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1. DT 2011-05-11 11:37:21 |
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報告以六項指標計算幸福感，包括未來生活和社會發展的信心、居住狀況、環境衞生狀況、交通狀況、社會醫療保健條件、就業狀況。 香港人面對好多生活困擾，住屋、教育、醫療，睇唔到解決嘅機會，一個人睇唔到願景就自然唔開心。
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2. 同意 2011-05-11 11:43:23 |
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很有同感，蔡志忠先生寫出了時下香港人對高樓價的感覺，當中的幸福也包刮了矛盾的所在方面，可知蔡先生創業成功，搵到錢，是一自己努力的一種幸福成功感。 ＂幸福感是什麼？創業的人事業有成感到幸福，學者們認為得到成果就是幸福，老年人身體健康覺得也是幸福。＂ |
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3. 點解阿SIR係阿SIR 2011-05-11 12:07:02 |
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蔡生文章妙筆生花，三言兩言就可把香港市民的情緒表露無遺，未上車人士怨聲載道，上了車人士反而無o麥點，上了車當然不想樓價再跌。 |
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4. 正苦 2011-05-11 12:33:41 |
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很多文章都指出香港面對的問題, 也有一些建議解決方法, 但政府什麼都不做. 香港人當然覺得不幸福. |
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5. 幸福的人 2011-05-11 14:42:31 |
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我也是積極儲蓄才有物業,因此樓價下跌對我很不公平.它是我的養老金. |
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6. 非誠勿妖 2011-05-11 15:17:49 |
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社會不和諧，來自高地價政策，大發展商壟斷地皮所玫 各位，我們年紀稍大的都知道，我們上一代媽媽在屋村仔開雜貨舖，在街市賣菜賣雞，即使家庭成員十個人，其實一間小舖頭都養得掂一家人，現在呢？地產霸權加最低工資，大家沒得玩，低下階層最後只能訓街！ |
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7. 幸福嗎? 2011-05-11 16:25:06 |
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幸福感其實係一種感覺,宜家嘅人覺得不幸福,主要原因係受報章傳媒煽動和反對派議員政客唆擺,本來香港人地位係崇高,奈何成日唱衰自己,搞到個個唔開心. 睇真啲做香港人好著數,例如:50-60歲亞叔可娶年輕老婆,二三線明星可係大陸登台大受歡迎搵真銀,自由行者覺得香港嘅貨物特別吸引,專誠千里來港購物等等,這些都顯示香港係有一定優勢. 香港比70-80年代進步好多,當時嘅人民生活困苦,仍覺開心,就係冇咁多人搞事挑釁和撩起鬥爭,那時嘅香港社會充滿有幹勁和勤奮嘅人. |
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8. 有同感 2011-05-11 16:28:07 |
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作者講得啱,好值得睇的文章! |
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9. 示威之都 2011-05-11 16:44:01 |
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香港是示威之都，傳媒渲染要負全責。 |
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10. 地產霸權 2011-05-11 17:25:40 |
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6樓說得好, 現在小舖頭根本沒有生存空間, 已經給地產相關的連鎖店壟斷了 |
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11. 一肚氣 2011-05-11 17:48:35 |
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完全同意筆者說法, 真的感覺愈來愈多的無形壓力,甚至不開心, 生活指數日升,住屋不足,教育混亂, 時有變更, 私家醫療費嚇人, 普通及低收入難以.........., 唯有
漫漫長路地等待政府醫院排期,分分鐘等到去世,毫無選擇餘地, 悲哀
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12. 響應遊行 2011-05-11 17:49:55 |
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政黨星期日在中環搞反地產霸權遊行，有無人去？ |
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13. wham 2011-05-11 18:39:43 |
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to arthur. do you know mother is women? naive. |
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14. One in Hong Kong 2011-05-11 19:20:04 |
