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1. 居屋 2011-05-18 15:04:59 |
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點解一定要起居屋，公屋好似公平點，我本身收入關係，過了申請公屋資格，如起居屋，即是說政府補貼一部份人賺錢，而這部份人為何可以賺這錢，公屋因是租，這沒問題，但居屋我是很大意見，如康山業主，為何可幾萬買居屋回來，現賣幾百萬，原因何在。 高地價是沒法的，試想想，如政府每尺是賣2000給發展商，限發展商只能賣3000尺，那沒問題，問題上是誰能買這些屋，如同區在賣8000尺，而買家有如中了六合彩，因這屋能自由買賣，即是說給買方賺大錢機會，這是公平嗎？如不能賣，那又是不可能，不如起公屋。 |
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2. 新界居民 2011-05-18 15:58:57 |
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聼作者意見，買新界樓啦，現在仲有機會上車，仲係好抵買，遲些各位冇機會了，快速！這是最後召集！ |
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3. 高見 2011-05-18 17:51:27 |
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又是一篇好文章，一班政棍邊會知道樓市升係咩原因吖，供求是一大問題。 |
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4. 大陸客 2011-05-18 18:39:42 |
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講真,正如作者所講,香港人來我們大陸買樓炒貴了樓價,我們大陸人都沒有意見,為何你們那些政黨議員老是想限制我們去香港買樓,這種輸打羸要的習慣,只是你們港人才會做的,真是貽笑大方. 事實上,我們大陸人在香港買樓並非想來炒賣,相反是好吃虧,現在都是買貴樓,益了香港業主,沒什麼大好處,我建議我們大陸買家去別的國家買樓更好,別處更加多優惠! |
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5. Tommy 2011-05-18 21:33:30 |
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聼作者意見，買新界樓啦，現在仲有機會上車，仲係好抵買，遲些各位冇機會了，快速！這是最後召集！(寫得很好,這位新界居民) |
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6. 看官 2011-05-18 21:37:14 |
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我地低下層人士長期給人欺負,宜家有正義嘅議員帶領我們抗爭,港人唔單止要反對地產霸權,仲要反對金融霸權,香港嘅金融機構都係賺大錢,如有小小風險出現,政府就要保住佢地,說什麼金融一定要穩定為借口,大家都知金融機構都係私人企業,點解要偏幫佢地? 基層市民點解支持社民連和泛民派?就係因為佢地真正幫我地謀福利,佢地至係正義嘅一群.我地追求嘅係公平公正嘅社會,金錢財富都應該平均分配. 我地一定要打倒地產霸權,遲啲仲要打倒金融霸權,將香港嘅地產和金融兩個龍頭打沉,我地才可亨有公平公正嘅制度,各位一齊努力啦! |
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7. 好想發表下 2011-05-18 22:32:40 |
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在想為那位大陸客回應,你說大陸人買香港樓會益了香港業主,我不認為會益到香港大多數市民,香港市民並不需要大陸人買香港樓,因為香港市民地少人多,已經土地不足夠,人口又密集,居住是我們必要,亦是不可分享東西,試問在一個有沒有代替年代,沒有得擇,我地的房屋比外國或大陸同包仲要買下,甚至因為創下一次次高價成交,迫使樓價達至人多地少地方小市民百上加斤,辛辛苦苦幾十年想積蓄.想買一個少少單位都因樓房價被炒高.而衼迫用交貴租金,租金已切底消耗大部份積蓄而更沒有錢省下來.試問,大陸人買香港樓最終受害或是得并呢..???? |
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8. 行動實際 2011-05-18 23:03:55 |
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上面位人兄話打倒地產霸權，講真，廢人勿講廢話啦，你班市民，咪又係得過講字，有樓又照買，其實只要香港市民，一齊罷買香港一手樓五年，地產商就XX，不過你班自私廢柴，得把死人口，收dad啦。 |
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我當發展商大減價，都係賺大錢，你班廢柴，咪又見利忘義，搶一手貨，令發展商唔駛死，最後，買一手樓，咪又係比錢班地產霸權賺，地產霸權，點會消失？ |
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10. 大陸客 2011-05-19 00:52:48 |
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回應「樓上7」,為何你們香港人來深圳廣東買貴了我們的樓就可以 ？當年我們的樓價是好平，就是給你們炒貴的，現在香港樓價這麼貴，我們大陸人買並沒好處，反而益了香港業主高價變現的機會！ |
