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早前有報道指出，本港豪宅樓價回落，並且是交投陷入谷底。可是近日市場上仍有買家繼續入市，其中貝沙灣一個3房戶，獲換樓客垂青，業主勁賺近1,500萬元。
中原翁泉堡表示，貝沙灣本月至今暫錄約3宗買賣成交，分行日前錄得2期5座中層A室易手，建築面積1,621平方呎，實用面積1,320平方呎，屬套3房間隔，享全海景，連車位以2,350萬元易手，建築平均造價14,497元，實用面積平均呎價17,803元；據了解，由於業主現因工作關係身處新加坡，代理遂親自送訂至新加坡，成功促成是次交易。
新買家為本地換樓客，鍾情屋苑環境舒適，見單可享全海景，價錢亦合理，遂購入單位作自住之用，提升生活質素；據了解，原業主於2003年以851萬元購入單位連車位，持貨約10年，是次沽出單位獲利約1,499萬元離場，單位升值約1.8倍。
位於薄扶林的置富花園，1個空中花園特色戶獲買家承接。美聯吳更明表示，該行剛促成1宗薄扶林置富花園空中花園特色單位成交，1名同區換樓客議價70萬元後，以約1,230萬元承接。
上述單位為薄扶林置富花園10座頂層單位，建築面積約971平方呎，實用面積約809平方呎，3房套房間隔，連261呎平台，望西南小海景，業主原先開價1,300萬元，議價後以約1,230萬元成交，折合建築面積平均呎價約為12,667元，實用面積呎價約為15,204元。原業主於10年4月以約852萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約378萬元，物業升值約44%。
此外名采策略營業董事姚雲龍表示，市場剛錄得一宗北角知名豪宅二手成交，該物業為北角炮台山道28號豪廷峰第2座高層A室單，實用面積847平方呎，建築面積則為1,118平方呎，實用率達76%，3房2廳連主套及工人套房設計，獲用家以意頭價1,388萬元低市價7%承接，折合平均實用呎價為16,387元，而建築呎價為12,415元。原業主於2000年10月以737.7萬元一手低價購入，持貨13年多帳面獲利650.3萬元沽出離場，物業升值接近88%。 |
