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1. DT 2011-05-25 15:59:53 |
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This is a big topic relating to Urban Planning. The question is not limited to housing scheme, but whether it can be sustainable development. HKSAR need to have a holistic urban, city and town planning integrats land use planning and transportation planning to improve the built, economic and social environments of communities. The high property price is only a by product effect, not the root causes! |
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2. 舉頭三尺有神棍 2011-05-25 16:20:13 |
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官在做，民在看，絕句！ |
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3. 正確 2011-05-25 16:52:57 |
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雖然為官者成日俾人鬧，但作者的理據亦是很充分！支持作者文章！ |
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4. 敢問 2011-05-25 17:02:11 |
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5. Mr. Lam 2011-05-25 17:05:17 |
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Agreed your viewpoint. Besides, it is just a matter of time and amount of units government is required to control. |
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6. 讀者 2011-05-25 17:17:43 |
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唐唐似乎唔想選特首喎，咁樣話班九十後。 |
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7. 為董建華不值 2011-05-25 17:21:49 |
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當年大鬧董建華八萬五的人，現在卻大呼要復建居屋， 八萬五受到圍剿時那些快快閃開不護主的謀士，現在挺身而出當仁不讓。 |
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8. 地產界搵食指數 2011-05-25 17:47:44 |
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唔應該用"搵食指數", 應該係 "搶食指數". 做地產要搵到食真係要"搶" |
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9. 叻女 2011-05-25 18:03:49 |
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叻女當搶有樓男，整返個搶有樓男指數。 |
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10. 大陸客 2011-05-25 19:12:33 |
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政府推出居屋已是適當時機,潮流所向,港人應耐心等待,將來必然買到資助房屋,私家樓就讓給我們大陸客來買. |
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11. AC 2011-05-25 19:42:13 |
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特首的話：「香港是外向型經濟體系，依靠外貿和外資帶動經濟，限制外來投資者買樓是扭曲市場，有違國際承諾，除非到了絕境，才會考慮這個做法。」 這樣的話簡直令人震驚o 眾所週知, 每個國家或城市對外來投資都會有所規限, 特別是一些有限資源, 大多數都不會像香港這樣大開門戶o 特首的所謂絕境 是否要見到所有的香港人瞓街才算是絕境, 才會想法子處理? |
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12. 小業主 2011-05-25 19:48:16 |
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香港有近250萬人住在政府公屋或資助房屋,受到政府照顧,現在根本冇人無樓住,相比我地20幾年前真係幸福好多,只是基層人士聲音太大,要求過高,冇辦法啦! |
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13. 小明 2011-05-25 22:23:47 |
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我們小市民並不覺得好痛苦，因為政府宜家有很多福利，就算冇也做，都有綜援金，香港冇人餓死嘅！ |
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14. 一般人 2011-05-25 22:26:54 |