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11. 地產界留皇發 2011-05-19 09:07:28 |
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依家政府起d居屋的位置靚到無朋友(半山全海景), 如果來緊要平息民怨, 真係要係山頂"天比高"隔黎起先掂!!! |
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12. i phone 霸權 2011-05-19 11:17:28 |
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我身為大陸人，都很慘，明明ipone賣5000不到港幣，點解比港人炒到成6000人民幣先買到，又唔見有港人原以5000港幣賣個ipone比我，是否i phone霸權，只是看你有沒錢去入貨而已，不然都是一個炒家。 |
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13. 大陸客 2011-05-19 16:00:58 |
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現在香港樓價已是歷史高位,我呼籲大陸同胞不要來香港買樓,這個地方並不值得投資. 更何況香港人可自由來國內買樓,但又抗拒外地人去香港買,如此自私行為不值得欣賞.我地大陸資金不如去外國買樓有更加好回報,他們十分歡迎我們去投資. |
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14. 曾生好野 2011-05-19 17:34:22 |
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曾蔭權 下午出席立法會 的答問大會時，多名議員向他要求復建居屋，他表示，將會在施政報告中交代。 曾蔭權重申，置安心計劃是優化了的居屋計劃，落成的時間會比現時復建居屋為快。 他表示，一旦復建居屋，會影響建公屋的土地供應，從而會影響輪候公屋者三年上樓的目標；即使把將預留給私人發展的土地，轉為居屋，只會把政府拍賣的土地減少，導致供應減少，從而使樓價繼續上升，市場更加扭曲。 曾蔭權說，即使現時決定復建居屋，建成的時間也會較置安心計劃落成的時間為慢。在是否復建居屋問題上，並無堅持個人意見，一旦復建要考慮土地供應，將會在施政報告中交代居屋的問題。 曾蔭權承認，本港樓價已超越九七年高峰樓，新樓樓價乾升，已達到危險界線。而低息環境可能隨時結束，若利率一旦抽升三至四厘，市民應預早衡量否負擔供樓開支。 他又說，樓價上升會帶出兩個困難，一是樓市爆破後，會否再次出現負資產，以及市民會否買得起私人樓。 曾蔭權重申，留意樓市泡沫風險及變化，如有需要時，毫不猶疑再度出手。 (即時新聞) 曾生真係想比市民小兩能..... |
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15. 123456 2011-05-19 20:49:15 |
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炒到離島都三百幾粒，都應該係時侯撇囉掛。hehe~ |
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16. 好憎特首 2011-05-19 22:34:50 |
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香港好似白老鼠, 正在做實驗比中央參考, 那邊箱不停打壓, 這邊箱任由上漲, 看看你們香港白老鼠有什麼結局, 既然唔肯復建居屋, 咁咪出政策去嚴打大陸客囉, 還掂大部份買家都是大陸客, 樓價炒到咁高都是大陸客佢地煮出來的. 擒賊先擒王!!!! |
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17. 好憎特首 2011-05-19 23:00:13 |
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回應下你" 大陸客' no.10 香港人高價變現後, " 糞"街囉! 你大陸客係深圳廣東變現後咪搬省囉, 幾幸福, 羨慕.....!!! |
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18. 肥頭 2011-05-20 00:25:33 |
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特首好嘢！
靚地賣得好價錢後就嚇唬啲一手新樓業主，話新樓好貴, 樓價好危險，仲勁過賭神高盛~
香港地好多野都好危險 ga 啦~
一億六合彩頭獎助長炒風，又唔見特首叫大家唔好咁搏。
去澳門夠多危險啦，又唔見佢叫大家唔好去。 |
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19. 肥頭 2011-05-20 00:33:45 |
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政府帶頭搞＂理順＂ 僭見，知法而不從，言而失信，你特首講野仲點叫市民相信。
仲有成大班市民之前聽咗特首講冇買樓，活在當下，都唔知點算好？！ |
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20. 香港人 2011-05-20 00:56:56 |
