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1. 笑傲江湖 2011-06-08 15:06:58 |
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企圖以行政手段干預市場，會嚴重扭曲香港的核心價值，這並非香港之福。 |
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2. 正確 2011-06-08 15:34:29 |
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又是別出心裁的好文章，不管是否同意其見解，仍會感受到作者用心寫作！ |
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3. SUPPORT 2011-06-08 16:50:28 |
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很好的一篇文章... |
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4. 樓價跌了,業主怨言更多,很實在! 2011-06-08 16:54:36 |
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蔡先生文章出色,用詞恰到好處,往往一針見血,在平凡之中顯乾坤,在流暢之中顯行雲,文章前後呼應有如行雲流水連綿不斷,論點之高直教風起雲湧,坊間回響如黃河氾濫,一股淡淡清香散發在柳暗花明處,若非牧童遙指杏花村,真教人如騰雲駕霧迷失在好文章之中,好文者樂而忘返,藝術者甜在心頭,文章鋪排得如引人入蓬萊之境,有如弱水三千,只取一飄飲,醉生夢死,如夢蝶震動水色,同意將蔡先生文章刊登於全港各大報章,中學教科書通識科,供大眾市民欣賞閱讀.勇敢發言,打開天窗,敢說亮話,道出社會真相!
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5. ghjg 2011-06-08 21:11:08 |
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其實要香港樓價跌很易,將李桌仁等無理拉去勞改,香港樓價即跌 |
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6. 中年人 2011-06-08 21:19:07 |
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中年人比較成熟,唔會亂來,中產中小企都係贊成自由經濟,政府不宜太干預自由市場,唔好學大陸! |
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7. 張師奶 2011-06-08 21:22:31 |
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我想請問: 為什麼年輕人 "應該" 要買得起樓? 要結婚就 "應該" 要買樓? 在任何國際大都市,都不是多數人可以擁有自己的物業. 誰不是省吃節用辛勤工作幾十年,才籌到首期開始供樓? 太久太辛苦? 那去抗議為什麼沒生在四叔家吧. 是持有什麼心態的人,前兩年樓價大跌時不上車,而現在把時間精神用來吵? |
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8. younggrandma 2011-06-08 22:06:12 |
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I still enjoy the benefit of free market. Earn the money and buy the house. Sell when price goes up. Buy again when more money is earned. Sell again when price goes up. Buy and sell. Sell and buy. Why not? I don't like it when everything is becoming like mainland China. |
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9. 右派 2011-06-08 22:19:48 |
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根本泛民就是共產黨。他的那些年輕支持者，同紅衛兵一樣。 |
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10. 右派 2011-06-08 22:46:49 |
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年輕人好容易被社會主義，福利主義所蒙蔽，比這些人的所謂平等，富足的烏托邦蒙蔽。事實上社會主義，福利主義最終的結果都是均貧。 而社會主義，福利主義所謂的公平，就如animal farm 的一句話， All animal are equal，but some are more equal。 職工盟的李卓人，享受比更多人更equal的待遇。 |
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11. 好小子 2011-06-09 00:00:36 |
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諸位，4樓不是在讚美，哈哈！ |
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12. 山人 2011-06-09 00:08:51 |
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蔡生，僭建問題，是香港政府長期執法不力，現已成尾大不掉。有法不執的結果是什麼呢？就是助長黑官的橫行。不信？你家如果有僭建，試試得罪那些相關的官老爺看看，看看拆不拆你？你有痛腳在黑官手，萬一有官民衝突，你很容易就做順民。執法懶散，始作俑者的官僚你不說，反而怪港人人云亦云，豈非謬哉！ |
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13. heungsiuho 2011-06-09 00:18:18 |
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good writing material with fair and just aspect. he got my full support. |
