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1. 大陸客 2011-06-15 14:30:26 |
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作者文章說出樓市實況,並非一般專家老是唱衰樓價,誤導市場,本欄中肯的評論使我們大陸客放心在港買樓,現在樓價升了,我們大陸客有所得益! |
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2. 好句子 2011-06-15 14:36:00 |
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講得好,賣咗樓買唔番去租樓住嘅人,好似失咗戀嘅女人一樣成日會埋怨,所以講,香港地一定要有自住的物業! |
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3. 我在漏精雲出排雲掌 2011-06-15 14:47:05 |
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在一眾無殼蝸牛眼中，幾乎變成一種罪行
不滿樓价高，都只是那班沒居所的蝸牛，噪的是他們，有物業的業主們，誰個不想樓升？ |
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4. 右派 2011-06-15 14:53:25 |
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事實是政府已經無大的地可以發展。 利用堆田區方案取得土地，比環保分子，政客和附近居民否決了。 填海又唔得。 舊區重建又話地產霸權，又話集體回憶，又否決。 向天發展，又話屏風樓，又話破壞環境。 由於大陸人系香港分娩可以自動得到香港居留權，結果香港未來人口將會大幅度增長。這些人有不少本身經濟能力非常之強。 求過於供，肯定會維持下去。政府發展土地會被班泛民環保分子以不同理由拖延。 |
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5. 好文章 2011-06-15 15:02:37 |
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6. 需求遠遠大於供應 2011-06-15 15:03:35 |
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香港樓價由大陸人撐起，13億人口當中，只要有1%富起來，便有1300萬人，只要有一半來港置業，便有達650萬單位需求，何況唔止1%富起來呢！這還未計部份豪客係買幾間作投資。 就算有充足土地供應(唔可能)，根本全港市民一齊做擔泥扎鐵都唔能夠滿足大陸13億人的市場需求，他們目的都係要將錢搬離大陸(因為個個都驚共產黨)，搬到香港就最方便，所以買樓就最好，起碼來到香港可以不用住酒店訂房咁麻煩。睇睇成交，有唔少大陸豪客係買多過一間，有些係買十數間作長線收租，香港地地產才是最有錢途。香港豪宅供應短缺，根本就可以肯定起豪宅係賺硬，發展商自然全部樓盤都會豪宅化，唔憂賣，幾萬蚊呎都係濕濕碎。 大陸豪客好多都係full pay，根本就唔需借貸，始終供應都冇可能滿足13億人市場的強大需求，所以消化完這些政策後，樓價又會大幅上升。商舖供應更為短缺，受自由行帶動，零售暢旺，舖租將瘋狂上升，舖價升幅將以倍計。 |
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7. 70 後 2011-06-15 15:20:25 |
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政府無能, 樓市續升; 都係等D飯民, 公民黨出手啦, 實行全民唔使做都有退休保障, 再加多D施法覆核, 整到香港[香咗], D樓市咪自然跌囉, 到時連費青都買到樓, 飯民, 公民又有得同美國交差, 香港人就等大陸救濟, 選D敢嘅政黨, 港人自作自受. |
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8. 舖價升幅將以倍計 2011-06-15 15:30:44 |
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商舖摸貨連續四個月處於30宗以上高水平 2011年5月份: 33宗，總值3.79億元 2011年4月份: 35宗，總值5.05億元 淘大P座高層7室，面積371平方呎，屬1房間隔，以月租1萬元租出，呎租達27元。 上環奧卑利街11至13號一幢舊樓，高層A室，面積400平方呎，月初以月租2.45萬元租出，呎租61.3元。 |
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9. 一讀者 2011-06-15 15:49:22 |
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又是好文章！顯淺易明，概念清晰，不難理解。 |
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10. 扫把头 2011-06-15 15:58:10 |
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经历过84和97的人应该知道, 广东帮大户出货当然把好消息无限地放大, 然后散货. 大户散货要一年, 只有耐心等候才不会接火棒. |
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11. 天下無賊 2011-06-15 16:10:19 |
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支持地產霸權! |
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12. jj 2011-06-15 16:18:20 |
