今早去到茶餐廳，有茶客問我，他住的地方，大業主準備拆售停車場，要二百萬一個車位，現在租金是4,000元，他並不是打算買車位收租，因為只得2%回報，絕對不吸引，但如果用作自用又如何，不過，要大拿拿攞二百萬出嚟，不如將筆錢買港交所，除笨有精，所慳的每個月都夠食餐飯，條友咁識計數，抵佢發達，不過，他始終忘記計一條細數。
我問究竟大業主攞幾多個車位公開發售，大約佔總數幾多成，佢話大業主一次過攞500個車位一起發售，一個不留，於是我話，暫時唔好買，租金一定下跌，因為以往是一個大業主擁有所有車位，可以囤積居奇，控制租金，在公開發售之後，最少有超過一百個業主，在互相競爭之下，租金一定向下調整，成交之後就立竿見影，我並且說，幾個月之後，當租金下跌到3,500元，就請我飲杯咖啡。
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攞二百萬出嚟，不如將筆錢買港交所，除笨有精，所慳的每個月都夠食餐飯，條友咁識計數，抵佢發達，不過，他始終忘記計一條細數。