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1. 港人 2010-12-29 22:13:49 |
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同胞唔係香港投資購物,香港就完蛋啦! 香港靠祖國為生,無祖國無香港! |
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2. 方向 2010-12-29 23:17:12 |
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內地新聞說廣東省成為全國最多千萬富人最多的地方,而全國富人他們都喜歡以香港為投資基地 |
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3. 厭美 2010-12-29 23:27:40 |
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[市民要留意資金大舉流走的風險，一旦外資撤走，息率回升，樓價將會下跌],我同意,但我對美國不樂觀 |
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4. 道人 2010-12-30 01:23:39 |
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蔡生, 你的論點都好好, 大致上外在因素如你所分析,香港是自由社會,政局穩定,是國外投資者的溫泉. 在內因數,亦在於香港人智慧過人,很快便明白按揭利率的低水,投資固定資產是增值的工具之一, 香港人投資的快,狠是其致富的條件,不謹投資,做生意亦一樣,我誠心佩服. 可惜從未肯冒險的人,還要問機會. << 成功之人,因為其人捉緊機會,失敗之人,因為機會走了,其人依然不知>> 今日香港政府有所取捨, 取笨小孩,捨醒字派, 來日方長,聰明人,上天不會要你走絕路 |
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5. 息魔 2010-12-30 01:33:11 |
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租金與供樓的金額差不多,選擇時問就到租樓/供樓,只要有首期就有希望,如果到現還未選定時,難題就會除時出現「額外印花稅」就係其中之一,此招一出大家觀望一輪後,後市又係未知之數.... 不過利息低都係樓市升的幫凶 如果股票在將來幾個月升市,相信樓市都唔會........升,我就唔信政府連股市都打擊 |
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6. 道人 2010-12-30 02:24:42 |
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樓價再升,政府再出招,銀行被撁連,按揭被壓抑, 樓價升與唔升, 都無用,因為上車一簇無現金無樓買, 到時銀行水浸, 再出萬紫千紅信用卡,鼓勵消費,80後,買i-phone, 買LV,買相機,買笑, 借錢去遊阜, 社會更煩更亂. 再者,政府唔會管股票,大部份收入來自港交所,佢死大家死, 買股票好,我從未聽過有人抗議股價太高,成交量太大,賺錢的人太多,政府抽稅太嚴重, 最重要, 80後在大學時已經借錢炒股,同流合污, 佢地唔會反,你幾時聽過食煙D人,會抗議人家食煙,買股票,好 |
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7. 夾心餅 2010-12-30 02:50:20 |
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香港夾在中美之間，正所謂進退兩難，香港跟隨美元維持低息，中國為香港帶來通脹，港人唔投資可以做咩，等身家只會縮水，政府可以做咩，就係唔比有少少積蓄的人再富起來，咁貧富懸殊就唔會惡化。 不過現在Ｄ年青人，不怕借錢，廣告都有得睇，借來買多件衣服，去旅行呀！絕對無人借錢買樓，他們不怕破產（７年後又係一條好漢）只怕借得唔夠多，連日常生活都唔得，講咩買樓呀！有咩好恕，比Ｄ心機做人好過，無眼睇～～ |
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8. 中產 2010-12-30 04:14:18 |
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作者講出我哋中產小業主心聲,宜家通貨膨脹咁利害,物價指數日日升高,政府只係打壓樓市並不恰當,應該認真關心民生,想辦法令物價穩定下來. 宜家未上車買樓者,埋怨樓價高物價貴通脹升溫,有樓中產階級埋怨港紙貶值大縮水,即使賣樓變現亦是現金不見用. 長此下去,政府慣性得唔到低下層擁護,仲會失去中產階級支持,民望將愈來愈低,下一届特首會面臨更大困境. |
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9. 要隱定社會‧‧‧‧‧ 2010-12-30 05:33:41 |
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必先支持市民置業，因人人被按揭綑綁二十至三十年，做事會變得有分寸，亦唔容易拿自己辛苦儲蓄得來的三成首期靠飛，不會今朝有酒今朝醉，銀紙花光辭工攞綜緩揾政府養！增加社會負担！政府要保持樓價隱定上升！要讓市民人人有希望！唔應該一次又一次打沉市民對將來的信心！ |
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10. 抬頭望一片星空 2010-12-30 08:08:46 |
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抬頭望一片星空,低頭一片泥濘,有危必有機,政府只是幫一些停留下來低著頭理怨的人,把香港的生機浪費,不要把金融風暴講成危機快到,應該說小市民生機快來,政府應該鼓勵香港人賺錢,不是打壓賺錢的香港人,咨詢是政府怎樣能開拓市場,不是叫人賣樓拿綜緩,有錢人未必是好人,但他們都很有知慧,強權只會兩敗俱傷,合作則開拓未來. |
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11. 抬頭望一片星空 2010-12-30 08:22:48 |
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開元節流是成功的秘訣,不論好不好景,(單一只會開元只會變成美歐等破產) 開元找尋香港有價值的地方, 節流是減少公共開資及福利. |
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12. 抬頭望一片星空 2010-12-30 09:18:31 |
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如果政府想幫小市民的話,我鼓勵企業,開一些社會企業給小市民,不求賺錢只求培育下一代,提供技術,企業營運給小市民學習,給個機會比小市民自力更新,企業又可以從中創新思維. |
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13. ABC 2010-12-30 09:24:45 |
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有朋友就在一年前因為把自住的樓"高價變現", 現在樓價再升, 就不知如何是好,終日不歡. 發覺物業代理最喜歡叫人什麼'換樓改善質素', 什麼'賣樓變現', 常有電話call 你賣唔賣樓,一係就買唔買樓, 一生人就只在樓市樓價中團團轉, 這就是香港, 港人何其悲? 外地的agent 絕對不會用這種手法去騷擾人的生活.唯獨誤用自由的香港可以. |
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14. 討厭 agent 2010-12-30 10:02:40 |
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身為業主, 真的很討厭那些agent. 不知在那找到你的電話, 在市旺時便打給你叫你什麼套樓換股, 什麼樓換樓呀. 非要人賣樓買樓不可. |
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15. 抬頭望一片星空 2010-12-30 10:04:15 |
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前路兇吉難料,政府應該比個健康可長期發展的思想給香港人,香港才可以健康成長,我們要的是方向 |
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16. 早起鳥 2010-12-30 10:25:41 |
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百法有百解 ,唯快無解.