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上星期華爾街日報講大陸30個城市樓市開始放緩, 成交量下跌兩位數字的百份比, 今個月出現許多撻訂個案, 因為錢根快速收縮. 香港的樓市似乎會跟著走. |
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13. 天音 2011-06-15 17:51:37 |
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香港政府太犯賤，永遠後知後覺；美國佬QE1&2都扭轉不到下跌嘅樓價，偏偏佢明知又繼續犯賤，邊個出嚟上街遊行話地產霸權，佢政策就傾斜到呢班人滿意爲止；到樓價真係跌到六個一皮啦，幾十萬業主上街啦，佢又先至識得平衡番。 反對派就係睇穿呢點，無論樓價升或跌，都有位置上位，多一個議藉無人會唔歡迎。 中央終於開口話要幫香港人有居所啦，我又係時候設計一d肥雞餐俾公司d員工食下。當樓價再起跌浪，我就要睇下你呢個犯賤政府點樣應付五十萬上街嘅業主，同埋排山倒海嘅結業裁員潮，加上無能爲力嘅QE政策，到大部份外資撤走，包括我呢間中型貿易行。 就要睇下你班賤人夠唔夠膽再買樓。而我已撤資，愛莫能助呀。 |
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14. 雲在青天水在瓶 2011-06-15 18:29:28 |
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"要給樓市降溫，不外乎是從增加供應和控制需求入手。 短期內，大量增加供應是不可能的。而且政府有了97年的教訓，也不想現在大量作建屋投入，到下一個樓市周期時成為另一個強力炸彈。 從實行額外印花稅後所見，打擊炒賣活動，並不能冷卻樓市。只有整體上提高入場費，提高門檻，才能有效控制需求。至於增加按揭成數後的用家不能入市的負作用，無法避免。" "第二個可能招數是收緊按揭成數。由3成首期收緊至4成或5成，又或者將其制度化，樓市整體達至某一水平後（例如97價、或超出97價2成），每上升1成，按揭成數就減1成（或半成）。首期付多了，樓市泡沫的風險相對就小了，金融系統的穏定性就增強了。" 以上是今年1月底對政府下一步可能的出招措施的估計. 收緊按揭, 是政府眾多招數中最貼近現實, 也是最有效的控制需求的做法. 因為這一招與額外印花稅不一樣, SSD在減少需求的同時, 客觀上也令二手供應短缺, 而且供應減少比需求下降的幅度更大. 收緊按揭則是在控制需求時並沒有影響到市場供應的減少. 所以這一招是 "靠譜" 的. |
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15. 市井小民 2011-06-15 18:49:35 |
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香港有股票經紀也有地産經紀，只打壓地産，行政影響行業收人，不公平，也非自由經濟。收緊銀行按揭成數，增加買樓成本，可以减少銀行風險，但對未上車人仕未必好事，窮人想買樓更是難上加難。 |
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16. sky 2011-06-15 19:58:02 |
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應該大幅增加房屋租賃稅,令買樓收租無利可圖,樓價大跌,打殘大陸豬 |
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17. sky 2011-06-15 20:22:15 |
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希望未來特首拿出八萬五氣魄,一舉纖滅大陸豬和物業投资者. |
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18. 張師奶 2011-06-15 21:22:26 |
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這些天很多人高喊 "住屋是基本人權" ,敝人百分百認同. 而這方面香港腦殘政府做得不算太差啦, 始終 "居住權" 和 "物業擁有權" 是兩回事. 樓上6號的意見好熟口面,搬字過紙? |
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19. 右派 2011-06-15 22:07:18 |
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"住屋是基本人權"，“吃飯時基本人權”，但是都是要靠自己的努力。而不是要依靠其他人。 |
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20. 減佣 2011-06-15 22:37:50 |
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降低股票佣金，成交便增加，整體佣金收入也增加。
同樣地，如果降低代理佣金，成交便會增加，整體佣金收入也將增加，值得推行，讓更多代理有單開。 |
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21. 右派 2011-06-15 22:38:54 |
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現在要香港樓價下跌，唯一的理由就是大陸經濟硬著陸，連對沖基金也開始沽空人民幣。連人債都無人買，人民幣已經差不多是強弩之末。 無知的年輕泛民共產黨支持者，好好存錢啦，樓價下跌時，就要好好把握機會。不過過了之後，就大叫地產霸權。 機會是比那些有準備的人，不要日日想不勞而獲，這種共產主義的垃圾思想。 |
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22. hf 2011-06-15 23:11:27 |
