政策嚴重傾斜基層果邊,香港快要成為福利社會,希臘係我們學習的榜樣? |
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3. 小業主 2012-06-20 13:19:22 |
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作者文章講得啱: "香港是一個多元化的社會，特首也不只是基層的特首，香港還有中產階層、中小企業等等，假如施政太過偏袒其中一方，定會引起其他階層不滿，因此未來特首的各項政策，必須顧及社會整體利益，不能因為某個階層的聲音大了，政策便遷就他們，也不能因為某些團體出來遊行抗議，政府就害怕屈服. "
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4. LARRY 2012-06-20 13:34:47 |
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赞同 |
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5. 新仔 2012-06-20 14:37:41 |
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做事應分輕重緩急, 居住問題成為現時社會關心的焦點, 未來特首先著手解決居住問題也是無可厚非的, 不可能一上場就四面開花, 所有問題都一次過解決. |
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6. 寄生虫 2012-06-20 15:06:44 |
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CY每當感覺民望受威脅,就馬上打基層牌,他剛選出時,有基層支持者跟他握手給信,他連眼尾都不望人家那種態度,就可知CY的為人是那種過橋抽板的反骨仔,等7月1日後他又 故態復萌 了! |
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7. 小學生 2012-06-20 15:34:04 |
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考慮2017可能普選因素, 若在2017年每人一票選特首, 選票不會分基層, 中產或富豪, 那些階層選票多, 政策難免傾斜, 泰國他信能夠上台執政, 就是因為政策傾向選民最多的農民階層, 這應該是最好的說明及對未來5年措政的參考. |
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8. 扫把头 2012-06-20 16:01:50 |
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我是60后, 过去30年都未见过任意一栋楼都要一万蚊一尺, 香港人买不起, 就找内地炒家买, 难道80后和90后就要委曲求全, 成全地产霸权和他们的富二代? CY今天要做的是果, 因是地产霸权弄出来. |
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9. 寄生虫 2012-06-20 16:15:38 |
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我是20後過去成80多年香港啲樓從末試過人人都可買得起,希望在我有生之年見得到!! |
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10. 順民 2012-06-20 16:21:32 |
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作者講得合理﹐香港假假地都算係一個國際城市和亞洲都會﹐社會結構中包括行業﹑階層﹑知識等級﹑政治傾向甚至人種都屬多元化﹐並非只單一存在窮人﹐是故要管治好香港就不能夠將焦點單一集中在窮人身上。如果身為特首只一味懂得拉攏窮人﹐那只是黔驢之技﹐他就沒資格做香港特首﹐他只有資格被分配到中國其中一個最貧窮的地方去當一個縣長或村長就是了。況且水漲船高這句說話是老生常談﹐如果一個城市經濟活躍﹐就業職位充足人人有工做﹐相信最窮的人都係窮極有限。每日150個低技術低知識的窮人湧入﹐如果沒有足夠低技術職位去容納他們﹐他們最終都會成為窮人﹐而貧富懸殊的比例不斷擴大﹐使香港社會越變越窮﹐而越窮就越見鬼 ﹗ |
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11. 樓蟹 2012-06-20 17:04:52 |
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因香港被動的移民政策所產生的貧窮人士, 確實是納稅人特別是中產人士的沉重負擔, 正所謂長貧難顧。 本土出生的香港人, 大部分都自力更生, 這個不是選舉出來的特首, 最應做的是取回目前移民政策的主動權, 但他敢嗎? |
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12. Angry 2012-06-20 19:05:12 |
