不要說苦撐 , 班經紀簡直係瘟神, 讀書不成, 煙摌週街到是, 他們有今日根本就是預料到. 無他, 鬼叫他們不努力讀者, 爭份好工, 要去呃人揾飯食, 您去問吓有幾多個經紀無呃過人而開單! 有多少個是真心為客人做事. 那些大行, 這邊剛您給他買了樓, 那邊連水電媒這些最輕易的轉名申請幫吓手都不肯, 佣他就懂得袋. 那麼試問這種工作道德能容多久. 根本這行業就該淘汰. 因為經紀根本都無做過什麼, 行行企企食吓煙, 著住對尖頭鞋COck cock聲, 著住條窄到爆的褲就以為自己好威. 根本他們憑什麼能輕易要客人給他們1%的佣金, 律師讀到死, 這麼專業, 都只是賺您雞水那麼, 還要付燈油火立, 人工, 租金...所以我認為班垃圾經紀應該是淘汰. 簡直就是社會的寄生蟲. 同隔離板人 個死肥佬湯文亮一模一樣, 有得少少就得戚. 本本都無知死到臨頭.

三萬五千個從業員, 個市場得咁dd. 激烈競爭你地都知架啦.

有三條路你可以揀:

(1) 提升競爭力

(2)減佣

(3) BYE BYE.

世上開放o既行業都要面對競爭, 你唔係唔知.

坦白講,律師平均掙錢比例一定高於地產代理,代理平均每月收入只是1,4萬,屬於低微一族,但他們工作時間長,壓力又大,一點都不容易.

律師為專業人士,工作時間輕鬆,地位高假期多,收入最少每月三至五萬以上,相對地產經紀高尚很多.

宜家地產經紀已不是好行業,大行老板賺到盡,每個舖都擺十幾個經紀,當中只要有幾個人開單,但就已經有盈利,大多數人沒有生意單開,只係白出底薪,搵唔到食仲驚炒魷魚.

各界人士對代理行業有太多誤解,平均每名經紀每月只掙取1,4萬,比洗碗亞婶薪水多唔到幾多,又點同律師比呀?

地產經紀的樓盤不實一向都存在,香港人大多數都知是什麼一回事,不過現在有監管局,代理不可以太離譜.事實上,近年亦絕少有欺騙個案出現,市民對二手樓代理的要求,其實無必要太高.

反而新樓盤的銷售手法就有值得商榷的地方,大行經紀和地產商加埋一起做戲,香港和大陸買家要小心.

To 20.

打個比喻. 同胞在公交上柯屎柯尿, 你會唔會同意中港共融?

打開門做生意, 提供虛假資料, 手法又呃又騙, 仲要收1%佣, 對佢地點可以冇要求?

宜家唔可以提供虛假資料,如有真憑實據,可以控告代理令其停牌,近年來,當局有唔少培訓課程,經紀嘅專業水平的確已有所提升,大家應俾啲時間佢地改進.

不過,亦唔能夠單憑印象差就斷定代理有虛假陳述,否則對佢地亦唔公道!

一看好明顯您一定係班垃圾經紀之其一, 律師就輕鬆無壓力, 全香港只有您們班垃圾經紀就最有壓力, 最辛苦, 最要得人尊重? 放屁!

一個無學識的, 您自己都識講, 做一個垃圾經紀可以有1.4萬一個月月薪. 您話全世界有邊行好似您們這樣好. 請您自我好好反醒！

SORRY,我職業並非經紀,相反我家裡親朋好友很多個是法律界人士,我見到他們是輕鬆自在,生活環境屬於富裕一族.

樓上朋友一定是受過代理的委屈,對他們存有偏見,平心而論,地產代理近來是有所進步的!

經紀俾人誤解係以前嘅從業員造成嘅,以前代理欺騙買家和食價等事常有發生,代理不良形象已深入民心,非一時三刻可以改變.

宜家嘅代理只好沉默忍受,服務性行業冇得選擇,雖然現時嘅地產代理水平有所提升,但亦不能不謙虛謹慎,掙到幾多錢唔係最重要,最重要嘅係做好自己,首先要得到社會嘅認同.

我認識的地產代理朋友，天天與友人飲茶灌水，間中打幾個電話，便完成樓宇交易，佣金少則三數萬，多則百多萬。誰說地產代理生活艱難。所謂行行出狀元，不過狀元只是極少數。

我認識的地律師朋友， 每天朝九晚十一，只賺雞碎的收入，可能他們是失敗的律師。

看問題不應只看表面，亦不能片面，否則只是自欺欺人。

大律師行請Trainee給三四萬月薪，小 行

律師月薪只有萬多圓。

你們想像不到吧?

外國人見香港特首月薪三十多萬，便推算香港小文員也有三四萬一個月，是否正確呢?

不明人上

律師朋友經常慨嘆自己讀咁多書,"為何掙錢不及代理?"

代理朋友立即回應:"不如大家角色對換如何?"

結果是沒有`一個律師肯接受.

原因是,律師見到的合約全部是代理成功促成的交易,他們見不到的是有更多失敗的例子.