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大陸經濟硬著陸,不打緊,最緊要中國政府有足夠軟薦 |
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23. JHFG 2011-06-15 23:15:44 |
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我都希望樓價跌一跌,不過我相信,現在禁低息和銀行投資者經歷過97,來個金融風暴,樓價下跌都不會多 |
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24. GHF 2011-06-15 23:20:43 |
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將來會有大型調整是一定的,能夠預見的危機,做成的破壞力有限,現在唔買實體資產,還有什麼可以應付通帳,錢可以放在那裡? |
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25. GFHFG 2011-06-15 23:27:52 |
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看著美國只有失望,目前只有望中國國民能夠承受得起,當前挑戰,我相信中國人和中國政府那份超強的忍耐力,中國會走出將來,只要美國繼續令人失望,買樓吧你不會後悔的. |
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26. GHJ 2011-06-15 23:47:26 |
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現在是政策市,樓價升,最多是一班不知足的80後搞事,如果樓價因政府而大幅下跌,將會惹來一班想去跳樓的人埋怨,到時大家就知到,80後的破壞力只不過是小朋友. |
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27. Drift King 2011-06-15 23:51:25 |
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可知97年到03年樓價蒸發了多少? 又可知08海嘯樓價跌了多少? 曾特首真利害，上任到現在差不多卸任，從通縮玩到通漲，從幾千元一尺的豪宅，玩到現在幾皮嘢一尺，可算是還富於民。試想想，如果03年及08年沒有跟着市場低價拋樓，現在可能少了一大部份無殼蝸牛。所以做香港人一定要堅定，買樓同結緍要有長遠計劃，對香港前途有信心，不要怨天由人。如果有人跟政府說港女很難溝結緍擺酒貴，你估政府會只限生女，增加女的供應，女多到不用錢就可結緍，分分鐘可能有女養自己。到有18歲以上的女人供應，我都已變了廢柴一絛。說到尾，都是只會比人笑 "無X用"，最後都是努力靠自已吧! 如果樓價真的大跌，就算那些無殼蝸牛有能力，他們一樣是無胆去買樓。 |
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28. NJKH 2011-06-15 23:58:20 |
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要樓價跌宣布脫釣吧,我相信是降低樓價,提高失業率和破產的一個好方法 |
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29. 右派 2011-06-16 00:03:45 |
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最近看了很多教人致富的書，一個結論，窮人都是最貪心。 樓價下跌，好多人要燒炭。樓價上升，最多窮人叫叫。 那些窮人居然希望經濟下挫來滿足自己買樓的願望。真系無恥。當然當樓價下跌時，我都好懷疑這批窮人會下決心去買樓。 |
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30. 右派 2011-06-16 00:07:55 |
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看看希臘那些窮人，又不想工作，又想享受。現在只會上街！！！ 難得還有香港泛民教香港人要學希臘那種社會主義。 |
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31. DFG 2011-06-16 00:12:18 |
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那些抗議樓價升的人不是想買樓,他們只是眼紅人家有樓,他們就算有錢,都沒膽量承擔風險,"冇x用" |
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32. 事實與偏見 2011-06-16 02:16:02 |
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香港是自由經濟市場,樓價升與跌應由市場自動調節,買不到樓或買不起樓的人,不可整天埋怨人,不敢入市自己都要承擔責任. 所謂買樓有風險,不買樓也有風險,不敢買樓者就要接受樓價升的風險,政府沒責任使每個人都有自住物業,香港還有很多公屋和二手屋屋可供選擇,港人的居住環境比20前已進步很多,抗議樓價高是為選票的議員唆擺市民的慣常手段而已. |
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33. Donald is a coward... 2011-06-16 09:05:19 |
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absolutely just another example of the cowardly act by Donald...
he is so very keen to kill the middle class in HK.
