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1. 地產界 2012-05-02 14:47:20 |
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非常正確,不應賣出自住物業等樓價跌再買番,咁係十分危險,經驗所得,很多人上唔番車買樓,恐怕佢地一世都買唔番! |
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2. 事實 2012-05-02 14:48:55 |
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作者講得啱: "原因是樓房一買一賣所花的手續費不菲，樓價要下跌2成以上，再買回才有微利可圖，可是要搬出搬入，又要重新裝修和購買傢具等等，這樣做好處並沒有太多，實在是犯不著。 " |
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3. 平常心 2012-05-02 14:50:45 |
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CY上場後,樓價必跌! |
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4. X觀點 2012-05-02 15:24:35 |
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10%的人失業，供樓利息去到8%以上，美元大報復狂升，一種不知名的疫症流行，50萬人上街，全部同一時間出現，咁就差唔多！ |
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5. 向饭民说不 2012-05-02 16:07:45 |
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楼上，这种想法的人就是无耻的投机者。 |
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6. 2011年開始 2012-05-02 16:27:27 |
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最近有2個租客都係賣了自住樓出來租樓住。 |
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7. 先達 2012-05-02 20:42:40 |
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香港到了改朝換代時候,CY上場後,對樓市一定有壓抑作用,否則李超人就不會咁驚慌,就係驚CY搞垮樓市.不過世事冇絕對,CY已開始轉軚. 本人認同作者所講,首次上車而未買樓者或可暫時觀望一下,如需要換樓的客人則繼續無妨,但是如果賣出自住單位去租樓則非常冒險,宜家貨幣貶值,樓價大跌很難! |
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8. 子龍 2012-05-02 20:53:28 |
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CY奉命中央,行社會主義福利制度,去迎合基層市民,最終要實現人人平等,這樣爭取選票,亦是無可厚非,佢目的是下一届全民普選爭取連任. 不過民主自由選舉的結果,並不一定使香港更進一步,相反經濟一定走下坡,人民生活水平一定會下降. 觀目前西方多個國家,民生經濟愈來愈差,人民生活愈來愈貧窮,就知道過於自由民主,民粹過於抬頭,廣派福利的社會制度模式,開始受到質疑! |
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9. 晨鳥 2012-05-02 21:51:52 |
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香港的成功有賴實行資本主義模式,奉行自由經濟及多勞多得的制度,現在香港社會改變了,基層聲音過大,議員政客為了選票,全世界都要向低下階層投降. 好彩前任政府審慎理財,留下大量盈餘,今届CY點駛都夠用,廣派福利已成定局,基層市民可安忱無憂,只要多些抗議示威,要爭取什麼都沒問題. 扶助弱勢社群本來無可厚非,可惜民粹力量過大,人人大呼公平公正,誓要均分社會資源,嚴重衝擊香港核心價值,政府軟弱無能,民間過於放任無度,香港將淪為二線邊緣城市矣! |
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10. 打狗人 2012-05-02 22:28:59 |
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顛狗咁亂吠！食屎了! |
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11. 60後中產 2012-05-02 23:14:12 |
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去年尾已清倉，因為跟據經驗，一定會有一個非常好的價錢可買番。 |
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12. MD 2012-05-02 23:28:08 |
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香港有言論自由, 但發表意見的人, 絕對有責任檢視內容的真確性。成交每週下跌, 連趙國雄都要承認內地買家大幅減少, 蔡先生還大事宣揚 ＂強大的國內購買力", "各路買家爭相入市＂.... 唱好無罪, 誤導有責。 |
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13. 菜志奸 2012-05-02 23:59:54 |
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地產代理一向都係害死好多人架啦，97年叫客戶摸頂追入貨，好多BBQ，咪就係地產代理所為囉！ |
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14. wham 2012-05-03 00:09:40 |