年頭, 三十萬買小村屋 , 一個月後轉售五十萬. 三月, 五十萬買兩小村屋, 三個月後轉售百萬. 六月, 百萬買葵涌房子,十月轉售百萬三十萬. "早鳥吃蟲，晚鳥吃屎!"
沒什麼特別的, 只是快. 快是其中一個最重要的技能, 如果你想快樂地生活在香港. 不要等到你需要吃屎了, 然後意識到你是太晚了!
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17. 心寒 2010-12-30 10:54:09 |
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不只要快,還有狠,準,看清楚前路怎走,不要盲目跟風 |
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18. 中產 2010-12-30 12:54:17 |
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政府以為打沉樓價就附合到低下階層的意願,咁係大錯特錯,即使樓價從宜家跌5成,佢哋仍然唔會買樓,亦唔會滿意政府,情況同反對派議員一樣,永遠都係反對. 宜家朝令夕改嘅政策,我哋中產小業主同樣唔鍾意! |
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19. 升斗市民 2010-12-30 14:34:50 |
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永遠都有人買唔到樓,政府可以點幫,長貧難顧,金融風暴至今,香港經濟都只係金融,地產及旅遊業帶動,其餘都係一譚死水,貧富懸殊點解決,改善經濟今各佳層得到平衡發展最重要,議員們幫手改善經濟好過,攪亂社會無著數... |
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20. 政棍 2010-12-30 15:09:58 |
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你估D政客要搞亂香港嗎?他們是無姑的,幕後是基層市民主使的,鬼叫他們的選票多O羊,冇計 |
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21. 政棍 2010-12-30 15:13:06 |
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I.....香港將來都是頭痛砍頭,腳痛砍腳的,因為大家都是為自己好,不是為香港 |
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22. 升斗市民 2010-12-30 15:24:53 |
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如果政客係攪好香港,唔好講基層市民D選票,連中產D選票都有,唔好咁眼淺,只講眼前利益,教壞下一代.... |
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23. 道人 2010-12-30 15:27:31 |
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回應13, ABC, 每個國家都有其獨特文化,個別地形,有些國家要以農立國,有些只有天然石油,有些以科技治國,香港人是以人為優快為勝, 金融中心不是天然產品, 是靠我們老香港建設,你只看外國生活,又不理會其在國際化之可行性, 月亮不在孚哪個國家圓,是在孚看月光之人,心在哪, 外國有很多地方藉得參考,但不一定在香港可行,外國稅收很重,人民福利很多,國責亦多,我國以家為中心, 每人都對家都有責任,所以稅收不很重,我國文化與國外不同,想法比較長遠,君想知有咩分別,可觀察螞蟻與蟋蟀. |
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24. 問心 2010-12-30 15:55:01 |
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回應13，ABC你個朋友一字記之曰＂貪＂見錢開眼，賺錢就嘜都得，賣樓後買唔返就恕人，ABC何其悲，只懂自恕自涯，錯應該係自己無錯係其他人錯。ABC牛唔飲水點會牛頭低呀！恕人有咩用！ |
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25. 走火入魔 2010-12-30 16:02:28 |
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宜家朝令夕改嘅政策,我哋中產小業主同樣唔鍾意! 19. 升斗市民2010-12-30 14:34:50 永遠都有人買唔到樓,政府可以點幫,長貧難顧,金融風暴至今,香港經濟都只係金融,地產及旅遊業帶動,其餘都係一譚死水,貧富懸殊點解決,改善經濟今各佳層得到平衡發展最重要,議員們幫手改善經濟好過,攪亂社會無著數... 20. 政棍2010-12-30 15:09:58 你估D政客要搞亂香港嗎?他們是無姑的,幕後是基層市民主使的,鬼叫他們的選票多O羊,冇計 明眼人一睇，又係阿伯分析員玩留言，仲扮寫錯字，越做越縮就咁解 |
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26. 8樓陳師奶 2010-12-30 16:16:03 |
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同意25, 我地中產小業主,只想家人開心, 穩定 經濟,唔攪政治,做阿爺心目中的好兒孫, 請阿爺不要誤解,我們中產不會理別人田, 亦唔會有時間理他人瓦上霜,我們只想我的家人生活好,添福添德. 經濟是香港命脈,穩定政局是香港優勢,請不要朝令夕改. |
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27. 中產 2010-12-30 17:50:26 |
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說香港人仇商仇富,係因為貧富懸殊關係,點解貧富懸殊咁嚴重,係因為香港有超過20萬個家庭在拿綜緩,即是大約有十分之一嘅港人冇做嘢,其中大部份為年青人家庭.向政府拿綜緩有被濫用之嫌.別見怪,我講出多數港人唔敢講嘅真相. 懷念廿至三十年前,香港人那種努力奮鬥嘅精神,係呢度,向前輩們致敬! |
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28. 其中一個小市民 2010-12-30 18:14:12 |
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29. 中道 2010-12-30 23:53:13 |
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回應27, 你已經是少數懂感恩之人,不過80後不會理會,佢地覺佢地的感受是最重要,其他人的歷史及過往,其他人D努力亦唔關佢地事, 佢都唔會理囉. |
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30. 山水有相逄 2010-12-31 00:38:09 |
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你放心90後,10後,會玩殘班80後的,因為在他們眼中80後也很沒用 |
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31. 70後 2010-12-31 00:45:56 |
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我開始唔想結婚了,我以前很喜歡小朋友,現在越來越覺他們很恐怖,唔生bb又不知為什麽要結婚 |