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34. 曾俊華 is another coward... 2011-06-16 09:12:13 |
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曾俊華 is even worse...
he is merely a "shoe-shining" expert in the SAR Government.
he is so xx proud of what he has done to try killing the middle class...
what a shame...
he is simply shameless.
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35. DT 2011-06-16 09:40:36 |
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Market Watch Affordability Ratio (priate) from 2005 to 2010 = 30 - 40%, starting 2011 = above 40% Average property price from 2005 to 2010 = $3000 to $5,276/sq ft (76%) The correction period May to Oct 2008 = $4,200 to $3,400/sq ft (19%) Starting 2011, average property price is $5,800/sq ft. It may be hit $7,400/sq ft in next 2-5 years. The correction may be happend in 2013. The peak will be seen in 2015. Affordability ratio (priate) from 2011 to 2015 = 40% to 60% (The bubble bursts above 60%!) 27.6% increment in average property price from 2011 to 2015. All the best! |
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36. 未驚過 2011-06-16 09:43:57 |
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政府出招絕對冇料到，大陸富豪大把錢，每個富豪掃幾間已經可吸納所有新盤，根本樓價冇得跌，今年將升超過15%，下年通賬加劇，將會升20%。樓價指數已升穿阻力，將再上升一倍，買商廈商舖升幅將以數倍計。 |
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37. 樓奴 2011-06-16 10:06:21 |
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大陸經濟硬著陸風險越來越高！現在買樓都是量力而為吧！我比較支持年青人買新界樓，負擔較低，交通也不錯。努力吧！ |
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38. 香港樓市只會愈來愈貴 2011-06-16 10:51:31 |
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郭C治認為，香港樓價明顯「破頂」，根據他的波幅理論，便可理解為現時推升樓市的基本因素，較1997年更為強勁，理論上會再展開新的升浪，有能力的更應追貨，而政府的「出招」，相信對後市影響不大。 超級富豪將資產調配來港必定首選物業，加上人民幣升值，內地人來港買樓等如八折優惠。 他認為，香港樓市只會愈來愈貴。「千萬唔好估樓市幾時見頂，因為投資市場係無所謂見頂的，你覺得貴唔買，仲有唔少富豪排隊買，對佢口地講，你唔買仲好。 .....有本地居民的住屋需求作支持，假如能力所及，便大可以入市，「因為唔貴」。 |
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39. 美國經濟增速放緩 2011-06-16 12:42:01 |
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當美國經濟加速放緩，並會推出第三，四，五....等等..輪量化寬鬆政策，如各國不出保護政策後果很嚴重，美國可能按日本歷史走下去。 |
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40. 開心 2011-06-16 13:30:37 |
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好好存錢啦，樓價下跌時，就要好好把握機會。機會是比那些有準備的人，不要日日想不勞而獲. 右派說得好！03，04年那時不買樓，直到08，09年還不買樓，看著樓價升到現在，再來責怪政府，你們說有理嗎？只能恨自己無算計。 |
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41. 70 後後 2011-06-16 13:34:26 |
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政府無能, 樓市續升; 都係等D飯民, 公民黨出手啦, 實行全民唔使做都有退休保障, 再加多D施法覆核, 整到香港[香咗], D樓市咪自然跌囉, 到時連費青都買到樓, 飯民, 公民又有得同美國交差, 香港人就等大陸救濟, 選D敢嘅政黨, 港人自作自受. |
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42. 開心 2011-06-16 13:35:49 |
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43. SUPPORT 2011-06-16 14:15:13 |
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又是別出心裁的好文章，作者真棒！ |
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44. 王先生 2011-06-16 16:28:57 |
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呢十年我同過唔少朋友講叫他們買樓，你哋如果揾20Ｋ就買2M；30K就買3M；40K就買4M，聽我話嘅就賺層樓，唔聽嘅就繼續係呢度或果度噪，有人話首期呢？我叫他們去銀行問點申請按揭保險，我細路就唔駛3K買美孚；我老婆果表妹就1.35M買豪景花園......重要係三房。而家我就話你揾4K就買3.5M嘅樓，自往當交租無可能死到你。 |
