今日去到茶餐廳，老闆話有很多剛買了樓的人很擔心。昨日一個月同業拆息去到1.3%，已經連續第二日創十年新高。不過，大家可能沒有留意到這亦是連續第二日一個月同業拆息高過一星期兩星期，這並不是一個好現象，有可能是拆息繼續攀升的訊號。雖然一定會有人不同意，認為這是要抽新股而將拆息扯高，但大家要知道，在過去十年，有數不盡咁多新股上市，但又唔見到拆息創新高。所以，他們托老闆問我在加息陰影下如何部署。
我話什麼也不用理會，首先要每月準時供款。如果每月準時供款，銀行是不會call loan，但如果脫期的話，銀行有可能叫客戶提早清還全部欠款。其次是不要貪那些回贈轉銀行，因為新客戶將會是銀行call loan 的下一個目標。先做了這兩個步驟，如果情況不太壞，是不會被銀行call loan，但如果問財務公司借錢買樓就要小心。因為借錢的期限不會很長，最多大約是兩年，到期日如果財務公司不續期，便要清還全部貸款，就算可以續期，財務公司必定會加息。或者，這是最壞的情況，不過在加息隂影下，必定有此凖備，否則物業可能會被財務公司沒收。不過忠言逆耳，我現在講是很難被人接受，但如果我所說的情況出現，又會被人話不及早提醒大家，有多少左右做人難。
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話，銀行有可能叫客戶提早清還全部欠款。其次是不要貪那些回贈轉銀行，因為新客戶將會是銀行call loan 的下一個目標。先做了這兩個步驟，如果情況不太壞，是不會被銀行call loan，但如果問財務公司借錢買樓就要小心。因為借錢的期限不會很長，最多大約是兩年，到期日如果財務公司不續期，便要清還全部貸款，就算可以續期，財務公司必定會加息。或者，這是最壞的情況，不過在加息隂影下，必定有此凖備，否則物業可能會被財務公司沒收。不過忠言逆耳，我現在講是很難被人接受，但如果我所說的情況出現，又會被人話不及早提醒大家，有多少左右做人難。