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這位蔡先生, 對曾蔭權復建居屋一事, 太過一廂情願, 以曾生剛愎自用, 自以為是的性格, 怎會順應他人, 十月時他可能不建居屋, 而是又弄另一類似"至擔心"計劃; 又或是可能推出遲延又到喉唔到肺的居屋計劃. 另一方面, 我也認為不用限制外人買樓, 因香港是一自由社會, 但現香港樓價是真被內地同胞炒貴, 但就算政府提供多些地, 或多些小型地, 或限制住宅單位尺寸, 也沒用, 400呎樓, 也可以40000元一呎. 近期政府買地已證明了. 我想應將樓宇分類, 一類是給"人"住的, 香港人住的, 可提供廉價公屋/居屋給"全香港人", 如果日後, 此類屋買賣從中能獲厚利的話, 便收取一些類似利得稅稅項, 另一類便是隨市場而定, 10萬元呎也可, 隨它吧. |
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15. DDT 2011-05-25 22:44:14 |
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"特首很聰明地順便將此難題拋向「保育派」，反對派議員就要在填海問題上作出取捨了。" 佢既強項係製造矛盾. |
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16. KCC 2011-05-26 00:57:35 |
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十月施政報告一定復建限量居屋,因政府要做順民順中央,奇怪是連地產商,代理也默許起居屋,莫非不怕樓價跌,原因很簡單,近期支持的地產商大部份是存地旱塘,又不想高價搶地,不如借復建居屋,推低地價,可再投平價地,而地產代理也見近期二手淡,長此難捱,倒不如轉推低樓價,希望政府取消特殊印花稅,又可生意滔滔,二從來也是牆頭草,只是為自身利益吧,近期想買樓要三思,只要外圍經濟略有差池,(不是加息)是歐美經濟不穩,樓價將借勢(復建居屋期望)出現較大調整. |
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17. 愛人民的政府嗎??? 2011-05-26 11:10:24 |
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高官屋宇僭建問題，食環署;樹事件死人問題，樓價暴升房屋政策問題，聯匯不敢改問題，醫療人員不足問題。 呢D唔係今時今日的出現的問題。政策無能。 |
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18. 正路 2011-05-26 22:27:43 |
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特首幫他部下唐英年是理所當年的，事實上他當年也是這樣由政務司升上來，唐英年已經做官多時，累積了多年從政經驗，深得公務員團隊支持，是下屆特首熱門之一。 |
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19. 支持范太 2011-05-26 23:48:15 |
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唐英年沒有政治智慧,經常講錯說話,雖然比梁振英或會好一些,但相比范徐麗泰,民望還差很遠.范太是適當的特首人選,只是仍需得到中央祝福. |
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20. to 正路 2011-05-28 09:04:22 |
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"深得公務員團隊支持"?何以見得? |
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21. YY 2011-05-29 09:31:11 |
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政府可有想過居屋的角色, 為何又攪個活化居屋的概念? 最終都讓給了自由市場炒. 政府的想法真的令人莫明奇妙! 居屋是可建, 但不能視作一個能給人一個遠期的投機的概念. 內地人炒香港樓也不能怪他們, 也得多謝他們養活相關的人仕, 衹能說政府過份使用自由市場的擋箭牌, 連保障性物產也投進去了! |
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22. 樓價必升 2011-05-30 17:12:32 |
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近期銀行紛紛調升拆息按揭（H按）息率，特首曾蔭權及金管局總裁陳德霖更多次提醒投資者，要小心香港利率回升，鍾楚義指當中涉及另一大問題，就是內地加存款準備金，令很多內地大企業借不到錢。同時，銀行方面因無大額金錢外借，只好提高按揭利潤。他指美經濟疲弱不可能加息，本港大幅加息的可能性很低，資金只會繼續流向「磚頭」。不過，當人民幣可自由兌換之時，香港的金融業和經濟便會受到威脅，屆時便要小心樓價受壓。
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23. 雲在青天水在萍 2011-05-30 18:21:25 |
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24. 哈哈 2011-05-30 23:56:46 |
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炒旺居屋，人人發達，世界大同！政府又可從中抽水，當然樂於坐享其成啦！ |
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25. 潛建風 2011-05-31 14:17:01 |
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係香港，唔單止高官議員屋企有潛建物，幾乎所有新界丁屋都有違例建築，而且凡是有平台或天台嘅屋，想搵冇潛建嘅屋先至有難度！ |
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26. 魚在水中鳥在天 2011-05-31 15:40:43 |