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[樓上10嘅"大陸客"]講得有道理,我地香港人唔能夠輸打羸要,咁樣有啲失禮,我情願多啲人來香港投資,香港至更加有生機,香港係國際都市! 宜家高樓價就俾大陸人承接冇所謂啦,香港好多人有兩層樓,就賣一層變現賺一筆,至於冇樓者,還有公屋二手居屋及"置安心"等等,唔使太擔心,大不了等多幾年樓價跌至買都未遲,錯過入市良機自己都有責任,唔能夠成日埋怨人! |
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21. 我來問道無餘說 2011-05-20 01:03:10 |
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講來講去，不是樓價高，而是港幣貶，香港政府講香港市場細，聯系一鬆縛，國際大鱷\混水摸魚來，真是好一副公務員治港的心態。什麼是公務員治港的心態呢？就是返工等放工，放工等放假，放假等退休，退休長糧；不做不錯，多做多錯；無驚無險，又過一天啦！香港有豐厚的儲備，加上祖國的外匯，簡直天下無雙，如果有能者治港，足可應對一切危。但港府寧做縮頭龜，不去面對難。忍受港幣貶值50個巴先，搞到全城飽受通漲苦，多次延誤脫勾的時機，以後通漲老虎迫到人民去做反的時候，現在的高官早已拜拜嘆長糧了？又關我事？ |
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22. 曾生好野 2011-05-20 08:11:20 |
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炒起地價又係你，香流成國際外資提款機你又想英國果套，美國經齊XX先至低息，你跟人。溫家寶:非常時期用非常政策，醒d喇你。萬幾蚊起尺樓，企系度訓.......港元對美可對係時機要改吓。 |
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23. 特首大話王-董建華有良心 2011-05-20 08:17:09 |
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特首死首個樓價，佢完全無做好佢份工，大話王。 |
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24. 額外印花稅 - 到12月- 5% 2011-05-20 08:32:47 |
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額外印花稅到12月只收5%，到時大把樓睇.... |
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25. 嘻皮笑臉 特首不起居屋 樓按利息照以往十厘以上 樓價會自然發展 2011-05-20 08:38:28 |
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【明報專訊】近一個多月，本地發展商推盤積極，惹來樓市見頂的說法。明富環球預料，受利息上升和政府增加供應的因素影響，樓價至年底將橫行。 樓價年底前橫行 明富房地產研究部主管顏偉洪在午餐會上表示，香港經濟雖保持穩健，但相信利率已開始從谷底回升。近日銀行紛紛加H按息口，與內地企業因中央宏調來港集資，令本港銀根偏緊有關，預計這因素將再令息率推高幾十點子（100點子為1厘），H按與P按息率將漸漸拉近。他指利率未來一兩年仍會上升，料若按息在未來12個月上調1.5至2厘，樓價可能會有10%至15％的調整。 另外，政府開始增加土地供應，預計將陸續推出可建中小型單位地皮以至限呎地，長遠可紓緩供應壓力。而港鐵今個財政年度將推出上蓋物業項目逾萬個，涉及補地價達600億元，相信發展商須要多賣些樓，讓資金回籠來準備買地，所以今年一手樓價升幅不大。 限購令效應 內地房價料跌約5％ 至於內地樓市，明富分析師劉雅瀚表示，在限購令下，料今年終可達到遏止樓價飈升的目標，而隨著限購令的效應逐漸浮現，全年住宅成交量下調兩成，不過內地房企經過去年的豐收，資金雄厚，未需要大幅減價促銷，料樓價將較去年下跌5％以內。劉雅瀚預期，限購令會繼續向中小型城市伸延。 |
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26. 沒有能者治港 2011-05-20 10:30:23 |
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聯系匯率現時可能是最適當改變的時候..忍受港幣貶值。 |
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27. DT 2011-05-20 13:41:48 |
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What is the underlying factors Mainlanders buy Hong Kong luxury properties? 1. Among the 1,150,000 residential units in Hong Kong, only 81,500 units are of 1,500 square feet and over, representing 7% of the total stock. 2. Mainland China has 875,000 people with net worth over RMB10 million, 55,000 people with more than RMB100 million and 1,900 with over RMB1 billion. If only 1% of these wealthy people would buy into Hong Kong luxury property annually, that represents 9,300 buyers. About 2000 wealthy expatriates living in Hong Kong plus 70,000 local millionaires also wish to buy an extra luxury property for investment or living. 