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45. 啱 2011-06-16 23:46:31 |
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支持"32樓-事實與偏見",有道理的言論是受到稱讚的,不肖一些不勞而穫和輸打嬴要的人的所為,今天香港的奮鬥精神難道消失了嗎? |
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46. 大陸客 2011-06-17 13:04:06 |
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我們覺得是時候到其他國家投資房地產,香港已沒有自我,有一點正在學我們大陸,愈來愈變為福利社會和社會主義社會. 我們就是不喜歡國內的制度,才到國外投資,香港開始改變制度,我們是應該撤退了! |
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47. 7-1上街 2011-06-17 14:00:53 |
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大陸人買香港樓目的都係要避開共產黨，香港遊行示威都冇俾警察打死，對樓價有支持作用，這是民主派和警察對香港的一大供獻，要樓價節節上升，就要多參加遊行示威，傳媒要全力監察警察和政府，國內富翁買香港樓就自然信心十足啦。有13億人支持，香港樓價唔升才怪。 |
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48. 中指 2011-06-17 17:14:46 |
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中原指數下跌！港島區一週下跌4%！見頂了嗎？ |
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49. 我來問道無餘說 2011-06-17 17:26:29 |
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樓價短時間內難以大升，因每升一級，政府就要打擊，雖然打擊後還升，但外圍經因素有隱憂，但若果樓市有跌，絕不會像97，2成下跌即有買家入市，長遠來說中國的資金決定香港樓市，買樓自住的就不要大聰明了，貪小失多，搬來搬去，煩了自己，益了地產，但在地產壓有重金的，不妨釋放一些，本人買樓收租為業，每月平均十厘，買了又怕股市風險，話之佢死，十年之後，地產必翻一翻。 |
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50. 事實與偏見 2011-06-17 20:15:45 |
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環境在轉變,千萬不要被估中,大陸客可能會退市,由於大陸銀根嚴重短缺,民間利息高達30-40厘,因此他們很可能調動資金回國救援. 各位看現時股市大跌,就知情況不妙,資金的走向直接影響樓價,一眾港人仍在提出什麼限制外地客買樓,振振有詞要當局打沉樓市,真是無知之輩,害死香港. 請各位港人記住,當年樓市大跌時,負資產和破產個案不斷出現,真正悲慘的是一眾中產和低下層人士,那時是真正民不聊生,全部港人都要承受樓市暴跌的苦果! |
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51. 70 後 2011-06-17 20:33:37 |
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如果你能入澳門D貴賓房睇下，就知道收緊銀根對大陸同胞的影響。 |
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52. 大陸人三千 2011-06-17 21:12:34 |
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現在大陸資金短缺，人人自危!!! 資金鍊一斷，到時恐怕全國暴亂。政府勿再枉作小人，皆因地方政府自己知自己事，現在已到危急存亡之秋。江河一瀉，千里滅絕；外資急撤，重回靜寂；錯信學者，必須打靶。 |
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53. Run away HK property market 2011-06-18 03:09:29 |
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many friends sell house already ! run away ! In 3rd quarter of 2011, all middle class (5M to 7M) prices will drop with 5% to 8%, small class (2M to 4M) will drop with 3% to 5%,... In 4th quarter of 2011, all middle class property prices will drop more than 10 %, small class will drop more than 5% In 1st quarter to 2nd quarter, all middle class property prices will drop more than 15%, small class will drop more than 10% In 3rd to 4th quarter of 2012, all middle class property prices will drop more than 20%, small class will drop more than 15% run away...... |
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54. HK property is time up...Bring back normal 2011-06-18 03:12:59 |
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China government also control HK property market soon... No one here will be lucky.... |