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Very good point: 懷念八、九十年代的香港社會，那是沒有綜援金也沒有那麼多公屋的時代，那時候更沒有正義的議員們每天在為基層人士打抱不平。可當時的年輕人刻苦勤勞、努力上進，以創業和置業為人生目標，雖然過程中失去了不少吃喝玩樂的時光，但最終大多數可實現他們的願望。所謂人生有得必有失，現在的年輕朋友，如果你的目標是擁有公屋，那未來特首遲早會幫你達成，以後就不該再有所埋怨了。 All these SOB 正義的議員 just push Hong Kong to a dead end and no further development!!!! |
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13. 普通人 2012-06-20 19:22:54 |
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蔡生寫得好.支持. |
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14. 向饭民说不 2012-06-20 20:50:00 |
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公屋綜援根本就是貧富懸殊的禍根。 懷念八、九十年代的香港社會，那是沒有綜援金也沒有那麼多公屋的時代，非常低福利的社會中，貧富懸殊沒有今日嚴重。 以CY的手法，在他下台時候，一就是貧富懸殊，更嚴重，一就系大家一齊貧窮。 |
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15. 呸 2012-06-20 21:11:39 |
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"香港有6成的業主沒有按揭", 對, 因此就算跌3成幾, 社會仍然承受得起,就讓樓市在三年內跌三成幾的目標吧. |
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16. 又是小業主 2012-06-20 21:38:33 |
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蔡生, 你錯了. 梁生的政策不只是為基層 . 香港的中產已向下流動, 樓價跌,中產換樓都容易一點, 幾咁好. 最唔歡喜的就硬係像蔡生一樣的地產代理或炒家. 短視曾下台在即都承認自己的房策錯誤, 以致民望直插, 誰步他後塵肯定死路一條. 嗰D 一向給短視曾獻計的人, 唔好撲出黎害梁生, 況且梁生已有既定立場, 加上林鄭及一眾有心人在朝, 自私自利的霸權擁護者會徒勞無功. |
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17. 向饭民说不 2012-06-20 22:34:13 |
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楼上CY以无产阶级专政都系的50%左右支持，相信他上台之后，这个支持率一定会下跌。 |
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18. wham 2012-06-20 22:57:35 |
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afterall...the author is an property agent. just another property agent. |
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19. 普通人 2012-06-20 23:56:15 |
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香港從來沒有樓價低的日子,昨天的高價就是今天的低價.試問03年樓價甘平.做乜都冇人去買啊?現在的供樓利息巳是歷來最平的了.要上車的新界西天水圍嘉湖山庄大把200万左右的樓,粉嶺花都廣埸等也大把,自己袋有多少錢就做多少事,200万樓按7成借30年每月供款只需5400元.能說供得辛苦嗎? |
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20. 地產界 2012-06-21 01:51:45 |
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TO 16樓: 是你錯了,其實地產代理們是想樓價跌多一些,因為市民都覺得樓價太高的話,自然就唔想買樓,地產代理便沒有生意. 因此蔡生寫此文章並非站在代理角度,只係實事求是講出市場真相,從以往的文章看蔡生,他都是幾中肯,本人讚賞其敢言的作風,勇於講出事實,好不容易! |
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21. CK 2012-06-21 02:02:50 |
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CY要在2017年連任香港特首,唔係咁容易,香港民粹抬頭,共產聲音愈來愈大. 泛民黨只要打著福利主義和公正公平嘅旗號參選,必得到大多數基層人士的支持,所得票源必多於CY,到時CY必敗無疑! |
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22. 長者 2012-06-21 07:44:54 |
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泛民基本上是美国走狗, 拿美国钱,賣香港人, 混亂香港這麼多年後, 大多數港人都知道泛民真面目了, 只能给泛民一句.