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32. 道人 2010-12-31 00:57:32 |
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bb唔恐報,以80後這個標籤自豪才恐怖,連貶低還是稱讚都唔知,我有位25歲的朋友,佢認識我第一日吩咐我,不要標籤她做80後,她有抱負的.所以不一定人人都是80後自獨簇人. 你放心啦,80後都有兩批人,自獨簇人或是自強簇人. |
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33. 正正係八十後 2010-12-31 01:22:07 |
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80後,已經成為社會的反面教材,有咩所謂,生唔生仔你們話事,邊擔心得咁多,生多幾個出來攞綜援好過,政府幫你養仔,點解唔生,唔通禮讓比D新移民咩! |
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34. 70後 2010-12-31 01:28:27 |
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我中五0分份人工都是8k,開理ot先有11000,以我所認識的大學生1.5-2.8k人工,為什麽我又買到樓,我告訢你,因為我儲首每日消賮8-30元,因為我每頊支出都有紀錄,你可以說我自閉男,但我有女仔追. |
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35. 70後 2010-12-31 01:40:29 |
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我每日早上食5元2個雞尾包,中午帶我媽的愛心飯盒,3點3一個2.5的雞尾包,晚上回家食飯,返工有公司車接一個350元,冇拍拖6年,空閒到圗書館.上網費160,電話費69,食呀媽住呀媽,最近才搬出,你自已計我一個月用幾多. |
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36. 拾荒者 2010-12-31 02:09:37 |
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慳家!唔係窮人專利,還記得有位拾荒婆婆身家有幾千萬啦,佢到死都好慳家,慳家不是比身家的途徑,比身家就比朮資產好D |
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37. 支持80後取綜援 2010-12-31 02:12:20 |
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回應34 (正正80後),你D理念和我一位朋友之泰國女傭差不多,呢位女傭依家已經唔係女傭, 佢同一位細佢5年之男朋友仔結婚,生了一個BB,然後離婚,取單身家庭律貼,不一會又和另一位男士生多一個BB, 因為單身家庭律貼唔足夠佢自己用, 佢計過要生3個BB, 份律貼有14,000多元及安排公屋,所以搵多一個男人生多一個BB,條數剛剛好, 之不過, 有日,第一個BB爺爺想接翻個孫,唔駛要個泰女辛苦,比個孫生活好D,點知比個泰女趕佢地兩個老人家走,仲話呢兩位老人家阻住佢取咁好綜援,佢話比兩個老人家各合知, D律貼仲可以請佢D同鄉做傭人.叫佢地兩個老人家唔好再打BB主此意. 所以你D思想為港人增取本土出身人事之律貼,我為你驕傲.多謝你為我們的納稅人的錢用回港生人. |
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38. 中產 2010-12-31 03:28:33 |
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我哋中產小業主最唔抵,我哋係最勤勞嘅一群,好多人由朝做到晚,努力工作努力儲蓄,幾經艱辛至達成買樓願望,就係為了要保值抗通脹. 我哋日日忙於工作,冇時間為自己爭取福利,變成沉默嘅大多數,但係政府怕咗一啲好食懶嘅抗議,只係照顧佢哋嘅利益,政策嚴重偏離基層,香港人人發窮惡就大晒. 納稅就有我哋中產份,福利就免問,我哋中產要團結一致,齊齊發起不支持政府! |
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39. 70後 2010-12-31 07:50:43 |
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40. 70後 2010-12-31 09:56:38 |
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回支持80後取綜援:你唔洗多謝中產,羊毛出自羊身上,埋單都是你們基層的人埋,好像最低工資一樣 |
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41. 支持中產 2011-01-01 03:45:12 |
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低下基層人士有議員撐腰,失業又有綜援拿,政府每年撥款百幾億資助低層人士,加上社會福利,醫療教育等等重大開支,實在係負擔沉重. 反觀我們中產小業主,除了要納稅,政府未有任何支援給我們,只懂不斷出招打擊樓價,面對通脹咁利害無能為力,我們極度不滿,政府總是欺負我們不出聲. |
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42. 小老闆 2011-01-01 04:18:30 |
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本人係餐廳小老闆,經營小生意已超過20年,一直以來請伙計都很容易,但是最近情況有變,樓面伺應工很難請到人做,薪水8-9千仍難搵人,後來才發現,原來好多年輕人寧願拿綜援過日子都唔想返工做嘢. 都說失業率高後生仔搵唔到嘢做,其實勞工處和報章有好多空缺冇人應徵,不知為何?愈來愈發覺冇錢嘅人愈懶,中產中小企反而愈努力,社會就愈分化,貧富懸殊更嚴重. |
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43. 平民 2011-01-01 18:38:19 |
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本人也是小中產,生活不過不失,但因去年公司結業而失業左幾個月 .到左交稅果時無錢交稅,結果比稅局追到話出法庭信........唉有錢都交左啦,貪過癮咩 .....年年都交足稅,今年遲左D,又話要拉人咁...有D人日日唔駛返工又攞綜緩 ,郁D又話遊行又示威,對社會無,貢獻之餘,又聲大夾惡,點解政府要照顧地.........我地就也都無! |
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44. 小老闆 2011-01-01 23:46:14 |
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中產朋友們,齊齊團結一致,出來游行抗議,點解我哋冇聲音,政府應該照顧我哋呢班勤奮嘅香港人. 反對低下層人士濫用綜援救助金,浪費社會資源,唔好以為有議員撐就大晒.贊成拿綜援者亦要返工,薪水不足夠日常開支嘅話,才以綜援金補貼,咁樣就唔會有工冇人做,我哋小企業至可以請到人. |
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45. 綜援戶 2011-01-02 01:11:58 |
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綜援睇嚟又有得加等於綜援有薪加，打工都無咁爽，中產大把錢有樓有車，佢地付出多少少無問題，議員們快快為綜援戶增取，逼政府加快實踐加綜援，邊個逼得政府緊，我張選票比邊個。 |
