看好樓市者還有另一條防線，就是認定香港目前的經濟基調良好，香港地產就算壞亦壞不到哪裏。
這種看法亦有漏洞：首先，最近香港的經濟已轉壞；無論買股票還是買樓，人們要考慮的，不僅是現狀，更要看將來。現在好不等於將來好，如果人們對香港的經濟前景有憂慮，「目前的經濟基調良好」就難以成為看好者一道有效防線。
自6月中至7月14日為止，利淡訊息不絕如縷，舉其犖犖大者：
1. 6月份全港十大指標屋苑僅錄得410宗二手買賣，較上月579宗減少29%，並創下自2006年10月以來的單月新低；
2. 今年上半年，豪宅買賣成交量減少四成有多；
3. 6月至7月初，港股跌去接近15%，其所帶來的財富消失效應，將為偏高的樓價帶來下調及交投放緩的誘因；
4. 近年不少本港豪宅及收租物業買家來自內地，今年上半年A股跌幅已超逾54%，影響所及，不排除這些數量眾多的內地買家會拋售物業以自保；
5. 美國人去年迄今在股票及住宅市場失去5.2萬億美元(還未計算美元貶值)，大量財富的喪失，加上信貸萎縮，反映美國步入衰退。歐盟經濟亦同樣陷入不景氣，其處境甚至較美國嚴重(美國收支赤字佔GDP 4.9%，歐盟中的西班牙卻佔10.5%，希臘14%，葡萄牙10%)；
6. 油價不斷創新高，如果長期高企(每桶140美元或以上)，未來一年將有愈來愈多國家的經濟陷入衰退；
7. 美股正處於金融大海嘯，由於投資者高度憂慮美國兩大巨擘房利美和房貸美可能倒閉，股價於7月11日分別下瀉40及45%。作為美國樓市支柱的房利美及房貸美如果沒有足夠資金支撐下去，而美國政府又不接管，美國樓市將進一步崩潰，令本己疲弱不堪的美國經濟面臨更大危機；
8. 預料美國經濟今年將繼續爆出令人震驚的壞消息，國際貨幣基金組織總幹事斯特勞斯-卡恩說：「全球經濟正同時受衰退的寒冰和通脹的烈火夾擊」，大家恐怕很難駁斥他的說法；
9. 中國大陸自2003年，各行各業資金都流入房產和股票市場，如今面對銀行收緊信貸，最先拋售自是股票，下一步很可能是房地產，今年下半年國內房地產價格出現急跌的機會相當高；
10. 中國正面對歐美需求減少的壓力，加上入口原料成本和工資上升，以及人民幣升值等種種壓力，企業利潤不免趨跌。
面對上述種種愈來愈明顯嚴峻的不利因素，每一個房地產市場參與者實宜好好考慮幾個問題：它們會嚴重影響香港未來經濟嗎？如果答案是肯定的，它們有可能導致香港陷入經濟衰退甚至蕭條嗎？如果你的答案再次是肯定的，你是否應該起而行，火速採取一些捍衛自己利益的行動呢？要知道，在經濟循環中，衰退和蕭條可以令樓價最低限度跌去35%(上一個下跌浪令樓價跌掉65%，大家還記憶猶新罷！)，有意出貨者，何不趁許多買家和賣家對未來經濟或地產前景仍未定案前，作較大幅度減價，使自己及早脫身，不再立於危牆之下！？當一切都明朗時，加倍甚至更大的減幅可能都無濟於事。
今日的賣平，可以是明日的賣貴！退一步，海闊天空！