3. Hong Kong Island has no more land for luxury residential development. 4. Other factors such as long term investment value and asset value appreciation, protection of private property rights, transparent market, comprehensive legislation and law enforcement, high liquidity of real estate asset, stable rental return, superb maintenance and excellent estate management. 5. No natural diaster crisis and less political risk The wave effect is that when the price of luxury properties is buoyant, the secondary market follows. Who can stop this macro trend? |
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28. 改變 2011-05-20 13:45:33 |
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聯繫匯率是時候改變了,美國經濟差,香港經濟好,沒道理港幣跟隨美元貶低,這樣的銀紙大縮水,通脹又繼續升溫,低下層市民生活更加艱苦,自然會更加口出怨言. 港幣應自由兌現,或改與一籃子貨幣掛鉤才能附合現時香港實際經濟狀況. |
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29. 有同感 2011-05-20 16:53:57 |
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"我來問道無餘說"講得唔,樓價高全部係聯繫匯率嘅錯,鬼叫你港幣大縮水! |
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30. 改變 2011-05-20 17:05:00 |
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作者從未講過贊成起居屋,宜家社會訴求大,佢一提議可起居屋,咁啱特首係立法會又話考慮重建,是否特首都睇MSN地產文章? |
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31. 打倒昨日的我 2011-05-20 17:12:53 |
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樓上不要幻想了, 曾特首是用他用開的拖字決, 考慮到十月時再說沒有需要起居屋. |
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32. 又一80後 2011-05-20 17:18:22 |
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特區政府民望低,官員任期快滿又冇權力,係因為社會上基層聲音大,難得有得發洩,又可以隨便罵政府高官,隨便罵有錢階層,點解唔為所欲為呢? |
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33. 升得恐怖 2011-05-20 18:04:21 |
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文匯報3月：整體樓價於今年首兩月上升7.25%，CCL最新報94.81點，若再升5.47%便達100點，貼近97高峰。隨著二手樓價全面急升，市民渴求平貨追落後者越來越多，準買家四出探盤問路甚至跨區睇樓更趨頻密，推動本周末二手睇樓量持續攀升4.6%。 ３月買樓班人，應該很多人會跳海，將來 !!!!!!!!!!! |
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34. 我來問道無餘說 2011-05-20 18:46:04 |
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今日李超人呼籲政府多供應土地以平抑樓價，這樣發展商就可以大量平價或較為合理的價格購入土地，這樣一旦發生經濟危機，發展商的風險亦會減少。總之，發展商的策略是進可賺，退可守。但樓價真的會大幅的下降嗎？李超人亦說，樓價很難大幅下降，因為物料費，人工費都貴，通漲只會愈來愈嚴重；而我則說，百物都貴，唯有港幣平，不買樓也要找尋其它的出路。看來聯系匯率負面的因素愈來愈顯示出來，深層次的社會矛盾愈來愈嚴重，經濟活動的扭曲愈來愈厲害了！ |
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35. 改變 2011-05-21 00:10:01 |
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要解決樓價太高呢個深層次問題,並非政府不斷出招就可壓低樓價,真正嘅問題就好像"我來問道無餘說"所講,係聯繫匯率問題,港幣跟隨美元大貶值大縮水,通脹急升引致樓價大升,李超人點講大家很清楚! |
