豪宅地一向矜貴，業主普遍惜售。九龍城露明道8-10號豪宅地盤招標放售，叫價3億元。
上述地盤面積9,115呎，規劃為住宅（乙類），最高地積比率為5倍，可建最高樓面約為45,000平方呎。現已批則發展為一幢16層高的住宅項目，包括7個兩至3層的複式單位。物業可塑性甚高，亦可發展為獨立屋或複式單位。物業由第一太平戴維斯代理，公開招標。該行認為地盤位於九龍傳統豪宅地段，鄰近名校，估計會引來不少投資者及用家的青睞。
九龍城露明道8-10號位於區內豪宅及名校區地段，附近樓盤大部分為逾千方呎大型單位，最接近項目的大型樓盤為永泰旗下懿薈，其中頂層特色單位今年4月易手，平均呎價達2.75萬元，創區內分層新高。
現址前身為舊樓，樓高3層的物業，54年落成，樓齡達57年，其中露明道10號已於1997年前清拆，現址為停車場。物業由永光地產、力生（王氏）集團及有關人士持有逾83%的業權，去年2月向土地審裁處申請強拍，成功收購。
多宗九龍塘地成交
九龍傳統豪宅地皮一向受投資者青睞，繼紀惠集團主席廖湯慧靄去年9月以2.508億元購入施他佛道4號屋地，創下樓面呎價高達4.16萬元的紀錄後。今年亦錄得多宗成交如多實街8號、根德道31號等，平均地價逾港幣3.3萬元。市場最新錄得一宗何文田巴芬道昌和閣高層單位交投，單位面積1,250平方呎，剛連車位以998萬元沽出，平均呎價7,984元。中原豪宅余社朝表示，原業主於02年4月以430萬元連車位購入，持貨10年多，現轉手帳面獲利568萬元離場，單位大幅升值1.3倍。 |