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14. 事實與偏見 2011-06-09 03:16:21 |
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說得對,香港有百萬個業主,經濟持續增長使樓價跟著上升,那是天經地義的事,也是業主們努力打拚的回報,在自由市場裡,不可因為有人買不起樓,便要政府胡亂干預市場,以人為打壓樓價並不是公正公平的. 有行政會議員提議香港限制外地客來港買樓,是很不負責任的做法,要香港效法大陸政府打擊樓市,這樣做並不恰當,大陸跟香港是不同的社會,大陸政府只求政權穩定,寧願損害各方利益,也要照顧低下層的最大利益. 社會主義興資本主義的社會是很不一樣,怎麼香港搞到要學起大陸來了. |
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15. 張師奶 2011-06-09 06:24:00 |
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4樓文章像極了駢體文: 辭藻華麗 ,言之無物. |
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16. 炒商舖 2011-06-09 08:39:27 |
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樓價唔會跌，但升得慢。經濟好，零售生意暢旺，商舖租金升幅數以倍計，炒商舖一定唔會錯，一舖養三代，長短皆宜，炒樓資金已轉投炒商舖，未來幾年升到你唔信。 |
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17. BS 2011-06-09 09:46:26 |
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You are right ! I agreed with you 100% ! HK is now no more a peace and happy land. More and more politician robbing fm the middle class people. Only for their benifits ! ghjg said what I want to say ! |
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18. 反對限內地人買樓 2011-06-09 09:49:52 |
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香港人不能夠打完齋唔要和尚，以前要自由行消費救香港，依家就唔受大陸人買樓，唔合理囉。 |
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19. Agree 2011-06-09 09:51:01 |
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買樓的人也有自己的負擔，都是靠自己的努力，政府也沒有幫助，為什麼因為沒有樓的人而要政府出手去打擊有樓的人 ? 公平嗎 ? 就是因為你們沒有樓，我便要與你分享努力的成果，共產嗎 ? |
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20. 香港係炒樓天堂 2011-06-09 10:03:48 |
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低息、高通賬、聯匯、13億人的市場供不應求，大陸富翁有錢一定唔想放國內....全部都係利好因素，這是基本經濟常識，樓價係冇乜可能會跌，只是升勢較以前慢，每年都至少要升15%抗通賬。要樓價跌，除非大亞灣核爆吧，不過到時都唔會有人住啦！ |
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21. 大亞灣核爆 2011-06-09 10:09:17 |
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好果真的有大亞灣核爆，住在那區會比較安全? |
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22. 雲在青天水在瓶 2011-06-09 10:20:56 |
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主張限制內地人買樓的人仕, 不妨先回顧一下香港賴以成功的, 並被寫基本法條文的因素, 也必須牢記無規矩不成方圓. 第一百零五條
香港特別行政區依法保護私人和法人財產的取得、使用、處置和繼承的權利... 第一百零八條
香港特別行政區參照原在香港實行的低稅政策... 第一百一十二條
香港特別行政區政府保障資金的流動和進出自由。 第一百一十八條
香港特別行政區政府提供經濟和法律環境，鼓勵各項投資、技術進步並開發新興產業。 |
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23. 冇錯喇！ 2011-06-09 10:32:32 |
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大陸政府其實一直都想香港成為炒樓天堂，因為滾大了的財政收入，幾十年後最終都會回歸祖國。所以，香港人應趁勢炒樓，賺大陸豪客錢，這樣才是最有錢途的出路。 |
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24. mahw 2011-06-09 10:49:27 |
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property agents support property agent's writing.. weak concept about economy. shame. |
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25. 你老爸 2011-06-09 12:20:06 |
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你母親當年要上山斬柴擔水先養大你 之後十年你又上山斬柴擔水 後來有人要求政府供應煤氣同自來水 你就嘈唔公平，因為你同你母親捱左好多年 咁叫自私 正常買樓自住，升跌有何影響？ 升左你賣樓去瞓街？ |