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46. 風在空氣雨在灑 2011-01-02 01:33:14 |
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中產責任---交稅, 議員責任 --- 搶劫政府,進貢食懶虫. 今日唔知咩黨,又話通脹要政府提早供奉老人津貼,李生仲話唔想見到D老人家執紙合, 事實有很多執紙合的專業人事,還要比我們富有, 我有位朋友,佢全屋人唔駛做,晚上全家執紙合,有時見佢地連垃圾箱都睇, 你唔好覺得佢地住D咩低價樓, 522呎,新樓,市價480萬,上半年還搬了600多呎,2-3年樓齡,市值670萬,但晚晚全家持續執紙合,我唔敢講所有執紙合是富戶,但李議員又唔好講到個個老人家都要執紙合,我們這群中產都會照顧長者的,我們中產是有責任的一群 香港人是自力的一群,不需時時刻刻叫觀音提早開庫,放多D時間在政改方便努力,政改唔好,怎樣補救都是徒然, 整個社會無了實業/生產,無人願意在勞動,高科技未啟動,金融地位有威脅,教育被妙紐曲, 你地呢班議員仲咁自私,為選票而起錨,為反對而反對,無人交稅,政府何來有錢做福利,個個取綜援,何來生產力??????? |
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47. 風在空氣雨在灑 2011-01-02 01:46:59 |
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再補充,我呀媽從來都不用執紙合,不過政府有生果金,佢老人家年近90,又唔會放棄唔取生果金,不境佢後生時,都為社會勤力過. 唔係所有人都要老人家執紙合,唔好嘩眾取寵,唔好成日用同情心取分 |
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48. 離譜選 2011-01-02 02:35:42 |
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支持"小老闆"言論,香港有好多工冇人肯做,就係嫌其薪水低不如拿綜援仲好,咁係唔合理及唔妥當,中產小業主努力奮鬥打拚,冇時間照顧兒女,仍然係沉默嘅一群.中產朋友們要團結,邊個撐我哋中產小業主,我哋就投邊個票. |
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49. 真相 2011-01-02 02:44:42 |
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[風在空氣雨在灑]講出事實真相,請為中產階級多啲發言,我哋支持你. 社會上那些反對派歪曲事實,為了選票做事不擇手段! |
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50. 今朝有酒今朝醉 2011-01-02 02:52:47 |
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供養父母，供書教學，供樓，供車係我們中產甘心命低；父母養我成才，應得到回報，希望子女成才，供書教學係必須，為改善生活要供樓供車，擔子之大有誰能幫，支出之大迫使中產將積蓄投資，買樓買股票等，但現今世代好像成為罪名一樣，一句樓市炒風過熱，即出招一招比一招恨，額外印花稅有餘搶錢般，有人覺得遲一會又可能講股市有炒風，又唔知會出什麼怪招，想到都恐怖，唔好講到什麼國際性投資者，只是我們中產要投資都無所適從，香港一向有國際金融中心美譽，投資熱點，如今一次又一次的出招干擾投資市場，對香港來說國際金融中心的美譽遲早被除名，投資者大減退，資金大舉流走，只日可待；萬一有這一天，香港想重拾國際金融中心，可能要重申努力數十年，試問人生有幾多個十年，不過我覺得玩完多過可以重頭做起，因為那時人材會被祖國接收，現在係屋企炒股的全職股民，也難逃一劫，國際企業撤離香港，令失業率上升，什麼都完；回頭是岸，攪好經濟好過，攪好教育好過，記得回歸時有句口號＂中國好，香港好＂實踐咗啦，祖國同胞幾好大把錢，什麼富二代三代都有，香港就要靠他們消費，帶動經濟，養活港人；點解香港經濟不進即退，一年差過一年，無攪好經濟，還是管理不善？或政治因素呢？ |
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51. 政府冇叫人諗將來 2011-01-02 08:20:00 |
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例如請勿入市置業！勤力做嘢加咗人工申請唔到公屋及交通津貼！唔想做工可以領失業救濟金！福利之好根本唔使諗將來！ |
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52. 離譜選 2011-01-02 09:14:15 |
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支持"風在空氣雨在灑",請你多啲講出我哋中產心聲! |
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53. 路人丙 2011-01-02 09:34:58 |
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綜援者亦要返工,薪水不足夠日常開支嘅話,才以綜援金補貼,咁樣就唔會有工冇人做,我哋小企業至可以請到人. 很多先進國家已經實施此法，香港太落後！ |
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54. ABC 2011-01-02 10:14:01 |
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回應24問心 "在他們眼中，香港樓宇並不算貴，於是物業市場又多了這批生力軍，高價或天價物業就由他們來承接，反正他們大把錢無所謂，港人多了一個高價變現的機會"我就是想回應蔡先生的一句."高價變現"這行為一字記之曰＂貪＂見錢開眼,後果是要自負."高價變現，對業主們來說，並沒什麼不好"唔好以為這想法正確. |
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55. ABC 2011-01-02 10:31:21 |
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回應23 太深奧了.你長篇大論後,我都唔知你D論點是什麼?與我說的有什麼關係? |
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56. 離譜選 2011-01-02 14:33:52 |
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香港嘅議員實在太離譜,為咗選票不顧香港整體利益! |
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57. 吹水 2011-01-02 15:12:43 |
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外圍經濟一落千丈，復蘇經濟不之等到何時，影響到靠外國出口為生的行業，港元眨值，人民幣升值，令香港通脹上升，直接影響民生，係現在經濟不穩之際，港府出招打壓樓價，實施最低工資，時間是否識合，會否實施之後拖累香港經濟嗎？十分擔憂！ |
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58. 70後 2011-01-02 21:22:04 |
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回樓上abc :唔知你有冇養過咸水魚,經濟就好似生物鍊一樣,如果養得好會好漂亮,如果任何一環断左只有反缸一途,你說"高價變現",但買o個個話物超所值wo~,如果唔係佢地就唔會買拉,唔該你地反對有些理由吧. |
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59. XYZ 2011-01-02 23:57:50 |
