陳總被惹火了.
金管去信銀行 嚴管「財仔」水源
(綜合報道)(星島日報報道)金管局屢次出招遏過熱樓市，但成效似乎未如理想。金管局為使新推的收緊按揭逆周期措施彰顯效用，近期加大「財仔」緊箍咒力度，要求銀行向從事按揭業務，但不遵當局指引的財仔嚴格執行截水行動，昨日更正式去信銀行，敦促銀行詳細交代與其有信貸往來的財仔名單和所涉貸款金額，以及好好管理與財仔的信貸關係。
消息透露，金管局昨日去信銀行，要求銀行提交與行方有信貸關係的財務公司的名單和貸款資料，以及交代銀行如何確保「財仔」沒有從事按揭貸款相關業務，並可有機制確保「財仔」符合按揭指引。
此前金管局已分別與個別銀行非正式跟進「財仔」問題，個別銀行亦迅速聯絡「財仔」商討截水問題，今次金管局只是正式向業界發出通知，內容較過往具體。
有銀行界人士指，金管局是次來信，主要要求銀行回應在金管局監管指引下，如何把有往來關係的「財仔」分類，並細分涉及的貸款額，以及如何管理每類的「財仔」。倘若銀行維持與「財仔」的信貸關係，須作出解釋及確保「財仔」合規；若斷絕彼此的信貸關係，則須交代如何處理相關貸款，是即時斬纜或以寬限期處理等，一切皆由銀行自決，銀行須於最遲3月20日就此提交計畫報告。
金管局於2月27日推出第七輪收緊按揭措施，將細價樓的按揭成數由70%收緊至60%，「財仔」們隨即高調表示看好辣招後按揭生意會水漲船高。金管局緊接在3月2日補發進一步指引收緊二按，又針對「財仔」重申銀行須確保與其有信貸關係的「財仔」，不得向客戶提供用作置業用途任何形式的按揭貸款，除非「財仔」遵照金管局的按揭指引，否則便要斷絕信貸關係。
鑑於「財仔」無王管，承造按揭可完全不守規矩，故金管局每次出辣招後，便有更多按揭貸款流向「財仔」世界，令金管局辣招成效大打折扣。所以金管局於2013年已通過銀行截水曲綫監管「財仔」，惟當時彈性較大，今次則加大力度嚴禁銀行向不合規「財仔」揼水。
業界人士相信，大部分「財仔」都會違反金管局指引，所以銀行勢必截水。至於現有未償還貸款，則會個別商討處理。不過，儘管銀行截水，但因「財仔」的金主並非單單是銀行，有傳不少來自基金的資金亦為「財仔」有力的水喉，故金管局曲綫截水也未必令「財仔」敗退，最終影響還須觀望。