~~~~~善有善報，惡有惡報，不是不報，時辰未到~~~~~ |
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23. 狼出沒 2012-06-21 08:48:25 |
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【明報專訊】尚有10天便正式就任行政長官的梁振英，被本報揭發其山頂豪宅僭建了一個面積約110平方呎的三邊密封玻璃棚。候任特首辦昨晚回覆本報稱，梁振英承認將原來的木花棚「改建為金屬加玻璃結構」，並沒有入則申請，並歸咎這屬「無心之失」，無意違例，並已於昨午清拆僭建玻璃棚。 |
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24. 路人P 2012-06-21 09:52:41 |
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好! 有承担, 負責任，梁生將是一個好特首. 不像泛民和唐唐"國賊惡霸,蛇鼠一窝" |
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25. 扮無知 2012-06-21 10:11:58 |
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候任特首辦指上述玻璃棚並非密封，故不用計算入地積比率，換言之，即毋須補地價；不過，香港大學房地產及建設系助理教授姚松炎指出，舉凡任何有上蓋的建築物，必須計入地積比率中，不能因建築物並非密封，而毋須計算地積比率。 本報翻查屋宇署紀錄，梁宅的地積比率幾近用盡，最多只剩大約1.5方呎，僭建110方呎面積，即變相有欺瞞補地價之嫌，以山頂豪宅呎價動輒數萬元計算，涉款可能高達數百萬元。 |
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26. 放大鏡 2012-06-21 11:11:03 |
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亂港賣國的美國走狗就只能做這種小動作了, 不值一笑 . |
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27. 順民 2012-06-21 13:47:27 |
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身為特首﹐不能因小錯而為之﹐而從一個人的小處亦可看出一個人的大處。俗語有講﹐細時貪枝針﹐大時貪舊金。欺瞞110尺住宅面積﹐以半山地價隨時值幾百萬﹐幾百萬不算是太大數目﹐但好多人一世都搵唔到。至於話無心之失﹐就算一個普通小市民在街上掉棄一張紙巾﹐都會被食環署人員檢控罰1500大元﹐唔可以話係無心之失執翻張紙巾就算數。再講如果梁振英唔認為自己身有屎﹐咁點解佢將僭建物拆得咁快 ﹖ |
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28. agree 2012-06-21 15:27:28 |
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totally agree !!!!!!!!! 不能因為某個階層的聲音大了，政策便遷就他們，也不能因為某些團體出來遊行抗議，政府就害怕屈服。 |
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29. 反對民粹 2012-06-22 04:37:39 |
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CY正在配合共產主義制度,迎合大陸共產政權,讓民粹愈來愈抬頭壯大,看來香港資本主義制度要改變了,要開始創造一個平均分配資源的福利社會! |
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30. 先河 2012-06-22 21:46:20 |
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蔡生文章有見地,敢言作風令人欣賞,是難得的地產業界人士,比起其他作者,有過之而無不及. |
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31. 小業主 2012-06-22 23:44:38 |
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蔡生正垃圾
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32. 另一小業主 2012-06-23 02:29:03 |
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蔡生可以使垃圾變為有用之物,令人佩服! |
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33. 中產A 2012-06-23 03:58:42 |
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同意作者所言: [外界常把房屋問題過分渲染，就像劏房和籠屋那樣，其實這現象已存在幾十年，港人一定不會忘記「七十二家房客」的故事，那種居住擁擠的程度肯定比現在嚴重得多.] |
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34. 擦鞋 2012-06-23 09:04:49 |
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低劣的擦鞋手法只會使人覺得是自己友所為, 失去說服力, 宜以事論事, 你支持的是他的論點,不是他個人.宜慎言. |
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35. 蔔白 2012-06-23 10:01:37 |
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蔡志忠與湯文亮是很FRIEND, 但知不知湯文亮為人如何污穢! |
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36. VINCENT 2012-06-23 10:12:10 |
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蔡生你真係不知所謂~
「甚少聽到有人在為供樓而感到痛苦不堪」是對的.
因為有樓既人, 全部已經發晒達 !!!
依家既年青人，大部份人都唔敢買樓，首期又畀唔起，供又佔入息三至五成。
當然無人話供樓痛苦啦，因為根本買唔起。
上一代買左樓既人，全部都成為地產霸權既一份子，成為左既得利益者。
例如我呀媽，佢月入六千做保安，但佢賣左層樓，身家過百萬。
我月入兩三萬，都覺得買樓好辛苦。如果我搵得一萬蚊，咁一世都要租樓，甚至乎無錢租樓，即係永遠都無資產，咁即係無錢存，下半世根本係死路一條。
咁既社會都無問題??
唔好玩啦，你個腦有無問題呀 ? 要唔要介紹個醫生畀你 ?
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37. Jacky Lee 2012-06-23 10:15:01 |
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「亞洲地產董事總經理
香港專業地產顧問商會副會長
香港東區工商業聯會常務副會長」
咁多涵頭代表d 咩 ? 係咪代表無人性 ???