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問ABC係唔係想話自己朋友係死傻瓜,眼光唔夠好,賺少一筆? |
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60. 離譜選 2011-01-03 00:42:34 |
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新一年開始,祝各位事事順利,安居樂業,勤奮嘅香港人,人人有個安樂窩! |
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61. 風在空氣雨在灑 2011-01-03 01:19:20 |
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好,各有所求,各有所想,香港要階級分明,地位分明,低下層去新界,政府有地起樓,大量供應,議員可在該區,集中投票,唔駛浪費公帑搞選舉 中產可持續為生計努力,投資股票好,房地產好,政府保持自由市場,中產是有思想及勇氣的一群,亦是有貢獻,有責任的一群,不可太過壓迫 富商留守山頂及南區,繼續保持富豪神秘,位置,等大家都有目標成為其一分子. 祝各界心想事成,家和萬事興 |
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62. 犯 2011-01-03 01:27:29 |
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拾卜,階級一定要分,罪犯都要分倉,山頂及南區養新界,中產為生計持續努力吧! |
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63. 風在空氣雨在灑 2011-01-03 01:38:18 |
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回62,犯兄,你地最好係將軍奧,果度比較臭,日後有關會出去,都唔敢犯法再返轉頭 果D太激抗議示威人事,都要去將軍奧,等佢地三思,唔好衝動,萬事三思 |
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64. 十二少 2011-01-03 01:59:41 |
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政府唔會再起樓,相信佢地在居屋計畫有鑊氣,佢地D短莊樓好嚴重,可能大家善忘唔計得,政府而家知道唔做唔得,最好唔好自己做,所以死都唔會起居屋,費事又有短莊樓,始終佢地負責投訴人,好過比人投訴,管理唔好,未抄孫局長,我地做足,佢地唔理. 仲有,我從來無聽過房屋署就有關居屋計畫之盈餘,但市建就年年報喜,你係政府,在名望及財政問題,死都唔會起居屋. 政府一定贊成用你地鬼打鬼,佢就指指點點,睇你地邊個WIN, 你睇亞運計畫,即刻請班小數可好運動員上立法局,博議員唔敢拋鞋拋香樵,呢回政府把運動員上檯,政府WIN. 所以政府唔會再起樓,佢起樓我十二少個名倒轉寫 |
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65. 犯 2011-01-03 01:59:54 |
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重犯係赤柱,都算係南區,罪犯都有階級之分,咪當我荔枝角 |
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66. 事實與真相 2011-01-03 09:13:01 |
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傳媒向來就係喜歡報憂不報喜,各大報章都係以嘩眾取寵手法報導悲慘事件吸引讀者,於是香港人整天覺得自己活在痛苦之中,但係外地人對香港就非常響往,對香港評價甚高. 最離譜嘅係,從來未見過有時事評論員稱讚過香港,大家都以唱衰香港為己任,咁樣更加誤導及引起香港中下階層不滿,於是一被唆使,便即刻出來游行抗議! 各位唔好以為新界區冇平樓賣,新界都係香港嘅一部份,宜家有大量內地客進軍上水購物消費,將會帶動香港經濟,港人必須密切留意. |
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67. 70後 2011-01-03 15:14:31 |
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大家在理怨的時間侯,内地人會連新界西都炒起理,因為港珠澳大橋和深圳蛇口地鐡開通,自由行外省化,香港沒一技之長遲早會比深圳食了,伸手社群努力伸手吧.將來沒有綜缓只有社保,阿爺唔會養懶,問你怕未,現在個勢係禁行,要轉香港運就要看政客有沒有經濟知慧了,祝大家好運 |
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68. 大樓 2011-01-03 16:08:17 |
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中產朋友團結起來,為努力工作打拚未來嘅一群出聲! |
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69. 大樓 2011-01-03 17:23:06 |
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中產朋友團結起來,為勤奮努力嘅一群出聲,我哋都有好多選票,唔好當我哋冇到! |
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70. ???? 2011-01-04 02:58:36 |
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回67, 70後, 20年前,我是很早期回國內開廠之一, 當時深圳滿街有很多乞丐(有年青有孩子)及蒼蠅,我不小心跌了一塊肉在地上(當時吃午飯), 四邊擁了一群乞丐去搶這肉, 我當時想回歸後,我的孩子會是這樣嗎? 97後,確保50年不變, 我當時想,我的孫兒(如有),會像我在深圳所見嗎? |
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71. 驚醒 2011-01-04 04:27:45 |
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如果好似作者所講,短炒物業買入300萬,賣出360萬,只賺約30萬,相反就要蝕90萬嘅話,仲有咁多人炒樓嗎? 蔡生這些數據是否有錯?佢分明係站在投資者及業主那邊,反對政府嘅[額外印花稅],就係想樓價繼續上升,咁樣有樓者會支持佢論點,冇樓者一定唔同意! |
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72. 投資者 2011-01-04 05:57:22 |
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其實短炒或長揸嘅目的都係要賺錢,宜家政府嘅"額外印花稅"將買樓捆綁兩年,即是將所有炒家變為長線投資者,長線投資者免納利得稅俾政府,對政府並冇好處. 港人今年應將資金轉投股票或商舖市場,舖位仲有20-30%升幅,住宅難有作為,升幅最多10%,支付雑費開支後,利潤所餘無幾,相反仲有風險添,何必與政府對抗. |
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73. 中產 2011-01-04 09:45:48 |
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香港已是M型社會. 富及貧的人越來越多. 中產越來越小. 議員梗係爭取貧苦大多數的選票. 政府梗係做富人的走狗. 中產只有自求多福.
