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受賣地帶動，加上新界區豪宅洋房一向低水， 近日吸引不少買家之注意，反映市場對優質物業需求大，而買家為求購得心頭好， 入市亦絕不猶豫，最近九肚山雅景臺獨立屋成交。業主沽樓大賺1,995萬。
中原溫志樑指，新近成交單位為九肚山雅景臺雙號屋，面積1791平方呎，附約1700呎大花園，成交價為2200 萬元， 每呎平均造價12284元。
溫志樑補充， 買家為用家，認為優質獨立屋單位於市場上罕有，加上心儀放盤環境清靜， 景觀怡人；為免錯失心頭好，快速拍板購入單位作為新居。據了解，原業主於1986年5月以205萬元入市，持貨剛25年，是次易手帳面大幅獲利1,995萬元，單位升值約9.7倍。
此外，中原鍾逸文表示，嘉亨灣最近頻錄破頂成交，本月下旬交投更見加快，新成交包括嘉亨灣1座高層B室，面積923平方呎，擁三房連套房間隔，享海景，成交價為1300萬元，折合平均呎價14085元，創同類型單位新高造價。
上址新買家為投資者，有機會將單位放租。依市值租金計算，上址月租可逾30,000元，租金回報率近3厘。單位原業主則於2008年8月以822萬元入市，持貨將近3年，是次沽出單位帳面獲利478萬元，單位升值58%。
嘉亨灣最近一周交投轉趨活躍，本月至今共錄約16宗成交， 平均呎價11889元。 |
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