今早去到茶餐廳，老闆還未落order就問我南豐搞乜冬冬。LP6竟然不提供高成數按揭，叫買家自己搵銀行，是否唔想做生意。老實說，今次開價唔低。如果不提供高成數按揭，恐怕銷情會很慘淡。老闆的說話不無道理，但南豐今次兵行險著，一定有特別原因。而我向最簡單的方面想，我認為南豐見到用高成數按揭賣樓的同行，現在收每月利息供款都很困難。或者，南豐亦身受其害。在往日，只會推出小量單位應市，不但可以托住個價，而且可以揀一些財務狀況比較好的買家。現在要一次推近500個單位，賣樓之後又冇收錢，倒不如不提供高成數按揭，就算銷情慘淡，但仍符合政府新樓20％推盤量的要求，好過賣了樓之後收錢困難。無論今次銷售情況如何，LP6始終是市場焦點。如果銷售情況理想，我相信有很多地產商呻笨。買樓的人根本有很多錢，又何必替他們做高成數按揭？如果不理想，南豐當推出小量單位應市。今次南豐不提供高成數按揭，我相信將會有很多地產商跟隨。
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理，但南豐今次兵行險著，