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38. 向饭民说不 2012-06-23 11:16:57 |
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CY和饭民其实都是一伙人，都是共产党，分别是一个支持64平凡，美国傀儡，一个是反对64，大陆傀儡。 |
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39. XYZ 2012-06-23 12:42:08 |
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例如我呀媽，佢月入六千做保安，但佢賣左層樓，身家過百萬。
我月入兩三萬，都覺得買樓好辛苦。如果我搵得一萬蚊，咁一世都要租樓，甚至乎無錢租樓，即係永遠都無資產，咁即係無錢存，下半世根本係死路一條。 你亞媽賺六千一個月都有樓層，你係咪好食懶飛呀！ |
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40. 向饭民说不 2012-06-23 12:59:40 |
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36楼，无发展商包括政府会提供比月入一万家庭的私人楼啦，废材。 月入一万家庭有公屋啦，这些贫苦大众才是香港人的真正主人，他们基本上不用负公民责任，但是却可以享受一切福利。 私人楼之所以贵，因为私人楼业主需要付出20到30%的楼价溢价来支持公屋户的居住和福利开支。 |
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41. 中產A 2012-06-23 13:38:43 |
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香港係言論自由嘅地方,每個人有權有自己嘅睇法,不過本人覺得作者講得甚有道理,CY政府唔能夠政策全部偏向基層那邊,咁對中產納稅人好唔公平. 而且好正確,身邊朋友甚少有人為供樓而痛苦不堪! |
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42. 中產A 2012-06-23 13:52:41 |
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從來香港樓價都係貴,香港仲有好多嘢係好貴,例如:名牌貨,珠寶鐘錶和衣食住行等等,香港作為國際大都市,受到全世界人士歡迎,物價樓價自然水漲船高. 港人必須努力上進,充實自己應付各行挑戰,包括基層人士,唔能夠自己唔努力,月入一至兩萬,就成日有咁多埋怨,咁會俾人恥笑,香港之所以咁繁榮,就係大多數港人努力嘅成果,香港亦係因為繁榮而樣樣昂貴,咁樣更加聞名於世! |
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43. 奈何 2012-06-23 14:02:49 |
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CY當時大力整頓唐唐,潛建亦令唐唐身敗名裂,CY團隊和東方明報每天配合,大肆攻擊出盡八寶,如今CY隱瞞自己屋企有多處潛建,誠信已經破產,奈何CY唔會引咎辭職,劉夢熊,你在哪裡?出來講句說話! |
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44. CC 2012-06-23 14:32:27 |
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對於CY以唔知道,唔清楚回應潛建很憤慨,當日競選他指唐唐不是錯是誠信問題,今天的他是什麼,他不知玻璃外框是潛建?屋內的加建屋是潛建?他買下來已有?有買過屋仔的人也知,買入時一定會查察屋仔內的原有圖則,律師也會解釋原有圖則和現有的建築差距及法律責任,此足以踢契影响交易,此不需你是專業人仕,也有律師提醒你, |
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45. 奈何 2012-06-23 14:52:02 |
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CY身為專業測量師,冇可能唔知自己屋企有潛建,分明是睜開眼講大話,咁樣對唐唐及香港人好唔公平! |
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46. 無明 2012-06-23 17:07:19 |
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CY唔知兩個玻璃棚架僭建, 唔知會不會是梁太搵人搭嘅呢? CY有必要問一問梁太及最好出來交代一下, 等大眾市民都可以了解下。 |
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47. 又是業主 2012-06-23 22:48:24 |
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同意. 蔡生寫此文章並非站在代理角度, 但他 是站在大業主的立場說話. to1 人地為供樓痛苦不堪要告訴你嗎?咁多人住劏房有無話你知? 同意8 "香港人买不起, 就找内地炒家买," 這種事實是貪曾做成的.所以咁乞人憎. 80后和90后 不但任地产霸权 屠宰, 就連作為他們父母的50,60後同樣受牽連,要 把一生的積蓄或老本給他們置業, 你話這是個什麼世界? 做小生意好不了多少, 辛苦得來的又是為業主打工. 貪曾的政策就是嚴重傾斜的最佳例子. 未來特首以平衡這種傾斜為目標, 值得讚賞.
