非豪宅大量招標,客觀效果係完全破解每張價單要賣兩成單位既政策
例如樓盤有1000個單位,理論上要推兩成即200伙,但我推150伙招標,50係出價單,咁實際公開賣其實得50伙,公開賣完50伙,假設招標既一伙都冇賣,咁第二輪我又推50伙,加埋之前冇賣果150伙招標,又有200伙,即係話實際變成50,50伙咁賣,每次發售兩成單位既政策被撤底廢武功
不過地霸咁玩,代表兩樣野,1/地霸繼續想擠牙膏賣樓,即係唔怕賣得慢,最緊要賣得貴,地霸唔怕空置稅,2/地霸琴日話首輪兩成單位唔會招標,套用以上例子,頭200會全部公開賣,即係首輪定價應該會低d,上車客會多左少少機會入平貨