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老蔡文筆明顯進步了，思維突飛猛了，文章也多人睇了，自然留言的人數多了。 |
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27. ＷＷ 2011-05-31 16:49:57 |
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我前月幫亞洲買了樓，用心待客，服務一流。 |
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28. 大陸客 2011-05-31 20:30:27 |
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我們大陸客不理你們港人起什麼居屋,最重要的是香港號稱自由經濟市場,應該買賣物業自由才對,我們這麼高價買香港樓,其實在國際間,都讓人說是很愚蠢的! |
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29. 小市民 2011-05-31 20:40:28 |
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[官在做,民在看]等於[人在做,天在看],警告高官如胡作非為,必遭天遣!如能將此也應用在新加坡國家就好了! |
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30. 大陸資金 2011-05-31 20:53:00 |
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大陸資金宜家都緊張,國內收縮銀根,接著的日子,究竟熱錢會撤出或流入本港樓市? |
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31. 人云亦云 2011-06-01 00:13:21 |
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起居屋是事在必行的事,見到泛民派日日在電視傳媒指罵政府高官,當局仲夠謄唔起嗎?宜家嘅政策應由泛民派話事才恰當. 講真,現時呢個咁嘅弱勢政府,點做點努力都係冇用,好像日本咁,邊個做首相都係唔會受歡迎,幾好政績都係俾人抨擊.因為呢個係人云亦云嘅社會,反對派亦就是凡是派,即凡是政府嘅政策就要反對! |
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32. 支持范太 2011-06-01 03:31:12 |
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如果范太做特首,可以令電視機上的時事訪問,唔會只見到泛民派發言,我會大力支持范太,皆因我想聼到多啲唔同嘅聲音! 泛民嘅發言已主導了電視或報章!新聞從業員,請你地公道啲! |
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33. 稻中兵團 2011-06-01 09:31:22 |
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| 28. 大陸客2011-05-31 20:30:27 | | | 我們大陸客不理你們港人起什麼居屋,最重要的是香港號稱自由經濟市場,應該買賣物業自由才對,我們這麼高價買香港樓,其實在國際間,都讓人說是很愚蠢的! | 我們大陸人識寫繁體字，有資格做香港人。 |
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34. 趴街中產 2011-06-01 09:49:36 |
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係唔係都好啦,而家d人想二人世界擁有一個小康之家己經好奢侈,只好退而求其次要一個安身之所,這樣都需要政府權貴的恩准和施捨?有小朋友的家庭入不敷出又擔心耍幫個仔供樓. 香港現在沒有中產,沒有小康,只有富豪和綜援戶,其餘自食其力的上班族打工仔(所謂夾心)只是社會的電池,消耗能力體力後發現兩頭不到岸卻又被困住.沒有未來之餘還要被逼反思爲何作不成李嘉誠,開不到米蘭站 好灰,好累 |
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35. 炒樓有理 2011-06-01 09:57:36 |
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香港地係炒樓天堂，政府唔會再咁死蠢起居屋影響自己收入的了，咪發夢！美國經濟咁差，未來10年都幾難加息，香港經濟好，利息又低，大陸客錢多，樓價係會持續上升，政府出口術招呼下市民係好正常，唔會有乜實際動作，以免影響公務員加薪。 |
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36. 文革黨 2011-06-01 10:02:22 |
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食,衣,住,行是基本權利,打倒資本階層,歡迎世界大戰,一切打回原型,從新來過.我將會是李嘉誠!我要粱洛施為我生一打. |
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37. 紅偉兵 2011-06-01 11:52:51 |
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38. 右派 2011-06-01 12:17:04 |
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支持黑馬梁做特首，因為他除了政治理念和泛民不同之外。經濟理念同泛民其實是一致，大家都要打到惡霸，打倒地產霸權，創造一個無產階級烏托邦的社會主義的香港。在那裡沒有剝削，人人有工開，人人要飯吃。 共產黨萬歲。 |
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39. 右派 2011-06-01 12:19:20 |