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36. 有招 2011-05-21 00:27:45 |
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其實大家如細心留意一下,就發覺政府自從09年尾到現在,係壓抑樓價方面合共出了大約30招,係有史以來出最多招嘅時期. 只是奈何通脹惡化和港元大縮水,引致樓價急升,擋都擋唔住,並非冇招抑制樓市,即使使出絕招如[額外印花稅]仍然阻止不了,期望樓價跌者冇得再埋怨了. |
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37. 我做特首 2011-05-21 02:11:06 |
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改聯系匯率，加息至p+4，不把港幣貶值。香港人與台灣人$200港元買千呎樓，哈...係實用面積。 香港好奇怪...雙邊佣，計建築面積....真係XXX.... |
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38. ??? 2011-05-21 11:10:43 |
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(要解決樓價太高呢個深層次問題,並非政府不斷出招就可壓低樓價,真正嘅問題就好像"我來問道無餘說"所講,係聯繫匯率問題,港幣跟隨美元大貶值大縮水,通脹急升引致樓價大升,李超人點講大家很清楚!) 係聯繫匯率問題,港幣跟隨美元大貶值大縮水,通脹急升引致樓價大升,..............關政府鬼事.....政府無野可以做 D重病人士話要藥物津貼, ....係你惡病纏身,是惡病的問題,你找惡病算帳好了,.............政府無野可以做. D樓價狂升,係人地有錢買起香港樓,....關政府鬼事....政府無野可以做 香港無地建樓,.....關政府鬼事.....政府無野可以做 咁多人黎香港,都有住屋需求,七百萬,..九百萬........關政府鬼事.....佢地要黎,政府都無辦法,........政府無野可以做 這樣的政府下台吧,香港是自由港,已是自由到可以不用政府的年代了. 李某要政府托住個市已非今日之事,只在哪一任特首在哪一時段聽佢講,房價跌,佢老人家點做世界巨富,還有他的子?他的孫都要繼成巨富之名呢. |
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39. 有招 2011-05-21 12:42:26 |
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公道講句,政府確實係從09年下半年開始出了約30招壓抑樓市,招數之多與大陸政府差不了多少,大家唔好忘記,香港係自由經營市場,大陸係社會主義社會. 當局嘅辣招係[額外印花稅]和收緊按揭至5成樓價,投資者買樓成本巨大,宜家政府話重推居屋和大量推出土地,想學當年董建華嘅"八萬五"政策,到時推倒樓市各位又唔敢買樓,因為經歷過金融風暴嘅業主們仲未忘記當年嘅苦難,那時好多人破產失業,香港人就係矛盾嘅一群. |
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40. 右派 2011-05-21 21:57:26 |
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蘋果的利字當頭。居屋明益公屋富戶。 泛民政客要復建居屋。其實，一般白表申請人，得到買居屋的機會，比起中六合彩高一點點，大多數買得到居屋的人，其實就是那些已經享盡了公共房屋福利的人。有沒有政客可以向廣大納稅人解釋，香港人是否欠了公屋富戶什麼？難道就是因為公屋富戶不能享受泡沫經濟中的財富效應，香港人便要用珍貴的土地資源去幫他們置業？泛民政客，你們知道復建居屋的主張， 說穿了，就是鼓勵僥倖？助長依賴，教唆浪費，鼓勵僥倖。 |
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41. 唔炒就笨 2011-05-21 22:21:32 |
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煲呔話如有需要會毫不猶豫出手，現在一點都沒猶豫，也沒有出手跡象，即係話俾大家聽，現在根本沒需要出手，即係話樓價未到他心目中的價錢囉！ |
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42. 改變 2011-05-21 23:50:48 |
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政府是時候改變房屋政策,就係興建居屋,咁樣至可以平息民間怨氣,呢件事刻不容緩,事在必行,要為弱勢政府挽回一啲聲勢! |
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43. 右派 2011-05-22 00:24:22 |
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居屋明益公屋富戶。真系吾知道乜邏輯，點解中要補貼公屋富戶。白表申請人，抽到居屋的機會根本就是好低，當年我都申請過好多次。但是沒有中過。因為大部分居屋都系預留比綠表申請者。 而且居屋系吾會影響私人樓的價格，97年之前，年年有居屋，97樓價一樣瘋癲。 |
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44. 大陸客 2011-05-22 01:26:37 |
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最好香港來届特首由梁振英做,到時又再推類似"八萬五"房屋政策,樓價大跌就好了,香港業主變為負資產,我們大陸客買平樓一定好開心! |