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I have read articles from Mr Choi for few times.This is the one with all the points that I totally agree with. I experienced the period from financial crisis 1998 until sars in 2003,most people looked sad & down. We should all learn the art of minimizing complaints. |
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15. KCC 2011-05-11 20:38:09 |
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開心可以很簡單,不一定要買到樓便開心,兒時亞媽的第一對白飯魚,不用跟弟弟輪流著,很開心,早上能到茶樓吃大飽,整晚開心到睡不著,因這些也不是必然的,現代人樣樣種種來得是必然,當沒有時當然不甘心,記起當年結婚,沒錢買樓,為了蓄錢,租了一間350呎的唐樓,而且是天台加建八樓,但當時也很高興,自己裝修,每天行著八層卻話比自己知,努力一定可以離開這裏,人生要有目標,人才快樂,五年後買第一層樓時,開心到整晚睡不著,是成年之後第一次,不是那層樓多好,是人生的一種到達目標的興,因為實在得來不易. |
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16. 好句子 2011-05-12 05:33:29 |
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好一句"高昂的樓價是世界上所有金融中心都存在的現象",証明香港樓價易升難跌,大家要醒悟! |
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17. 平民百牲 2011-05-12 09:20:13 |
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官商勾結是好多人都知都明，但小市民都得不到政府技持, 佢地又無能力, 所以好多人只有你騙我，我騙你. |
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18. adolf1942 2011-05-12 11:45:15 |
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已你咁講係唔係要攞自己人工3/2去供樓先至幸福...草泥馬 咁多人嘅文章裡蔡啲文章可以謂最冇見地 你睇下自己寫咩..... 樓價跌至非常便宜，但是當時的香港人一點都不感到幸福 樓價高企和生活水平高昂都使基層人士感覺不幸福 有講等於冇講.... |
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19. 有見地才真 2011-05-12 12:06:30 |
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歷艱苦成功置業才感幸福，我估做明星歌星班天王天后一定會明白，將來林欣彤都買車買樓，佢實會成為第二個容祖兒，同楊受成老友鬼鬼。
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20. 唔開心 2011-05-12 16:17:10 |
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林欣彤的第一次...做歌星... |
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21. hhw 2011-05-13 00:22:24 |
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支持蔡生論點. |
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22. 上車 2011-05-13 01:11:14 |
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老實講,按照作者咁講做人嘅話,即是要好似以前80年代嘅人咁辛苦努力,宜家嘅人冇以前人咁捱得,社會進步,政府有責任照顧低下階層,包括舒適的居住環境. 冇人咁傻學以前嘅人只顧工作沒有娛樂,你叫我地低層人士每星期玩少一晚都唔得啦,宜家什麼年代,政府要負責我們的日常生活,要學西方國家有全民保障,否則我地相信社民連至係真正幫助我們,選舉投票一定支持佢地! |
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23. 都埋怨 2011-05-13 02:35:08 |
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樓價高企時,年青人上車買樓困難,難免口出怨言. 樓價大跌時,有物業嘅中年人慘變負資產,更加怨聲載道,作者講得有道理,香港人係唔係都怨氣沖天! |
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24. 簡單講 2011-05-13 07:38:40 |
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地產佬話：「你地俾錢我，就會感到幸福。」 |
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25. 一句講晒 2011-05-13 10:30:52 |
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成篇野都九唔搭八 |
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26. 支持蔡生 2011-05-13 11:32:05 |
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| 21. hhw2011-05-13 00:22:24 | | | 支持蔡生論點. | |
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27. ME 2 2011-05-13 12:10:27 |
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I ALSO SUPPORT MR CHOI |
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28. 慈禧也瘋狂 2011-05-13 14:57:08 |
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29. 中產 2011-05-13 16:43:56 |
