就算有新居二計劃，而家(2015年8月)買層樓好難，就以港島居二屋苑康X台加以說明。
三房實尺646
當齊頭650萬成交
A. 硬掘洗費(共付$550,000)包括
1. Stamp duty($360,000+($100,000-超6百萬后收20%))共$460,000
2. 1%A準-$65,000
3. 律師費+雜費-$25,000 (估計數，以實際支出作準)
B. 按揭(借9成) 現時700萬元以下的物業一律只可以借60%按揭。上車的年輕人首期不多，當然想借盡90%。
自付$650,000, 但根據金管局最新指引，如果要借90%按揭，必須符合以下幾個條件：
（一）供款佔入息不可超過45%；
（二）壓力測試（按息加3厘）後，供款佔入息不可超過55%；
（三）申請者必須要有穩定收入；
（四）申請者不可以擁有其他住宅物業。
C. 按揭還款($585萬分360期)+定息按揭保費($585 x 4.15%=$242,775)
一共要供$6,092,775
1. 未計利息,每月要還本金連保費
$6,092,775/360=$16,924.38
2. 當做到2.15%, 本金連利息每月要還($585萬分360期)
$22,064.18+674.375=22,738.56, 但係
a.) 月供款佔入息不可超過45%, 每月收入最少要有$50,530-
b.) 壓力測試（按息加3厘, 5.15厘）後，本金連利息每月要還
$31,942.53+674.375=32,616.9, 但係
c.) 供款佔入息不可超過55%
每月收入最少要有$59,303.46-
結論: 買650萬樓(借9成)，自己先要比120萬，仲要每月收入最少要有$59,303, 月供22,738.56。