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55. No more 內地熱錢 & Interest will getting higher 2011-06-18 03:19:00 |
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HK property market is time up..... start to drop within 3 months..... big drop in the coming 2012 years |
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56. 大陸客 2011-06-18 13:18:34 |
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該出手時就出手,該離開時應離開.香港投資買樓已沒什麼好處,我們大陸客是真金白銀以高價錢來承接香港人的高樓價,並不是想用來炒賣,其實香港樓房也沒什麼水位,我認為我們應該撤退. 我們大陸客在港買房,現在港人不但不領情,反過來還要限制我們買樓,與自由經濟背道而馳,開始令我們反感,情況發展下去,將來也有可能限制我們來香港買名牌珠寶. 我們大陸客要認真考慮清楚,香港還有沒有投資價值,反正錢是我們的,我們不一定要來香港投資或消費,我認為應該多些去新加坡,台灣或歐美國家才正確,他們國家的房價和物價很便宜,還會熱情招待我們,我們應該是高貴賓客,不應該在香港受歧視! |
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57. KCC 2011-06-18 14:11:20 |
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樓市升到現在,也應調整一下,升得越高,跌得越痛,相害越大,始終外圍經濟唔好,只要有何風吹草動,即影香經濟及樓市,香近年只靠內部及內地消費支持,現在內地抽緊銀根,加上股市下跌,對消費有負面影,樓市順勢調整是好事. |
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58. 冇樓正廢條 2011-06-18 16:32:26 |
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政府最好送層免首期既500万樓過比你班成日話樓貴既人了,但只能住不能賣,但要自己供斷才可賣得既,利息H+2%免入息審查,到時咪又係變成斷供要拿出去拍賣或有可能睇唔開自殺、燒炭變兇宅,嘈嚟做乜?壓嚟做乜? |
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59. HK Citizen 2011-06-18 20:29:06 |
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贊成筆者、贊成40！
大家記唔記得沙士嗰陣？人人話 Cash is The King, 買樓？懵仔！有樓唔放、繼續揸？懵仔！
好喇，到有樓人士挨過咗喇，有啲成果喇，班「聰明人」就唔抵得，又話冇樓住、又話政府欠佢哋！
而家試吓吖，樓價跌吖！當堂冇人話冇樓住啦！政府起多啲居屋喇！樓價跌，睇吓班友買唔買？上次居屋啲貨尾咪空置咗十年至走到貨囉！即係樓有價，啲人至有「住居需要」；樓冇價，啲人就笑業主豬兜。呢啲係乜人，大家心照。 |
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60. 事實與偏見 2011-06-18 20:47:31 |
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國內銀根收緊,引致資金出現緊張,不過大陸年幾以來都是這樣,中央政府時不時都有宏觀調控政策,以防止經濟過熱,或危險爆煲. 希望此情況是短暫,現在香港銀行亦跟隨收緊,銀根收得過緊對中小企業很不利,兩地民間資金流轉減少,利息大幅扯高,對經濟帶來負面影響,直接拖累兩地樓市,. 香港樓市現時非常淡靜,成交開始萎縮,此情況如不改善,樓價將步向衰退期.港府必須認清目前形勢,不可胡亂制定新的打壓政策,以免殺錯良民! |
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61. 慎言 2011-06-18 21:59:19 |
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厚颜的作者，再加上几个舔痔者，温水煮青蛙！ |
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62. Green 2011-06-18 22:45:27 |
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樓價唔升睇下你地班冇物業既人買唔買, 成曰話貴貴貴, 你買咗想佢跌！冇錢買就係度嘈,我睇新聞訪問個22、23歲左右既女仔佢遊行抗議，要政府打擊樓市，因佢話自己買唔起woo，大佬如果你靠自己買得起，香港樓市XX 啦！ |
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63. 123 2011-06-19 08:43:56 |
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放心，樓價係會繼續升，因為大陸資金大舉入市，個個有錢佬都要放錢在香港，大陸富翁數以千萬計，買起香港都得！商廈商舖供應更稀缺，一舖養三代，升幅更驚人。 |
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64. 快改快改 2011-06-19 09:51:19 |
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外強中乾。有私無公。上天示警。不然災星 |
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65. 公道者 2011-06-19 21:57:22 |
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政府將推出居屋係好事,反正公屋,居屋和私人市場係兩個不同市場,並不會太影響樓價,只要每年推出的數量唔係過多就唔怕,為咗避免反對派不斷製造示威抗爭,當局必須立即複建居屋. |
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66. 餓狼 2011-06-19 23:31:53 |
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香港樓市一句"做市"
新盤唔使兩日清倉,呎價創同區新高,聽到心寒..........地產商勁搵錢!