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48. VINCENT 2012-06-23 23:28:37 |
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to < 39. XYZ > 我幫我呀媽供樓ar on9 ! 月入六千點會供得起樓呀, 你用撚七下個腦諗野la ! 上一代人買左樓既, 大部份都發撚晒達喇，炒撚貴晒D 樓, 依家畀D下一代受苦。 供樓供到 pk ~ 唔買就仲 on9，個個月畀一萬銀去租樓，掟錢落咸水海~ |
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49. 又是業主 2012-06-24 00:03:51 |
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50. 向泛民说不 2012-06-24 00:32:06 |
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48楼，用你撚七下個腦諗野la ，你供得甘撚7辛苦，不是因为地产霸权，也是因为公屋霸权。私人楼价最少20-30%的溢价其实是用来支付公屋L的居住和福利开支。 香港真正的问题是公屋霸权。 |
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51. CK 2012-06-24 01:16:41 |
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同意樓上42樓"中產A"所講,香港樓價從來都係貴. 中國及亞太區華人社會經濟發展不斷進步,尤其係大陸人近來收入大幅增加,香港係對外開放嘅市場,吸引各地資金進入,亦因此令經濟迅速發展,樓價物價便愈來愈高. 香港人應加倍努力,如入息低便應退而求其次,買樓先選擇新界區,慢慢再換入市區,成日怨憤於事無補,全世界在進步,你唔進步能埋怨誰?怨自己才是君子所為! |
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52. 回48 2012-06-24 01:32:42 |
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53. 我同意 2012-06-24 01:37:55 |
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所以9月一定投自由覚一票，同cy死過。等cy派福利派得咁過份！ |
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54. 太古城掀劈價潮 2012-06-24 09:53:21 |
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【本報訊】樓市冰封近兩個月，部份業主終向現實跪低。鰂魚涌太古城業主發揮「團結」減價力量，即連環四宗成交，海景樓王更無力再創新高，並冧價逾半成。同區康怡花園有97貨蝕讓離場。
樓市死寂，太古城業主經歷最深。中原地產首席分區營業經理張光耀表示，經歷前所未有的連續12日零成交，部份業主終向現實低頭，接受要賣樓，面對現實就要減價，刺激屋苑成交「爆升」，過去四日連錄四宗成交，但至昨日為止6月份仍不足10宗。 |
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55. 太古城掀劈價潮 2012-06-24 09:53:48 |
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56. 太古城掀劈價潮 2012-06-24 09:53:48 |
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樓市死寂，太古城業主經歷最深。中原地產首席分區營業經理張光耀表示，經歷前所未有的連續12日零成交，部份業主終向現實低頭，接受要賣樓，面對現實就要減價，刺激屋苑成交「爆升」，過去四日連錄四宗成交，但至昨日為止6月份仍不足10宗。 |
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64. 二手淡 30屋苑兩成交 2012-06-24 09:56:03 |
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至於二手樓市，交投則幾近停頓。綜合代理數據，全港30大二手屋苑中，昨日端午節僅得香港區屋苑錄兩宗成交，九龍區和新界區均「交白卷」。東九龍及將軍澳區的睇樓量更大跌，其中將軍澳中心睇樓量更急挫七成至八成。 |
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65. 中產置業難 2012-06-24 09:58:02 |