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74. 哲學家 2011-01-04 09:53:47 |
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如果好似作者所講,短炒物業買入300萬,賣出360萬,只賺約30萬,相反就要蝕90萬嘅話,仲有咁多人炒樓嗎? 蔡生這些數據是否有錯?佢分明係站在投資者及業主那邊,反對政府嘅[額外印花稅],就係想樓價繼續上升,咁樣有樓者會支持佢論點,冇樓者一定唔同意. ------------ 我覺得蔡無計錯數,看誰付額外印花稅. 短炒物業 : 額外印花稅 = 300 x 0.15 = 45 萬. (假設額外印花稅由短炒家負責) 買賣代理 = 300 x 0.01 + 300 x 0.01 = 6 萬. 印花税. = 300 x 0.015 = 4.5 萬. 律師費 = 大約 1 萬 如果短炒物業而未做銀行上會 = 0 萬. 總成本 = 56.5 賺 短炒物業物業成本真是很重. 買入300萬後以360萬轉 = 賺3.5賺 買入360萬後以300萬賣出 =虧127.6賺 (假設額外印花稅由短炒家負責) |
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75. 哲學家 2011-01-04 09:55:51 |
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如果好似作者所講,短炒物業買入300萬,賣出360萬,只賺約30萬,相反就要蝕90萬嘅話,仲有咁多人炒樓嗎? 蔡生這些數據是否有錯?佢分明係站在投資者及業主那邊,反對政府嘅[額外印花稅],就係想樓價繼續上升,咁樣有樓者會支持佢論點,冇樓者一定唔同意. ------------ 我覺得蔡生無計錯數,看誰付額外印花稅. 短炒物業 : 額外印花稅 = 300 x 0.15 = 45 萬. (假設額外印花稅由短炒家負責) 買賣代理 = 300 x 0.01 + 300 x 0.01 = 6 萬. 印花税. = 300 x 0.015 = 4.5 萬. 律師費 = 大約 1 萬 如果短炒物業而未做銀行上會 = 0 萬. 總成本 = 56.5 賺 短炒物業物業成本真是很重. 買入300萬後以360萬轉 = 賺3.5賺 買入360萬後以300萬賣出 =虧127.6 (假設額外印花稅由短炒家負責) |
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76. 是中產嗎? 2011-01-04 10:00:32 |
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兩夫妻月入四萬, 是中產嗎? 一家四口, 萬八供樓, 兩千強積金, 四口子每人用四千, 加個工人四千 已成了月光族. 還有錢旅行, 買iphone, ipad嗎? 難怪現在中產不生小孩. 曾特首還叫人生三個, 那有錢養. |
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77. 中產 2011-01-04 12:38:56 |
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唔明白兩公婆月入四万点可以叫中產.起碼有10万先有資格.功樓+菲傭+国际学校+私家車+每年出外旅遊.是但少樣都唔算中產 |
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78. 8樓陳師奶 2011-01-04 13:35:55 |
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我是不是中產,? 我家年薪百多萬,有兩層供完的樓,收租用,現住一層正在供的樓,無工人,但為子女請了保母 ,兩位子女讀官立中學,無車,每年全家可去旅行兩次,但其餘好慳,唔食煙唔飲酒,唔投資股票或其他衍生工具, 星期日才出街食一次飯. |
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79. 驚醒 2011-01-04 13:41:21 |
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按照[哲學家]所計出的炒樓生意賺蝕程式,簡直唔係生意,就算未實施"額外印花稅",炒樓都唔係一門好賺嘅生意,不過傳媒總是將炒家當成過街老鼠來大罵. 但係政府為了公義,為了安撫未買樓者嘅怨氣,和怕了議員嘅指責,不斷出招嚴重干預樓市,將令香港失去自由經濟美譽,對香港並不一定是好事. |
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80. 小市民 2011-01-04 14:12:38 |
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月入4萬已經可算係中產,如果你只是30幾歲,中產的定義是有能力擁有屬於自己的物業,有能力請庸人,入息穩定薪金有上升空間. 你完全可以在新界區買一層優質的大型屋苑,可以請工人,如未有小孩的話,養車或者都做得到. 算一算,每月供樓用去$12000元,請庸人$3600元,兩夫婦日常開支約$15000,如沒有小孩,每月養車亦可負擔$9000.如薪水仲有上調空間的話,就不要怕! |
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81. 吉田超人 2011-01-04 19:50:47 |
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投資是有很多範疇的, MPF已經全部寫清寫楚,什麼高風險高回報,低風險低回報,各種投資,是要配合每人的適能力.冒險家,要搵險錢,隱陣派,要搵低風險,好易明,因人而異,不可畫一而論. 至於用樓宇投資的人,是另類的. 如看長遠是隱陣的,回報合格,可作平衡通脹,租金約4厘回報,如租金升值,可獲更多. 如用作短線投資,要懂得搵貨(優質或低於事價),技術要高(快恨貼),經驗及市場資訊足,原則不可當為固定資產買賣,是投資時間,投資服務(暫存數字服務),因為投資額大,可以有高回報, 但要計自己的風險承擔. 孖展點都是一項極危險的投資,只可適合膽大之人. 問心,我不是炒家,我只是買樓收租的人,我覺得樓可以慢慢供,收租可以幫補,仔女大個時,可以分給他們,很好很隱定的投資, 至於炒家,我真的很欣賞他們,有的用家看了不會買的, 有ORDER,又殘又舊,睇都唔棍睇, 但落在他們手,腐朽化神奇,居然是一層人見人愛的樓,有D錢要比人賺. 防止熱錢流入香港是要,但唔好打死自己人.如果唔係會面對內憂外患,點解要在這件事上一定要搵"炒家"背上罪名? |
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82. 宇宙超人 2011-01-04 20:05:26 |