真正促成個案是,每20個客沒有一個可以做到成交,而每促成一單交易,平均需時約3個月,代理哪裡及得上律師收入高`及穩定?

有部分律師行的所謂師爺從地產代理取得生意，5,000元收費要回佣1,500至2,000元給地產代理 (此為違法行為，但不給回佣，地產代理便不介紹生意)，又要支付田土廳各項費用千多元，還有影印，信差等什項支出，剩多少元來支付燈油火爉，鋪租?

最要命的是往後15年，該樓契出問題，業主未能賣樓，律師要賠償業主一切損失，因此律師必須買重保險，隨時賠款。

我從未聽過地產代理收了樓價1%佣金，由萬多元到百多萬不等，會向付佣金者保証十五年該交易沒問題。

實質收千多元律師費甚至數百元律師費要承擔責任15年。收萬多元到百多萬佣金的只管收錢，不用負責任。

所以收入豐厚的律師根本不做普通樓宇成交契約。因為普通樓宇成交契約是揼石仔生意，收入卑微，風險極大。

明智的買樓者和業主寧願多付數千元的律師費，找一些可靠的律師，也不用地產代理介紹的律師。

97年後，有一些律師行老闆挾帶客戶的款項潛逃。所以帶眼識律師，不要貪平那數千元，導致損失慘重。

德仔

一句講晒,律師地位較高,收入較好,責任亦較大.代理職業低微,入息較少,便沒那麼負責任.

律師不做樓契,也可以做証婚人,法律顧問或幫人打官司等等.不過而家經濟轉差,物業市道好淡靜,地產經紀就難捱矣.

雖則我是絕對認同樓上甲的說話, 不過我想講律師是有分事務律師或打官司律師. 是兩類不同的律師, 一般事解律師就是做樓契那種, 兩種是不同工種, 不同範疇, 不能踏過界, 也不能混淆為一。正如律師與大律師一樣.

德仔的說話絕對有理, 真的不要貪平選擇由經紀介紹的律師. 通常這類律師一定是初出茅廬無熟客無生意的律師, 才要巴結那班垃圾專呃人的經紀.

永遠都是, 在行內有一定資歷的律師, 真的不需要單靠經紀介紹客人, 而是熟客會跟足您一世. 就好似我的律師, 我跟了他足足十多年, 每次買賣樓都必經他處理, 已經很熟了, 但絕對不會因似熟賣熟我會壓他的律師費, 更加他也絕不會平給我. 因為他的絕大部份客人, 不應說是全部, 曾在段時間他們的生意多到接不來, 律師直頭告訴我說, 若您不是我的熟客我一定不會接您來做. 無他. 因為若全部熟客都要打折, 那麼他們做來什麼! 就因為熟客認為他們可信任, 所以貴貴都寧給他們做, 就是因為安心的主要問題. 若果我給平的垃圾律師做, 然後什麼事也不跟, 那麼日後出了事煩著都是自己. 所以我會寧給有信譽的律師做, 貴貴都值得. 不過班垃圾經紀? 就算相熟的, 都可以唔熟唔食來呃您, 我就親身試過. 無他!, 因為經紀操守不似律師需向法律負責. 經紀只得那個地監局, 根本都不肯做事, 您去投訴, 明明已經有證有據成立得來, 都可以最後推反而您確認放棄投訴. 這樣的垃圾人管理反垃圾人, 何來令人有信心呢! 

樓上先達的說話簡直就是慶話, 一睇您肯定就是經紀啦! 自說自話. 自已捧自己! 唔好笑大人把口啦!

作者說:"每名經紀促成0.34宗交易，實際個人所掙取的佣金只是8千元左右，加上底薪約6千元，即合共每月收入為港幣1.4萬元而已。 "

我想講經紀無學歷, 只懂吹水, 最後促成交易難道真的是經紀的功勞? 都是客人想買, 業主想賣才合成, 沒有經紀作為中間人, 根本事實上都可以成功買賣.

一個無學歷的經紀那麼容易一個月就能有1.4萬收入. 很多讀到大學畢業, 人到中年, 去到管理層, 因為最低工資的連累, 及環球經濟的不佳, 而引致他們辛苦有學歷, 有資歷, 都跌返萬多元的薪金, 那麼試問班經紀何得何能能如此輕易, 比起當娼妓還易能找到每月萬四元的人工呢!

作者不要再為經紀說好話了, 因為無人喜歡聽, 事實勝於雄辯, 大眾看不起經紀, 主要是經紀很多都是呃人找飯吃, 無能力, 只得吹水, 那麼要改變大眾心中的想法, 實非一朝夕的事.

作者只是講出行業苦況,代理並非外界想像中那麼好賺,壓力大時間長,收入又不穩定,其實不是很多人肯入行.

外界應多些包容,經紀雖然形象差是以前累積,但是最近亦有所進步,大家給予空間提升行業水平,不應總是責備他們.

地產代理的專業水平事實上已有進步,市民要求的確是高咗啲,而家出現顧客濫用投訴機制的情況.

有好多客為咗走佣或減佣,故意挑剔經紀,甚至冇理作出投訴,代理為怕招惹麻煩,唯有忍氣吞聲,放棄佣金唔收都冇辦法!