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45. 上年年尾加印花稅已經話高危...家吓又話[危險線] 2011-05-22 01:28:56 |
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上年年尾加印花稅已經話高危...家吓又話[危險線]----講嘜呀曾生....同你果d班底.... 行政長官曾蔭權19日「發警號」，指本港樓價「乾升」，並已達危險線，又稱政府會用一切方法解決房屋問題，不排除有「驚喜」。報載，政府或考慮在青衣南和大嶼山等尋找可填海地，不排除有復建居屋的可能性。不過會議期間，曾蔭權仍非常十卜「置安心」。其實，所謂復建居屋根本沒有時間表，市民又要等佢份施政報告，一咪拖字訣，等得來，樓價也不知升了多少，再過得兩三年後，樓價泡沫都爆了，居屋起得來，都蚊瞓。 |
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46. 又一80後 2011-05-22 04:26:43 |
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如限制海外資本買樓係非常愚蠢,宜家樓價高唔俾佢地買,他日樓價低殘時,為了刺激經濟又放寬外來客買樓,咁樣豈不是高樓價港人承接,低樓價外來客買入,如此政策對香港人好不利! |
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47. 右派 2011-05-22 14:45:33 |
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香港的問題系香港有比共產黨更左的飯民。為了個人利益，不斷犧牲香港的長遠利益。 |
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48. 夕陽 2011-05-22 15:01:17 |
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公道來講,曾蔭權今次出席立法會問答大會,表現得唔算太差,大家都話係夕陽政府,但佢地對房屋政策都做咗唔少嘢. |
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49. 小市民 2011-05-22 17:08:04 |
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企係公道立場我本人覺得就目前實際情形來睇，穩住個市最好，唔好大跌亦唔好狂升，平穩向上，就好像打工仔每年加薪一次（幾個％點）就足夠，又可以追上通脹，又不會左右做人難。 |
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50. 大陸客 2011-05-22 17:13:47 |
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我們很想香港政府多些出招打壓樓價,最好禁止海外投資者買樓,這樣的話,我們大陸客就不用在現在高價接樓,等將來香港樓價大跌,業主們變為負資產時,才放寬給我們進來買樓,那時購買便宜的香港樓房才對我們最有利! |
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51. 又一80後 2011-05-22 19:35:56 |
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任志剛話,限制海外人士來港買樓並不可行,各位都係死咗條心罷了. |
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52. 右派 2011-05-22 21:11:01 |
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限制海外人士來港買樓同事限制鬼佬來香港買樓。邊有可能。 |
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53. 有招 2011-05-23 00:36:05 |
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樓上"大陸客"成日異想天開,成日想香港樓價大跌,到時執平樓,咁嘅想法並唔切合實際情況,宜家係大陸客搶佔豪宅及新樓市場,高樓價不斷由佢地創出. |
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54. 肯定未到價 2011-05-23 11:10:35 |
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估計煲呔心目中的樓價還有很大上升空間，低息加通賬喎，起碼天水圍都要升到平均$8000一呎才像樣罷！咁市區樓都至少還有30%-50%上升幅度才有機會出招穩定下啦，就算到時見頂，都咪駛旨意會跌得幾多，因為中國13億人的市場，富翁多如沙數，遠超過香港人口總和，樓市係冇得跌。 |
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55. 我來問道無餘 說 2011-05-23 19:01:15 |
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陳德霖稱香港利息不需等到美息升而將會自行上升。我很懷疑這種說法，因為港息一升，全世界的美元都湧入香港套息，更可搏取港元萬一脫勾的升值，所以對大鱷而言，套息根本毫無風險可言的有利行動。致於任志剛說樓市最大的風險是政策市，我又不同意，因為曾蔭權不會重蹈董伯伯的覆轍，因為一旦市場逆轉，什麼錯都會算到他的頭上。我認為，樓市最大的風險來自歐美的金融系統，萬一有乜東瓜豆腐，香港必遭池魚之殃，但不致於像97時那樣樓價江河日下，跌落懸崖，所以大家也不要太怕。 |
