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東九龍起動計劃，區內工商物業價值有提升，吸引資金流入。位於觀塘巧明街世達中心中層的B室單位，面積約3,248平方呎，現連租約售放售，意向呎價約6,300元，涉及金額約2,046萬元。
美聯工商助理營業董事尤明德表示，世達中心毗鄰巧明街舊巴士廠的發展項目，地理位置卓越，鄰近觀塘港鐵站，附近亦有多個巴士及小巴站，交通網絡完善，預期升值潛力較佳。
隨着工廈活化，近年市場資金轉向新界區低水工廈，呎價仍屬大落後的屯門區物業受市場追棒。位於新界屯門青楊街宏昌工業大廈6號宏昌工業大廈的高層單位，面積約14,000平方呎，意向售價約2,520萬元，平均呎價1,800元左右，另市場平均租價約7元。
萊斯高級物業顧問陳德林表示，該單位連入契天台，此為區內少有的大面積物業，實用率高。大廈臨近西部通道，屯門西鐵線，交通網絡完善，並且位於最新發展住宅區旁，具有一定的升值潛力。
隨著長沙灣一帶工廈陸續改裝或重建，同區的工商廈呎價具有一定的升值潛力。位於西九龍長沙灣長義街0006號長江工業大廈中層的一個物業，面積約2,765呎，意向售價約1,240萬元，平均呎價約4,500元，市場平均租價約14元。
萊斯高級物業顧問陳德林指出，該單位實用率接近8成，鄰近港鐵站口及巴士總站旁，交通網絡成熟，物業升值能力可看高一線。 |
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