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shenzen living environment is amazingly getting a lot better, especially in nam shan district. network, MTR, highspeed railway, lots of green, spacious environment, and different kind of newly built facilities...etc. in few years, their living standard soon be better than hk...i believe. if i am a mainlander, i would rather buy apartment in shenzen than hk, if for living....so i think...quantity of mainlander buyers of hk property will drop gradually.... |
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15. 愛護動物 2012-05-03 00:14:47 |
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大陸人都開始不買香港樓了，因為面積小得可憐，所謂豪宅，養狗都太小了吧。 |
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16. 理性 2012-05-03 01:20:49 |
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好明顯,趙國雄故意放淡風,新樓市埸如果冇大陸客支撐,必定冇運行,這就是地產商為何咁怕CY上埸的原因. 新樓銷售放慢,很大原因是訂價過高,完全脫離港人承接水平,只好靠大陸客購買,但CY卻有意限制外地客來港買樓,CY同擁有物業者有仇! |
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17. 子龍 2012-05-03 01:37:32 |
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香港二手樓市埸點解屢創新高,原因除咗港紙大幅貶值之外,亦都係新樓售價偏離現實之故,成日欺騙大陸客,最終他們會醒悟過來. 不過,無論如何,樓價要大跌是好難,據報章報導,香港樓價多年來的升幅,跑輸給新加坡和新西蘭. |
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18. 地產界 2012-05-03 02:06:25 |
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睇唔到蔡先生有任何誤導成份,二手樓市埸的確是屢創新高,而新樓一向由大陸客主導,樓價亦訂價過高. 國內購買力從來是非常強大,早兩個月中原地產生意再次破頂,錄得歷史新高,是鐵一般事實,近幾日靜一些,趙國雄只是故意出口術,免得政府又再無謂出招而已! 如此這般,明眼人一看便知. 不過好多網民一知半解! |
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19. 香港市民 2012-05-03 04:01:43 |
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財爺曾俊華和金管局總裁陳德霖兩位官員,唔好成日話樓市有泡沫風險,又話隨時毫不猶豫再出招打壓熾烈樓市,咁樣是否在警告市民唔好買樓? |
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20. 香港市民 2012-05-03 04:01:43 |
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財爺曾俊華和金管局總裁陳德霖兩位官員,唔好成日話樓市有泡沫風險,又話隨時毫不猶豫再出招打壓熾烈樓市,咁樣是否在警告市民唔好買樓? |
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21. 垃圾飯民議員 2012-05-03 10:42:29 |
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班垃圾飯民明目張膽玩轉垃圾會，厚顏無恥，為保私利浪費公帑，香港中產不要此等亂黨禍港，來屆選票掃走班垃圾！！！！！ |
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22. JOC 2012-05-03 12:24:22 |
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咩嘢都假,揾多D錢最實際;正研究兩個揾大錢項目有興趣Add我詳談,skype: joc0206 , QQ: 1736615307 |
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23. kk 2012-05-03 21:36:50 |
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你算老幾呀？地產惡霸機關算盡為維護自己私利日日咁散佈謡言！去死了！ |
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24. 向饭民说不 2012-05-03 23:31:20 |
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楼上，你还是去申请公屋啦，不过当你享受公屋的时候，请你饮水思源。你的公屋就是因为有私人业主补贴。就是因为公屋需要私人业主补贴，所以令私人楼价上升。 当你埋怨楼价高的时候，事实是公屋霸权，令楼价高企。不是地产霸权。地产霸权只是by-product of the 公屋霸权。 |
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25. CK 2012-05-03 23:36:26 |
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睇定啲,等地產商土地投標結果出來後,至決定是否入市,係好正確嘅做法,現時係觀望嘅時候,對於未上車者來講,唔好太衝動! |