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支持黑馬梁做特首，因為他除了政治理念和泛民不同之外。經濟理念同泛民其實是一致，大家都要打到惡霸，打倒地產霸權，創造一個無產階級烏托邦的社會主義的香港。在那裡沒有剝削，人人有工開，人人要飯吃。 共產黨萬歲。 |
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40. 有理 2011-06-01 12:33:07 |
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反正已誤信泛民議員幾年前嘅中告,錯過了入市買樓良機,就唔好再後悔,未買樓者宜將錯就錯,支持右派最終實行共產主義,咁樣港人暗地裡學以前大陸嘅制度,有利將來財富共同分配. 係時候互相交替,香港人學大陸以前嘅社會主義,大陸人學香港宜家嘅資本主義,中國人互相學習,大家都經歷過,才唔會有怨恨! |
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41. 反清復明 2011-06-01 14:41:16 |
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反清復明反清復明。。。 |
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42. 需求遠遠大於供應 2011-06-12 12:18:15 |
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香港樓價由大陸人撐起，13億人口當中，只要有1%富起來，便有1300萬人，只要有一半來港置業，便有達650萬單位需求，何況唔止1%富起來呢！這還未計部份豪客係買幾間作投資。 就算有充足土地供應(唔可能)，根本全港市民一齊做擔泥扎鐵都唔能夠滿足大陸13億人的市場需求，他們目的都係要將錢搬離大陸(因為個個都驚共產黨)，搬到香港就最方便，所以買樓就最好，起碼來到香港可以不用住酒店訂房咁麻煩。睇睇成交，有唔少大陸豪客係買多過一間，有些係買十數間作長線收租，香港地地產才是最有錢途。香港豪宅供應短缺，根本就可以肯定起豪宅係賺硬，發展商自然全部樓盤都會豪宅化，唔憂賣，幾萬蚊呎都係濕濕碎。 大陸豪客好多都係full pay，根本就唔需借貸，始終供應都冇可能滿足13億人市場的強大需求，所以消化完這些政策後，樓價又會大幅上升。商舖供應更為短缺，受自由行帶動，零售暢旺，舖租將瘋狂上升，舖價升幅將以倍計。 未來10年，中國將有最少5%人富起來，即係6500萬人，香港填海十倍面積都唔夠供應！ |
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43. 右派 2011-06-12 13:47:58 |
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真系白痴，居屋只是益公屋富戶。普通家庭想申請到，機會非常低的。 以前港英醒，用居屋來欺騙中產。根本無乜作用。 |
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44. 右派 2011-06-12 13:50:16 |
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有理，泛民先系共產主義，他們比民建聯更左。 |
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45. 70 後 2011-06-13 18:07:09 |
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未結婚時, 都巳有兩層樓, 一層自住, 一層放租, 到結婚時, 老婆有公屋証, 於是買間居屋自住, 兩層樓都放租, 收租多咗, 大約一年前, 再連租約買多間收租, 一間居屋自住, 三間私樓放租, 我都覺得自己都幾衰, 不過我想講嘅係 "D政府制度真係好白痴". 唔係講我自己, 其實係公屋, 居屋道, 真係住咗唔少有錢人, 宜家仲要起居屋 ..................諗清楚先啦, D敢嘅制度. |
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46. 醫Q 2011-06-24 10:57:05 |
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父母均非港人的港產嬰，過去10年間急升45倍，由00年的709人，大增至去年的32,653人。 單從這數據就知，未來人口增長將以國內人為主，計及港人，公屋需求最少每年5萬個以上，如果公屋居屋唔加快興建，到時板間房數目將會大幅上升，由於租戶俾得起，呎價比豪宅更貴，將來板間房會在豪宅設立，令貧苦大眾也可享用豪宅設施，不過BBQ人數將會上升。 |
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47. 右派 2011-06-24 11:29:56 |
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未聽過有人會因為居住質素而BBQ。 但是卻有唔少人因為負資產而BBQ。 政府建更多的公屋居屋，只會令私人樓的建屋量下跌，私人樓樓價奔升。其結果是中下階層，沒有公屋或居屋的市民將要付出更多的代價才能買到或者租到私人樓。 |
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48. 右派 2011-06-24 11:37:07 |
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而事實上是中下階層，沒有公屋或居屋的市民將要面對更高的樓價上升和下跌的風險。 由於這批人的選民基礎非常少，和公屋居屋的市民佔了超過50%的選票，相差太遠了，所以中下階層，沒有公屋或居屋的市民一直都被民選議員犧牲。 |
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49. 70後 2011-06-24 11:44:15 |
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香港宜家住劏房嘅人已夠多啦, 重要引入全國嘅貧苦大眾, 製造埋誘因, 起定公屋居屋比佢地住呀, 呢個見解好新奇同刺激喎........ |
