茶餐廳手記（#881）網紅嚇怕打算買樓的人

　　星期三早上去到茶餐廳，有客人話近日有不少網紅在YouTuber笑我賣樓，大大話話有五、六十個視頻咁多，大賺的當然唔講，蝕本的就俾佢哋笑到失暈，不過亦有網紅說句公道話，由幾百萬做到現在有百幾億，期間仲養活了咁多家庭，捐咗咁多錢．就算現在輸返多少，都應該今生無憾。

　　老闆話，網紅現在行為，就是懲罰努力解決問題的人，有不少投資者或者持有多個物業的業主唔敢賣樓，並不是怕蝕本或者唔捨得賣，而是擔心賣樓消息出街之後，一定會引來一班網紅恥笑，甚至會起底，所以唔敢賣樓，在現時形勢，樓價是不會突然飆升，要解決借貸比率太高的問題，唯一可以做的就是賣樓，等並不是一個好辦法，有投資者在自住單位變成銀主盤之後表示，當日打算賣走幾個物業，而且已經有offer，就算蝕本賣都冇所謂，最緊要滿足銀行要求，可以繼續持有其他物業，但消息出街之後，立刻俾YouTuber 起底兼筆伐，為表示自己財政冇問題，最後當然唔賣，錯失了賣樓良機，如果當日賣走一些物業，就唔使連自住單位都要變成銀主盤。

　　老闆可能唔理解，網紅現在並不是懲罰賣樓的投資者，而是嚇怕了打算買樓的人，老實說，投資者係唔想賣樓，可以唔賣都唔賣，話網紅懲罰他們只是一個藉口唔賣樓，現在賣樓，一定要賣優質單位，質素稍差的根本冇人吼，如果現在仍然有錢買樓的人，如果唔係教育團體，宗教團體，除非剛剛分了身家，否則一定很細膽，幾十年來有錢都唔敢買樓，本來現在買樓的風險很少，那些細膽的人已經準備買樓，但俾網紅一唱，立刻縮沙，以後就很難買到咁優質物業，雖然，大家都唔知道樓市走勢，但新樓熱賣，租金上升，潛在供應量下降，利息在低水平，大行已經轉軚，咁嘅情況仲聽網紅講樓市大冧，買唔到靚樓都冇人可憐。