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1. DT 2011-05-04 14:20:37 |
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一、二手樓是兩個不同的市場，其價格有點分道揚鑣，就像汽車的價值一樣，二手車即使落地只兩三年，其價格可能已便宜了一半 Weak and false analogy! Apply to Pineapple comparison! |
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2. 有識之士 2011-05-04 15:22:12 |
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作者確係見識廣博，文章可看到其擁有非凡的見解，並非一般評論者所及，難怪其閱讀者為近期所有文章之冠！ |
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3. 不同意 2011-05-04 15:51:20 |
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不要兜圈話老Ｘ文章沒人睇！ | 2. 有識之士2011-05-04 15:22:12 | | | 作者確係見識廣博，文章可看到其擁有非凡的見解，並非一般評論者所及，難怪其閱讀者為近期所有文章之冠！ | |
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4. 中間派 2011-05-04 16:13:32 |
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中肯講句，地產中人對樓市見解是較為貼切，但是他們一般情況下，都不會說出真話，所以蔡生算是夠膽講嘢的作者！ |
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5. Ｍ到 2011-05-04 16:35:07 |
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乜叫 ＂一般情況下＂ 呢？ |
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6. 最衰工資 2011-05-04 17:39:00 |
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看姓蔡寫的文章，好過看姓X的，姓蔡的文章不沉悶，但姓X的不但長篇大論而且經常看錯市 |
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7. 中間派 2011-05-04 19:11:49 |
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「一般情況下」不講真話的意思，是指非特別情況，他們不會將地產的升跌走勢，或其中奧妙的地方透露俾大家知。 |
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8. 中XXX 2011-05-04 19:13:57 |
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我企係現X山二日都係0 |
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9. XX置業 2011-05-04 19:16:20 |
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我3日都食蛋 |
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10. 事實 2011-05-04 21:31:27 |
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真正的現況是：「現X山」正式開售時，首批單位一定全部賣晒！而且價錢是每呎一萬元，大佬呀，這裡是黃大仙 ！ |
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11. 袋你 2011-05-04 21:44:02 |
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所以香港地做企街拉客係最好搵！ |
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12. 我來問道無餘說 2011-05-04 23:04:03 |
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蔡生的文章，這篇寫得好，對讀者大有裨益。 |
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13. 大頭菜 2011-05-05 09:29:50 |
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14. 樓王發 2011-05-05 13:07:57 |
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估計擁有丁權的原居民有24萬，每人生兩個男丁，丁權即變72萬個，即係最多可有72萬幢2100呎的村屋，還未計上幾代的村屋數目 48萬個男丁再生出96萬個男丁，96萬個男丁再生出192萬個男丁.... 不用3代，全港住宅將一半係丁屋！ 再過2代，擁有丁權的人多過現在香港人數，鄉議局到時可管治香港 |
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15. 見證 2011-05-05 14:58:37 |
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以[我來問道無餘說]嘅水平看來,分明就係蔡生本人或有關人士,雖然文章係有水準,但都唔好成日讚自己啦 |
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16. 同意 2011-05-05 15:08:03 |
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17. 好奇 2011-05-05 19:19:41 |
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都是一些無知的網民，如果「我來問道無餘說」是蔡志忠，那麼「雲在青天水在瓶」便是施永青！ |
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18. ： 2011-05-05 21:06:28 |
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23. Chess King2011-04-26 19:00:09
長將當輸,和棋兩勝!
24. 60後港牛2011-04-27 10:37:26
王先生好嘢.
致 : 勞工階層, 你的 "至於果D冇實力的中小企,如果你地真係冇錢請人,咁就一係事事自己親力親為,一係就自己結業,反正現實社會係不斷汰弱留強,你今日唔執,聽日都要執,唔好成日扮窮呻人工貴" 話語似是而非. 舉一反三, "反正現實社會係不斷汰弱留強,你今日唔被炒, 聽日都要被炒, 唔好成日扮弱勢責備僱主", 又點呢?
我都係打工仔, 絶無偏幫僱主.