樓市係咁升,政府高官三朝唔到話加息,講講吓都成年,日日叫你小心D買樓,特首都講升到嚇人,一味靠嚇,有咩好玩?無新招嗎?
如果賣樓又如何,只怕賣咗買唔返間屋,點算先!
樓市點睇先啱? 升就買多幾間屋! 跌就賣晒D屋! 好過只靠嚇!
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67. DT 2011-06-20 14:15:42 |
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Why the UK Government and property agents are happy when Asia people buy the property in London, 60% share of the whole stock? Why the SAR Government and some people yell for Mainlanders buy HK property? In late 2011, it may generate 100 millionaires by selling their houses in Hong Kong. We increase 100 wealthy family to support the HK economic, in return stimulating the business activities including restaurant, tourism, retail, hair & fittness, entertainment, education etc... Free market we enjoy it always. The visible hand may have an unintended consequence, it may hurt HK people at all level. |
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68. 內地熱錢+低息 價續升 2011-06-20 15:14:23 |
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內地熱錢------------會走 低息-----------------會加息 價續升---------------起居屋, 會急轉直下 不要為了不擇手段得回來的佣金誤人買樓 |
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69. haha 2011-06-20 16:22:26 |
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樓價高處未算高，已除開了政府出招因素
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70. 挑咪壓囉! 2011-06-20 17:46:54 |
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你班庸官成日搖風擺柳既! 官 WO,挑! |
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71. KCC 2011-06-20 23:11:51 |
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樓市己出現疲態,調整難免,末有樓者,當然希望政府再落重藥令樓價大跌,但樓市真的重挫,又有多少人得益買到樓,失業,結業,破產潮一起傷害更大,政府不可能長期企在未置業一邊,因內裏其中也有是賣樓獲利,這樣對剛己買樓不公平,政府也要考慮此點,不能給政客抽水,而亂陣腳,一定要平兩方利益. |
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72. 我來問道無餘說 2011-06-20 23:34:40 |
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董生當年的八萬五，適逢亞洲金融風暴，所以樓價大跌，民眾矛頭直指董生；今日復建居居，小心適逢歐洲風暴來臨，到時曾生就是千古罪人。所以，復建居屋，及打擊樓價，應該拿捏得準，否則到時雙重打擊樓價，香港經濟勢必受到嚴重影響，這就麻煩了。 |
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73. 命運 2011-06-21 00:40:37 |
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香港特首逃被不了千古罪人之名,這是命運嗎? |
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74. 特首總理化 2011-06-21 15:13:54 |
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特首發表偉大及對港樓股重量級的言論，本身卻不在香港，特首徹底總理化！想當年總理發表令港股見頂的言論，本身也不在祖國大地！比較兩者，總理行為是有理的，特首行為卻是令人摸不著頭腦的！總理當年只不過是將流言與幻想撲滅，一國兩制，總理身在何處對港人並無太大關係，再者總理日理萬機仲得閒幫港人篤爆泡沫，指數未去到4萬經已爆破，港人記及此時此刻，實在多謝總理與祖國政府，及時引爆與製造泡沫，祖國人士不嫐都識：“咁嘅啤酒先至好飲！” 講番特首，港樓有無泡沫有無見頂，見仁見智，現在沒有水晶球！其實樓價對部分港人並無意義，只要供完樓得一個單位自住的，層樓現在值幾錢意義不大，紙上富貴及財富效應而已，但是對換樓人士卻是好有意義！大家都知，要換樓要賣出自己層樓先，請問特首起居屋影響到市民原本層樓價值嗎？請問特首有無同廣大市民考慮過換樓問題嗎？請問特首有無考慮過今年上左車嘅市民會唔會負資產嗎？請問特首有無考慮過起完居屋有幾多個市民可以買到居屋嗎？請問特首有無考慮過現在及將來因為你講嘅最高指示而受到傷害嘅市民會有幾多嗎？請問特首香港有咁多需要解決嘅議題點解見唔到你出來解畫嗎？請問特首唔去到澳洲係唔係唔識講野嗎？請問特首講完野係唔係唔需要負責就係因為你大人係澳洲嗎？請問特首幾時頭痛去揾董生介紹個好醫生比閣下看看嗎？
