完全同意蔡老闆講!

　"有一點很重要，就是今天樓市成交十分疏落，交投已重回「沙士」時期，發展商新盤在重賞之下仍然出不了貨，自然缺乏資金及意欲再去投地。筆者認為，如果港府真心想以賣地來增加庫房收入，就必須想辦法創造成交，推出刺激樓市、股市以及經濟方面的措施。就像中東盛產的石油一樣，都是一種商品，不必價高，只要做到貨如輪轉，一切就會變好，事情就那麼簡單，不要想得太多。"

進退兩難｜保利成都樓盤劈價求售 每呎僅售千元狠劈四成 被指「惡意降價擾亂市場」

合謀投地似乎不可能.

"究竟真相是否這樣？就讓我們揭開其不為人知的真相吧！何謂「合謀投地」？今年9月份啟德地皮售價比10年前還低，當時立即引起港府有賤賣土地之嫌，也懷疑是地產商聯手造成。其實，投得此地皮者為信和置業，由於想減低風險，還找來中國海外、鷹君和華人置業一起合作，信和置業財政穩健，屬於零負債，老板黃志祥更是愛國愛港商人，絕對不會專登「玩嘢」與港府作對，出此價是在商言商，考慮的是將來市場可售價格、建築成本、發展時間與利息負擔等等。"

這是本人11月17日的筆記

" 瑞銀預測明年樓市跌幅10%，與本人的推算接近。

如果以中原指數上周153.59計，跌10%至138.23。

如果以年底指數計，則一個等式出現2個未知數，即今年底的樓市指數是多少，現在不知，無法計算。

假設以我推算的C浪底133.38在明年出現來反推算，則年底的指數為148.2。即現在到年底的一個半月內，中原指數會跌多5.39，或3.5%。"

現在,   雖然個人認為樓市仍有較大幅度的下跌，但到年底, 中原指數要在短短一個半月內跌多3.5%，見148.2, 算完後也將信將疑。

中原指數上周報151.7，比前期跌多1.46%。此數一出，令人嘩然，竟然一周之內幅度逹到上述假想的約42%！嗚呼，看來此推算極有可能雖不中，亦不遠矣。

無獨有偶，施永青先生在11月28日之文章中有此一段：
 
據中原地產研究部高級聯席董事楊明儀的預測，樓價在今年餘下的日子裏，主趨向仍是下跌，相信CCL在第四季會回落至148點，潛在的跌幅可能達2.44%。
 
不過施生並無詳解楊明儀的預測是如何推算出來的。此處絕無合謀，或許不謀而合, 不約而同, 不期而遇, 殊途同歸, 異曲同工, 異口同聲⋯⋯

可能係一個時代嘅結束,巴菲長期拍檔芒格逝世 ,享年99歲.

同意蔡生講.　

"究竟真相是否這樣？就讓我們揭開其不為人知的真相吧！何謂「合謀投地」？今年9月份啟德地皮售價比10年前還低，當時立即引起港府有賤賣土地之嫌，也懷疑是地產商聯手造成。其實，投得此地皮者為信和置業，由於想減低風險，還找來中國海外、鷹君和華人置業一起合作，信和置業財政穩健，屬於零負債，老板黃志祥更是愛國愛港商人，絕對不會專登「玩嘢」與港府作對，出此價是在商言商，考慮的是將來市場可售價格、建築成本、發展時間與利息負擔等等。"