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26. 输打赢要 2011-06-09 12:51:43 |
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"當然，政府要讓樓價下跌是易如反掌的事，政策可限制外地人買樓，也可限制本地人買樓，或者立法限制地產商推限價樓，如歸定所有新樓每呎不能賣超過@4,000港元，那麼樓價必定大跌，未買樓者肯定皆大歡喜。" 我任为未買樓者未必歡喜. 因为到时他们又怕樓價再跌,还是不敢買. |
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27. 山山 2011-06-09 17:32:52 |
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香港政壇是乏善足陳，香港的通脹卻十分猛烈，市民上街消費，發覺所有物價都漲了不少，其中樓價的漲風更是一發不可收拾。 香港經濟繁榮，帶動家庭入息中位數由去年首季每月18000元，增至今年首季的每月19100元，即每月入息增長1100元，增幅為6.11％。對比中原樓價指數CCL，2011年1月2日是88.38，最新5月22日是98.16，即不足半年，升幅已達11.1％。換言之，工資的漲幅遠遠跑輸樓價的升幅，香港樓價不停飛升，普通入息家庭要33年不吃不喝，才可以買到一住宅作為安居之所。 樓價為什麼會上升，其中一個原因是港元貶值，在十年前100港元兌換105元人民幣，港人北上置業，把深圳樓價大幅推高，如今100港元兌81元人民幣，和十年前比較兌少24元，即港元兌人民幣貶值22.85％，正是風水輸流轉，大陸豪客挾巨資來香港置業，把樓價推高了。 港是先進富裕地區嗎？ 樓價高企，市民均感到在香港買樓要用畢生的精力才勉強達到，於是有一從事地產業20年的董事總經理出來教導年輕人：「人生不一定要置業。」查實他已有兩套物業，一為自用一為投資，世界真的謊謬！當九十後、八十後無能力置業時，就有道貌岸然的人說：「人生不一定要置業。」當無能力結婚、生兒育女時，就有德高望重的人說：「人生不一定要結婚、要生兒育女。」到有一天生又不能死又不得時，就會有道德家出來說：「人生不一定要活着！」 香港特首曾蔭權得知市民生活困難時說：「無錢食飯可以食月餅」、「無錢買樓可以住郊區」……就是這個上任前高叫「打好呢份工」，上任不停喊：「紓解民困，福為民開」的曾特首。 他上任以來香港社會貧富更為懸殊，搞到民怨沸騰、民望插水……別的都不說，香港每年有巨額盈餘，但不少患慢性病、老人病、精神病和眼科病的港人，要排隊三至五年才能看到專科醫生。香港人十分不滿庸才、蠢材、奴才的曾特首表現，但下一任特首會好一點嗎？請問新特首這些病人輪候時間是否可以縮短？ |
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28. 雲在青天水在瓶 2011-06-09 17:38:55 |
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樓上這一句超級搞笑: "市民上街消費，發覺所有物價都漲了不少，其中樓價的漲風更是一發不可收拾。" "其中"? 市民上街買樓來消費? |
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29. 笑傲江湖 2011-06-09 17:53:10 |
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香港政壇是乏善足陳，香港的通脹卻十分猛烈，市民上街消費，發覺所有物價都漲了不少，其中樓價的漲風更是一發不可收拾。 上街消費時 "發覺"，可改成 "街消費，所有物價都漲了不少，發覺樓價的漲風更是一發不可收拾" |
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30. 雲在青天水在瓶 2011-06-09 18:08:22 |
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樓上的微改, 比原文好一些, 但仍有不妥. 樓價的漲風是不需要上街才感受得到的. 27樓在文筆上的失誤不是大毛病, 觀念上的錯誤才是大問題! 資本增值的速度從來就比工薪的增幅要快得多, "工資的漲幅遠遠跑輸樓價的升幅", 是資本主義的特點, 也是香港社會的常識. 這有何可質疑的? 這是自由資本主義的必然結果. |
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31. />? 2011-06-09 18:21:35 |
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"當無能力結婚、生兒育女時，就有德高望重的人說：「人生不一定要結婚、要生兒育女。」到有一天生又不能死又不得時，就會有道德家出來說：「人生不一定要活着！」 香港特首曾蔭權得知市民生活困難時說：「無錢食飯可以食月餅」、「無錢買樓可以住郊區」……就是這個上任前高叫「打好呢份工」，上任不停喊：「紓解民困，福為民開」的曾特首。 他上任以來香港社會貧富更為懸殊，搞到民怨沸騰、民望插水……" 香港人十分不滿庸才、蠢材、奴才的曾特首表現，但下一任特首會好一點嗎？香港人十分不滿庸才、蠢材、奴才的曾特首...................... 非常非常同意, 尤其是最後嗰幾個形容詞. 其實很多有樓收租,有樓自住的人,都不滿其所為, "什麼樓價跌有很多人唔開心." 黐線! "樓"在他的任內已完完全全變成投資工具, 佢還可以確保呢種投工具必賺, 唔係"庸才、蠢材、奴才"會係? |
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32. 事實與偏見 2011-06-09 19:24:12 |
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香港是外向型經濟體系，長期依賴外來投資帶動本土經濟，作為國際金融中心，資金從來都是自由進出，港人亦到處購買別人的房產，那麼就不可用政策限制海外人士買樓。
即使是最基層的市民，哪怕是失業，也有公屋和綜援金。政府已充分照顧社會低下層利益，實在不需要搞什麼限制外地客買樓，地產市道就讓市場自由調節好了。 |
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33. 有買趁快 2011-06-09 22:23:38 |
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香港已冇乜地，大陸資金排山倒海搶購港樓，樓價將會再升1倍。 |
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34. yu 2011-06-10 00:35:19 |
