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茶餐廳手記(#225)入飛買樓大多數是睇淡樓市的人

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  今早去到茶餐廳,有客人話真係想唔到長實600幾個新樓單位,竟然一Q清袋,在不少專家認定樓市即將大冧,究竟什麼人會買樓,會不會是誠哥支持者。

  老闆話一定不會,因為誠哥支持者一向認為誠哥賣樓,樓市會大冧,既然知道樓巿即將大冧,點解仲會買樓,而事實上今次買樓的人大多數都冇樓,代表他們一向睇淡樓市,否則他們應該一早已經買樓,今次入飛,無論是否買到樓,代表他們都心態已經轉變,對樓市是一個良好訊息,而事實上中原指數已經反映這個事實,雖然不多,但不時有市價成交,不過,報紙只是集中報道那些劈價成交,令人有錯覺樓市正在下跌。

 
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1. 東尼 2023-08-13 22:58:14
二十多年前,  一份有名堂財經報紙, 做金融經紀一定會看.我記得林行止專欄, 寫過地產商賣樓手法, 千篇一律, 用心理戰術制勝, 地產商做marketing , 有team負責人做 promotion.因此這麼賓虛場面, 1号地產商, 一定耳熟能詳,見怪不怪.......只怪香港人"善忘"記憶差.😂😂😂
2. 大話 2023-08-14 08:02:24
每天都想看湯博士的文章,看了就知如何托市,真的學到嘢,發展商就是要吃盡所有購買力
3. 自我陶醉 2023-08-14 11:18:05
2樓

所謂鑑古通今,只要睇下長實1997至2003賣樓策略,就知實情係點啦:

98年5-7月,長實低市價兩成推售青衣盈翠半島一、二期,二期當年一日內賣出1700個單位,樓市98年見底了嗎?

Sale屎靠得住,豬乸會上樹呢!哈哈哈!
4. Isaac 2023-08-14 12:30:40
加油香港!!!