四月中，有一位朋友開了一個小型物業投資研討會，大約有100人參加，大多數是有不錯職業中年人，場地雖然細，人雖然不多，但是氣氛很好，預算一個半小時研討會，在大家不斷發問之下，超時一個鐘，而我發覺，在場的人，大多數有三幾個物業，他們都想知道，究竟那些持有幾個物業的人，現在應該做些什麼。
我對他們說，他們應該採用逢三退一，賣走手上最渣物業，等待時機，因為，在樓市最熾熱的時候，才有機會賣走手上最渣物業，雖然現在有人話賣樓買股，我認為千祈唔好，因為股票市場早已風高浪急，一個不小心，賣樓所得到的金錢便會在股票市場上失去，他日就算樓價下跌，政府又放寬辣招，逆週期措施，已經無能為力重投樓市，失去一個資產增值的黃金機會，如果現賣樓，唯一要做的事就是要保住賣樓所得金錢，要等下一個投資物業的黃金機會，其實，我亦不過是依書直說，講就容易，做就艱難。
有人說，這是股票的大時代，唔趁機賣樓換股就會失去今次股市黃金機會，其實，股市的黃金機會早已出現，在近一,兩年，有幾個物業收租的人想在銀行加按再買物業，在金管局的嚴格要求下，大多數都不會獲得批准，不過，若果申請加按買股票，債券等又沒有問題，在這個情況下，股票市場已經醞釀升勢，有不少物業投資者見不能夠向銀行借錢買物業，不如買股票，他們的確趁此機會入了不少股票，反而那些股票評論員就唔夠膽入市，因為他們太了解股票市場，越了解，就越唔敢入市。現在，股票評論員說這是股市大時代，我不禁懷疑，股市還有多少上升空間，大家可能唔留意，在這幾年，股市大多數跑贏樓市，但樓市是在政府辣招之下，表現才未如理想，但股市就得到政府支持，除滬港通外，不少官員更加為股市打氣，財爺更加說沒有泡沫，在各方面的催谷下，才能僅勝樓市，現在恆指二萬八點，升五成就會是四萬二，最樂觀分析都不會說股市有機會上升至四萬二，升一,兩成就有機會，既然如此，何需賣樓換股，就算賺到錢都唔夠俾印花稅，更何況現在買股票，極有可能接物業投資者的貨，冇錯，現在的確是股市大時代，但當大家知道的時候，這個大時代就差不多終結。