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現今特首是"庸才、蠢材、奴才"?那換其他人做特首,會好過曾特首嗎?我相信不會,現在的問題不是單憑政府可以解決的,現在樓價上升是因為需求多了,難道政府可以禁止人買樓嗎?禁止外地人買樓?我怕到時見到的不是遊行,是暴動. |
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35. 王先生 2011-06-10 11:03:56 |
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在拾幾年前有班美國國會議員話要幫窮人買樓，要求美國D銀行借錢比無入息証明、無固定職業同無首期的三無人仕置業，因為多左人有資格去買樓；而當時美國利息低；又有好多三無人仕買D超乎其負擔能力嘅樓去供，唔夠再借埋二案，美國樓市就咁升左200-300%，本來一切都好美好............銀行有錢揾、業主資產增值、政府解决公民置業和政客成功争取選票................但後果係全世界同D班友埋單。 |
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36. haha 2011-06-10 11:15:12 |
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解放軍已駐紮香港，暴動都唔駛驚，一定會鎮壓！ |
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37. 迴轉壽司 2011-06-10 11:47:40 |
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解放軍出海，經過日台海域。 |
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38. 發夢 2011-06-10 18:16:41 |
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曾俊華又出黎出口術,又是什麼不尋常.....,真係詞窮了, 所以話,高官真係需要面皮厚.就係呢個道理. 不過,現在政府係做緊個實驗,看看最高的承擔力有幾高. |
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39. 誰? 2011-06-10 19:54:45 |
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"那換其他人做特首,會好過曾特首嗎?" 做了這麼多年AO,都只能面對民意日低的命運,而全無招架之力,就算派了不知多少個億,都沒有亦不能買到民心,能力有幾高,不言而喻....至於其他人? 看來無邊個可以收拾這個殘局, 無智無謀無愛心而只憑面皮厚及一股傻勁出來擋災的不必了. |
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40. 事實與偏見 2011-06-11 04:56:03 |
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香港政府再次出招收緊銀行按揭,雖說是力度輕微,但不失為好的良策,既可安撫未上車者心靈,避免反對派再次籍此攻擊,又可向市場發出警告,提醒社會各界,樓價不可炒得太高,政府時刻在留意市場變化,該出手時會出手. |
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41. 唉 2011-06-11 08:32:21 |
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謝謝陳生收緊按貸啊,哦們大陸人才能有低价去掃平房,港人大過貪了,給一些釘他們踏才怕,我們黑金太多可一次過買,所以對銀行未有風險啊! |
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42. 我在雲中放屁 2011-06-11 11:09:58 |
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反對雲在青天水在平以錯誤黃金價值觀念話香港樓市仲未到頂。 |
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43. 需求遠遠大於供應 2011-06-11 12:00:33 |
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香港樓價由大陸人撐起，13億人口當中，只要有1%富起來，便有1300萬人，只要有一半來港置業，便有達650萬單位需求，何況唔止1%富起來呢！這還未計部份豪客係買幾間作投資。
就算有充足土地供應(唔可能)，根本全港市民一齊做擔泥扎鐵都唔能
夠滿足大陸13億人的市場需求，他們目的都係要將錢搬離大陸(因為
個個都驚共產黨)，搬到香港就最方便，所以買樓就最好，起碼來到香
港可以不用住酒店訂房咁麻煩。睇睇成交，有唔少大陸豪客係買多過
一間，有些係買十數間作長線收租，香港地地產才是最有錢途。香港豪宅供應短缺，根本就可以肯定起豪宅係賺硬，發展商自然全部樓盤都會豪宅化，唔憂賣，幾萬蚊呎都係濕濕碎。
大陸豪客好多都係full pay，根本就唔需借貸，始終供應都冇可能滿足13億人市場的強大需求，所以消化完這些政策後，樓價又會大幅上升。商舖供應更為短缺，受自由行帶動，零售暢旺，舖租將瘋狂上升，舖價升幅將以倍計。
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44. 無錢 2011-06-11 15:24:24 |
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45. KCC 2011-06-11 17:18:19 |
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政府干預越多,越少人夠膽買樓,因擔心樓價下跌,使更多人賣樓,持有樓宇的人越少,需求只會越來越大,樓市更加難下跌,只有消耗購買力,令資金緊拙,才有望令樓市泠卻下來. |
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46. 外行人 2011-06-11 21:21:35 |
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需知道，當有人(指政府)先以所謂行政手段去抬高樓價，再加埋現有所謂地產代理去催眠市民去買樓，這已是扭曲樓市之序，為何現在增加所謂買樓稅又叫扭曲樓市，破壞自由經濟呢？ |