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想借蔡樓主的位一用,雲兄所說: 額外利得稅很有POINT,但政府可能面對一個問題,唔知雲兄可有辦法? 利得稅是要賺了錢才可收稅,如果是境外人投資,政府可能無能為力去收稅,境外人出了境,追都追唔到,今日政府打正旗號是對抗國際貨幣戰,如果佢地走佬,都無仇報. |
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83. 70後 2011-01-04 21:56:23 |
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84. 路人丙 2011-01-04 22:42:50 |
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我覺得中產應該是,人均收入中位數18000 對！1985年時無線電視製作的電視時事節目都是這樣說。 |
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85. 70後 2011-01-04 23:38:07 |
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回70.????我的孫兒(如有),會像我在深圳所見嗎? 哈~我又不是神仙,不過你問我的意見我可以答下你,你放心中國唔好都食唔落香港拉,不過最怕中國會像蘇聯一様,食完香港之後先被美國解體. |
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86. 宇宙超人 2011-01-05 01:54:37 |
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又一則新聞,政府放棄上訴立法會放棄將軍奧圾垃堆田區, 本人覺得好有趣,堆田區在數年前已經有,臭氣亦臭了好久,好話唔好聽,D臭味住係將罕軍奧,仲耐過<首X,X都>,點解咁臭, D業主又買,唔係傻傻地,就係個臭覺有問題,班議員仲幫呢D人挑戰地位,抗議政制度,然後(一定)影響其他區,其他人. 重點係,有臭氣,才出現業主,完全反抗無理, 如果真的搬了屯門,絕對對屯門區民唔公平. 如果有日,發展商有大型樓盤在和合石附近,D業主搬入去,又覺得好不安,於是D議員又要剷平和合石,再搵地方放置各位已長安的先人. D議員都唔分邊個先邊個後.真的好奇怪,香港人買樓,無現樓睇都唔睇下地盤,錯了又怪人,議員為反對而反對,為挑戰而挑戰. |
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87. 垃圾虫 2011-01-05 02:33:34 |
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同意堆田區係出現先,臭味亦一直存在,怪得邊個! 但堆田區呎價幾銀,首X,X都呎價幾銀,最重要係一處無人住,一處有人住,有人住就有選票,為選票議員就要有所行動,不過記得有議員係支持額外印花稅政策中講過為大局著想,難免要犠牲一少數人之類說法,如今圾垃堆田區唔係影響全港市民嗎?點解唔犠牲那少數人,還有係唔係臭味因圾垃堆田區搬離馬上就無,又係另一區建圾垃堆田區,又多個火頭,燒死你呀! 至於你講如果有日,發展商有大型樓盤在和合石附近,D業主搬入去,又覺得好不安,於是D議員又要剷平和合石,再搵地方放置各位已長安的先人. 咁就未必,因為現在陰宅都好緊張,加上可能議員D祖先都係到住,未必會出聲喎!唔通佢唔怕咩! |
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88. 宇宙超人 2011-01-05 03:02:14 |
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回87, 圾垃虫,好難講D議員唔會為選票出賣祖宗,你唔記得佢地好早期時,成日在境外唱衰香港咩? 依家,佢地又為搞事而搞事,民運人事要來香港掉念華叔,明明是有政治成分,有話無,誓要令香港政府走入困局. 出賣香港政府,其實要追掉,要掛念,哪兒都得,有心便可,我會在家掉念華叔,我佩服華叔的堅持,有如我佩服劉德華的努力一樣,不一定要吊呼天搶地式地令大家一定要接受,我代表我自己唔喜歡亦唔接受這種吶喊,請不要再你代表所有香港人. 如果D議員唔覺得有政治成分,我真的質疑佢地政府意識何在? 圾垃兄,D議員唔可以用常人態度理解. |
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89. 宇宙超人 2011-01-05 03:08:48 |
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補充,因有少少錯字 回87, 圾垃虫,好難講D議員唔會為選票出賣祖宗,你唔記得佢地好早期時,成日在境外唱衰香港咩? 依家,佢地又為搞事而搞事,民運人事要來香港掉念華叔,明明是有政治成分,有話無,誓要令香港政府走入困局. 出賣香港政府,其實要追掉,要掛念,哪兒都得,有心便可,我會在家掉念華叔,我佩服華叔的堅持,有如我佩服劉德華的努力一樣,不一定要呼天搶地式地令大家一定要接受呢D建議,我代表我自己唔喜歡亦唔接受這種吶喊,請不要再講代表所有香港人. 如果D議員唔覺得有政治成分,我真的質疑佢地政治意識何在? 圾垃兄,D議員唔可以用常人態度理解. 如樓上亦有人建議議員要考牌,要持續進修. |
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90. TO:宇宙兄&雲在水兄 2011-01-05 06:14:05 |
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兩位仁兄:我諗你哋都搞錯了,無需討論什麼[額外印花稅]或[額外利得稅],你哋已經將房地產嘅問題搞錯晒,樓價上漲是因為美國量化輕鬆政策引起,樓市炒風並非主因. 以你們的聰明才智,沒理由看不出政府所推的[額外印花稅],是以打壓炒樓為借口,實則是想打沉樓市,以免總是受到議員批評.正如作者所列數據顯示,就算政府未出招前,炒樓都已經唔係一種暴利行業,反而係有相當高風險,短炒個案只佔成交量的1.8%-2.4%,比起97年的10%低好多,何足為患! 也如外國投資者所講,[額外印花稅]是變相不給港人在兩年內賣樓,有違反基本法之嫌,香港連續多年的自由經濟體系將會動搖,假如此政策不定出退出的時間表,在地產市況逆轉時,香港人將要付出沉重代價! |
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91. 官商勾結 2011-01-05 09:40:33 |
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又一官商勾結例子. 政府放棄上訴立法會放棄將軍奧圾垃堆田區.