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幸福其實好簡單,就是不要總是跟著泛民呢班政棍走就可得到. 港人地位已比別人高,就別再要求過高,老是想和富豪分身家的低下層人士一定不會快樂! |
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30. 打工的中產 2011-05-13 17:32:31 |
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人工加幅追不上樓價的升幅, 連通漲都追不上. 換大一點的樓沒有希望, 還要節衣縮食抗通漲. |
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31. 受害人 2011-05-13 21:13:33 |
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無良雇住奸計毒害小員工怎能快樂(帶你去食大快樂) |
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32. 地產佬 2011-05-13 22:05:49 |
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呀蔡好嘢,雖然九唔搭八,雖然篇篇主題完全唔變,雖然篇篇都踩80後,雖然篇篇都話樓價下跌對業主沒有好處,但仍可以繼續寫,除左一篇政府出招嚇到面青外,篇篇都非常樂觀.地產佬也佩服,地產佬好嘢. |
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33. 亞洲之友 2011-05-13 22:56:46 |
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32. 你何方鬼性呀? 你踩我老頂蔡生！～ 我唔同你客氣～ |
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34. 政府帶頭炒起地價/香港大眾炒樓樂園 2011-05-14 00:09:20 |
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買了樓不可賣..炒XX。 |
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35. 開心 2011-05-14 02:42:01 |
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蔡生應該好開心，每篇文章都有咁多回應，好難得，其中當然有不同嘅意見，但係佢地篇篇都睇，都算係忠實fans(好似地産佬之類）。
睇真啲，其文章確有過人之處，中肯來講，預策市道都幾準！ |
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36. 中間派 2011-05-14 04:03:23 |
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唔明白作者此等文章都會俾人踩,難怪外界覺得地產行家嘅質素係低層次,正是俗語有話"不招人嫉是庸才"! |
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37. 蔡生好嘢 2011-05-14 10:59:49 |
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蔡生文章多人睇，多人回應，多人討論，不是偶然的。 |
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38. 炒,炒,炒 2011-05-14 11:55:27 |
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39. mahw 2011-05-14 13:36:06 |
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many property agents here.... |
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40. 基層市民 2011-05-14 23:52:10 |
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香港低下階層點會有幸福,賣地咁貴樓價又大升,唔通我們一定要搬去新界住,我地就係唔甘心. 新界樓應給大陸人住才真,我地高尚嘅香港人應住豪宅,點解凱旋門3,45億的豪宅唔係我地港人買來住?我們要控訴呢個唔公平嘅社會! |
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41. 香港地係炒樓天堂 2011-05-15 08:56:20 |
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香港地係炒樓天堂，樓市係政府主要收入來源，一定會控制供應而令 需求永遠大大於供應，樓價係只有上升一途，出口術靠嚇只係回應市 民聲音而已，根本已經係技窮冇辦法解決，美、歐、日經濟都好差， 低息環境隨時10年以上，供不應求，通賬加劇，有樓有舖必然升值， 這是很基本的經濟知識。 大陸市場13億人，富翁愈來愈多，有興趣來港買番幾間樓度假的人隨 時多過香港人口總和，就算全港市民做地盤擔泥扎鐵都可能未能應付 日益增加的龐大需求，香港人未來將被邊緣化到新界偏遠地方，甚至 反向北上大陸移民。 |
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42. 合情理 2011-05-15 13:20:24 |
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香港係自由經濟市場,樓價升跌自動調節好合理,這裡係香港,唔係大陸,亦唔係美國.本人努力工作十幾年,有兩層細價樓,樓價大升對本人來講反而係好事,証明並冇虛度光陰. 香港係一個細地方,亦只係中國一個城市,全靠地產和金融支撐,歷史証明咗,發展其他產業根本係多餘,議員政黨日日吵鬧只係為咗政治目的而已. 港人最緊要個個努力做嘢打拼,置業成功就係累積財富,將來樓價升高時賣給大陸客,自然皆大歡喜.如果唔肯付出者,倒不如申請公屋和接受政府綜援好過,冇理由唔努力又成日埋怨,冇納稅但聲音過大,泛民政黨議員真係教壞低下階層(唔努力工作的一群),成日想共產係行唔通,宜家大陸共產黨都進步緊啦! |
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43. 包租婆 2011-05-16 10:14:37 |