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候任特首梁振英（CY）昨到西半山出席中產論壇，會上有市民向他訴說中產對本港社會發展作出極大貢獻，但政府為他們提供的福利卻極少，又指不少中產同樣面對置業難及物價高等問題，要求梁上任後推行措施穩定樓市、延長供樓稅務優惠、以及增設醫保費用扣稅等。 |
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66. Marco 2012-06-24 12:40:40 |
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置业从来就是人生大事，就正如工作，都是难的，但亦要做，抱怨亦无用，抱怨只说明你自己能力不足，不得诿过于人！自己知自己事！ |
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67. 長期搵笨實 2012-06-24 17:18:50 |
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新盤不單止喺垃圾堆田區，更加喺水污處理廠旁邊，再加相墳景簡直一絕！住喺嗰度與垃圾屎水同在，成身屎味。 |
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68. 回上 2012-06-24 17:31:08 |
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住喺嗰度健康差D命都短D早日搬去對面墳場。 |
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69. 二手先劈價!!! 2012-06-25 06:23:49 |
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長實揚言峻瀅售價一定有驚喜，並於今日開價。業界相信，首批均價料低至近5000至5500元，貼近甚至平過毗鄰的日出康城二手價。新盤勢低開，加上近期樓市一片死寂，區內部份心淡業主紛蝕讓掟貨。 內地客蝕掟將中市場人士透露，將軍澳中心3座高層 G室，908方呎，剛以585萬元售出，呎價僅6443元，低市價逾一成。有指原業主為內地客，去年3月25日以600萬元購入單位，賬面已蝕15萬元，若計及5%SSD、首次釐印費及經紀佣金等開支，共蝕74.1萬元。促成這宗成交的經紀則稱，這名內地客在長實賣樓前蝕掟將軍澳中心，主要是「自己急水，係好急嗰隻」，不關長實賣樓事。
峻瀅毗鄰的日出康城亦頻「見血」。首都5座右翼高層 A室，958方呎，剛以518萬元賣出，呎價5407元。原業主08年3月幫襯長實以527.9萬元一手購入，連使費料蝕逾30萬元。
將軍澳樓市陷入冰封，截至昨日6月份只有73宗買賣，較上月同期約200宗勁減64%。部份業主見交投死寂，終向現實低頭，劈價賣樓鬆人。消息稱，新都城1期6座極高層 B室，505方呎，業主叫價一直企硬340萬元，最終要連減兩口價共26.2萬元，至313.8萬元才能沽貨，呎價6214元，低市價近8%。同類單位早前曾高造330萬至340萬元。另新都城2期11座高層 F室，515方呎，亦減價5萬元至330萬元成交，呎價6408元。 十大屋苑成交少中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤接連以貼市價開售，吸去大批購買力，加上市場觀望政府換屆，二手成交少得可憐。全港10大屋苑過去周六及日只有12宗，按周跌7.7%，沙田第一城更罕見食蛋。美聯統計的10大屋苑，即使按周「爆升」逾七成，但同樣僅12宗。美聯物業九龍東南區董事郭玉滿相信，購買力有望在七．一後逐步釋放。
然而，屯門細價樓卻見癲價。祥益地產分行經理黃慶德表示，新屯門中心8座高層 G室，547方呎，成交價238萬元，呎價達4351元，創屋苑97後新高。原業主09年8月以120萬元購入，賺118萬元。 |
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70. 二手先劈價!!! 2012-06-25 06:24:04 |
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長實揚言峻瀅售價一定有驚喜，並於今日開價。業界相信，首批均價料低至近5000至5500元，貼近甚至平過毗鄰的日出康城二手價。新盤勢低開，加上近期樓市一片死寂，區內部份心淡業主紛蝕讓掟貨。 內地客蝕掟將中市場人士透露，將軍澳中心3座高層 G室，908方呎，剛以585萬元售出，呎價僅6443元，低市價逾一成。有指原業主為內地客，去年3月25日以600萬元購入單位，賬面已蝕15萬元，若計及5%SSD、首次釐印費及經紀佣金等開支，共蝕74.1萬元。促成這宗成交的經紀則稱，這名內地客在長實賣樓前蝕掟將軍澳中心，主要是「自己急水，係好急嗰隻」，不關長實賣樓事。
峻瀅毗鄰的日出康城亦頻「見血」。首都5座右翼高層 A室，958方呎，剛以518萬元賣出，呎價5407元。原業主08年3月幫襯長實以527.9萬元一手購入，連使費料蝕逾30萬元。
