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和記黃埔（013）限量推售山頂白加道28號項目的8號獨立屋，已落實售出。8號屋為該項目最貴一間洋房，實用面積6,863方呎，成交價7.4億元，實用呎價約10.78萬元，成為本港歷來呎價第二高成交，僅低於由星爺周星馳與菱電合作的山頂普樂道洋房項目「天比高」，於11年創下的13.3萬元成交呎價。至於買家的身份，市傳買家為台灣女首富、手機供應商HTC董事長王雪紅，惟HTC方面昨晚否認該傳聞。和黃方面昨日回應，不評論買家身份。記者蘇麥報道
事實上，已有約10年未在本港賣樓的和黃早前一直表示，傾向將該些洋房長線持有收租，甚至上周突然上載價單之後，和黃發言人亦對外表示，上載價單純粹是測試市場反應，目標仍以收租為主。
一手住宅物業銷售資訊網顯示，山頂白加道28號項目8號屋，實用面積6,863方呎，附1,577方呎平台及1,992方呎花園等，連第16及17號車位。市場估計，實用呎租可達160元，月租逾百萬。該項目尚未完工，估計明年初入伙。
山頂白加道28號由7座洋房組成，面積介乎5,271至逾6,863呎。根據價單，其餘6間洋房售價介乎5億至6.9億元，入場實用呎價約92,632元，平均實用呎價為9.79萬元，屬一手新例後最貴新盤。該些洋房目前尚未有銷售安排，亦不排除放租可能。
發展商僅提供一種付款方法，為90天內清付樓價。據悉，該盤的現樓洋房，目前可接受以預約形式予公眾參觀。
儘管本港樓市近年頻受政策調控，但頂級豪宅從來有價有市，山頂南區、深水灣區等傳統豪宅區近年來更頻現呎價逾10萬之爆表成交。
其中於2011年6月沽出的山頂普樂道10號洋房以8億元成交，折合實用面積呎價逾13萬元，至今仍居本港洋房成交呎價紀錄首位。
該洋房為周星馳與菱電項目和建的普樂道洋房項目中的一座。資料顯示，周星馳於2004年以3.2億元購入前稱「天比高」的普樂道10號地皮，其後夥拍菱電重建4幢洋房，並向政府申請更改地盤門牌，重建後4幢洋房分別為普樂道10號、12號、16號及18號。其中16及18號屋早於2009年已先後售出，項目餘下的12號屋，由周星馳保留作自用。
其他同區貴價成交亦包括於深水灣道3號洋房及由莊士機構發展的深水灣香島道兩棟洋房，該些單棟洋房折合實用呎價全部超過10萬元。
山頂南區高呎價成交個案
時間 物業項目 實用面積（呎） 成交價（億元） 實用呎價（元） 發展商
2011年6月 山頂普樂道10號 5,989 8 133,578 菱電發展
2013年11月 山頂白加道28號 6,863 7.4 107,825 和記黃埔
2011年1月 深水灣香島道37號 4,264 4.4 103,232 莊士發展
2010年12月 深水灣香島道37號 4,257 4.35 102,185 莊士發展 |
