有老友問明年樓市走勢,本來市場上一致認為樓市會上升,現在大摩已經轉軚,認為明年樓市有幾個%跌幅,大摩有大摩想法,不用質疑大摩想法,但我認為明年樓市仍然會上升,因為新香港人的購買力不容忽視,而且現在處於起步階段,有買冇賣,樓價亦會為此而受惠。 大摩不但樓價轉軚,樓市成交量亦轉軚,認為明年成交量會比今年少10%。這點我又不同意,如果在上半年通關,明年住宅樓一定會比今年多,新樓成交量較為明顯,就算唔通關,大致可以保持今年水平,都未到2022,大摩咁快已經轉軚,實在令人意外,唔通真係驚美國加息。
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