行政長官梁振英周五出席一個午餐會時，不點名質疑特首參選人曾俊華有關「六成人入住公營房屋」的政綱，是搞錯概念，認為若未來10年把所有可供建屋土地興建公營房屋也不能達標，且勢令私樓樓價和租金大升，令市民上車願望落空。他指有人混淆了政府未來建屋六成屬公營房屋的目標，重申現屆政府以「洪荒之力」改劃和增加土地，每塊地皮都是「粒粒皆辛苦」。
促提升建築密度增供應
對於前長策會委員劉炳章提到有人提出六成人入住公營房屋的建議，梁振英直言，即使未來10年新建住宅單位全部是公營房屋，都未能達標，「呢條數係好容易計」，質疑有人搞錯概念，誤以為未來10年46萬住宅單位供應中，六成是公營房屋，就等於若干年後有六成人可住公營房屋。他補充，若私營單位零供應，將令私樓租金及樓價攀升，本來有能力的市民就買不到或租不到樓，這是大不幸。(有版睇是被傻燦‧土著‧自醉‧浪子及井兄幾條無料扮四條粉腸害的)！
梁振英說，本屆政府推出多輪樓市辣招後，已有效遏抑投資、投機及外來等非本地需求，因投資而須繳交額外印花稅的物業成交宗數，由去年11月推出樓市「加辣」措施前的超過2000宗，減少至之後一個月的370多宗，急降超過八成；上季短期轉售宗數佔整體僅0.4%，反映投資者大比例離場，而外來買家佔總成交只得2.1%。至於今年1月的住宅成交，九成半的香港永久性居民買家屬首次置業。
近年新盤單位面積不斷縮小，居住質素每況愈下，梁振英指城市的宜居度不應只看個別一棟樓或小區，要顧全整體需求，既然有市民要住劏房，就難談宜居程度，應先提升建築密度至合理水平，滿足整體居住需求。關於應否發展棕地，他指棕地有社會功能，會考慮把營運者搬入高效用多層式大廈經營，騰出棕地發展。
梁振英又回應，現時住宅用地佔本港整體面積7%，郊野公園則佔40%，比例約一比六，若在郊野公園劃出小量土地，住宅地則有可觀增劃。
陳茂波：不輕言撤辣
梁振英在演講時，兩度提及財政司司長陳茂波，讚揚陳茂波擔任發展局局長時，為覓地建屋含辛茹苦；近7000字的演辭中，梁振英至少10次強調本屆政府在房屋問題上不遺餘力。
財政司司長陳茂波周四評論樓市時指出，政府不會輕易撤「辣招」，亦不適宜放寬印花稅，以免市場誤解政府想法，令樓價有可能再炒高，當局目前並沒有撤除樓市「辣招」的時間表。他重申會關注物業市場情況和投資客比例，暫沒有打算再「加辣」。
至於能否重推首次置業貸款，以及提供租樓扣稅安排，減輕市民在居所方面的負擔；或放寬首次置業壓力測試，降低上車門檻，陳茂波稱樓價仍處於歷史高位，加上美國加息步伐和取態乃未知之數，目前不是推出上述措施的合適時機。
陳茂波強調，去年底加推的住宅印花稅辣招依然奏效。去年8月和9月，住宅成交仍有接近兩成半涉及投資客，不會輕言撤辣，稱政府考慮實施措施時必須非常謹慎，確保不會令樓市變得熾熱。