25. 好嘢2011-04-27 12:29:27
60後港牛好嘢
26. 勞工階層2011-05-03 02:01:16
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19. 屯門兄弟 2011-05-05 21:08:50 |
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60後港牛是誰？ |
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20. 小吉 2011-05-06 02:24:29 |
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香港樓價俾反對派議員愈唱衰愈高企,佢地唔識經濟,點解成日要聽取佢地嘅意見,咁樣只會令香港愈變愈退步! |
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21. 我來問道無餘說 2011-05-06 10:17:45 |
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我認為蔡生這篇文章寫得好的原因，是因為蔡生指出一手樓價與二手樓的價差距實在是太大，暗示的提醒讀者在買一手樓時要注意日後下跌的風險。本人以為，世事無絕對，樓價始終會有大幅下調的一天，買入一些物非所值的樓宇，將來蒙受的損失會很大，所以如果讀者注意到蔡生這個觀點，相信對他的投資管理大有裨益。我在此也多謝蔡生對我的提醒。Thank you。 |
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22. LOL 2011-05-06 13:25:13 |
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好文章要睇, 垃圾文章都要睇. |
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23. 正道 2011-05-06 13:58:22 |
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有人確得蔡生文章係垃圾,係因為唔同意其觀點而已,無須介意! |
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24. 正道 2011-05-06 17:44:06 |
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講實在,"我來問道無餘說"都係有學識之士,其見解及評論也是屬於有水平的,比一些所謂評論作者有過之而無不及! |
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25. wham 2011-05-06 19:43:05 |
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why people keep saying this author writes good essay....it is so hard to understand. what i see : no insight. property agent viewpoint. no depth. so money-oriented. vague logic. |
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26. 用家 2011-05-06 22:19:03 |
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寫得不錯 !! |
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27. 用家 2011-05-06 22:21:00 |
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香港的反對派議員正一 垃圾 |
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28. 讚譽 2011-05-07 03:16:14 |
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好文章就係好文章,作者就係寫出好文章,呢個係鐵一般嘅事實,讀者嘅眼睛係雪亮,文章內容大家都可以清楚看到,唔係無知網民可以歪曲! |
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29. 冇用的文章 2011-05-07 09:18:43 |
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一、二手樓是兩個不同的市場，其價格有點分道揚鑣?? 1 手comparables係邊到黎呀? 唔通冇2手的成交? 為何一定要看作何文田? 當然看何文田係可以拉高呎價 但紅磡冇高呎價樓咩? 什麼黃埔花園和海逸豪園!!! 冇常識!! 海名軒 唔係紅磡的嗎? |
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30. 平常心 2011-05-07 14:02:58 |
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作者文章係有啲獨特地方,經常引起討論,其實大家應以平常心對待,睇文章冇所謂啦,何必講到好似攻擊人咁呢? |
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31. 擺食 2011-05-07 18:14:26 |