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56. ??? 2011-05-23 21:17:26 |
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係聯繫匯率問題,港幣跟隨美元大貶值大縮水,通脹急升引致樓價大升,.................關政府鬼事.....政府無野可以做 D重病人士話要藥物津貼, ....係你惡病纏身,是惡病的問題,你找惡病算帳好了,.............關政府鬼事.....政府無野可以做 . D樓價狂升,係人地有錢買起香港樓,.....關政府鬼事....政府無野可以做 香港無地建樓,.....關政府鬼事.......政府無野可以做 咁多人黎香港,都有住屋需求,七百萬,..九百萬........關政府鬼事.....佢地要黎,政府都無辦法,........政府無野可以做 這樣的政府下台吧,香港是自由港,已是自由到可以不用政府的年代了. 李某要政府托住個市已非今日之事,只在哪一任特首在哪一時段聽佢講,房價跌,佢老人家點做世界巨富,還有他的子?他的孫都要繼成巨富之名呢. |
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57. 狼來了 2011-05-24 00:36:10 |
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政府常說快加息都講咗好耐，叫人置業小心，但只聽其聲未見其實，樓價又係咁升，真係買又驚，唔買樓價升到嚇死人！ 狼來了，大家都聽過，它朝一日加息，唔知會害死幾多人！ |
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58. 今年不加息 2011-05-24 08:37:36 |
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李嘉誠都話唔加息，陳生搞乜鬼？ |
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59. 打工仔 2011-05-24 09:04:30 |
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今年私人機構加薪少過公務員都可能被標韱為無良僱主，話晒私人機構的工作效率都遠高於公務員啦！ |
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60. 大陸投資者 2011-05-24 09:18:34 |
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美國明年將加息,如果不加息，美元會死! 如果加息, 香港房價會死! 今年極可能是最後的機會賣掉你的房子!!
買房子和買一顆炸彈一樣, 當音樂停止, 你仍持有炸彈,該死! |
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61. 炒樓發達 2011-05-24 09:47:17 |
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美國經濟出現大問題，冇番10年都解決唔到，李嘉誠生意遍及全世界，佢話今年唔加息，點到你唔信！據估計，美國最少3年都唔會加息，更加有可能步日本後塵，10多年都保持接近零息，加上大陸人最希望將錢放香港多過放內地，樓價未來幾年都幾難會跌，只有上升一途，買樓始終長線都係上升，必定賺硬，有錢俾首期，又負擔得起供款，絕對唔怕買！ |
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62. 炒商舖 2011-05-24 09:55:31 |
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一舖養三代，商舖瘋狂加租6倍，估值上升，炒家狂掃低水商舖 馬鞍山廣場內2樓的213G號舖，經過次輪入標爭奪後，獲現租客世紀 21奇豐物業續租，新月租料近50萬元，較現租金飆升逾6倍。 黎氏或有關人士近期先後購入城市花園商場五個舖位，全部位於地 下，其中四個面積約一百零二至一百九十八方呎舖位，購入價九十萬 至一百八十五萬元，目前以摸貨形式，叫價每個一百五十萬至二百五 十五萬元放售，若成功售出，較購入價高約三成八至六成七；另亦以 約一千四百五十萬元購入地下一個面積六百五十方呎舖，現叫價一千 八百八十萬元，較購入價高約三成。 |
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63. 炒樓冇錯 2011-05-24 10:24:36 |
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通賬超過5%，樓按才2厘多，股票孖展7至8厘，樓升股可以跌，樓跌股一定跌
香港地樓市主導經濟，政府主導樓市供應，炒樓永遠都係優勝過炒股，
事實上靠炒樓發達的人多過炒股發達的人好多倍，因為股票太多大鱷和
老千。
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64. 炒家 2011-05-24 14:30:27 |
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咪噪啦，低下市民沒錢炒樓鬧有錢炒家，冇品。 |
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65. 大陸居民 2011-05-24 15:09:17 |