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26. 70後 2012-05-04 00:14:00 |
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對於我只有一層自住樓來講，樓價升跌都冇乜所謂，反正都唔會賣，但租值就最好可以大幅下跌，咁樣可以交少些差餉地租，減少開支。 |
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27. 政經關係 2012-05-04 11:00:03 |
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政治理不順，經濟何來好！！ 香港自從以直選垃圾局議員後，政經活動被一班只顧選票私利政棍黨羽，以各色各樣民粹技倆抽香港後腿，無恥行徑去到明目張膽地步！！！拉布流會是什麼垃圾行為！如此日花公帑數百萬薪資，良知何在！！ 毋忘港珠澳大橋，寶貴８０億一課，借亞婆搵政府港人笨之惡行！！ |
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28. 晨鳥 2012-05-05 05:31:50 |
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可悲的是,追求均分公平的社會主義思想,已愈來愈濃烈,香港民粹力量不斷擴大,最終脫離一國兩制,香港亦因內亂被邊緣化後,終極歸順於大陸,淪為二三線城市矣! |
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29. 看客者平常心 2012-05-05 22:33:08 |
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七百万人的數字：６４ ９７ ８５．．是必需挑戰跨越的心理關口，还是世代要承傳背負的历史代價？ |
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30. 賤過地底泥的人 2012-05-09 12:05:25 |
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實際樓房是民生日用的最大必需品，實在不應用作炒賣。這樣只會令到社會戾氣加重。炒樓賺到錢的人沾沾自喜，無力炒樓者卻滿懷仇恨情緒。但炒樓活動的最後，只有令社會失去和氣，充滿戾氣。
電費加價都有很多人反對，不明為何樓價，租金加價卻有很多人支持？？？？？
我的世界觀是，實貨是民生所需，不應用來炒作。所以我認為炒股票可以，但炒樓就不好了！
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31. 全都是炒樓人士惹來的禍！ 2012-05-09 12:18:07 |
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社會上有很多新婚小家庭，因為老實打工，老實做人，所以結婚後都無能力買樓自住，而要和家人一起，產生不知何其多的居住紛爭。
為甚麼會這樣？因為炒樓的人把樓價炒高，社會上的老實打工一族，靠得那些許月薪工資，根本無法自置物業，成立真正的小家庭。反而要返回舊社會時代，幾代人住在一起的大家庭生活。天天就為了居住擠逼問題而吵架。
越炒樓越富貴，越老實打工越凄涼。社會戾氣日益加重。漸漸無人再願意做好人，做老實人。無人再願意打工。打工無法解決居住問題，是已知事實。只好辭去工作，全職炒股，望能有轉機。但 90% 都輸錢收場。社會失業率漸漸高企，因無人再願意打工。
找女朋友，第一句就問你有沒有樓，才決定是否跟你發展來往。天啊！怎會人生會弄得如此扭曲？
全都是炒樓人士惹來的禍！
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32. 寄生虫 2012-05-09 13:08:24 |
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社會上有很多新婚小家庭，因為要攪豪華婚禮和晚晚做人，冇錢也生完一件又件,所以結婚後都無能力買樓自住，而要和家人一起，產生不知何其多的居住紛爭。
為甚麼會這樣？因為多一件多一份綜援，社會上的向下遊打工一族，成日想靠低工資，攞多啲社會福利根本係社會寄生虫，他們成日想返回舊社會時代，但攞現有工資重新投胎。(發夢幻想)
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33. 亮劍 2012-05-09 13:56:06 |
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31 樓--- 炒家炒高樓價？？？
錯！實際係「買家買高樓價」先真。冇炒家唔代表用家會平賣俾你，有人肯接炒家貨，代表炒家有眼光，估計到未來樓價有水位，係先有購買力後有炒家。 其實有買過樓都會知，買炒家貨好買過用家貨，議價空間比用家盤大，因為炒家係做生意，計好個ROI唔怕平少少賣俾你！ 但用家就皇帝女唔憂嫁，大不了住多2年先賣。再者，炒家買完一定賣，穩定供應，用家就有入冇出！ 仲有一樣嘢不得不提，炒家有時反而會有調節樓價的平衡功能，例如個市日日創新高，請問邊位用家會沽出自住嗰層樓？ 又例如個市日日創新低，請問邊位用家會走出來自置物業？
叫得做成功炒家，除左要承受風險之外，肯定要對所投資的工具有深刻認識及市場觸覺，否則點可以做到「高沽低吸」？ 自從有左 SSD 之後，短炒住宅嘅人已經失蹤多時，又唔見嗰個住宅市回？？借問聲炒家俾人則食死貓的言論可休止未呢？？
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34. 同意 2012-05-09 14:07:30 |
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支持樓上"亮劍",宜家市埸已冇住宅炒家,何來炒高樓價?唔好人云亦云! |
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35. 租 2013-02-18 13:36:17 |
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租金令老店开始变成黑店上环永乐街 wing lee wai 永利威酒行，新一代经营为了利益没有诚信了，礼仪廉耻是生意之道，没诚信可长久吗？ |
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