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明事理的網民會支持壇主繼續寫可觀文章，請壇主繼續，呢树看文章，已好過香港討論區其他文章，你知唔知？正有一班不知所謂的欵似老闆網民，心懷不軌在香討搞搞震，偽裝好顧主天使面孔，大羅大鼓自認讀通法律，會跟足法律做，但各位唔知，香港有唔少欺世盜名之輩，大偽似忠，專搵員工笨錢，飯鐘唔俾錢就話跟法律條文，o k 跟法律做係正確，員工知架波，咁員工 o t 又做咩唔補水？仲要班契弟老闆狂隊野比員工做，驚做員工做唔死先得人驚，講法律喎，又唔自爆呢 d 衰野。喂人工已經低，已唔可以要求員工死心塌地啦，呢個係商業界常識，做得老闆，都無理由唔知呢條道理，最後員工離開亦好正常，班無良顧主無資格話員工廢柴喎，根本低薪請人來做工，好似某知名連鎖快餐店，想鬧佢好耐，已經低薪請員工來做 l a，連做了廿二年的弱智人士都恰薄，正一人版，人神共怒 l a，最憎類似無良顧主，眼高手低，人工少，要求多。其實員工唔係廢柴，只係唔想幫班契弟窮得只剩下錢的老闆做咁多野，仲講到自己公司好多野學，教你野喎，又有錢收喎，幾咁有著數，講到尾，未又係當班員工傻仔，目的係卑多 d 野員工做，做多 d 嘢，擺明搵先員工笨，麻煩大大，唔好當員工唔知你老闆係乜野人先得架，員工個個都醒，果班唔當員工係人的老闆，會翻過來話係員工首先搵公司笨喎，其實，班契弟老闆，又係無時無刻諗縮數，睇睇如何拃盡基層員工每一滴汗為佢個服務，咁人工低嘛，員工唔交足功課好正常，做乜要益你臭老闆，係班老闆自己做成。為咗支持弱勢社群，呼籲罷食恰薄員工間知名連鎖快餐店。 |
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32. 已經罷食啦 2011-05-07 19:15:15 |
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我都罷食咗佢，HEHE\ |
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33. 幸福感 2011-05-08 03:04:56 |
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港人冇幸福感,係因為傳媒日日報導香港悲慘故事,說香港為人間地獄,硬將低下層市民的生活強迫與富豪相比,市民自然感覺不幸福. 其實香港已比幾十年前進步好多,以前仲有餓死的事,宜家絕對冇,低下層市民只係受報章傳媒誤導,成日要與上流社會看齊,故便不覺得有幸福感! |
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34. Logic 2011-05-08 08:29:13 |
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房利美︰再求援 85億美元救助資金 Again someone from HK government always predict US interest rate go up soon is a wild guess ! |
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35. 落台 2011-05-08 22:26:43 |
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"反觀樓市，樓價高企已達到令人難以負擔的程度，早前黃大仙下邨的公屋單位以超過200萬元成交，如以年息2.5厘及八成按揭來計算，還款期為20年，單是付首期已需40萬元，月供更達8,500元。這情況實在令人毛骨悚然，進一步打擊不符合申請公屋人士的資格及有意上車的市民，充分體現兩者的失衡。 " 嗰D成日為一己私利而話樓價合理,樓價應由市場調節的人,如蔡生及其擁護者,唔知有什麼高見? |
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36. 落台 2011-05-08 22:27:00 |
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"反觀樓市，樓價高企已達到令人難以負擔的程度，早前黃大仙下邨的公屋單位以超過200萬元成交，如以年息2.5厘及八成按揭來計算，還款期為20年，單是付首期已需40萬元，月供更達8,500元。這情況實在令人毛骨悚然，進一步打擊不符合申請公屋人士的資格及有意上車的市民，充分體現兩者的失衡。 " 嗰D成日為一己私利而話樓價合理,樓價應由市場調節的人,如蔡生及其擁護者,唔知有什麼高見? |
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37. 大樓 2011-05-08 23:46:16 |
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朋友,如果連每月供款8千5左右(利息只是3千3),你都搞唔惦,覺得係毛骨悚然,那麼唔好講買樓,咁樣講落去,你會俾人笑. 香港有大量公屋供給低下層人士去申請,政府承諾三年可以上樓,你又何須擔心冇樓住,本人提議憎恨高樓價者,都係唔好買樓,終有一天,樓價會大跌. |
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38. 炒市區商舖 2011-05-09 08:41:08 |
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梗係炒市區商舖和豪宅啦，賺硬！自由行帶動零售生意暢旺，商舖未來幾年將瘋狂加租！ 尖沙嘴星光行地下一個實用面積僅 65方呎「蚊型舖」，以 3050萬元易手，呎價達 46.92萬元，排名全港第 6，而且應為全港最貴商場內舖位。 |
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39. 用家 2011-05-09 10:59:04 |
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為一己私利而要政府推低樓價 , 而另百多萬業主損失 , 這又是否合理 ? 33樓說得很好 !! |
