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茶餐廳日誌(223)供得很辛苦

湯文亮

紀惠集團行政總裁

 一個月Hibor 0.96107%

  今早去到茶餐廳,有一對年輕男女在等我,睇嚟心情相當開朗,以為他們最近買了樓,因為大約在一個月前,那位男性年輕人問我買樓意見,我做了一些簡單分析,意思是現在樓價太高,如果負擔有困難就應該稍後才考慮,但那位年輕人話打算結婚,實在有需要買樓,其實,如果有需要就不用問其他人,需要大過天,連隨話當我沒有講過,有需要的確要買樓。

  年輕人與女朋友商量,他們用一個月做了一個實驗,就是模擬未來要供樓的日子,嘩,原來真的很辛苦,於是他們決定暫緩買樓,婚後先租樓住,待收入增加,或者樓價下跌才再考慮,他們亦知道,現在唔買樓,樓價有機會再上,以後更難買,但他們認為,明知前路難行,不要勉強行下去,而他們計數時並未考慮加息,如果美國加息1%,他們都唔知點算,不如現在暫緩進行,當他們做了決定之後,整個人放鬆晒,所以今日來多謝我,我內心說弊,今日多謝我,他日樓價上升,就會鬧到我飛起,不過,我仍然說,即使需要大過天,但如果供得很辛苦就應該三思而行。

 
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1. 占士 2017-11-29 12:04:55
2. 真真薯片 2017-11-29 12:27:55
有自住需要, 都要睇供定租抵, 一般黎講一定係供抵過租, 因為供樓本金係儲蓄, 但如果你用1000萬去買開放式自住, 果個單位租遠平過供, 平出黎果截加差響地租管理費仲多過供樓本金, 咁就租金好過供
4. 湯瑪斯 2017-11-29 17:27:26
其實在歐美國家很多人寧租不買。將的買樓既錢用來做低風險投資,可以減輕租樓負擔。君不見有些投資專家只買股不買樓。如果想租平樓,可以搬去新界郊區。香港而家交通方面,用多小小時間就慳到租金。郊區空氣有好,醫療費又慳的。
5. 香港土著 2017-11-29 19:20:33
租新界樓空氣幾好都假,日日望住朋友間樓不停升,屈到病只係時間問題。

香港土產大好友僅啟
6. 真真薯片 2017-11-30 19:15:09
今日冇人報hibor...
7. 引刀一快 2017-12-02 18:48:59
既然識得做實驗,不如去大灣區租間大屋,簽一年,有平有貴有大有細,順便辦埋居住證,體驗一下大陸有間屋嘅感覺,睇下係享受還是惡受,覺得惡受都係唔見一年租,如果真係咁難頂就撻訂走人。

不過,我相信好多人享受過兩地游走嘅好處之後,都會明白咁多人返大陸買屋。
9. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-12-02 21:01:48
使卵跟你條傻燦去做炮灰實驗咩!我相信好多人死都死落嚟享受過香港地各方面嘅好處之後,都會明白咁多土豪嚟香港買屋買地買寫字樓等升值嘅原委,最簡單就是對住周街都係冇料到的傻燦已唔開胃啦。

近十年,多少人放棄內地身份定居香港?

2017-12-01 21:30

源自:香港傳真

地人去香港,有多種方式,可以用港澳通行證,可以用護照(比如從香港飛往其他國家和地區),還可以用單程證。

其中單程證比較特殊,它的全稱是:中華人民共和國前往港澳通行證,是中國公安部有關部門發給有香港或澳門親屬的中國內地居民前往香港或澳門定居的證件。

不是往來,是前往;不是旅遊,是定居。

一旦內地居民放棄了內地身份定居香港,那麼按照目前的規則,是無法反悔拿回內地居民身份的,所以這個證也叫單程證。

近十年

多少人放棄內地身份定居香港?

2017年11月29日,有香港特區立法會議員在立法會會議上向香港特區政府提出了幾個關於內地居民定居香港的問題。

議員的問題大致包括:

1. 過去10年,有多少內地人持單程證赴港定居?