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47. 不知者不罪 2011-06-11 21:34:04 |
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再有三位高官出來講野，好似好關心樓市，民眾，但唔該再三認真睇睇幾位講咩先啦！ 講完都唔知佢講咩！ 所謂收緊，只係出口述，根本無真正影響同殺傷力！你以為佢推地出黎係壓樓價，你就諗錯，只不過政府都知道價高，又怕遲下價跌，先進進出黎攞錢喳！ |
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48. 中产 2011-06-12 02:49:05 |
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又再收紧中上价楼的按揭？！！香港政府又是要苦了一群勤劳工作、年年交税、但无权享受多种社会福利的中产。
我是中产, 一心想靠努力工作往上爬，想令一家人细屋搬大屋。但政府的新政策令买楼变成大富翁式的金钱游戏，只有大把现金的人才能富者越富，结果是贫者越贫！一次又一次的打击我这中产，绝对无理！抗议！！！！ |
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49. 又一中產 2011-06-12 14:19:26 |
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我這個中產好彩前年買了樓,我有納稅所以只用了一成首期便輕鬆上了車,現在回頭看是正確的決定. 我認為不買樓者有好多原因,樓價升代表著經濟向好,不可以錯過買樓時機就埋怨,這樣是於事無補的,香港是資產主義先行,故長輩向來教導我們要買樓保值. |
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50. Totally SUPPORT 2011-06-12 22:29:22 |
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51. Totally SUPPORT 2011-06-12 22:29:27 |
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52. big spenders from China 2011-06-12 23:01:30 |
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govt. policy can affect only a little while, property price will rise crazily due to increasing demands from China. nobody can stop them. |
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53. shg-bj rail june starts service 2011-06-13 03:27:17 |
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what is the effect on hk property when shanghai beijing rail starts new service in june? |
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54. 司徒發證 2011-06-13 15:27:40 |
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香港邪開就邪，講講下僭建，轉頭塌簷逢，好彩無死人！ |
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55. 路人2 2011-06-13 16:21:34 |
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相當於幾年前，經常有倒車意外，司機倒車沒跟車睇後，車死不知多少個阿婆。仲有一單仲邪，的士司機入錯波，踩油時的士倒後，車死兩個自己相熟的行家。 邪開就邪！ |
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56. 亞超 2011-06-13 17:04:02 |
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所以香港政府要多設一局 -- 風水局 --以順應天命！ |
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57. 70後 2011-06-13 17:15:16 |
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啲人好唔自量, 又貪心, 永遠就想"估底"買, "摸頂"賣. 而家話樓價太高, 買唔起嘅人, 請問佢喺03沙士, 08海嘯時喺邊, 佢嗰陣時梗喺想插多啲再買, 佢嗰陣時個心係黑嘅, 揸住樓嘅業主個心喇住嘅時候, 佢地就笑騎騎, 放毒蛇. 個市開始好啦, 佢又想個市係虛火, 跌返之前嘅底位就買, 但個市一路升, 佢地就係"等"心口, 閹春代, 後悔當初無買, 繼而眼紅, 心跳加速, 內分泌失調, 撥婦罵街, 怨天怨地. 喺適當時候, 做能力以內嘅事, 能力未到, 就等候時機, 唔好太貪心, 你將來一定不會後悔的, 不要怨天怨地! |
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58. 都係 70 後 2011-06-13 17:36:37 |
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雖然係人都, 但真係好有共鳴囉. Support 70後. |
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59. 搵風水師 2011-06-13 17:42:23 |
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| 56. 亞超2011-06-13 17:04:02 | | | 所以香港政府要多設一局 -- 風水局 --以順應天命！ | 搵蘇長鞭？佢算唔到自己被人呃了幾廂紅酒喎，都係搵羊天命 |
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60. 回70後 2011-06-13 17:44:50 |