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香港人現在愈來愈退步,整天想反抗造反,公平公正地分富人的身家.事實上現今社會,如此激烈的行動已是損害經濟繁榮的動力,很多歐美國家就是這樣面臨極大衰退,人民生活愈來愈困苦. |
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66. 右派 2011-05-24 15:13:31 |
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香港有比共產黨更左的政黨，泛民，他們的生存目的就是令政府政策不能實行，令經濟繁榮終結。所有人都同樣貧窮，達到沒有貧富不均的大同世界。 |
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67. 預言家 2011-05-24 21:58:44 |
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樓市勢將政治化,錯,樓市將神話化.預言樓價由現時起至2013年最少有60%升幅,1000萬升至1600萬,之後平穩,所以不要無端賣樓,人人入貨,點會跌呢? 至於有人無屋住? 不會吧,政府自會照顧他們,又有關愛基金, 派派錢就可解決問題, 不用擔心. |
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68. ...... 2011-05-24 22:13:48 |
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我認為，樓市根本唔會有風險，高官請勿靠嚇,左人發財.呀丙都話樓價跌很多人會唔開心,咁,樓價高不用做嘢,但樓價跌就反而有手尾跟,要想辦法點托市. |
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69. 大陸客 2011-05-25 01:13:56 |
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樓價高企在香港是沒辦法的,政府作為大地主,收入是最多,其次才是地產商,基層市民老是想反高樓價是沒用的,唯有寄望盡快興建居屋及起多些公屋. 或者港人應將買樓目標轉移至新界區,新界區仍是好平,大家不要太抗拒,不然給我們大陸客進駐,你們港人又要買貴樓了. |
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70. 大樓 2011-05-25 01:46:28 |
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政府大量推出細價樓可能是錯配,正確來講,應推多啲中大呎數單位才啱,中大型單位供應多,細單位業主有得換樓,騰出平價的二手細單位供應市場,才能給普羅大眾容易上車買樓. 如果成日由地產商推細呎數新樓單位,佢地一樣賣得好貴,對市民買樓上車仍是冇幫助. |
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71. 又一80後 2011-05-25 04:19:30 |
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無論起大中小樓宇,如果是新樓,都會賣得很高價,這些房子大部分是大陸人進來買,在大陸,二手樓很少人買. 聰明的香港人不會買新樓,因為樓齡相差兩三年,樓價相差4-5成,新樓訂價過高. |
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72. Time to crash 2011-05-25 12:25:16 |
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73. wham 2011-05-25 12:42:45 |
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demand is getting bigger (from mainlander, because price is cheap for them). supply is not big enough. price will not go down. developers build only fake-luxury properties to fit the taste for mainlanders, maximize the profit. more prestigous land supply = more luxury properties = high/super high property price (price set based on affordabililty of mainlanders) = push up price for second hand property market. Few things only government can do : 1. more and more land supply. (not prestigous land) 2. limit non-resident to buy properties or high stamp duty or higher price..etc. 3. government to be one of the developer (HOS). but government have never done and will do none of the above. even if government do something, he is never be right. because he got no insight. |
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