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75. 香港亞叔 2011-06-22 00:50:33 |
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香樓市是特區事務,無論怎樣中央也不應插口,這樣會影政府政策,做與不做也招話題,人民出聲是民意,亞叔出聲是為京意,若論內地經濟房,跟香居屋相似,也是雷聲大,知否內地要抽到經濟房,還難過以往香居屋,所以不要五十笑百步. |
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76. 未驚過 2011-06-22 08:58:15 |
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放心買樓，大陸13億人撐起香港樓價，富翁多過香港人口總和，就算全港市民做擔泥扎鐵都冇可能有足夠供應，大陸客日日都睇樓掃貨，樓價只有上升一途。 |
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77. 炒商廈商舖 2011-06-22 09:38:50 |
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根本樓價係冇可能跌，低息、高通賬、聯匯港元大貶值、政府收緊土地供應、公務員大加人工刺激購買力、大陸富翁多過香港總人口.....全部都係利好因素，中原指數升多1倍就差唔多，亦好合理。反而現在最唔合理係商廈和商舖的價格，因為好多舊租約未到期，租金未大幅增加，以至價格未能反映經濟增長和受自由行帶動零售暢旺的因素，到約滿到期，好多商廈、商舖將會瘋狂加租，到時價格將會以倍計上升反映真實市值。大陸資金炒完豪宅，一定炒商廈商舖，到時香港富翁和大陸富翁一齊搶貨，手快有手慢冇。 |
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78. 無能的政策內地不可屯地 2011-06-22 12:47:17 |
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內地不可屯地但本港可以，而港府又把地皮抬高，說樓價驚人，全是無能政府的政策。 長實投得的紅磡利工街限呎地的地盤面積約為1,298.7平方米，指定作私人住宅用途。最低及最高的樓面面積分別為5,844平方米及9,740平方米。發展項目的住宅單位總數不得少於170個，每單位實用面積為35平方米至40平方米。地皮成交價為8.01億元，每平方呎樓面地價同是7,640元。預料發展商日後將售價訂於每平方呎11,000至12,000元或以上便能獲得合理利潤。 |
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79. 70 後 2011-06-22 17:45:55 |
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香港是自由市場, 不應 盲目 打壓樓市; 50年前售價30萬的物業, 又有幾多人買得起呢? 年青人應該努力工作, 正所謂 一分耕耘 一分收穫, 不應將所有責任推到政府身上. |
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80. aaa 2011-06-22 22:30:01 |
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81. 炒商廈商舖 2011-06-24 10:18:10 |
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香港富翁按年增加33%創紀錄，成為全球富裕人口成長率最快地區，香港豪宅有支持，豪宅絕對缺盤，需求最少按年升33%，還未計大陸富翁增長，以人數計，必定多過香港，商廈商舖更為投資首選，富人必買，一舖養三代，新租約瘋狂加租後，商廈商舖估值隨時倍計上升。 |
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82. 距離劈價沽貨的日子不遠了 2011-06-24 17:43:46 |
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距離劈價沽貨的日子不遠了 |
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83. 炒商廈商舖 2011-07-08 10:43:54 |
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低息、高通賬、聯匯令港元大貶值、中港富翁增長冠全球、內地豪客將錢轉移至港......樓價根本係冇可能跌，未來兩年將升超過30%。商廈商舖舊租約到期後瘋狂加租，商廈商舖價格更會以倍計上升，一舖養三代。 |
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