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非常同意,班香港人,以前有錢時走去大陸炒高晒大陸人D樓,97時移民潮又炒高加拿大D樓,現在報應喇! |
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61. 閒雜人 2011-06-13 17:58:22 |
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真係被人炒返轉頭，最低工資被炒，企業要後生仔都不要老餅，再被外資炒高樓價，香港人瞓街。 |
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62. Good opinion. 2011-06-13 20:13:57 |
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63. bj/shg/30/6 new railway starts to run into service 2011-06-13 22:14:42 |
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Beijing to Shaghai new Railway system will begin to run into service at the end of June 2011. A boost to China and its railway stocks such as #390, #1186, #1766 and #1800. Stock market in China and HK will rise soon with such good news to celebrate. It is not our concern if Greece default and if US default, anyway it is bullshit news created by the hedged funds. In this world the best security for a debt is government guaranteed debt. |
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64. 中产 2011-06-14 01:03:01 |
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回应49又一中产：
好彩不是必然的，世上不是人人都可以好彩。
有人做事踏实，储足三成首期才买楼，是错吗？
谁知政府一年改三次政策，当辛苦地快要储足三成钱时又要四成，打工仔点追？ |
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65. 又一中產 2011-06-14 03:04:25 |
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在香港,作為未買過樓的中產一族,要買樓上車其實是很容易,選擇接揭證券公司的服務,是可以用1成首期買樓的. 本人就是看了本欄作者蔡生於2010年5月22日的文章,"八十後年輕人,月入一萬更要置業",得到啟發,鼓起勇氣買樓,現在做人踏實了很多,工作也愈來愈起勁. 講真話,香港人真是人云亦云,不去實地看看樓,就說樓價太高上不了車置業,是不負責任行為,在現今低息環境之下,雖然樓價升高,但買九龍和新界的上車盤還是不難的. |
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66. 70後 2011-06-14 15:34:48 |
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現家D人話三四佰萬嘅樓係上車盤, 用入萬零又話自己係中產, 所以連中產都上唔到車, 死未. |
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67. 炒商廈商舖 2011-06-15 09:03:31 |
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根本樓價係冇可能跌，低息、高通賬、聯匯港元大貶值、政府收緊土地供應、公務員大加人工刺激購買力、大陸富翁多過香港總人口.....全部都係利好因素，中原指數升多1倍就差唔多，亦好合理。反而現在最唔合理係商廈和商舖的價格，因為好多租約未到，租金未大幅增加，以至價格未能反映經濟增長和受自由行帶動零售暢旺的因素，到約滿到期，好多商廈、商舖將會瘋狂加租，到時價格將會以倍計上升反映真實市值。大陸資金炒完豪宅，一定炒商廈商舖，到時香港富翁和大陸富翁一齊搶貨，手快有手慢冇。 |
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68. 商廈、商舖將會瘋狂加租 2011-06-18 08:27:55 |
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現在最唔合理係商廈和商舖的價格，因為好多租約未到，租金未大幅增加，以至價格未能反映經濟增長和受自由行帶動零售暢旺的因素，到約滿到期，好多商廈、商舖將會瘋狂加租，到時價格將會以倍計上升反映真實市值。大陸資金炒完豪宅，一定炒商廈商舖，到時香港富翁和大陸富翁一齊搶貨，手快有手慢冇。 |
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69. 炒樓唔炒股 2011-06-24 10:33:54 |
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香港地炒樓唔炒股，一定冇錯，樓價點都唔會好似近排的老千股跌9成，而且政府和發水商操控樓市，外資冇得玩。 政府靠地產抽水，樓價係企得好硬，易升難跌，加上歐美日經濟長期低迷，低息將成為長遠政策，大陸國民收入增速加快，通賬高企，聯匯令港元大幅貶值，外地和內地人買樓買舖變相減價，香港土地稀缺，根本冇可能應付四方八面而來的投資需求，政府多次口技和所謂政策都只能安撫無殼蝸牛一陣而已，富翁身家豐厚，掃完一間又一間，長遠而言，樓價舖價只有上升一途。 |
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70. 距離劈價沽貨的日子不遠了 2011-06-24 17:42:13 |
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距離劈價沽貨的日子不遠了 |
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