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回應基層市民: 在外國一些大城市上班要花一小時或以上是極普通的事。香港的低下階層真奇怪, 既不用交稅, 只想住市區, 又看不起住新界的人 ...。繼續發夢做高尚的基層市民吧! |
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44. 有樓者 2011-05-16 11:57:19 |
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未上車置業人士，看看他們對香港樓價的意見，答案當然是怨聲載道。 香港人係咁, 自己得唔到的, 都唔想人哋得到, 上咗車班朋友仔, 一樣會成為未上車班人的人民公敵...... |
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45. 美記 2011-05-16 12:02:14 |
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炒商舖一定發達，自由行帶動零售暢旺，商舖將瘋狂加租，租金回報將大幅上升，舖價水漲船高 |
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46. 新界人 2011-05-16 12:32:02 |
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回包租婆: 在外國一些大城市上班要花一小時或以上是極普通的事。香港的低下階層真奇怪, 既不用交稅, 只想住市區, 又看不起住新界的人 ...。繼續發夢做高尚的基層市民吧!依個睇唔起新界o既現象絕對唔只係低下階層中發現到，基本上所有九龍同港島人都係咁。香港o既新界根本就只係等同倫敦o既zone 2，出大部份市區都係15 - 45分鐘之間，居住環境、綠化、空氣同樓宇密度都較理想，心胸會廣闊d。係d九龍同港島人人心胸狹窄，接受唔到jei。居住環境同性格有直接影響，依個係有研究support既。例如有兩個朋友約會，一個九龍、一個新界，九成都係個新界人就個九龍人出九龍，仲唔係一人一次，係次次！因為新界人就得人一d。住港島有d人連尖沙咀都覺得遠，要所有人就佢入港島先得。唔知幾時開始香港已經變成咁地區主義，d人寧願花萬幾蚊租太古城希望得到某d人認同，而唔會用同樣價錢供新界樓，作為自己o既資產。其實依d咁虛浮o既「自我感覺良好」最後都只係會害左自己，都幾可悲呢。 不過，我都唔希望你地班九龍同港島人發現新界有好幾個好靚既市鎮其實係香港o既樂土，係適合人住而唔係只係牛住，有山又有水，交通又方便。因為我地都唔想你地入黎抄貴哂d樓。你地都係繼續心胸狹窄吧啦。 |
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47. 包租婆 2011-05-16 13:59:56 |
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同意! 咁我可以繼續買第三層, 第四層樓收租 :P |
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48. 新界人 2011-05-16 14:12:15 |
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哈哈，我都想買多間收租，第時退休都舒服d。 |
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49. X記 2011-05-16 14:51:51 |
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炒樓永遠都係炒市區樓和商舖升值最快，新界樓都係咪搞 |
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50. 功夫足球 2011-05-16 15:26:45 |
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蔡生文章好~~真是好~~
蔡生文章正~~真好正~~
你是金鋼腿~~我是鐵頭功公~~啊哦~~啊哦~~
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51. 新界人 2011-05-16 15:56:03 |
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回49. X記 本來想講邊d新界盤好炒，不過都係唔講，由得你班九龍港島人係市區炒過夠。市區既優勢係人都知，不過如果要升得更多，就要搵d之前升唔夠既。我d投資年半內都升左一倍，似乎市區都唔容易發生到。 |
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52. 飯後感 2011-05-16 16:15:00 |
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AGREE X 99999999999999999999......... 報章傳媒總愛訪問一些未上車置業人士，看看他們對香港樓價的意見，答案當然是怨聲載道。 |
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53. 包租婆 2011-05-16 17:01:15 |
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我地講緊長線投資, 炒樓 D 人唔好搭咀 ... 又回應22.上車: 「我地低層人士每星期玩少一晚都唔得啦」, 唔該睇吓木鐸先生的最新文章, 億萬富豪都唔敢咁講!!! 這樣的思維, 難怪永遠做低層人士。 |
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54. 包租婆 2011-05-16 17:47:52 |
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再回應 22.上車: 「要學西方國家有全民保障」, 佢地ge薪俸稅可以係40%-50%, 你制唔制? 社民連有無同你地提過? 定係佢地只想你地永遠停留在不用交稅ge社會底層? |
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55. 業主 2011-05-16 20:58:59 |
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公民黨與港人為敵，引起社會公憤，市民表示要用選票懲罰該黨，公民黨必將為其嚴重損害港人福祉的行徑付出代價！ |
