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本港豪宅樓價在第三季，按季出現跌幅。據萊坊昨日發表的報告顯示，在今年6至9月，豪宅樓價按季跌0.2%。若是由去年9月至今年9月作比較，則發現本港豪宅樓價在過去一年屬原地踏步。
萊坊報告指出，自08年第三季雷曼兄弟倒閉後，除了香港外，接近所有重點城市的豪宅價格表現均跑贏一般住宅。可是在過去5年，香港的一般住宅樓價累積升95.5%，但豪宅價格則只上揚30.8%。
北京樓價升幅最快
萊坊昨日發表第三季《全球豪宅指數》報告統計，於報告內進一步指出在截至今年9月底，其涵蓋的27個城市中，豪宅平均價格錄得6.6%升幅，但是單計在今年第三季，27個城市的豪宅樓價升幅只為1.2%。報告顯示在今年第三季有7個城市的豪宅樓價，按季下跌，其中香港是其中之一。在第三季豪宅價格錄得跌幅的城市包括上海﹑聖彼得堡﹑邁亞密，當中邁亞密跌幅更達到5.4%。
該行稱，按過去三年，第三季的指數表現一向疲弱，這與暑假期間的銷售一般較差以及受伊斯蘭在齋戒月的影響。例如杜拜於第三季的豪宅價格升幅就由第二季的6.1%降至3.4%。
至於在第三季豪宅樓價升幅最大的城市，則為北京，按季升幅達7.9%。事實上內地一線城市樓價持續上升，其中中指院在本月初公布，在今年10月份，北京及上海等一線城市平均一手樓價按年上升15%，按月升幅亦達到1.95%，反映樓價持續高企。雖然在今年第三季，北京豪宅價格是在一眾城市中升幅最快，但是若從去年9月至今年9月而言，雅加達為升幅最快的城市。在一年內當地豪宅樓價升幅達到27.2%。杜拜及北京盯分別位列第二及第三，在過去一年，分別錄得21.8%及16%。 |