將軍澳樓市陷入冰封，截至昨日6月份只有73宗買賣，較上月同期約200宗勁減64%。部份業主見交投死寂，終向現實低頭，劈價賣樓鬆人。消息稱，新都城1期6座極高層 B室，505方呎，業主叫價一直企硬340萬元，最終要連減兩口價共26.2萬元，至313.8萬元才能沽貨，呎價6214元，低市價近8%。同類單位早前曾高造330萬至340萬元。另新都城2期11座高層 F室，515方呎，亦減價5萬元至330萬元成交，呎價6408元。 十大屋苑成交少中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤接連以貼市價開售，吸去大批購買力，加上市場觀望政府換屆，二手成交少得可憐。全港10大屋苑過去周六及日只有12宗，按周跌7.7%，沙田第一城更罕見食蛋。美聯統計的10大屋苑，即使按周「爆升」逾七成，但同樣僅12宗。美聯物業九龍東南區董事郭玉滿相信，購買力有望在七．一後逐步釋放。
然而，屯門細價樓卻見癲價。祥益地產分行經理黃慶德表示，新屯門中心8座高層 G室，547方呎，成交價238萬元，呎價達4351元，創屋苑97後新高。原業主09年8月以120萬元購入，賺118萬元。 |
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71. 二手先劈價!!! 2012-06-25 06:24:04 |
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長實揚言峻瀅售價一定有驚喜，並於今日開價。業界相信，首批均價料低至近5000至5500元，貼近甚至平過毗鄰的日出康城二手價。新盤勢低開，加上近期樓市一片死寂，區內部份心淡業主紛蝕讓掟貨。 內地客蝕掟將中市場人士透露，將軍澳中心3座高層 G室，908方呎，剛以585萬元售出，呎價僅6443元，低市價逾一成。有指原業主為內地客，去年3月25日以600萬元購入單位，賬面已蝕15萬元，若計及5%SSD、首次釐印費及經紀佣金等開支，共蝕74.1萬元。促成這宗成交的經紀則稱，這名內地客在長實賣樓前蝕掟將軍澳中心，主要是「自己急水，係好急嗰隻」，不關長實賣樓事。
峻瀅毗鄰的日出康城亦頻「見血」。首都5座右翼高層 A室，958方呎，剛以518萬元賣出，呎價5407元。原業主08年3月幫襯長實以527.9萬元一手購入，連使費料蝕逾30萬元。
將軍澳樓市陷入冰封，截至昨日6月份只有73宗買賣，較上月同期約200宗勁減64%。部份業主見交投死寂，終向現實低頭，劈價賣樓鬆人。消息稱，新都城1期6座極高層 B室，505方呎，業主叫價一直企硬340萬元，最終要連減兩口價共26.2萬元，至313.8萬元才能沽貨，呎價6214元，低市價近8%。同類單位早前曾高造330萬至340萬元。另新都城2期11座高層 F室，515方呎，亦減價5萬元至330萬元成交，呎價6408元。 十大屋苑成交少中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤接連以貼市價開售，吸去大批購買力，加上市場觀望政府換屆，二手成交少得可憐。全港10大屋苑過去周六及日只有12宗，按周跌7.7%，沙田第一城更罕見食蛋。美聯統計的10大屋苑，即使按周「爆升」逾七成，但同樣僅12宗。美聯物業九龍東南區董事郭玉滿相信，購買力有望在七．一後逐步釋放。
然而，屯門細價樓卻見癲價。祥益地產分行經理黃慶德表示，新屯門中心8座高層 G室，547方呎，成交價238萬元，呎價達4351元，創屋苑97後新高。原業主09年8月以120萬元購入，賺118萬元。 |
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72. Abba 2012-06-26 09:47:23 |
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係屋企種花種有機菜都咁X麻煩, 香港人都係繼續食大陸毒菜吧:P 幾多奸商在偷笑hehe! This city is really dying! |
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73. XYZ 2012-06-26 10:48:47 |
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48樓，你係地產霸權的幫凶，你自己打自己咀吧，可笑！ 『上一代買左樓既人，全部都成為地產霸權既一份子，成為左既得利益者。
例如我呀媽，佢月入六千做保安，但佢賣左層樓，身家過百萬。』 『我幫我呀媽供樓ar on9 ! 月入六千點會供得起樓呀。』 |
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74. YY 2012-06-26 18:56:01 |
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同意20/F |
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75. 股Joy 2012-06-27 09:52:22 |
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五窮六絕七上吊，歐債已臨跳崖邊緣，7月食大茶飯！
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