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56. 社科院 2011-05-16 22:33:57 |
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經濟效率競爭力排第一是台北，香港排第二。而在收入水平、人力及金融資本、經濟結構、 生態環境、政府管理能力等方面，香港都是排第一。 ..........但報告亦指出，香港當前發展面臨多個問題，金融中心地位不斷提高，但其他產業發展緩慢 ，產業單一，開始被內地城市超越，科技和基建發展停滯不前，對長遠發展帶來隱憂。.......... 報告認為，香港需要繼續加強發展高等教育，促進科技創新，例如成立科技發展局，亦要加 快發展人民幣離岸市場，人民幣債券市場和商品期貨市場，鞏固國際金融中心地位，同時加快和 珠三角地區融合，利用滬港及京港高鐵，南站都設在香港的優勢，提升香港作為中國南大門的地 位。.......... 報告稱，全國城市的競爭力整體快速提升，差距縮小，又認為香港儘管依然領先，但上海、 北京、天津、重慶等城市競爭力大幅攀升，拉近與香港的差距。..........其中一個原因是香港經濟轉型相 對緩慢。.......而香港的經濟規模優勢已不再明顯，貧富差距較大，增加社會不穩定因素，.........建議香港政 府解決住屋問題，降低生活成本。 |
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57. 合情理 2011-05-17 02:29:18 |
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香港有大約250萬人住在政府公屋,享受政府給予嘅福利,甚至有相當一部分人係度領取綜援金,佢地係受到照顧嘅一群. 但係佢地得閒冇事做,受反對派議員唆擺總愛搞對抗,故此香港每年有5600次游行示威,低下階層係享有全世界最自由民主嘅一群,連緬甸嘅"昂山素姬"都非常羨慕香港人. 但係香港嘅低下階層太唔知足,冇納稅但聲音過大,對中上階層人士好唔公道,難怪中小企或有錢人均北望神州,姿態顯示佢地選擇放棄香港. |
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58. 好句子 2011-05-17 02:41:17 |
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"香港有百萬個業主,物業是他們用大部份收入和青春換來的重要資產."筆者在說明努力奮鬥才能得到幸福! |
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59. 大陸人 2011-05-17 10:10:38 |
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香港要做大陸的一綫城市,香港人就要面對十三億人的競爭,你見大陸人走來買樓生仔買奶粉就明白.遲早有錢的大陸人買哂香港啲樓,冇錢香港人只可同佢哋租樓住. |
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60. to 56 2011-05-17 12:36:36 |
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hk government is conservative and old-fashion-minded. don't expect hk will continuously be head on the list. the report tells the trend clearly and i do not think the government is capable. |
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61. 社科院 2011-05-17 20:43:57 |
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報告稱，全國城市的競爭力整體快速提升，差距縮小， 又認為香港儘管依然領先，但上海、 北京、天津、重慶等城市競爭力大幅攀升，拉近與香港的差距。 ..........其中一個原因是香港經濟轉型相 對緩慢。 .......而香港的經濟規模優勢已不再明顯， 貧富差距較大，增加社會不穩定因素， .........建議香港政 府解決住屋問題，降低生活成本。 |
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62. 80後 2011-05-17 21:37:42 |
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O係香港，有幾層樓渣手就係幸福的指標，無樓既為左幸福兩個字，唯有上街、阻街、遊行、咆吼、無理取鬧，總之就係要社會無日安寧，就算唔能夠令自己幸福，起碼都要拉倒幸福的一群。這就是低下基層市民自私的想法。 |
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63. Navie 2011-05-18 10:25:45 |
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樓市升,有樓好似好幸福,又唔想吓九七後,樓市大跌,個個變負資產.有樓等於負債的日子.請你們80後唔好咁naive |
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64. YEAH 2011-05-18 11:27:40 |
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我是海桃灣業主，樓價升，我的幸福感愈高。
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65. 居屋 2011-05-18 15:06:37 |
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點解一定要起居屋，公屋好似公平點，我本身收入關係，過了申請公屋資格，如起居屋，即是說政府補貼一部份人賺錢，而這部份人為何可以賺這錢，公屋因是租，這沒問題，但居屋我是很大意見，如康山業主，為何可幾萬買居屋回來，現賣幾百萬，原因何在。 高地價是沒法的，試想想，如政府每尺是賣2000給發展商，限發展商只能賣3000尺，那沒問題，問題上是誰能買這些屋，如同區在賣8000尺，而買家有如中了六合彩，因這屋能自由買賣，即是說給買方賺大錢機會，這是公平嗎？如不能賣，那又是不可能，不如起公屋。 |
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