誰人和春天有一個約會

　　我在去年底，睇到長實，新地在元朗的新盤熱賣，即是消耗了不少購買力，所以我話，今年在春節之後沒有小陽春，物業代理唔同意，他們認為一定會出現小陽春，春節已經過了一個月，傳說中小陽春仍未出現，冷鋒又至，睇落今年應該沒有人和春天有一個約會，因為今年連春天也沒有。

　　物業代理話成交量回升，小陽春出現，我彷然大悟，物業代理所說的小陽春是指成交量回升，而我們所說的小陽春不但是成交量回升，成交價亦回升。其實，成交價量齊升，對於打算買樓的人並不是小陽春，所以，不同人對小陽春有不同演譯。

　　除了在下，地產商亦知道，今年不會出現小陽春，所以，大部分的地產商都按兵不動，等待真正小陽春出現，就算沒有小陽春，亦不會阻止地產商賣樓決心，現在所見，不少地產商已經佈署以新常態出擊，就是新樓的售價與同區二手樓相若，更有部分開價是低於同區二手樓，企圖和春天有一個約會，無論地產商的約會是否成功，都破壞了業主的小陽春，因為，打算買樓的人知道同區有新樓盤發售，大多數會推卻小業主的約會，如果唔降價，就唔會買二手樓，所以，可以肯定說，小業主今年沒有小陽春，就算可以將物業出售，售價一定會大幅低於市價，不可以用小陽春來形容。