議員順勢爭選票, 和政府做一場大龍鳳. 政府,高人, 議員笑呵呵. |
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92. 業主 2011-01-05 10:03:05 |
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[額外印花稅]完全冇料到，1個多月已失效，永久實施都問題不大，政府始終都係唔肯增加供應解決供求問題，樓價依然會繼續上升，直至泡沫爆破為止。 |
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93. 宇宙超人 2011-01-05 11:48:51 |
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回91: 官商勾結, 官兄,咁樣,陳X莊議員D戲交得好好, 佢話議員同政府日後就上訴個案有排搞,真係學過吓戲. 如果唔係有仔有女要教, 做人真的要分黑白左右前後.仲有尊嚴 |
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94. 新聞 2011-01-05 12:10:43 |
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2日出康城樓價料反彈 【明報專訊】將軍澳的日出康城至今只發展了兩期，成交呎價更是落後於鄰近屋苑。中原地產日出康城分行客戶經理陳偉權表示，現時日出康城平均呎價約5000元，附近較新的屋苑都會駅呎價已達5600至5700元，較舊的新都城呎價也高過日出康城，大約5100元。 陳偉權形容，日出康城的呎價嚴重落後，主要因為仍有地盤工程，而且飲食設施不足，購物也只得惠康和萬寧。對於鄰近堆填區的氣味問題，陳偉權稱早半年較多人關注，十個有九個客人都會問是否很臭。 他相信，若政府能改善臭味問題，日出康城的樓價有反彈空間，「以領都為例，去年7月至今只升了約一成，但附近很多屋苑都升了最少兩成，都會駅升了兩成幾，所以日出康城值博率高，將來可以跑贏大市」。 |
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95. 宇宙超人 2011-01-05 12:28:40 |
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回90, 本人是對<額外印花稅>完全反對, 我覺得<額外印花稅>相等於細菌戰,唔理係咩一人,都有影響,好深遠,仗要打,但係唔係用呢D方法,殺錯無辜. 如果有日落時間表,都唔合理, 如果限期是地產商要求為期2年, 呢兩年如果我想買樓,我會好難決定,政府又話因為經濟可能有泡沫,才施法,如果呢2年,我仲買,經濟有咩事,我未超負資產,如果我要賣,仲要考慮邊個比額外印花稅,相反, 若然無事,2年後買樓,唔駛比額外支出,呢2年D用家一定等, 但事實美國及歐洲經濟2年內是否復甦? 如果政府覺得依然有危機,又想其他方法,又2年,九哥話: 人有幾多個2年? 正如筆者分析,源頭不是由樓市炒家來,為什麼還要食這隻藥,上年禽流感針,都食死人,政府再買過其他藥, 藥不能亂食, <額外印花稅>是否一隻對症下藥之藥,只怕同流感針一樣, 長期病患者或長者頂唔順,先死,有D人無事,但禽流感就變種. |
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96. 新聞 2011-01-05 12:36:00 |
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議員官員幫助將軍澳樓價起飛，地產業內人士聲稱:他相信，若政府能改善臭味問題，日出康城的樓價有反彈空間，「以領都為例，去年7月至今只升了約一成，但附近很多屋苑都升了最少兩成，都會駅升了兩成幾，所以日出康城值博率高，將來可以跑贏大市」。咁咪同政策背道而馳？臭味問題的確如網民所講，本來就有，只係大家買樓無去實地視察，導致錯誤投資，政府都有提醒人｛投資涉及風險｝，不過好彩議員要選票，剛遇上弱勢政府。 不過圾垃問題未解，問題將變成過街老鼠，無人歡迎，政府官員睇你點算，議員們反對得，應該有解決方案，如果他們無解決方案，咁好不負責任，罔顧民生。 為大局著想,難免要犠牲一少數人都係大黨派議員講凡的。 |
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97. 中原 2011-01-05 12:38:34 |
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樓價照升，證明[額外印花稅]冇影響，應該永久推行，市場已消化措施的短暫影響。 |
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98. 宇宙超人 2011-01-05 12:39:22 |
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回91: 官商勾結, 官兄,, 樓上有人轉載了<日出X城>的喜訊,我真的好同意地產商WIN,政府WIN, 議員有選票,都算WIN, 好彩我住中環,我相信唔會起堆田區在中環, 如果唔係,我都唔知邊個幫, 中環無咩區議員.,投票率又低.D議員點會睇我地.又無新樓起. |
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99. 不準賣樓 2011-01-07 04:05:49 |
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同意[額外印花稅]是變相不給港人在兩年內賣樓,有違反基本法給予港人自由買賣樓宇的權利,受影響的小業主可能亦有司法覆核的權利. |
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100. wham 2011-01-07 11:05:56 |
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think the other way, it is good for property price to rise faster, the chance of explosion will also be closer! in fact, government no need to do anything. this is the rule of game. |
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101. Ccg 2013-02-19 09:07:17 |
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