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40. 租客 2011-05-09 11:29:21 |
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同樣道理，為一己私利而要政府推高地價政策令供應不足 , 而令數百多萬租客承受高租金支出 , 這又是否合理 ? |
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41. 有排升 2011-05-09 11:31:09 |
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樓價有排升...... |
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42. rightwing 2011-05-09 14:37:18 |
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低下層市民唔需要納稅，又可以咬老綜，免費醫療，公屋，不同形式的補貼，完全不用付出任何風險，加上政客日日為他們謀福利，點唔幸福啊。 買樓的反而要面對樓價下跌的風險，要交稅，但是又無福利。 |
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43. 小市民 2011-05-10 00:59:21 |
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唔好咁表面只係睇嗰"每月供款8千5左右"搞唔搞得惦,你都識講公屋供給低下層人士去申請,"低下層人士"靠 正途 需多久才儲40萬首期? "以民生的角度看，現今的樓價已遠超出普通市民可承擔能力，據統計處的第二季普查，香港個人入息中位數每月只有10,500元。" 你知唔知什麼叫中位數? "香港有大量公屋供給低下層人士去申請,政府承諾三年可以上樓,你又何須擔心冇樓住" 你到今日還相信政府有能力,有心去實踐他的承諾嗎? 七年,你都有眼睇啦,小市民一早已自求多福了. 人雖然應該係自力更生,但政府應以民為本,為民解困,以公平公正的態度處事,最近派了庫房數以百億,都買唔到半點民望,民間倡議復建居屋,都充耳不聞,剛愎自用,對外來買樓炒樓者,束手無策,害苦的是小市民, 至於"會俾人笑"的是誰? 中國社會科學院公佈的競爭力報告顯示，香港蟬聯一哥地位，不過已逐漸被內地城市追近。在科學技術項目上，香港十大不入；幸福感評分，香港更遠遠落後。學者及社會工作者認為，財富不均，大眾享受不到經濟成果是港人「不幸」的由來。 "會俾人笑"嗰D一定唔會是很幸福的香港人. |
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44. 大樓 2011-05-10 03:57:10 |
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香港係一個公平公正的地方,連緬甸民主鬥士[昂山素姬]都羨慕我地香港人所擁有的自由民主.香港人嘅地位相比其他地區的人來講係高尚嘅. 至於幸福感落後嘅主要原因,就係報章傳媒日日誇大香港嘅悲慘故事,議員政客為了選票不顧社會道德和責任,故意唱衰香港挑起鬥爭,天天說香港係全世界最差的地方,耳濡目染之下,港人便覺得不幸福. 香港有好多白手興家和成功置業的故事,好多住在公屋和板間房的低下階層人士,通過努力儲蓄和打拚青春,終於取得成功,佢地並冇依靠政府資助. 香港係自由經濟市場,樓價高低應由市場自動調節,當樓市升幅過高,總會有爆破的一天,歷史話俾我地知,樓價暴跌時香港有好多燒灰跳樓的故事,錯過入市良機的市民,可等待樓價下調再入市都未遲,成日叫人資助買樓係不思長進的行為,如此言行者點會有出頭之日! |
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45. seventy 2011-05-10 14:15:50 |
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Agree 44. 大樓 |
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46. 屯門兄弟 2011-05-10 14:40:55 |
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47. 用家 2011-05-10 19:21:34 |
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"大樓" 講得好 |
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48. 最低工資 2011-05-11 01:04:33 |
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最低工資惡法實施後, 中小企執笠, 得益者大企業, 中小企獨孤一味縮, 大企業擴張, 李卓人應撫心自問, 惡法應否廢除。 |
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49. 商人 2013-02-19 09:05:37 |
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永利威酒庄老字号都系咁...支持打击团购无良商店@@..黑店无分行业..睇睇..香港d人越来越唔老实及无诚信...睇永利威酒庄老字号都系咁...
谓，月租30万加至60万，利苑粥面不敌贵租结业。香港核心区铺位租金飙升，不少有特色的老店铺不敌业主大幅加租宣告结业。屹立铜锣湾近42年的利苑粥面专家，因业主要求将租金从原本每月30万元 |
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