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50. 係喎！ 2011-06-24 11:46:27 |
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唔明喎，破產都未BBQ，負資產點解要BBQ？？ 買樓唔係量力而為既咩？唔輸得就咪賭嘛！ 板間房呎租貴過豪宅，反正租戶俾得起，不如豪宅建板間房棺材房，既安全又可享用會所設施，有部份會所更有BBQ設施。 |
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51. 周一鑊 2011-06-24 11:51:14 |
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內地孕婦湧港產子後遺症陸續浮現，過去5年累計有30名父母均是內地人的孩子，被遺棄在政府資助的兒童宿舍，每名孩子每年撫養費估計約11萬元。這些內地父母毋須放棄撫養權，部分間中來港探子女，只當放子女在寄宿學校。 這些事情只會愈來愈多，因為根本係有計劃咁做，而且又有中介和黃綠吸水，佢地的現在和未來靠晒香港中產了。 |
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52. haha 2011-06-24 11:56:02 |
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大陸男就真係一舉兩得。又可免費養兒，將來又可有居留權。 |
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53. 70後 2011-06-24 11:56:56 |
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破產同負資產係唔同嘅, 你可以向銀行借一大筆錢, 唔還錢破產. 負資產可能用畢生積蓄去比首期, 樓市比銀行追差價, 無得比, 攞你層樓去拍賣....真係跳樓都唔掂, 唔知唔好亂講, 好折下墮..... |
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54. 政府忠告市民 2011-06-24 12:06:07 |
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買樓唔係量力而為既咩？唔輸得就咪賭嘛！邊條法例規定買樓唔可以負資產架？政府和發展商有冇話過買樓賺硬先？ |
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55. 公道講 2011-06-24 12:18:42 |
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畢生積蓄去比首期，就已經唔係量力而為啦，買唔起可以租，唔駛賭既！煲呔都講到明香港人冇住屋問題架啦，個個都有瓦遮頭，佢既意思即係話，如果出問題，都係市民疚由自取，不關任何人事，明未！ |
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56. 70後 2011-06-24 12:54:28 |
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時下嘅廢青心態，真係不自量力，一般家庭買屋，都係傾全家之力或向親戚朋友幫忙才可上樓，未捱過世界嘅人呢，係唔知嘅！一心只係希望政府打救，樓市大跌而入市，但樓市下跌，你地夠膽量，有能力入巿咩？如果相信借錢唔還，破產了事，咩嘢4年之後又一條好漢啲咁嘅言論嘅人，唔該收皮！咁聽政府話，政府夠希望你地自力更生啦，唔好住佢啲公屋，唔好住佢啲居屋，唔好攞綜援，唔好帶個大陸老婆落嚟生仔，唔好食煙，唔好吸毒，呢啲你聽多啲仲好！ |
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57. 都係70後 2011-06-24 13:49:49 |
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傾全家之力或向親戚朋友幫忙，何苦呢？真係不自量力，自己無能力，就唔好連累家人親朋戚友啦！呢類廢青心態，以為買到樓就發達，怪唔知得出事要BBQ解決！仲害埋街坊層樓都貶值，真係唔死都冇用！ |
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58. 70後 2011-06-24 14:34:31 |
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woo....too bad, 同個瞓緊街, 攞緊綜援, high嘢high到自宮嘅廢青喺到講嘢.......快啲走, 費事比啲血彈到....... |
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59. 王先生 2011-06-24 15:29:44 |
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我有個係中X度做ADM嘅老友話比我知，拒唔知幾想C老板唱衰個市，等多D業主放盤、個價有得King、準業主見個市回左信心大D，但C老板唔理班伙記都要講事實，真係比唔講都唔知。 |
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60. 距離劈價沽貨的日子不遠了 2011-06-24 17:20:02 |
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距離劈價沽貨的日子不遠了 |
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61. 良 2013-02-19 09:04:45 |
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睇永利威酒庄老字号都系咁...支持打击团购无良商店@@..黑店无分行业..睇睇..香港d人越来越唔老实及无诚信...睇永利威酒庄老字号都系咁...
谓，月租30万加至60万，利苑粥面不敌贵租结业。香港核心区铺位租金飙升，不少有特色的老店铺不敌业主大幅加租宣告结业。屹立铜锣湾近42年的利苑粥面专家，因业主要求将租金从原本每月30万元 |
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