2. 赴港定居不同類別的人數各有多少?

3. 香港特區政府是否會對持單程證到港定居的內地居民的入境進行審批?

根據以上問題,香港特區政府保安局局長李家超接受質詢並進行了解答。

資料顯示,近十年來,共有44.59萬內地人通過持有單程證赴港定居,在這十年中,定居人數年份最少的是2007年,有33865人定居,而年份最多的是去年(2016年),達到了57387人!香港傳真(微信號:cnchktv)整理了十年來的詳盡資料表格,請看:

從性別來看,資料十分不均衡。

內地女性定居香港的人數要比男性高出一倍,女性達到了298595人,而男性只有147368人。

從年齡段來看,25-34歲定居香港的人數最多,有129948人,比較誇張的是,在這一群體中,男性只有17743人,女性多達112205人!

其次是35-44歲年齡段,有107920人,男性31643人,女性76277人。

數量最少的是65歲以上的群體,只有5214人。

赴港定居人士有哪些類別?

哪一類人最多?

首先介紹一下,赴港定居的內地居民,大致分為以下幾類:

居留權證明書持有人

分隔十年或以上的配偶及隨行子女

與分隔少於十年的配偶團聚及其隨行未滿18周歲的子女

18周歲以上、未滿60周歲,其在香港定居的父母均60周歲以上且在香港無子女,需要其前往照顧的人士

60周歲以上且在內地無子女,需要投靠在香港定居的18周歲以上子女的人士

未滿18周歲,需要投靠在香港定居的父母的人士

“超齡子女”等類別人士

除居留權證明書持有人和分隔十年或以上的配偶及隨行子女,其他情況都被特區政府歸為了“其他類別”。

根據香港特區政府保安局局長透露的資料顯示,“其他類別”佔據了所有赴港定居情況的絕大部分,比如2016年赴港定居的57387人中,有53009人屬於“其他類別”。

香港特區政府是否會對持單程證到港定居的內地居民的入境進行審批?

對此,特區政府的回應是:

單程證是內地有關機關制發的證件,其受理、審批及簽發屬內地當局的職權範圍。

具體而言,在內地審批單程證的過程中,香港入境事務處就個案進行配合。但如果發現情況可疑或資料與事實不符,入境處會通知內地當局,並要求申請人呈交進一步的證明檔。

與此同時,香港入境處會協助內地當局調查涉及以不法手段行為取得單程證的個案。特區政府表示,沒有需要和理據要求內地當局考慮改變現行單程證制度和審批工作。

據瞭解,單程證的審批簽發,從1982年就開始了,實施的是配額制,也就是每天有上限。最開始每天只能批75個人,目前已經增加到每天150個。

10. 孟波 2017-12-03 11:52:02
9樓說得極對。

利申:大灣區買過地舖和二千呎豪宅樓王單位,賣L晒。
11. 引刀一快 2017-12-03 16:23:19
哈哈哈,冇教養唔緊要,你自己知自己事就得嘞。
12. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-12-03 17:41:56
冇料到就認,來港單程証只是占其中的一部分,仲有投資及專材計畫,及其它國家來港家庭團聚移民,回流香港人士都未計,你話房屋每年有幾多需求,傻燦冇學識就快D去補下習啦,死蠢!
13. 引刀一快 2017-12-04 09:36:09
孟波兄

你D地鋪可唔可以講吓位置呀?咩時候買?咩時候賣?
大灣區,靚市靚路靚位基本上絕少有人放,除非不合理超靚價喇。
14. 引刀一快 2017-12-04 11:04:16
說不女

有冇料好閒,你話乜都可以。

不過我發現,你名稱裡面呢幾個淡友,個個都一定有錢過你,但係又日日俾你話瞓天橋,恐怕學識方面都係。
15. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 2017-12-04 17:54:39
你名稱裡面呢幾個淡友,個個都一定有錢過你,而且月掙廿個億會很難受添,剩下在大灣食地溝油好啦‧‧‧
16. 引刀一快 2017-12-05 14:27:49
好啦好啦,食地溝油喇,食喇食喇……